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日喀则市东嘎乡中心小学教师周转宿舍建设项目可行性研究报告1日喀则市东嘎乡中心小学教师周转宿舍建设项目——可行性研究报告西藏龙胜天勘察设计有限公司二〇一四年十二月工程名称：日喀则市东嘎乡中心小学教师周转宿舍建设项目设计阶段：可行性研究工程编号：LST-ST-10总经理：总工程师：审定人：建筑：结构：水电：概预算：日喀则市东嘎乡中心小学教师周转宿舍建设项目可行性研究报告2第一章概述................................................41.1项目基本情况.........................................41.2项目背景、区域概况及项目研究过程.....................41.2.1项目背景.........................................41.2.2区域概况.........................................41.2.3项目研究过程.....................................51.3编制依据.............................................51.4研究范围及内容.......................................51.5建议.................................................5第二章项目建设的必要性和可行性............................52.1项目建设的必要性.....................................52.2项目建设的可行性.....................................6第三章采用的规范和标准.....................................73.1建筑规范、标准.......................................73.2结构规范、标准.......................................73.3给排水规范、标准.....................................83.4电气规范、标准.......................................8第四章工程方案.............................................84.1设计思路及原则.......................................84.2设计范围.............................................84.3建筑设计.............................................94.4结构设计............................................104.5给排水设计..........................................114.7电气设计...........................................13第五章消防设计...........................................145.1设计依据............................................145.2耐火等级............................................145.3防火间距............................................145.4消防措施............................................14第六章节能设计...........................................156.1设计依据............................................156.2总体节能............................................156.3单体节能............................................15第七章环境评价............................................157.1项目建成对环境的要求.................................157.2项目主要污染源:......................................167.3项目环境保护措施.....................................16第八章项目实施计划........................................178.1项目法人............................................178.2招投标方案..........................................178.3保证工程质量和工期的关键环节.........................178.4项目实施计划........................................17日喀则市东嘎乡中心小学教师周转宿舍建设项目可行性研究报告38.5组织机构及适应性分析................................178.6人力资源配置........................................18第九章投资估算及资金筹措..................................189.1投资估算............................................189.1.1项目概况........................................189.1.2投资估算编制依据................................189.1.3其它费用取费依据................................199.1.4预备费计算标准..................................199.1.5投资估算汇总....................................199.2工期建设及资金筹措计划..............................199.2.1工期建设计划....................................199.2.2资金筹措计划....................................19第十章社会效益评价........................................19第十一章社会风险分析......................................1911.1风险因素及识别.....................................2011.2风险评估...........................................2011.3风险防范对策.......................................21第十二章结论及建议........................................2112.1结论...............................................2112.2建议...............................................21附：1、方案（一）及方案（二）设计图纸2、投资估算表日喀则市东嘎乡中心小学教师周转宿舍建设项目可行性研究报告4第一章概述1.1项目基本情况项目名称：日喀则市东嘎乡中心小学教师周转宿舍项目法人：日喀则市人民政府项目规模：新建教师周转宿舍791.61平方米。新建附属混凝土硬化272.37平方米，彩砖硬化155.5平方米。项目总投资：推荐方案一212.5万元，比选方案二212.4万元。工程建设安排：项目计划于2015年开工,2015年竣工，计划工期为8个月。建设地点：日喀则市东嘎乡中心小学校院内。1.2项目背景、区域概况及项目研究过程1.2.1项目背景东嘎乡中心小学位于日喀则市北边，距县城约14公里，距乡（镇）人民政府所在地约0公里，主要覆盖32个行政村的人口。学校于1993年新建，1993年9月30日投入1.2万元使用。东嘎乡中心小学学校用地面积16776平方米，辐射人口0.6万人，现有在校学生572人（2018年预计在校生为602人），其中住宿学生572人，教职工33人，其中专业教师33人，临时工26人；学校现有校舍总面积4941平方米，其中教学及办公辅助用房2554平方米，教师宿舍582平方米，学生宿舍1161平方米，食堂509平方米，其他用房135平方米（包括厕所、门卫室等）。日喀则市教育局及时将工作中心由抓普及迅速转入了普及与质量管理并重，提出了“一期一小步，一年一大步，三年大变样”的发展目标，制定了教育发展第一个“三年计划”。“工欲善其事，必先利其器”日喀则市近年来通过积极向上争取、加大自身投入、请求社会援助等举措，加大教育基础设施建设，提高设施设备配备率，使办学条件得到了极大改善，为改革传统教育教学手段，转变教学观念，提高教学质量提供了必要的硬件基础。经过几年的努力日喀则市教育事业的发展初显成果，但这些却远远不能满足日喀则市教育发展的步伐，个别乡镇教学条件差，教育资源配置不合理，大大影响了日喀则市教育教学的质量，在此种情势下，我们积极争取国家和地方对教育的投资，对乡村学校进行新建建设项目，以适应日喀则市日益蓬勃发展的教育现状，进一步提高教育教学质量。1.2.2区域概况（一）地理位置概况日喀则市地处喜玛拉雅山北麓；雅鲁藏布江南岸；处于雅鲁藏布江中游与年初河汇合处的冲积平原地区，东依西藏首府拉萨；南靠喜马拉雅山；西连阿里高原；北接藏北高原。位于东经88°3′~88°8′，北纬29°9′~29°7′。距西藏首府拉萨277千米。日喀则市海拔为3847.3米，海拔最高点为5820米（夏普巴南峰），最低点3760米（雅鲁藏布江出境处）。境内山峰耸立、河流纵横、湖泊广布。（二）社会经济概况行政区划边雄乡、聂日雄乡、曲布雄乡、曲美乡、东嘎乡、江当乡、东嘎乡、联乡、纳尔乡10个乡，城北办事处、城南办事处2个街道办事处,175个行政村（居委会），常住人口为11万人。日喀则市东嘎乡中心小学教师周转宿舍建设项目可行性研究报告51.2.3项目研究过程2014年11月西藏日喀则市人民政府委托我院进行日喀则市东嘎乡中心小学教师周转宿舍建设项目可行性研究报告编制工作。为加强管理，便于工作部署和使项目如期保质保量地完成，我院成立了项目组，随即组织人员对方案进行了详细的纸上研究、现场征询意见、社会经济调查的资料收集等工作，同时，调查搜集了本项目研究所需的地质、水文气象及地震、人文、环境保护、建筑材料、劳动力情况、用地指标及材料单价等方面的资料，在此基础上，通过方案的进一步优化和经济层面的测算分析，于12月底编制完成本项目的工程可行性研究报告。1.3编制依据我公司与业主签订的设计合同；项目区位地形图《日喀则市东嘎乡中心小学规划图》用地红线图项目建设场区内1：500地形图；甲方提供的区域及规划区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料；本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等。1.4研究范围及内容本项目主要研究范围日喀则市东嘎乡中心小学教师