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毕业设计（论文）题目万科公司筹资风险成因分析及防范摘要企业在进行筹资、投资与生产经营的过程中必定要承担相应的风险。筹资风险对于企业想要进行筹资从而必然要考虑的现实问题，处理的是否合理影响到企业最终的获益情况。市场是随时在变化的，而企业间是没有硝烟的战争，竞争也是相当惨烈的。市场因素很有可能导致决策失误的管理错误。筹集大量资金的使用率不确定因素，形成了融资风险，因此企业必须选择最合适的方案，突出了风险的控制是非常重要的。本文了解什么是筹集资金所带来的风险的涵义的基础上，首先，从我国和国际的筹资的实际情况进而分析。其次，阐述了融资风险和融资渠道的基本理论。再次，从万科的经营情况，对形成的危险因素分析。最后，对万科公司的筹资风险提出相应的办法。关键字：企业筹资；筹资；筹资风险IIAbstractEnterprisesisfinancing,investmentandallaspectsofproductionandmanagementareallbearacertaindegreeofriskTherealproblemforenterprisestoraisefundsfinancingriskwhichmustconsider,whetherreasonabletreatmenttoenterprisesultimatelybenefit.Themarketischanging,andtheenterpriseisawarwithoutsmokeofgunpowder,competitionisquitefierce.Marketfactorsarelikelytoleadtomistakesindecision-makingmanagementerrors.Usetoraisesubstantialfundsrateofuncertainfactors,formfinancingrisk,soenterprisesmustchoosethemostsuitablescheme,highlightingtheriskcontrolisveryimportant.Inthispaper,tounderstandwhatisthebasisofraisingfundsriskbroughtaboutbythemeaningof,first,andthenfromtheanalysisoftheactualsituationofourcountryandinternationalfinancing.Secondly,expoundsthebasictheoryoffinancingriskandfinancingchannels.Onceagain,fromtheoperationofVanke,analysisofriskfactorsfortheformationof.Finally,putforwardthecorrespondingmeasuresoffinancingriskvankeKeywords:Enterprisefinancing;Financing;Fundingrisk目录摘要····························IAbstract··························II一、绪论·························3(一)选题的依据、意义·························3（二）国内外研究状况·························41.国外研究状况··························42.国内研究状况··························43.研究思路与方法···························5二、企业筹资风险的基本理论·················6（一）筹资风险的概述·························6（二）企业筹资资金的方式·······················7（三）筹资风险的分类和影响因素····················91.筹资风险的分类·························92.筹资风险的影响因素······················103.筹资风险与筹资渠道的关系···················12三、万科公司筹资风险分析·················13（一）万科公司简介·························13（二）筹资风险成因分析·······················16四、万科公司筹资风险防范·················19（一）理性对待和处理筹资风险····················19（二）设立风险预防机制·······················20（三）提高财务人员素质与业务水平··················20总结····························22参考文献··························23致谢····························243万科公司筹资风险成因分析及防范筹资是业务进行循环的一个重要部分，具有很多的特性：例如交易量少，单笔交易金额较大。我们经常片面强调筹资结果或者方式，从而忽略了风险的防范。房地产企业的行业特殊性要求企业需要大量的资金支持，企业若想长久的发展下去，就要加强风险控制，完善风险预防机制，才能使企业在市场中占有重要的份额。全面的分析每一次决策所带来的风险是非常重要的。选择最为合适的筹资方式，才能以最小的成本获得最大的收益。一、绪论(一)选题的依据、意义我国的房地产企业在国民的经济中拥有导向力量，在经济生活中有着不可或缺的作用。经过几十年的快速发展，中国的房地产企业正扩大规模，品牌方向转换规格。房地产企业的快速发展由于生产经营只重视速度而忽视了质量，只注重规模，忽视了市场的变化。从原来的主要依靠着政府的相关政策进行调整和控制逐渐转变依靠企业本身的自我调节。房地产企业是属于资金需求比较密集的企业，行业的特殊性质从而决定了企业想要发展必然需要大量的资金进行支持。因此在生产经营过程中的一个重要的部分就是筹资活动。很少有一家企业是单单只靠着自有的资本，而并不借用其他外部的资金支持就可以满足对于资金的需要。资金的筹措能为企业提供一定的杠杆效应，并且提高了股东的相对收益，同时也增加了筹资所带来的风险对企业进行影响，过于大的风险很有可能导致企业最终的破产。房地产融资的一般类型是扩大企业规模，提高效率的目的。为了能够取得很大的效益而盲目进行筹资，由于企业资金的利率和借款的利率都是不断发生变动的，存在很多不确定的因素，企业的资金率可能会高于或低于贷款利率，从而致使债务负担。假如做出的决定是准确的，运用方法是高效的，就能够使公司的资金的利率远远的高于借款的利率，从而达到实现经济获益的目的，但在市场条件下，因为国家的宏观战略的调整，导致市场变化多端，各个公司的相互竞争日趋增长，无论是何种原因，任何的一个因素，企业决策失误的任何变化，不适当的管理措施，企业筹集资金的许多的不确定性增加，从而导致资金风险。4在筹资过程中企业的一个重要问题是将要面临的风险，企业处理过程是否合理，直接影响到收入的情况。「1」影响房地产企业筹资的风险中由企业内在因素和外在因素而导致的结果。企业的内在因素主要是包括企业负债的大小、负债的利率和筹资时间的长短等,外在因素主要包括经营带来的风险因素、市场带来的风险等。「2」企业在筹资时，要全面的考虑影响筹资活动的各方面因素，选择最适合的方案，使企业既达到成本最低，从而使风险掌握在可承受的范围内，融资活动可以促进企业的发展目标。于是,对于企业的筹资危机剖析和防备是必不可少的部份。（二）国内外研究状况1.国外研究状况筹资风险管理从1930年代开始萌芽。对于筹资风险管理的研究最早是美国，美国在1930年代因为经济危机的原因，从而形成的筹资风险管理研究，是初期的阶段。1938之后，美国在研究融资风险管理专业的方法，也积累了很多的经验。直到1970年，形成了对世界性的风险管理研究。在亚洲地区，日本是对筹资风险管理问题是最早进行研究的国家，20世纪初期就开始进行初步的研究了。1978年武井勋为风险进行了因素的分类：客观性、可预算性与不确定性的差异性。在当时的大学也可设了相应的课程。1986年，在新加坡进行的研讨会，这充分体现它已成为一个国际性的运动。。在2005年，卡伦·A·霍契对于筹资产生的风险原因、来源及风险管理办法提出了自己的疑问。他提出想认识风险内涵就充分对其进行探索从而实现最终控制的结果。「3」2.国内研究状况在二十世纪90年代初，中国关于筹资风险开始了相关探索。台湾和香港已经对融资风险管理进行了一系列的研究与实践。1984年，台湾的宋明哲发表的《风险管理》。1993年，香港保险总会发表的《风险管理》，这两个著作都是讲述了筹资的风险理论。1994年，向德伟博士通过系统的剖析了筹资风险产生的相关因素，认为“筹资风险是一种微5观的风险，是企业经营风险的集中体现”，为企业提供了一个深入研究风险理论基础。进入第二十一个世纪后，中国学者提出了自己的理解。2008年，何丽萍通企业的负债探索，他认为提高风险意识的主要措施的风险的研究，建立最佳资本结构，保持企业的盈利能力。「4」得出结论：合理的负债能为企业带来相应的财务杠杆收益,能够增加企业的经营效益，并且增强企业在市场上的竞争力。2012年，高聚辉对房地产宏观调控政策的回顾与反思，他指出，由于房地产是一个资本密集型的企业，开发和生产过程中的必须有融资的支持。「5」通过对于国家2007-2012年2月存款准备金率的相关调整，得出结论：存款准备金率的调整，影响了金融机构的信贷扩张，而间对于控货币供应量进行了控制。对于房地产企业来说，它的上调是银行可贷款的资金问题的减少有可能致使银行房贷紧缩。对于筹资风险的问题研究没有间断过，说明筹资的风险依旧存在很多的问题。3.研究思路与方法本篇文章是根据企业的实际出发通过提出具体问题、分析问题原因、解决实际存在问题的思路而进行的。坚持理论结合实际的分析：首先，采用文献研究的方法，根据所选择的主题查询文档，以获得所需的数据，全面，正确把握问题的研究。其次，定性分析的方法，对所要研究目的通过总结分析，然后进行数据处理。再次，通过调查法有计划、有目的的搜集最新的数据资料，分析现实状况。从而得出最准确的结论和解决办法。本文一共分四个部分：第一部分主要说明了选题的依据和选择这个题目的目的；第二部分论述了筹资风险的基本理论，和风险的与筹资的关系；第三部分是论文的主体部分，是讲述万科公司风险产生原因做了细致的剖析；第四部分根据国内外房地产企业的实际情况，结合万科公司实际情况提出相应策略以及解决方案。这些策略、方案的提出，对于解决万科公司在筹资过程中已经发生的或将来会出现的一些问题具有现实的意义。6二、企业筹资风险的基本理论（一）筹资风险的概述1、筹资风险的概念筹资风险是经营者在通过各种方式进行的筹资，筹资的条件斟酌的不恰当导致其收益损失的可能。风险是由主权资本负担，是由于债务融资引起的。企业承受的因负债资本的方式，风险程度，采用不同的负债面临债务压力的方式会有所不同。筹资决策要规划所需要数量，要选择最适合的形式，还要衡量不同形式带来的风险大小，提出相应的规避和防范措施。2、筹资风险与筹资的关系一般情况来说，筹资是指经营者通过自己的努力，获取资金的行为。相对于公司而言，公司是以筹资的主体而存在的，是为了满足公司在经营的过程中对资金需要。从资金运动的角度来看，筹资是为了体现资金活动的前提而存在的。筹资活动总是会伴随一定的危机，并且是客观存在的。从经济角度来看，风险最终体现为损失或者收益，一次经营活动可能会带来相应的收益，当然也可能没有实现之前预定的目标。首先，企业融资活动必须以最低的成本。这就要求企业必须使用