森林资源监测与评价生态仿真优化实验室1陕西省宁东林业局森林资源资产评估报告(2013年调查)西北农林科技大学林学院森林资源监测与评价056112014春,期末报告姓名(学号)姓名(学号)姓名(学号)姓名(学号)姓名(学号)西林林业调查规划设计院中国•西安2014年6月森林资源监测与评价生态仿真优化实验室2陕西省宁东林业局森林资源资产评估报告西林林业调查规划设计院受西北农林科技大学委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对宁东林业局火地塘林场置换项目森林资源资产进行了评估。本院评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证。对委托评估资产在2013年12月31日所表现的市场价值做出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下(10分):1.委托方、产权所有者及其他评估报告使用者简介(略)2.评估目的(略)3.评估对象及范围评估对象为产权属于陕西省宁东林业局的660公顷林地,林地位于宁陕县火地塘林区。林分概况如表1所示。表1林分概况林分类型树种组成面积(ha)林分年龄(yr)起源蓄积(m3/ha)油18油2锐10035人工90.0华18华2锐10040人工95.0锐18锐2油10020天然50.0油25油4锐1华100异龄天然95.0华25华4锐1油130异龄天然95.0锐25锐4油1华130异龄天然80.04.评估价值类型及定义(略)5.评估基准日本项目资产评估基准日为2013年12月31日。6.评估依据(略)7.评估方法本次评估的目的是对国有商品用材林林木所有权及五十年林地使用权有偿流转提供价值参考依据,考虑评估对象现有的具体情况,本次评估林木采用法、法,林地采用了法;㈠、对幼龄林及未成林造林地采用法;㈡、对中龄林、近熟林采用法;㈢、对成、过熟林采用法;㈣、林地采用法。8.评估程序实施过程和情况(略)9.评估假设和限定条件(略)10.评估结论森林资源监测与评价生态仿真优化实验室3在实施了上述资产评估程序和方法后,委托方指定的资产在2013年12月31日所表现的市场价值反映如下:在持续经营前提下,西北农林科技大学委托评估产权属于陕西省宁东林业局的面积660公顷的森林资源资产现值共计人民币万元。其中油松林资产人民币万元,华山松林资产人民币万元,锐齿栎林资产人民币万元。各类资产评估值详见表2。表2森林资源资产评估值林分类型树种组成面积(ha)蓄积(m3/ha)评估值(元)油18油2锐10090.0华18华2锐10095.0锐18锐2油10050.0油25油4锐1华10095.0华25华4锐1油13095.0锐25锐4油1华13080.0注:按6%折现率计算。11.特别事项说明(略)12.评估报告使用限制说明(略)13.评估报告的提出日期本报告提出日期为2014年6月26日。法定代表人:项目负责人:注册资产评估师:森林资源资产评估专家:西林林业调查规划设计院2014年6月26日森林资源监测与评价生态仿真优化实验室4陕西省宁东林业局森林资源资产评估说明1.评估技术经济指标说明木材市场价格(路边价)油松原木1050元/m3,综合550元/m3华山松原木950元/m3,综合450元/m3锐齿栎原木850元/m3,综合350元/m3成本及税费:营林成本90元/年/ha,采运成本140元/m3,销售费用10元/m3,管理费用5%,A=增值税6%,城建税=A*5%,教育附加费=A*3%,育林基金12%,维简费8%,林业保护建设费5元/m3。异龄林资产评估以林分均值计算:天然异龄林择伐周期为10年,择伐木材平均收获量为25m3/ha,油松出材率原木25%,综合材30%,华山松出材率原木25%,综合材30%,锐齿栎出材率原木15%,综合材20%2.利用76块标准地调查数据,画出油松、华山松和锐齿栎三个树种胸径和树高随年龄变化的数据散点图(10分)(制图员:)图1.油松年龄-胸径散点图图2.油松年龄-树高散点图森林资源监测与评价生态仿真优化实验室5图3.华山松年龄-胸径散点图图4.华山松年龄-树高散点图图5.锐齿栎年龄-胸径散点图图6.锐齿栎年龄-树高散点图3.根据图1-6所示的散点图特点,选取特定树木生长方程,应用SPSS非线性回归模型的参数估计方法,估计其参数并计算拟合统计量,分别获得油松、华山松、锐齿栎以年龄作为自变量的胸径和树高生长模型(10分)(制表员:)表3油松、华山松、锐齿栎的胸径及树高生长模型参数树种方程名称方程形式abcR2油松油松华山松华山松锐齿栎锐齿栎森林资源监测与评价生态仿真优化实验室64.根据标准地数据中的年龄与树高信息,分别编制油松、华山松、锐齿栎地位级表(10分)(制表员:)立地质量的高低直接关系到森林资源资产评估价值,地位级(SiteClass)是反映林地生产力的一种相对度量指标,它是依据林分条件平均高与林分年龄的关系,按相同年龄时林分条件平均高与林分平均年龄的关系,按相同年龄时林分条件平均高的变动幅度划分为若干个等级,通常为5~7级,以罗马数字ⅠⅡⅢ……符号依次表示立地质量的高低,将每一地位级所对应的各个年龄时的平均高列成表,称为地位级表。表4火地塘林区油松林地位级表地位级,m年龄,yrⅠⅡⅢⅣⅤ20304050607080表5火地塘林区华山松林地位级表地位级,m年龄,yrⅠⅡⅢⅣⅤ20304050607080表6火地塘林区锐齿栎林地位级表地位级,m年龄,yrⅠⅡⅢⅣⅤ20森林资源监测与评价生态仿真优化实验室73040506070805.根据上述林分年龄与平均胸径、树高的生长模型和地位级表,分别编制油松、华山松、锐齿栎正常林分收获表,注明相应地位级(10分)(制表员:)表7油松正常林分收获表(地位级:)年龄(yr)树高(m)胸径(cm)林分断面积(m2/ha)林分密度(trees/ha)林分蓄积量(m3/ha)2025303540455055606570表8华山松正常林分收获表(地位级:)年龄(yr)树高(m)胸径(cm)林分断面积(m2/ha)林分密度(No./ha)林分蓄积量(m3/ha)2025303540455055606570森林资源监测与评价生态仿真优化实验室8表9锐齿栎正常林分收获表(地位级:)年龄(yr)树高(m)胸径(cm)林分断面积(m2/ha)林分密度(No./ha)林分蓄积量(m3/ha)20253035404550556065706.基于以上收获表,预测油松、华山松、锐齿栎同龄林主伐时的蓄积。根据出材率随胸径生长变化的规律(图7),计算最优主伐年龄(10分)(核算员:)应用Excel规划求解优化收获现值最高时的主伐方案图7材种出材率出材率计算公式如下:V(原木)=0.0042*D3-0.5405*D2+23.521*D-285.41森林资源监测与评价生态仿真优化实验室9V(综合材,D15cm)=0.035*D3-3.156*D2+69.525*D-368.39V(综合材,D=15cm)=48699*D-2.322表10同龄林最优主伐年龄树种折现率,%林分年龄(年)主伐年龄(年)森林价值(元/ha)油松335油松635油松1035华山松340华山松640华山松1040锐齿栎320锐齿栎620锐齿栎10207.油松、华山松、锐齿栎同龄林林分动态生长Simile可视化分析(10分):(制图员:)(a)(b)图8油松起始(a)及主伐年龄(b)时林分状况(a)(b)图9华山松起始(a)及主伐年龄(b)时林分状况森林资源监测与评价生态仿真优化实验室10(a)(b)图10锐齿栎起始(a)及主伐年龄(b)时林分状况8.采用收获现值法评价油松、华山松、锐齿栎同龄林林木价值,并列出具体计算过程(10分)(核算员:)评估采用3%、6%和10%三种贴现率(r)计算。表11同龄林资产评估值林分类型r,%主伐年龄(年)主伐时蓄积量(m3/ha)原木收入(元/m3)综合材收入(元/m3)管护成本合计(元/ha)森林价值(元/ha)油13油16油110华13华16华110锐13锐16锐110计算过程如下:森林资源监测与评价生态仿真优化实验室119.计算油松、华山松、锐齿栎异龄林价值,并列出具体评估过程(10分)(核算员:)林区内异龄林2013年已完成择伐。评估采用3%、6%和10%三种贴现率计算。表12异龄林资产评估值林分类型折现率,%择伐收入(元/ha)森林价值(元/ha)油23油26油210华23华26华210锐23锐26锐210计算过程如下:(Bonusmax.10points,5pointsforeachtask.)