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智能化小区技术讲座概念小区智能化智能化小区小区智能化的定义小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术（4C技术），通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理集成的系统的过程。智能化小区的定义智能化小区是指在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物业管理与优质的服务，为住户提供一个内部安全、舒适、温馨，对外有一个技术先进、设备标准化、便利、快捷、开放的通讯手段，满足其需求的最佳的生活环境。智能化小区的发展与前景1979年，美国斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭总线的概念。成立了现代住宅研究会，专门从事这一领域的研究。1983年，美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准。1984年，美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司，开展在有关基础性研究工作1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。推出了智能住宅（SmartHome）的概念。1986年欧洲把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划。在20世纪80年代，欧洲电气标准化委员会制定了家用数字总线标准，进一步规范化了智能住宅技术标准。80年代初日本推进家庭电子化。在80年代中期，将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后，提出了家庭自动化的新构想。1988年，日本建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研究，并且公布了总线标准。近年来为了大型住宅小区的需要，又提出了超级家庭总线系统的概念。1996年，日本推出多媒体技术引入智能住宅，并取得重要研究成果。东南亚新加坡的智能建筑技术研究发展到领先水平。如宝德胜家庭智能化系统。★国外智能小区的发展（智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）1994年，国家科委立项资助重大科技项目“2000年小康型城住宅产业工程项目，其目标是以科技为先导，以示范住宅小区建设为载体，推进我国住宅产业现代化。1995年正式启动“2000年小康型城住宅产业工程项目”。1997年，建设部组织有关单位制定《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）对住宅小区设计规定了基本要求。在上海、北京、大连、广州、成都等城市，已先后建成不同规模、不同标准的智能化住宅小区。在上海浦东新区建立了“信息城”，城中设有智能信息套房，作为智能住宅的示范单元，展示现代高新技术服务于人类的美好前景。1999年1月建设部住宅产业办提出：住宅小区智能化是利用通信与网络、计算机、自动控制、IC卡（4C技术），通过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。1999年12月建设部颁布《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）1999年建设部颁布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位，以规范智能化工程实施。2000年7月建设部和技监局联合颁布《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）2001年12月开始实施GA308-200l《安全防范系统验收规则》强制性行业标准。★国内智能小区的发展智能化小区的分类★一星级（普及型）★★二星级（先进型）★★★三星级（领先型）住宅小区智能化系统的特点高度的安全性舒适的人性化居住环境宽带数字化的通信方式便利的综合社区信息服务家居智能化物业管理智能信息化★一星级智能化小区（普及型）安全防范子系统（1）出入口管理及周界防越报警（2）闭路电视监控（3）对讲与防盗门控（4）住户报警（5）巡更管理信息管理子系统（1）对安全防范系统实行监控（2）远程抄收与管理或IC卡（3）车辆出入与停车管理（4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理（5）紧急广播与背景音乐系统（6）物业管理计算机系统信息网络子系统（1）为实现上述功能科学合理布线（2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座（3）建立有线电视网★★二星级智能化小区（提高型）二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类“标准中所列举的可选配制。（1）建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型之一或其组合：光缆同轴网（HFC）、FTTx（x可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路Xdsl（X可为A、V等）或其它类型的数据网络。（2）通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。（3）基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区Web站点。★★★三星级智能化小区（领先型）三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。（1）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种以上的基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）。网络类型可采用以下三种类型之一或其组合：光缆同轴电缆网（HFC）、FTTx（x可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路Xdsl（X可为A、V等）。（2）基于上述宽带光纤用户接入网，提供业务质量（QoS）合格的基于MPEG-2的交互式数字视频业务，支持数字视频广播、按次付费数字电视、电子节目指南（EPG）等高级数字视频应用。【智能化小区】智能化工程【智能化小区】弱电系统工程建设内容计算机网络系统卫星/有线电视系统视频监控系统周界防范系统楼宇对讲系统家居防盗系统停车场管理系统紧急广播/背景音乐系统电子公告牌系统电子巡更系统小区一卡通系统智能家居系统综合布线系统物业管理系统设备管理系统33层楼栋N楼层配线间楼层配线间PABX核心交换机配线架光纤配线架中心机房外线接入28层23层18层13层8层3层33层28层23层18层13层8层3层楼栋1【智能化小区】综合布线系统原理图……综合布线系统设计原则灵活性模块性开放性可靠性经济性综合布线系统（6个子系统）1、工作区子系统工作区指从由水平系统而来的用户信息插座延伸至数据终端设备的连接线缆和适配器组成。工作区的UTP/FTP跳线为软线（PatchCable）材料，即双绞线的芯线为多股细铜丝，最大长度不能超过5M。2、水平子系统水平子系统指从楼层配线间至工作区用户信息插座。由用户信息插座、水平电缆、配线设备等组成。水平子系统采用星型拓扑结构，每个信息点均需连接到管理子系统。由UTP线缆构成。从管理间子系统中的配线架的JACK端口至工作区的信息插座的电缆长度。最大水平距离：90m（295ft）。工作区的patchcord、连接设备的patchcord、cross-connection线的总长度不能超过10M。3、管理子系统管理子系统设置在楼层配线房间、是水平系统电缆端接的场所，也是主干系统电缆端接的场所；由大楼主配线架、楼层分配线架、跳线、转换插座等组成。综合布线系统（6个子系统）4、垂直干线子系统垂直干线子系统由连接主设备间至各楼层配线间之间的线缆构成。其功能主要是把各分层配线架与主配线架相连。垂直干线子系统结构采用分层星型拓扑结构5、设备间子系统设备间子系统是一个集中化设备区，连接系统公共设备，设备间子系统是小区中数据、语音主干线缆终接的场所.设备间子系统空间要按ANSI/TIA/EIA-569要求设计6、建筑群子系统由二个及以上建筑物的数据、电话、视频系统电缆组成建筑群子系统。包括设备间子系统配线设备、室外线缆等。可能的路由：架空电缆、直埋电缆、地下管道穿电缆。综合布线系统主要设备介绍模块模块化配线架110配线架分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；24口/48口；分类:三类/五类/超五类；25对/100对；墙装式/机架式；网线分类:超五类/六类/超六类/七类；屏蔽/非屏蔽；光纤分类:单模/多模；室外/室内；2芯/4芯…..；【智能化小区】计算机网络系统拓扑图Internet路由器核心交换机1楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机N楼层接入交换机小区住户的宽带接入物业管理部门的办公自动化网上点播网上购物小区网站建设计算机网络系统功能社区服务信息网建设网上教育网上游戏交换机计算机网络系统主要设备介绍主要指标：VLAN；可网管性；三层路由功能；背板带宽；端口数量；功能：数据交换；三层交换机同时具有路由功能；路由器主要指标：支持的路由协议；可网管性；数据转发速率；网络安全功能；端口类型及数量；出口带宽；功能：路由选择功能；一定的网络安全功能；计算机网络系统主要设备介绍【智能化小区】卫星电视及有线电视系统原理图调制器混合器双向干线放大器双向分支放大器可寻址终端分支分配器入户分支分配器可寻址终端双向分支放大器可寻址终端分支分配器可寻址终端广电有线电视信号引入管理计算机入户入户入户卫星接收机调制器功分器接收卫星电视信号接收市广电局有线电视信号支持双向传播非可寻址/可寻址卫星及有线电视系统功能客户终端有线电视输出电平保证在65±5dB指标要求；伴音和图像信号，伴音和图像载波功率比在-14dB和-20dB之间。有线电视系统带宽为860MHz，双向传输系统；卫星天线卫星及有线电视系统主要设备介绍组成及原理：天线是收集和处理远处的卫星发出的高频电磁波信号的装置。它的通信器件主要包括反射器、馈源、高频头和馈线。天线是无线电波的输入端口。机械部件主要包括馈源支撑杆、俯仰角调整机构、方位转动机构和底座等。作用：接收卫星发出的高频电磁波的能量。选择所需要的卫星电视信号，抑制外界干扰信号。放大接收到的微弱卫星高频信号。卫星及有线电视系统主要设备介绍卫星接收机卫星数据接收机，俗称机顶盒，目前没有标准的定义，传统的说法是“置于电视机顶上的盒子”。它是利用卫星通信网络或有线电视网络作为传输平台，利用电视机作为用户终端，提高现有电视机的性能或增加其功能。接收机基本上可划分为数字电视接收机、网络电视（WebTV）接收机和多媒体（Multimedia）接收机三类。数字电视接收机的主要功能是：将接收下来的数字电视信号转换为模拟电视信号，使用户不用更换电视机就能收看数字电视节目，图像质量接近500线水平。调制器卫星及有线电视系统主要设备介绍功能：将某频道的电视节目调制成相应的射频信号；干线放大器/楼栋放大器功能：线路信号进行放大以补偿线路损耗；分支/分配器功能：对线路信号进行分配并对高电平信号进行衰减，以保证入户信号电平符合标准；【智能化小区】背景音乐系统原理图音量调节器分区矩阵功率放大器前置功率放大器播放器CD机调谐器话筒电源时序器220VAC扬声器业务性广播服务性广播火灾事故、紧急广播（F+NF）强切功能紧急广播与背景系统功能功能定压方式和定阻方式分类数字式和模拟式音源公共广播系统主要设备介绍功能：提供广播声音信号；声音放大设备功能：对音频信号进行功率放大；其他附属设备功能：公共广播系统进行控制；常用设备：CD机、卡座、调谐器、播放器、话筒、MP3；常用设备：前置放大器、功率放大器；常用设备：电源时序器、分区矩阵、音量调节开关等；扬声器【智能化小