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长沙玫瑰园社区三（二标）主体结构工程验收评估报告广州联嘉建设监理有限公司长沙项目监理部二零一六年四月1一、工程概况工程名称：长沙玫瑰园社区三（时代倾城二期二标）建设单位：长沙玫瑰园房地产开发有限公司设计单位：广州景森工程设计股份有限公司监理单位：广州联嘉建设监理有限公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司勘察单位：中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司监督单位：望城区建设工程质量安全监督站长沙时代倾城项目位于长沙市望城区金星大道与银杉路交汇处东南角。本工程建筑面积共11.74万㎡，由7栋34层住宅及一层地下室组成，其中地下2.29万㎡，地上9.45万㎡；结构形式为框架剪力墙结构。主要功能：住宅楼建筑类别：主楼及地下室抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级；建筑防火分类等级为一类。建设计使用年限50年。结构类型：预应力管桩基础，住宅楼为剪力墙结构。二、监理工作情况：1、监理依据《中华人民共和国建筑法》，《建设工程质量管理条例》，《建设工程监理规范》，《建设工程质量验收统一标准》，《建设工程施工合同》，《建设工程委托监理合同》，工程量清单内容，本工程设计图纸及其他相关技术规范、标准，国家和省市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定。2、严格审核施工单位提交的施工组织设计，督促施工单位建立完善的质量保证体系，落实保证工程质量的技术措施、组织措施及安全措施等。3、严格执行工程材料报验程序，严把工程材料质量关，对进入现场的工程材料进行检查验收，并及时见证取样送检；不符合质量要求的工程材料，不允许在工程中使用。4、积极主动做好监理巡视检查、质量跟踪检查，发现问题及时与各有关部门联系处理。25、严格执行工程报验制度，进行平行检验实测工作，对工序质量进行控制，上道工序质量不合格不允许下道工序施工。6、严格核查进场砼塌落度、并对砼浇捣进行旁站监理，做好旁站监理记录；7、严格执行日常安全巡视检查制度，发现安全隐患或违章作业及时以口头或书面形式通知施工单位整改。三、执行房屋建筑工程强制性标准及图纸设计变更文件执行情况：（一）、本工程能严格按现行有关施工与验收规范、规程、标准施工，施工过程未发现有违反强制性标准的行为。严格按照设计图纸要求进行施工。（二）监理执行标准：1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2013）2、工程建设标准强制性条文（2010版）3、建设工程监理规范（GB/T50319—2013）4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）5、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012)6、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)7、工程测量规范(GB50026-2007)8、现浇钢筋砼楼（屋面）板及砌筑墙体设计与施工技术规程(DBJ13-20-1999)四、监理工程管理目标1）监理工程质量目标：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的合格标准，长沙市优质工程。2）安全目标：在整个施工过程中杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在3‰以内。3）文明施工目标：按住建部《建设工程施工现场管理规定》、《中国建筑工程总公司CI手册》、《时代地产项目工厂化现场布置管理标准》规定管理布置整个施工现场，争创湖南省级安全文明工地，创建区级观摩工地，创建市级绿色工地。4）环境保护目标：遵守国家现行的环境保护法律、法规，符合GB/T24001-2004idtISO14001。五、质量保证措施3为了达到本工程的质量总目标，对工程施工采取全过程的目标管理，并将分部分项工程的质量总目标分解为分部目标、分项工程分目标；对各质量目标均落实到具体施工员头上，实行目标责任制，明确奖罚指标，使每个分部分项工程施工员和施工班组全员直接相关，共同对目标负责。工程施工过程以过程控制为总则，开展质量管理工作，监理部成立以总监为组长的工程质量领导小组。规范施工的质量保证体系，严格按照国家标准要求，对原材料、过程成品进行检验、检测，对不合格产品：原材一律退场，成品重新施工。六、安全生产保证措施监理部建立以总监、专业安全监理为首的项目安全领导小组，明确安全目标，落实安全责任制度、平安卡办理、现场安全教育和三级教育制度，特别是新工人进场教育和特殊工种的教育、持证上岗制度，纠正违章教育，定期巡查责任落实制度，在市安全监督站和有关职能部门的支持、帮助下，本项目在施工过程中未发生任何重大安全事故。七、见证取样和送检结果情况1、工程技术资料、保证资料、施工管理资料和验收评定资料已经查检，基本齐全。2、本分部工程质量：共4个分项工程，其检验批全部合格。（1）钢筋1960个验收批，全部合格；（2）混凝土490个验收批，全部合格；（3）模板980个验收批，全部合格；（4）现浇结构490个验收批，全部合格；3、混凝土实体通过回弹检测，检验结果为合格。4、保证资料核查：（1）钢材合格证215份，试验报告215份。（2）水泥出厂合格证13份。（3）砼用砂石试验报告21份。（4）隐蔽工程验收记录215份。（5）机械连接接头检验8组。（6）电渣压力焊检验6组。施工过程中的检验、试验、检测结果全部合格。4八、质量评定本工程主体结构分部工程：共6个分项工程（钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砖砌体、预制构件），质量控制资料基本齐全、有关安全及功能检测结果符合要求，观感质量评定为良好。综上所述，长沙玫瑰园社区三时代倾城二期2#-8#栋主体工程在建设、质监、设计、勘察的大力支持和精心指导下，在施工单位的努力和配合下，工程保证资料齐全，工程实体质量、工程观感质量符合设计及规范要求，工地现场无重大安全事故，我单位对时代倾城二期2#-8#栋工程主体分部工程质量评估意见为合格。长沙玫瑰园房地产开发有限公司时代倾城二期项目监理部2016年4月20日