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1普通住宅工程施工质量通病措施探讨第三篇空鼓开裂部分一、空鼓开裂国内现状有史以来水泥砂浆批荡都是用人工操作，空鼓、开裂的现象比比皆是，平整度不达标、铁丝网外漏也是常见问题，返修不仅会影响到墙面外观，也会影响到涂料施工单位的进度。《中国经济周刊》报道万科在建项目2013年无空鼓开裂率为15%，2014年为50%，2015年为100%。据调查，施工工地的抹灰返修率达10-25%，严重者高达30%以上，造成经济损失严重。二、空鼓开裂发生部位室内墙、墙面面积大的尤其是墙体中部；门窗洞口的边角处，窗口的上下边；墙顶部（梁与底板交接部位）；踢脚线部位；阴阳角部位；线盒周边；墙面电线管改路开槽、施工洞口；过梁端部；砼与砖墙交接部位；墙与混凝土框架柱、框架结构的混凝土墙、柱、梁、板与砌体的结合部位。三、空鼓开裂表现样式墙面有花纹状裂缝、直线裂缝、斜裂缝等；墙面抹灰层空鼓，竖向的、水平方向的、斜向的，没有规律的，裂缝位置随意；多呈现冰纹状的龟裂。四、空鼓开裂机理分析（一）抹灰工程是用灰浆涂抹在房屋建筑的墙、地、顶棚表面2上的一种传统做法的装饰工程。我国有些地区把它习惯地叫做“粉饰”或“粉刷”。抹灰工程分内抹灰和外墙抹灰。通常把位于室内各部位的抹灰叫内抹灰，如楼地面、顶棚、墙裙、踢脚线、内楼梯等；把位于室外各部位的抹灰叫外抹灰、如外墙、雨篷、阳台、屋面等。内抹灰：保护墙体和改善室内卫生条件，增强光线反射、美化环境；在易受潮湿或酸碱腐蚀的房间里，主要起保护墙身、顶棚和楼地面的作用。外抹灰：保护墙身不受风、雨、雪的侵蚀，提高墙面防潮、防风化、隔热的能力，提高墙身的耐久性，也是对各种建筑表面进行艺术处理的措施之一。为保证抹灰表面平整，避免裂缝，抹灰层一般应分层组成，分层操作。抹灰层一般由底层灰和面层灰两层组成。一般抹灰按建筑标准及墙体的不同又分普通抹灰、高级抹灰。不同抹灰层基层的部位，要求不同的抹灰层厚度。一般室外抹灰厚度为20～25mm，室内抹灰为15～20mm；抹灰工程一般应分遍进行，每遍控制在10mm以内，以便粘结牢固，并能起到找平和保证质量的作用。如果其中一层抹灰太厚，由于内外收缩快慢不同，易产生开裂，甚至起鼓脱落。按照建筑物所使用的材料和装饰效果不同，抹灰工程可分三种；按照质量等级要求分为两级：普通抹灰和高级抹灰。一般抹灰是使用的材料为石灰砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆以及麻刀灰、纸筋灰。石膏灰等。按照使用材料、施工方法和装饰效果不同，分为拉毛灰、甩毛灰、槎毛灰、扫毛灰、拉条抹灰、装饰线条抹灰、假面砖、人造大理石以及外墙喷涂、滚涂、滩涂和机喷石屑等装饰抹灰。按照使用材料、施工方法、装饰效果不同，分为刷石、假石、磨石、粘石和机喷石粒、3干粘瓷粒及玻璃球等装饰抹灰。（二）原材料质量问题1．建筑砂：砂砾过细，含泥量大，建筑砂一般为中砂，砂砾直径在3mm。现场目测，用手紧握砂再松开，散开的砂为好。水泥安定性：水泥的安定性和体积安定性，水泥在硬化过程中水泥体积变化的均匀性。不同品牌水泥、不同标号水泥严谨混用。添加剂：质检站砂浆中严谨添加砂浆王，超量添加明显降低砂浆强度。2、基体材料新型墙体材料：陶粒空心小型砌体、煤渣陶粒空心小型砌体、膨胀珍珠岩小型砌体和蒸压加气混凝土砌体、蒸压灰砂砖砌体等。砌块干燥收缩比较大，因砌块龄期不足，或砌块含水率过大，砌筑后失水干缩裂缝。抹灰面与基体材料强度等级悬殊，两者存在干缩、温度变化的共同作用伸缩不一致。膨胀系数不一致，出现分离式裂缝；砖体表面光滑，与抹灰面结合不好，出现分离式空鼓。3.抹灰砂浆配合比为追求挂灰好，掺灰比例过大，抹灰表面失水快，易风干裂缝。砂浆搅拌时间短，拌合不均匀，强度不够，收缩比不同，造成空鼓开裂。（三）人为素质无质量意识，违反操作规程，行为纠错不及时，包工包料重数量轻质量现象。4（四）工艺不当或材料受潮，原材料质量不符合要求如底层或面层材料乳胶漆、腻子、石膏、大白粉等施工工艺不当或受潮等原因。1、沙粒过细，含泥量大，水泥的安定性不符合要求；砂浆未搅拌均匀。2、几层凸凹偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施；当超过35mm时，应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷；3、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级低的面层砂浆层上。4、气温过高时，砂浆失水过快，抹灰后未适当浇水养护；5、轻质隔墙，如GRC板、加气混凝土条板、石膏珍珠岩空气条板、各种砌块（轻质空心砌块）等，须铺设一条钢丝网片，再粉刷水泥砂浆。6、外墙须按照设计要求做分格条；7、水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。8、分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层。（五）在施工工艺中由于面层抹灰过早，底层砂浆在凝固时，产生收缩；环境温度发生变化，热胀冷缩。（六）基层处理不当；灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌；基层偏差太大，一次抹灰过厚，干缩较大易产生空鼓和裂缝；5原材料品质不符合质量要求；工人抹灰施工操作方法不当；后期养护方面；结构变形。防水材料主要采用防水涂料和防水卷材作为主防水层。防水涂料是通过高分子涂料在建筑表面形成整体的防水涂膜防水层达到防水、密封等效果；现代建筑则完全是利用建筑物“不透水的包裹”原理，利用柔软、致密不透水的薄膜材料对建筑物进行外包裹防护，在透水的建筑结构上复合一层不透水的防水材料（防水片材或涂膜），形成不透水的建筑围护体系。水泥砂浆收缩是引起墙面空鼓、裂缝最常见的因素之一，它主要包括化学减缩（水化收缩）、干燥收缩、自身收缩、温度收缩及塑形收缩。主要表现为固化物与水的体积比的转变。水泥砂浆产生强度的周期与收缩周期不一致，当其产生的拉应力超过砂浆抗拉强度时极易产生开裂、空鼓。分层施工间隔时间为12小时，严格控制一次抹灰厚度。一般抹灰厚度要求为10-20mm。水泥砂浆抹灰层应在24h后进行养护，养护时间一般不小于7d。抹灰层在凝结前，应防止干、水冲、撞击和震动。一般在收面12h左右，在面上涂刷108胶水，再敷于薄膜进行养护。采用砌块和240粘土砖比较，减轻结构重量35%，降低地震荷载620%左右，增加使用面积在3%，降低工程造价4%左右，并且改善了热工性能和隔声效。加气混凝土墙面抹灰具有特殊性，水泥砂浆标号越高，抹灰层越厚，刚性越大，越容易开裂；相反，抹灰层越薄，标号越低，在基层条件好的情况下，就能比较好的适应基层的变形和不开裂。北方高层建筑外围结构，提高建筑保温性能，在框架柱、梁、剪力墙和阳台栏板等部位，增设50mm保温板，由于保温板面为弹性面层，也容易出现基层粘结不牢固，墙体抹灰空鼓开裂现象。一、加气混凝土上墙面原因：⑴冻融条件下，不易裂纹、脱皮，但在干湿循环条件下，出现膨胀现象，容易加剧盐析，在抹灰层和加气混凝土之间形成一道强度极低的隔离层，导致抹灰层空鼓、开裂。⑵与砂浆的线膨胀系数相差较大；⑶与砂浆的抗压强度不同；⑷与水泥砂浆的组织结构差异；⑸加气混凝土砌块表面常附有一层粉末，如果不清除，会造成与抹灰面不密实；二、钢筋混凝土墙面：⑴混凝土结构施工时，一般选用镜面竹胶板体系，混凝土墙面观感质量较好，但同时造成基层毛化处理难度加大，如处理不到位，易产生空鼓开裂。⑵加气混凝土墙面与混凝土梁、柱、剪力墙交接处表面的抹灰，因属不同材料基体交接，混凝土和砌体的线膨胀系数相差较大，强度也不同，基体在各自收缩变形是，在交接处的抹灰层处会产生应力，所以会在接缝处容易产生裂缝；⑶混凝土本省吸水、渗透、保水性能差，因此抹灰砂浆层脱水速度慢，造成抹灰层的强度上升缓慢。⑷混凝土墙面的油污、流浆等杂物，以7及保温板上由于主体混凝土施工时坠落的砂浆，会在板面上形成酥松小块。清理不干净，形成隔离层，降低打底砂浆的粘结力，造成空鼓开裂；⑸保温板的混凝土梁、柱、墙面，基层强度较低，又不易与抹灰层粘结，且其吸水、渗透、保水性能等差的原因，容易造成空鼓开裂。五、空鼓开裂补救措施（一）抹灰空鼓、裂缝：凿除空鼓部位的砂浆并把基层清理干净，抹灰前清理灰尘、浇水湿润；待基层墙面无明水时，刷素水泥浆，抹底层灰待砂浆初凝后再抹面层灰；一次抹灰厚度不得超过5-8mm，减少干索性；严格按照配合比配置砂浆；砂浆抹完凝固进行养护。（二）直线裂缝和斜裂缝：由于墙体沉降梁与墙顶部、墙面电线管改路开槽、（三）墙体抹灰前对墙面浇水养护不够，墙面干燥，墙面存在毛细孔，导致抹灰上墙后，墙体大量吸收砂浆的水分，水分散发太快，造成砂浆强度不高，粘结力下降以及收缩太快，尤其是砂浆与墙面粘结面，当砂浆层的强度不能抵抗收缩拉力时开裂。同样，由于砂浆层与墙面的粘结力还未达到足以抵抗由于收缩而造成的砂浆层在墙面上滑动，因而发生空鼓。（四）在对混凝土墙面进行毛化处理时，工人质量意识淡薄，处理不到位，喷洒不均匀，且对毛化后的墙面养护时间（应在终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面，并有较高强度即8用手掰不动）和方法不对（浇适量水湿润，水的压力不宜过大，否则会使毛化的砂浆脱落）。（五）抹灰时，一些工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两次进行。（六）抹灰砂浆自身收缩引起开裂，抹灰砂浆收缩主要包括化学收缩、干燥收缩、温度收缩及塑形收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生拉应力，当拉应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时，就会出现裂缝或空鼓。（七）拌合使用的砂浆配合比不正确，或砌块破损、断裂。砂浆的配合比达不到设计要求时，砂浆的粘结力与强度不够，抹灰层与墙面粘结不紧密而导致空鼓；若砌块破损、断裂时，砌体墙本身有裂缝而导致抹灰面出现空鼓或裂缝。（八）安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，且填补方法不当。（九）当抹灰墙面面积过大时，没有设置分格缝，导致面积过大，抹灰层收缩导致裂缝。（十一）材料选用：聚合物腻子有机或无机胶结材料、填料和其它外加剂等配置而成；玻璃纤维网格布或无纺布。和易性水泥。微膨胀剂，801胶水。（十二）墙面抹灰层空鼓开裂处理返工：空鼓凿除，成方形或圆形，凿进结合良好处30～50mm,边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮，水泥采用硅酸盐水泥，9严禁混用不同品种。不同强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层表面适当凿毛或毛化，修补前1天，用水清洗，湿润后刷801胶素水泥浆一遍，分两次用和原面层相同材料的1：2水泥砂浆填补并槎平。（十三）剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理裂缝过大时，将裂缝处抹灰层凿除，成方形，清理基层、将松动、疏松、脱落的砂浆清楚干净，在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝网，后采用801胶素水泥浆的方法对墙面进行毛化处理，砂浆终凝后湿润，分两次用原面层相同材料的1：2水泥砂浆填补并槎平。当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将裂缝处四周切割成较整体规则的平面，四周切割边切变向外45度的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大10-15mm，只凿除表面，清除松动的砂浆，并用钢丝刷清理，湿润，挂纤维网，素水泥浆修补抹平。（十四）线管开槽处出现裂缝处理当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝较小，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边向外45度的斜口，宽度20～30mm，剔除松动砂浆，钢丝刷清理并湿润，采用砂浆分两次修补抹平。六、规范要求《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20119.1.9填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承10重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T70对于商品砂浆应加强砂浆性能试验。七、空鼓开裂课题研究砂浆压力喷涂设备使用：砂浆每平米以35kg的压力喷上墙，砂浆密实度比手工操作提高2倍以上，比人工传统作业减少80%墙面空鼓开裂，减少返修批刮上墙。砂浆机械化施工，涂料施工一体化施工，初级抹灰的价格达到高级抹灰质量，为涂料施工打好基础；能够省去车斗运灰、灰勺递灰、托板接灰和抹灰的繁琐环节，材料损耗大幅度下降。砂浆直接泵送到需要的楼层，无沿路掉落