浅谈建设工程在设计阶段的造价管理

I摘要工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。设计阶段控制工程造价充分体现了事前控制的思想。据有关资料分析，项目设计阶段这一阶段的设计费支出只占建设工程全寿命费用的1％以下，但对工程造价的影响却占75％以上，且往往容易被忽视。因此，工程造价咨询机构应将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理中的重点来抓。项目初步设计概算有一定的准确性并达到国家或行业规定的深度，是有效控制工程造价的前提。抓住设计这个关键，对工程造价的控制可以取得事半功倍的效果。设计阶段的造价控制，是造价的源头控制，也是最根本、最重要的控制。关键词：工程造价，工程造价控制，造价管理，造价的方法IIAbstractEngineeringprojectcostdeterminationandcontrolengineeringconstructionprojectmanagementisanimportantpartof,itcanthewholeprocessofengineeringconstructionprojects(theinvestmentdecision,design,bidding,constructionstage)takeeffectivemeasures,theprojectconstructioncostcontrolallhappenedwithintheapprovedquota,andcorrectthedeviationofatanytime,inordertoensurethattheinvestmentestimateandbudgetandfinalaccountsofthecompletedprojectdesignmanagementgoaltherealization,achievereasonableusehuman,materialandfinancialresources,formaximuminvestmentprofit.Designphasetocontroltheengineeringcostfullyembodiesthebeforehandcontrolthoughts.Accordingtothematerialanalysis,projectdesignphaseofthisstagedesigncostspendingaccountsforonlyconstructionprojectcostthelifeofbelow1%,buttotheprojectcostinfluenceis75%above,andoftenoverlooked.Therefore,theprojectconstructioncostconsultationinstitutionsshoulddesignphaseofthecostmanagementasthefocusoftheentireprocesscontroloffabricationcosttograsp.Projectpreliminarydesignbudgetaryestimatehascertainaccuracyandreachedthecountryorthedepthoftheindustryrules,isthepremiseoftheeffectivecontroloftheprojectcost.Holdthekeytodesign,totheprojectcostcontrolcangettwicetheresultwithhalftheeffort.Designphaseoftheconstructioncostcontrol,isthesourceofcostcontrol,alsoisthemostfundamentalandmostimportantcontrol.Keywords:engineeringcost,projectcostcontrol,costmanagement,costmethodIII目录摘要....................................................ⅠAbstract.................................................Ⅱ1绪论...................................................12工程造价概述...........................................22.1工程造价基本概述..................................22.2影响工程造价的确定因素及存在的问题................83工程设计阶段确定工程造价的方法........................113.1定额计价法.......................................113.2工程量清单计价法.................................114工程设计阶段的造价控制与管理..........................144.1在设计阶段工程造价管理存在的问题.................144.2设计阶段工程造价控制的措施.......................155结语和展望............................................23参考文献................................................24致谢....................................................26浅谈建设工程在设计阶段的造价管理（论文）11绪论一项建设工程从筹建开始至竣工验收须经过项目建议书、可行性研究、投资监理、设计、施工等多个阶段和环节，而工程造价是各个阶段和环节所花费的总和，在各个阶段确保工程质量的前提下，合理降低工程造价，提高资金的使用效益是各方努力和追求的方向。工程设计作为整个建设过程中的一个阶段，包括方案设计、初步设计、施工图设计各环节的深化方案反映了建设项目的技术构造状态，是编制和审查建设项目概算、施工图预算的基础。显而易见，工程项目建设过程中设计阶段对工程造价的控制是起着关键作用，但往往由于设计阶段技术、经济的偏差，千万建设项目造价失控、投资效益低下、三超现象屡禁不止，也往往导致后期施工阶段的设计变更、甚至方案的变更，最终使设计概预算流于形式。因此，加强设计阶段的管理，利用价值工程优化工程设计，使其反映工程的实际造价，并体现工程设计的技术、经济、功能的最优化，是摆在我们面前一个急需解决的重要问题。设计阶段的造价控制是降低工程造价，提高投资效益，促进我国建筑市场健康、持续、稳定发展的重要环节。设计阶段造价的控制体现了事前的思想，控制住设计阶段工程造价，会产生事半功倍的效果关键词：工程造价；工程造价控制；造价管理；设计阶段的造价控制浅谈建设工程在设计阶段的造价管理（论文）22工程造价概述2.1工程造价基本概述2.1.1工程造价的起源与发展资本主义发展最早的英国，在16世纪诞生了工料测量师，工程造价管理初具雏形。而1986年英国皇家特许测量师协会（RICS）的成立，标志着现代工程造价管理专业的正式诞生。到了20世纪50年代到60年代，是工程造价管理从理论与方法的研究到专业人才的培养和管理实践推广等各个方面都有很大发展的时期。20世纪70年代和80年代是工程造价管理在理论、方法与实践等各个方面全面发展的阶段。20世纪80年代末，90年代初，进入综合集成阶段。而到了新世纪的今天工程造价管理将会进入项目的全面造价管理阶段[9]。2.1.2工程造价的定义工程造价有如下两种含义:第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的，在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产,所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的[9]。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一种重要的，也是最典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体——投资者和供给主体——承包商共同认可的价格。工程承发包价格被界定为工程造价的第二种含义。2.1.3工程造价管理的主要内容一个建设项目从酝酿、规划、设计到建成投产包括以下程序：即项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估。相应浅谈建设工程在设计阶段的造价管理（论文）3地，工程造价的确定与工程建设阶段性工作相适应，一般分为以下几个阶段：在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，在初步设计阶段编制设计概算，在施工图设计阶段编制施工图预算，对以施工图预算为基础招投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建安工程造价；在工程实施阶段要按承包实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计而在实施阶段实际发生的工程和费用，例题确定估算价；在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。四算两价互相关联，前者制约后者，后者补充前者。所谓建设工程造价的管理与控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目招投标阶段和建设实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。2.1.4工程造价管理的目的工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案，建立科学决策体系，合理确定投资估算，客观、认真地作好项目评价从而有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，以便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目、优选出最佳方案，达到控制造价的目的。在设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案，在设计中加强技术经济分析推行限额设计，推广标准化设计，从而主动地影响工程投资，以达到有浅谈建设工程在设计阶段的造价管理（论文）4效地控制工程投资，实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理的目的。同时，对投资限额的控制与管理，也实现了对设计规范、设计标准、工程数量与概率预算指标等各方面的控制。进而达到控制工程投资的目的[15]。在招投标阶段的工程造价的确定与控制可使项目施工招标过程中真正实行公开招标、不仅有利于选择实力雄厚、信誉良好的施工企业，以保证项目按时按质完成：也可确定一个各方都能接受、较为合理的工程造价，