机电工程部部门职能说明书

部门职能说明书部门基本信息部门名称机电工程部分管上级总经理助理人员编制2人下属部门无岗位设置机电工程部经理、土建施工员职能职责描述工作职能：通过对房屋及其附属设施设备的养护维修，为各项目提供技术支持，确保物业正常使用。工作职责：1、技术指导：负责公司所管辖物业的房屋建筑、公共设施、机电设备等的技术管理和指导工作；2、工程签证：负责涉及工程签证（地基下沉、爆管、结构开裂）、加建、改建、功能变更等问题的处理及维修方案、工程预算审核工作；3、审核工作：审核公司所管辖物业的所有系统和设备全面的维修保养计划，并监督实施；4、物业验收：负责公司所管辖物业设施设备改造工程的跟进报价、出具维修方案、维修及验收（与各项目共同验收）工作，以及新接项目房屋及设施设备接管查验的组织实施工作；5、协调工作：负责保修期内维修事宜争议或重大问题的协调处理；