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1热点专题二、加强宏观调控，促进经济平稳运行1、中央经济工作会议。中央经济工作会议12月10日至12日召开，2011年政策基调尘埃落定：会议提出，明年宏观经济政策的基本取向要“积极稳健、审慎灵活”，重点是更加积极稳妥地处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，加快推进经济结构战略性调整，把稳定价格总水平放在更加突出的位置。明年经济工作的总体要求是：以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性，加快推进经济结构调整，大力加强自主创新，切实抓好节能减排，不断深化改革开放，着力保障和改善民生，巩固和扩大应对国际金融危机冲击成果，保持经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定把稳定价格总水平放在更加突出的位置，是中央经济工作会议对2011年经济工作的重要部署之一。持续两年的“适度宽松”货币政策转向“稳健”；“确保农产品(17.83,-0.50,-2.73%)有效供给”成为明年经济工作第二大任务。2、应对多种商品价格上涨2010年7月份以来，受国内外多种因素影响，以农产品(17.80,-0.53,-2.89%)为主的生活必需品价格涨声一片，加大了城乡居民的生活成本。为此，国家出台了一系列措施，抑制价格上涨势头，切实保障群众生活。11月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，明确要求确保市场供应，促进价格稳定；完善补贴制度，安排好困难群众生活；增强调控针对性，改善价格环境。必要时对重要的生活必需品和生产资料实行价格临时干预措施；加强监管，维护市场秩序。11月19日，国务院发布关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知，出台了大力发展农业生产、稳定农副产品供应等16条措施。11月26日，国务院办公厅部署成立6个国务院督查组，从11月29日至12月20日，赴18个省、区、市，督促、检查当地落实国务院通知情况。11月29日国务院立规严惩价格违法行为。国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，决定对《价格违法行为行政处罚规定》作出修改。2、提高存款准备金率、存贷款利率从2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2011年第二次提准，是2010年1月12日之后连续第八次提高，从15.5%到19.0%自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是2010年以来第三次加息。进入加息周期。3、调控楼市，各地限购令出台。2010年以来楼市22011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策，“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面，其中房贷方面，二套房贷首付提至六成，限购令也推向了全国执行，可谓最严厉房地产调控政策截至2010年2月21日，北京、上海、青岛等20多个城市已出台调控细则。大部分城市对所有客群均实行限新购一套的措施，而且限购与限贷同时执行，不能提供纳税等证明的不得办理贷款。2010.12.2812月31日起杭州市公积金房贷利息七折优惠杭州市住房公积金贷款利息补贴到本月31日到期。下个月起，有市住房公积金贷款的职工，将不再享受贷款利息30%的补贴。详细2010.12.2612月26日起上调利率0.25个百分点中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。详细2010.12.10央行上调存款准备金率0.5个百分点中国人民银行决定,从2010年12月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。详细2010.11.29央行上调人民币存款准备金率0.5个百分点中国人民银行年内第五次上调存款准备金率。从2010年11月29日起，存款类金融机构人民币存款准备金率将上调0.5个百分点。详细2010.11.24住建部国土部掀楼市调控全国性检查住房和城乡建设部和国土资源部正在全国范围内检查房地产政策的落实情况，为2011年土地供应计划做准备。住房和城乡建设部和国土资源部正联合评估地方政府在确保土地供应、建设保障性住房以及清理闲置土地等方面所采取的措施。详细32010.11.16央行上调存款准备金率0.5个百分点中国人民银行决定，从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。详细2010.11.4二套房利率上浮10%、三套房停贷四部委联合下发：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例不低于30%,90平方米(含)以下的,首付比例不得低于20%。第二套房首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。详细2010.11.1《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》发文浙江省住房和城乡建设厅、中国人民银行杭州中心支行等联合制定了《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，该办法自今年１１月１日起施行。该办法的出台就是有针对性地进一步规范商品房预售资金的监督管理，从而防止商品房交易风险，维护购房消费者的利益。详细2010.10.307折房贷取消杭城首套房利率重回8.5折大部分银行已经收到口头通知，首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍。这意味着，近两年执行的首套房7折利率即将正式成为历史。不过，对于存量房贷的政策，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。详细2010.10.20公积金贷款利率上调五年期以上上调0.18%根据通知，从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。详细2010.10.19央行首次加息0.25个百分点中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。详细2010.10.11杭州地方版调控“22条”10月11日，杭州市研究出台了《关于进一步加4出台强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》，暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房);停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。详细2010.09.29楼市再出调控新政多部委联手整治房价中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委3日再次发出通知，全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。详细2010.09.28方案会签房地产调控或再出重磅炸弹9月27日，记者从权威渠道获悉，国家有关部委将联合下发进一步深化房地产调控政策，包括强化二三套房贷差别化，以及推进房产税试点等重磅炸弹或悉数登场。详细2010.09.28住建部银监会联合调查组抵宁严查“二套房贷”昨日，省住建厅相关负责人向记者证实，住建部、银监会联合调查组已到达南京调查“二套房贷”执行情况。据悉，昨日南京已有多家楼盘接受了联合调查组的抽查。详细2010.09.27两部委再出调控重拳囤地超一年禁拿地国土部、住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。《通知》规定，对于因企业原因造成土地闲置一年以上的企业，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。详细2010.09.26开发商报不算数房价信息拟改为房产局网签国家统计局昨日发布《住宅销售价格统计调查方案》公开征求意见稿，将不再采用原来由开发商自行上报房价的统计方法，而将房价信息来源改为了房产局的网签数据。详细2010.09.25统计局公布房价统计调查方案征求公众意见据统计局网站消息,为进一步完善房地产价格统计调查制度方法,努力规范房地产价格统计调查过程和行为,不断改进房地产价格统计调查工作,国家统计局城市司在认真调研、广泛听取意见建议的基础上,经反复研究修改,形成了《住宅销售价格统计调查方案》公开征求意见稿,现予公布,以便进一步完善。详细2010.09.25国务院再压楼市投机两部门联合核查二套房贷目前，住建部和中国银监会已经组成四个联合检查组，奔赴北京、上海、深圳、三亚等八个城市，对这些城市商业银行二套房贷政策的落实执行情况进行专项实地检查，这项检查将采用数据汇总、实地走访与座谈约谈相结合的方式。住建部官员向记者证实了这一消息，并称此举是按照国务院近期统一的工作安排进行。在此之前，国务院已经要求住建部和银监会对8月以来房地产市场的回暖情况进行调研。详细52010.09.21房产税风声再起传可能在国庆前后出台房产税政策迟迟不出台,成为悬在楼市上方的达摩克利斯之剑。“目前有几个方案,但是不知道具体用哪个,但是估计明年元旦实施的可能性比较大。”昨日,媒体再传有消息人士透露,新的房产税是对原来的房产税政策进行修改,可能在国庆前后出台。详细2010.09.20热点城市房管部门:我们有足够的政策子弹与此前有所不同,近期一些政府部门对楼市表态不约而同:坚决将调控进行到底。部分人士甚至表示:宁不要金九银十,也要将房价稳住。人们关注的是,调控能否再出政策利器？详细2010.09.19李克强三谈坚决抑制炒房加快发展公共租赁住房李克强指出,要坚定不移地落实国务院关于房地产市场调控的一系列措施,继续坚决抑制投资投机性需求,积极增加有效供给,稳定社会预期,巩固调控成果,完善财税、金融、土地等政策,促进房地产市场平稳健康发展。详细2010.09.18国务院急查楼市回暖两部门慎言二次调控受命于国务院，住房和城乡建设部（下称“建设部”）、中国银监会近日已对发轫于8月的楼市回暖进行调研。日前，《中国经营报》记者获悉，该项工作已经完成，相关汇报材料已上报国务院。详细2010.09.18新华社:调控会影响经济增长论调别有用心在9月房地产市场出现“回暖”迹象后,新华社、中央电视台、人民日报三家重量级中央媒体连续“接力”发出“绝不能放松调控”的声音,这一接力还在继续。昨天,新华社又再度刊发题为《楼市调控对经济影响再思考》的评论,批评“过分强调房地产调控对经济增长会有影响”的流行论点,要求有关决策部门调控的“态度应该更鲜明些、立场更坚定些”。以下为评论节选。详细2010.09.17银监会称暂不会出台新房地产市场调控措施中国银监会副主席蒋定之9月17日在上海表示，银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施，并将继续对目前的房贷政策进行跟踪和管理。详细2010.09.17证券日报发文：加息预案或已有，时机是关键。据消息灵通人士透露，央行在加息政策这方面一直都有预案，只不过在哪个时点推出还是不确定的，采取加息还需要有一段观察期。起码要CPI上涨高于3%持续3个月以上，并且有持续上升的势头，才会引入明确的政策。详细2010.09.16央行分行行长:加快利率市场化东北或先试点中国银监会纪委书记王华庆9月16日在上海表示，利率市场化的进程将会加速，银行的存贷款利差将会收窄。详细2010.09.16住建部银监会就楼市汇报9月起伏决定未来政策住建部、银监会已受命就回暖向国务院做出汇报。对于舆论热炒的二次调控，决策层十分谨6慎。详细2010.09.16证监会扎紧调控篱笆上市房企