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智畅智慧社区应用方案恒众鑫智能技术有限公司智能科技●畅想生活智慧社区概念智慧社区系统是一种利用小区宽带网络，将小区各种弱电系统，如可视对讲系统、门禁系统、视频监控系统、安防报警系统、智能家居控制系统、信息管理和发布系统、背景音乐系统、停车场管理系统等统一到一个平台上并实现数字化；同时充分利用顶尖的嵌入式IT技术以及音视频压缩和网络流媒体传输技术为小区的用户提供各种社区内部或者互联网的服务；以智能家居系统为功能提升，以社区商业运营服务为持续的后续经营，为社区提供购物、娱乐、资信等各类便民、利民服务，从而提升社区的总体物业服务水平。通过WiFi室内机可以获取丰富的资讯，得到各种云服务平台的可订制化服务。以无线的方式实现家庭的安全防护及智能控制，带给用户一个美好的智慧体验和新鲜感受。为什么要打造智慧社区？品牌提升：助推地产商品牌提升，提高销售业绩；物业并购：促进战略转变，加快物业并购；二次置业：促进业主二次置业；服务转型：传统地产商向多元化经营转变；资源变现：用户及商家资源通过平台迅速变现（O2O电商）对于地产商对于商家销售增长：更接地气，提升销售量；打破局限：不受时间、空间及地理位置限制；降低费用：精准人群覆盖，营销成本降低；用户优质：社区特性，能长期获取优质用户；增值服务：大数据分析，优化商家销售策略；打造品牌：再小的个体都有自己的品牌；对于社区物业服务升级：业主满意，物业费收取率提高；成本减少：（印刷、短信、人力）高效规范：信息化手段助推物业效率提升及规范；管理透明：自下而上的透明管理；额外创收：物业增值服务（家政、维修等）电商分成：周边商家进驻，业主实惠，得到利润回报；流量变现：如广告收入、场地活动。对于业主方便：物业通知、查询缴费、周边资讯，社区黄页；快捷：家政、报修、缴费、快递代收代发，订餐、购物等；实惠：周边商家打折优惠；社交：活动、兴趣、论坛等；智慧社区系统结构智慧社区物业管理社区O2O智能家居驻地网物业管理公司智能社区养老房地产开发商智能中控云台楼宇对讲门禁系统远程教育智能安防智慧社区系统优势优势一、强大的云平台运营管理平台云管理平台接入设备门户智慧社区应用云数据中心室内机智慧社区应用商店综合信息服务门户合作商门户智能家居智能安防智能灯控智能物业环境监测体验中心应用实际商用应用数据库中间件大数据服务其他平台服务计算存储网络其他资源手机平板智能家电触摸终端智能家居智能安防智能灯控智能物业环境监测…………智慧社区系统优势优势二、超强功能智畅智慧社区基于云计算平台的支撑，功能非常丰富；系统集楼宇对讲、智能家居、商务平台等多种功能于一身，实现海量应用，且可根据客户需求几乎无限制地扩展功能，满足客户各种个性化的需求。而其他品牌的楼宇对讲或智能家居产品，由于缺乏云平台的支撑，无法真正实现云平台应用功能。智慧社区系统优势优势三、极致体验不同于其他品牌的室内机，智畅智慧社区室内机采用7英寸电容式触摸屏以及安卓4.0操作系统，可多点触摸、放大缩小；整机采用高清、真彩、超薄设计，工艺精湛；一旦触碰，带来的将不仅仅是震撼。其他品牌的楼宇对讲或智能家居产品，均采用电阻式触摸屏，以及普通的Linux，只能点触，无法实现滑动等灵活操作。智慧社区系统优势优势四、Android数字对讲系统经过强大的技术攻关，智畅开发出基于TCP/IP通讯技术的安卓数字智慧社区系统，住户通过室内机和单元门口机建立连接，获取可视对讲，确认访客身份。室内机采用Z-wave无线通讯技术，让室内机与各智能家居、安防报警、室内摄像机等终端设备实现无线通讯，成为真正的无线智慧社区，达到革命性的突破。报警探头室外监控摄像头视频接入器灯光控制模块电器控制模块空调控制模块窗帘控制模块网络交换机TCP/IP网络交换机管理中心数字户内终端数字门口终端数字户内主控终端别墅小门口机报警线以太网络线视频线TCP/IP线各种远程控制优势五、节省智慧社区系统优势驻地网运营商为整个小区提供免费的专为智畅智慧社区敷设的无线WiFi局域网络，从而为智畅智慧社区项目节省了网络设备成本、线材成本、施工以及后续维护等等成本。费用项目普通数字对讲系统智畅智慧社区说明网络设备/中间器材占项目造价15%左右无智畅智慧社区的网络部分由驻地网运营商免费线材占项目造价8%左右无智畅智慧社区为无线系统施工费占项目造价15%左右占项目总造价的5%左右智慧社区仅为产品固定与调试费系统后期维护费（年）10%6%系统寿命平均按10年计算，平均每年的维护费为10%，智畅智慧社区仅为低廉的产品维护费，网络设备维护由电讯运营商免费提供结论：采用智畅智慧社区，可为开发商的楼宇对讲系统项目降低30%的项目总造价；可为物业降低40%以上的系统维护费用。优势六、运营平台智慧社区系统优势智畅智慧社区系统采用颠覆传统的运营模式：云平台+智能终端+内容服务，构建出互联创完善的商业模式。随着用户数量的不断增加，智畅将主要依靠平台的运营而不是产品来获取利润，当我们的用户数量达到一定规模之时，我们的产品可以以成本价甚至更低的价格占领市场，从而获取更多的用户。业主社区物业房地产开发商社区商城运营与管理配套可视化管理服务个性化信息精准化生活便利化政务智能化安全性能高高复制性服务粘度大智慧社区系统特点智能家居系统智能安防控制智能机械阀门智能双路灯光控制模块智能外挂插座智能主机DVR无线路由器交换机家电电器控制智能窗帘电机控制模块以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。室内机智能家居舒适的家便利的家安全的家愉悦的家智能家居系统优势1、智能照明，梦幻灯光，随心创造！1)轻松替换：无论新装修户,还是已装修户,只要将原有墙辟开关换成智能开关，就能轻松实现智能照明,让生活增添更多亮丽色彩.2)软启功能：灯光的渐亮渐暗功能,能让眼睛免受灯光骤亮骤暗的刺激，同时还可以延长灯具的使用寿命。3)调光功能：灯光的调亮调暗功能,能让您和家人分享温馨与浪漫的同时,还能达到节能和环保的功效。4)全开全关:轻松实现灯和电器的一键全关和一键紧急全开功能。5)集中控制和场景控制功能，使灯光的控制更加得心应手，意想灯开。智能照明，让灯光成为艺术，让生活更显温馨与浪漫！通过智能插座、红外转发器、室内遥控器、语音电话远程控制器等智能产品的随意组合，无需对现有普通家用电器进行改造，就能轻松实现对家用电器的定时控制、无线遥控、集中控制、电话远程控制、场景控制、网络控制等多种智能控制。无需技术改造，普通家电全面智能化升级！2、家电控制——普通家电，智能升级！3、电动窗帘——随时开关，随意遥控！无需再为每天开关窗帘而心烦，给窗帘做好定时，电动窗帘每天自动定时开关；遥控器轻松一按，窗帘自在掌控中。摆脱距离与时间的束缚，尽享开开合合的快乐！4、安防报警——智能防盗，高枕无忧出门在外或熟睡之后，对家中总是不放心。有了智能防盗系统，家中一旦有人非法闯入，或者发生燃气泄漏或火警，系统除现场报警灯光自动打开吓阻盗贼外，还将循环拨打多路电话或短信通知家人、保安、物业等进行紧急处置。千般烦忧，泰然处之！5、可视对讲——家庭闸门，由您掌控有朋自远方来，不亦乐乎！但到底是谁来了，是朋友来了还是不该来的人来了，该不该放行？有了可视对讲，你可以看个真真切切，问个明明白白！然后是迎接，还是拒绝，一切由您做主。智能家居系统优势离家外出总会有些牵挂，饲养的宠物、鱼没人投食，花树没人浇水，智能家居系统就像一个忠实的仆人一样会照看家庭，主动会帮花树浇水、给宠物投食、打扫卫生等家务，让您外出多久都可以放心、安心。6、网络监控——家，随身带走上班或出门在外，你总是想家。现在好了，不管你身在何处，打开电脑或3G手机，登录您家中的网络摄像机，家中的一切尽收眼底：小孩有没有放学？老人的状况是否正常？保姆都在干啥？家中来了哪些客人？哪些电器需要打开或关闭？全在您的监控之下！只要与互连网连接的任何一台电脑，都可以进行不间断地摄像并可调看录相，同时可设定两个区域的移动侦测，一旦有人闯入侦测区，系统自动拍照并存入SD卡中，给家中安防再加一把保险锁！7、智能门窗——外出放心，安全省心国内独有的智能门窗开闭系统让您外出哪里都可以安心、放心，我们会经常会碰到外出的时候突然遇到刮风下雨的天气，门窗却忘记了关闭，有了智能门窗就可以解决了，下雨的时候他会自动的把窗户关闭起来。8、自动管理——贴身管家，时刻待命智能家居系统优势智能家电控制通过用户室内机可对家庭中各种家电进行开、关等的控制，如对电视、空调，冰箱、热水器、电扇、微波炉、洗衣机等家电进行开、关控制。对于采用遥控器控制的家电，用户室内机可采用红外学习的方式，对此类家电进行参数的调节，如调节电扇的转速、调节微波炉的运行时间等，提升生活品质。Internet小区管理中心服务器小区管理中心服务器小区管理中心服务器网络交换机防火墙路由器网络交换机PC平板手机智能灯光/窗帘控制户室内机可对各种类型的灯组进行开、关、亮度调节等方式控制。灯光会根据不同的情景，做出相应的调整。也可对电动窗帘进行开启、关闭、暂停等方式控制，您还可以通过室内机的参数设置窗帘运动速度。多种控制方式如单点控制、联动控制、遥控器控制、场景控制、远程控制等。Internet小区管理中心服务器小区管理中心服务器小区管理中心服务器网络交换机防火墙路由器网络交换机PC平板手机双路灯光控制模块灯光控制面板窗帘控制模块安防报警控制远程布防/撤防通过手机对家庭安防系统进行布防或撤防本地布防/撤防a.设定相关的模式，在室内机上一键式布防/撤防；例如：离家布防、在家布防、全撤、全布等b.通过遥控器布防或撤防Internet小区管理中心服务器小区管理中心服务器小区管理中心服务器网络交换机水位侦测器瓦斯侦测器烟雾侦测器人体红外侦测器智能门磁防火墙路由器网络交换机PC平板手机安防报警控制非法侵入红外对射、地感线圈或第二道防线的玻璃破碎探测器、智能门锁触发后，实时传输报警信号到室内机、住户手机及保安中心，同时联动灯光开启、警灯闪烁，主动吓跑非法闯入者；相关的摄像头对现场进行抓拍。防劫持当主人被劫持时，在被要求撤防的情况下输入防劫持码，本机显示“撤防成功”，但报警信息立即上报到保安中心或相关人员的手机上，以便及时救援。瓦斯阀门控制在户内及外界，随意控制家庭内瓦斯阀门，外出时，自动关闭阀门-户内控制:通过总端介面，控制户内瓦斯阀门-远程控制:通过网络或手持终端（手机，Internet）在外界控制户内瓦斯阀门-启动外出/就寝模式时自动关闭瓦斯阀门，达到节约能源效果Internet小区管理中心服务器小区管理中心服务器小区管理中心服务器网络交换机瓦斯侦测器烟雾侦测器防火墙路由器网络交换机PC平板手机阀门机械手回家外出晚餐休闲阅读晚安夜起一楼二楼客厅厨房浴室主卧多种场景控制…回家时，只要轻触厅门口壁式室内机的“回家”键，您回家后想要开启的灯光和电器一个键就自动开启了，出门时，轻触“外出”键，家中的电灯电器会全部关闭。只要分别轻轻触控安装在客厅或餐厅内部的室内机场景控制器上的“就餐”“影视”“会客”“娱乐”“就寝”“全关”健，就会立即切换到预设的灯光和电器的场景上。您是不是觉得生活比以前更神奇而富有意思呢！梦幻场景，身临其境！只有想不到，没有做不到！助力地产商提升品牌实力1助力地产项目实现增值溢价助力地产项目实现商业模式转型助力地产项目实现统一运管战略34通过技术集成充分与智能家居、智能社区生活消费、教育、医疗等各类资源对接，在居住者的生活品质服务上作加法，既弥补了地产项目区位环境的不足，也开辟了全新的盈利模式和盈利点，给地产带来额外收益。将传统的卖房子上升到卖服务、卖生活模式，旨在为地产商提供更具前瞻性、差异化的商业模式，使地产商在同行业中脱颖而出，决胜千里!摒弃了传统地产项目之间互无关联，将单独的地产项目依托云平台组合成互联互通、资源共享，对地产商的集团化发展提供了