浅谈周山红色旅游发展经济效益

浅谈周山红色旅游发展经济效益一、背景周山，全称周佳山或周家山，位于福鼎市东北部的佳阳乡，距城关28公里，坐落于闽浙交界的天湖山下，西北与“世界矾都”浙江苍南矾山镇接壤，东北与苍南马站镇为邻。周佳山因周姓族人聚居于此而得名，系闽浙边界千年历史文化名村，素有“进士村、秀才村”、“边界延安”、边界“红色堡垒”、“南国牡丹之乡”等美誉，是“福鼎市爱国主义教育基地”，“中国小记者福鼎实践基地”。周山乡村旅游区核心区是周山村和西坑村为核心的区块。景区距县城车程28公里，交通较为便利，旅游资源相对丰富，是福鼎市乡村旅游发展的优先开发项目，是福鼎市环太姥山旅游带的重要节点。二、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持贯彻社会主义新农村建设建设方针，贯彻休闲度假与观光相结合的规划理念，通过对景点的整理修缮和重新设计以及旅游活动项目和服务设施的建设，让游人多方位、多层面地接触周佳山，体验牡丹文化、历史文化和红色文化，获得愉悦身心的旅游体验，把周山乡村游打造成为闽浙交界地区的乡村旅游知名品牌。同时，充分考虑投资方企业经营的机会和风险，以费用——效益理念为基点，让投资方的投入产出比达到最佳，帮助政府达到招商引资的目标，促进周山乡村游迅速启动，快速发展。三、原则1、体现特色以保护好现存风景资源为前提，充分挖掘文化内涵，突出“乡村旅游”的个性特色。在尊重历史传统的基础上，以概括性、艺术性的手法，加工提炼牡丹特色文化，再赋予时代的新内容，创造一个富有个性魅力的文化乡村窗口的形象。2、休闲体验景区建设紧扣休闲度假的发展方向，在景观营造和服务设施配置中，以乡村休闲度假为主导功能，融入乡村旅游活动的开展和旅游项目的体验。3、就地取材开发中充分利用当地建材，不求华丽，不求排场，但求质朴、韵味、自然。广场、园路、坡坎的铺砌、美化亦提倡逐步完善。以地方化和低成本原则为核心，由骨至肉有序开发，滚动发展。4、美化环境坚持绿化先行，加强自然生态、水土保护和环境保护的原则，尽量依山就势进行景观设计。同时，重点做好周山村和西坑村的环境整理，把旅游区建成一个旅游功能设施较为完善的旅游村。四、范围与期限1、范围工作范围集中于近期开发目标中的“周佳山古村落旅游核心区和西坑古村落生态休闲区”，具体为周山行政村管辖的周山自然村和西坑自然村所辖范围，面积约31.04公顷。2、期限近期：2012-2015年，中期：2015-2018年；远期2019-2020年。五、依据《旅游资源分类、调查与评价》、《农家乐经营服务规范》、《旅游规划通则》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国文物保护法》；《旅游发展规划管理办法》；《旅游安全管理暂行办法实施细则》、《旅游安全管理暂行办法》等指导文件和法律法规。《太姥山风景名胜区总体规划》、《福鼎市旅游发展规划》、《福鼎市城市总体规划》、《周山村历史文化名村保护规划》等和其它有关规划等。六、目标规划区以“历史文化、牡丹文化、红色文化”为灵魂，实施旅游扶贫战略，调整乡村产业结构，完善“吃、住、行、游、购、娱”功能，延长游客的逗留时间，提升整体经济效益，把周山乡村旅游区建设成环太姥山旅游带上的一颗新星、在闽浙边界具有广泛影响力的“红、绿、古”相融合的省级乡村旅游示范点和国家3A级旅游区。近期2015年游客量达到8万人次，远期2020年游客量达到20万人次。基础概况一、文物古迹周山千年的岁月积淀，呈现出周族的荣光和生生不息的文脉。众多的历史文物古迹，有着重要的历史文化价值。乾隆皇帝、宰相蔡新、刑部尚书孙希旦、四库全书编撰者陈科捷、翰林院侍读学士阿肃、大理寺卿蓝应元题匾、温州知府张慎和、福宁府郡守李拔等重要题匾。乾隆皇帝御赐“牡丹”、精巧的“木雕、石雕、砖雕”、明清“书法、诗词、绘画”、清代石狮栏杆、明清古墓等。传统建筑有周氏宗祠、明清古戏台、古戏台、土地宫、明清古民居、古代水渠等。二、生态环境周山的祖先注重风水，也注重树木的种植和保护，在周氏家谱“族训规则”中规定：“……周围树木，原以培护阖族风水，如敢盗砍强伐者，虽一枝之微，必从重惩治”。所以，使得现在的周山绿树成荫，古树名木众多。周山的古树主要有：千年古樟树、西坑古树群、后门山枫树林等。四、革命传统周山是闽浙边界红土地，鼎平革命的发祥地。20世纪三十年代，闽东革命迅速发展。1933起，在本村周建生、周钦明、周广达、周招党等进步青年的推动下，周山也融进了革命浪潮中。为进一步开展闽浙边革命斗争，闽东特委于1935年6月在周山成立中共鼎平县委（辖今福鼎、平阳、苍南一带），周建生担任委员。同年，上东区苏维埃政府也在周山成立，组织开展土地革命和武装斗争。1936年初，中国工农红军挺进师在粟裕、刘英的领导下挺进鼎平地区，革命力量不断壮大。慑于形势的发展，国民党八十师曾在周山建起炮台长期驻扎清剿，共有87户人家113间民房先后被烧毁，周山根据地人民惨遭严重摧残。战火纷飞,周山革命先辈，继续奋战在闽浙边区，为中国革命作出伟大贡献。开发条件一、道路交通条件福鼎市处于中国沿海大交通同三高速的中段，温福铁路正在修建之中。另有同三复线正在修建，其出口距离旅游区不到20公里。外部大交通条件比较优越。但通往天湖山顶路况较差，需要较大投资。二、景点建设条件目前整个景区除有几个游览观光点外，其它休闲性、体验性、参与性强的游览项目和旅游服务设施几近空白。作为乡村旅游区，周山应遵从生态旅游的特点，积极设置各种乡村休闲度假型旅游项目，让游人真正体验“回归自然、回归乡村”的乐趣，从而带动旅游“食、住、行、游、娱、购”等旅游要素的发展。景区现有建筑基本集中在周山村和西坑村一带。周山村为行政村驻地，村落建设没有古韵，主要街道两侧民居存在不少现代建筑，其它巷路的民居因受现代建筑方法的影响，也出现较多的二层水泥楼房。西坑村的民居则多为1-2层土木结构和泥墙瓦房建筑，部分为纯木结构建筑，村落外观非常美观。不过，总体而言，景区内现状建筑个性特色有待重塑和逐步建构。三、竞合关系解析1、区域合作景区在旅游线路上的安排往往有两个选择，一个是作为旅游目的地的终结，疏导游客离开；另一个是作为接待设施延长游客的停留时间。周山乡村旅游区通过与太姥山风景区的资源整合，对旅游产品进行统一包装，加大旅游宣传促销力度，可以分流太姥山风景名胜区部分游客，从而增加游客在福鼎的旅游时间。依托太姥山风景区的开发，周佳山的客源市场也将逐渐呈现客源地多样化、客源量市场稳定、潜力大、增长势头强劲等特点。周山乡村旅游区将成为太姥山风景名胜区的重要组成部分，名山与古村的完美结合，必将吸引部分游太姥山的游客，并与周边“山、海、岛”等景区进行优势互补，古朴而有魅力的周山将成为人们访古探奇、文化体验、回归自然和寻幽览胜之地，通过旅游合作，必然为太姥山旅游带增光添彩，共同做大太姥山旅游品牌。2、区域竞争周山周边地区乡村旅游发展比较迅速，如秦屿镇农民以花为媒发展“乡村游”，秦屿镇依托国家级风景区———太姥山和牛郎岗海滨度假区良好的旅游资源优势，发展乡村游，大力实施“以游助农”方略，引导农民注重保护自然生态环境，改善道路、水、电、通讯等基础设施，重视绿化美化和环境卫生，积极扶持农民发展“生态果园”“农家乐”等乡村旅游项目，乡村游使该镇300多名农民成为旅游从业者，年人均纯收入5000多元。柯湾村依山面海，山海资源丰富，近临集镇，距福鼎城关不远，水陆交通十分便捷，是福鼎市的社会主义新农村建设示范村。村中280多亩的虾塘，拟从发展乡村旅游的角度，建设一批富有特色的“农家乐”、“渔家乐”项目。磻溪镇赤溪村提出赤溪村发展远景规划：一是林业局将赤溪村列为福鼎市生态管护金发放试点村，加强该村的生态保护，同时利用其原生态林走旅游致富之路，带动第三产业发展，提高农民收入，增加村财收入。二是按社会主义新农村建设要求，重点治理赤溪村的环境卫生。市林业局和市残联帮助启动赤溪村街道排污和公厕工程，解决群众的热点难点问题，带动当地环保工作，促进旅游发展。福鼎市各地乡村旅游正在如火如荼的发展，各种类型的乡村游和农家乐、渔家乐都在迅速崛起。闽浙边地区苍南碗窑、平阳西湾等地乡村游也非常火爆。周山乡村游将面临巨大的竞争，但是只要抓住特色求生存，合力兴旅谋发展，避免近距离的旅游产品重复，周山乡村游必然在竞争中赢得先机、快速崛起。四、旅游资源评价周山村旅游资源丰富多彩，“红、绿、古”搭配协调，特色明显，为周山旅游开发提供了宝贵的可开发资源，具有很强的旅游吸引力。旅游资源具体评价如下：1、村落格局“天人相应”，历史建筑精美周山古村落布局完全符合中国传统风水学的原理，村落建筑依山就势、布局巧妙，并且有古树、戏台、宗祠、书院等作为古村落的点缀，在闽浙边地区古村落中具有一定的典型意义。周佳山有多处明清风格的历史建筑，其中周氏宗祠为县级文物保护单位，三雕、书法、绘画等久负盛名，还有明清古戏台、前后书堂、明清民宅院落等古建筑，建筑精美，极具观赏价值。2、南国御赐牡丹文化资源独一无二牡丹是“花中之王”，是我国的国花。周佳山牡丹花乃清乾隆皇帝御赐，已有260多年的历史。该株牡丹历经民国二十五年、“文革”等数次劫难，数度迁移，至今生生不息。周氏后人又从洛阳、菏泽等引进多样品种的上等牡丹花，并在宗祠前建起御赐牡丹苑。“唯有牡丹真国色，花开时节动京城”，依托独一无二的御赐牡丹文化资源，牡丹文化将在这里大放异彩。3、红色资源在闽浙边具有一定的知名度周佳山是远近闻名的闽浙边界“红土地”。周佳山曾是粟裕、刘英、叶飞、龙跃等革命先辈战斗过的地方，中共鼎平县委诞生地、鼎平革命发祥地、闽东和浙南重要革命根据地、边界“红色堡垒”。“红旗不倒”的光荣历史，让周佳山的革命风骨震名八方。4、生态环境优美，风景如画千年古樟树、西坑三折瀑、古枫群、茶叶梯田、竹林等富有特色的生态资源散发出迷人的芳香，后期又栽种了成片的桃林、竹林等，为周山旅游营造了良好的生态环境。5、民风民俗纯朴，特色鲜明周佳山民风淳朴，民俗独特。这里有“看福戏、许福愿、赏福灯、吃福食”的福戏习俗，有练武之风，有布袋戏、澎澎鼓、马灯舞等民间曲艺，也有美丽幽远的民间传说。这里宗族文化气息浓厚，周姓汉族与周边的畲族同胞和谐交融，民俗旅游资源特色非常鲜明。客源市场分析与预测一、市场分析离项目所在地200公里范围内、车程在2-3小时左右的城镇居民有：城市城镇居民（万人）人均可支配收入（元）行车里程（公里）GDP（亿元）路途时间宁德3259324250700+3小时左右温州750177271802925+2小时左右浙南、闽东一带经济比较发达，外出旅游意识高由来已久，而且拥有众多国际、国内企业，旅游消费能力处于全国领先地位，出游方式以一地、近距离、短期为主，大多沿交通便捷的铁路或高速公路出游。因此，依托周山旅游资源精心打造的本项目，正好契合了当前居民的旅游消费新需求。二、市场定位一级市场福鼎市、苍南县；二级市场福建东部、浙江南部；三级市场为太姥山市场圈的分流游客。三、细分市场主要有城郊双休闲市场、文化旅游市场、节事旅游市场、青少年市场等。城郊双休闲市场：按照中国的休假制度，相对于黄金周的“大闲”，双休日是“中闲”。双休日旅游成了本地旅游市场的发展主体。尤其对于对于闽浙边的游客，由于路途短，在双休日远离都市喧嚣的噪音，走进周山进行乡村旅游，必然成为城里人双休日的一种新时尚。而且，随着私家车的增多，景区的农家乐、乡村生活体验等项目将逐渐火热。文化旅游市场：周山村文化底蕴深厚，又是历史文化名村，旅游产品开发正好符合文化旅游的潮流，以多种文化作为载体，以牡丹文化作为其精华，将游客带入历史文化名村，以及领略灿烂的乡村文化，成为重点市场开发的一大亮点。节事旅游市场：周山将在一年四季举办四次规模较大的节庆活动，分别为南国御赐牡丹节、红色旅游节、乡村旅游节、民俗文化节。特别是利用牡丹文化举办的“南国御赐牡丹文化节”，将成为轰动闽浙边乃至全国知名的节事活动，吸引海内外的游