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合同编号：*********钢结构网架及屋面工程施工合同工程名称：************************工程发包方（甲方）：**********房地产开发有限公司承包方（乙方）：**************钢结构有限公司1钢结构网架及屋面工程施工合同合同编号：***********发包方（甲方）：**************房地产开发有限公司承包方（乙方）：******************钢结构有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公正、诚实信用的原则，就内蒙古众和商务中心项目钢结构网架及屋面工程施工事项协商一致，订立本合同，双方共同严格遵守履行。第一条合同价款1.1工程名称：****************工程1.2工程地点：**************************1.3承包范围：根据甲方提供的技术资料及国家规范、标准要求，完成众和商务中心钢结构网架及屋面工程的设计、施工。包括但不限于以下内容：①钢结构网架及屋面的设计，网架下弦装饰荷载按100kg/m2设计；②网架、檩条、屋面板、天沟、雨水口的制作、运输、安装、油漆、防火涂料等；③脚手架的搭拆；④钢结构网架及屋面工程的其他工作内容。1.4约定质量标准：合格1.5本工程总造价为一次性包干￥1000000.00元(大写：壹佰万元整)。以上价款是网架及屋面工程项目的包干价格，是承包人承包范围内的全部工作内容的价格体现，不论它们是否在合同文件中有所说明，均认为它们在签订合同时已被甲乙双方预见，并包含在合同价款中。除非另有规定，本价款包括设计、人工、材料、机械、临设、维护、保险、管理、保管、安全文明费、利润、税金、检测验收费、政策性规定、完成承包内容和范围所需的一切费用及合同包含的所有风险、责任等各项费用，结算时不予调整。总包服务费由甲方承担。第二条甲方责任22.1甲方在本工程中实施全面管理及协调工作。2.2甲方委派***为代表，代表甲方行使本合同约定的工作。2.3按照乙方书面要求，甲方应提供本工程必要的工程资料（图纸、技术规范、板墙内的管线情况说明等）。2.4甲方负责现场必要的水电源接点，使现场具备施工条件。2.5监督检查工程的安全、质量、进度、工程款的支付、资料的整理、文明施工和环境保护等国家和地方法律法规规定的条款，并要求施工单位严格执行。第三条乙方责任3.1乙方应做好工程现场自身管理并服从甲方在施工现场的统一管理，遵守甲方现场的一切管理规定（包括施工总进度及总协调管理规定等），做好配合工作。3.2乙方委派***为代表，联系电话***********，代表乙方行使本协议约定的工作，负责施工期间的施工质量、安全问题，协调工作中发生的有关事宜。。3.3乙方必须按照甲方的进度要求进行设计，接受甲方对该项目的设计管理，对网架屋面的设计不符合技术要求之处，必须认真修改，直到合格，并为甲方提供符合国家规范和项目要求的设计成果。乙方需承担所设计网架屋面的结构计算，出相应位置设计计算书与图纸一起交给甲方。提供盖有设计出图章及注册章的施工图纸八套、计算书两套、图纸CAD电子版一份。3.4乙方对自身的施工任务要精心管理，按程序施工，保证提供给甲方的技术资料应符合有关审图、备案、竣工、验收规范及城建档案馆的要求，做到及时、准确、完整。乙方必须严格按照有关规定保证质量、安全施工，出现任何由乙方造成的质量、安全事故，其全部责任由乙方承担。3.5乙方在开工前应做好施工准备工作，组织制定详细的工程施工组织设计、对质量、安全、进度、资金使用、材料设备的安排计划，报监理、甲方审核批准后执行。3.6专业施工基本技术要求：施工中应严格遵守国家规范、有关标准、技术规程、施工验收规范和设计图纸洽商要求。在施工前必须进行技术交底和规定质量标准，做到责任到人。3.7精心组织施工队伍，合理安排人力、材料、设备资源，在合同规定的时间内，保质保量完成施工任务。工地的管理人员必须持有上岗证，且施工人员配置3齐全、符合当地政府部门的规定。管理人员的上岗证复印件及企业资质交监理、甲方备案。3.8施工过程中非甲方原因造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。本工程未经整体验收合格前所有材料、半成品、成品均由乙方妥善保管，如有损坏或遗失等一切责任均由乙方负责，该费用已包含在乙方的合同总价中，本工程经甲方验收合格后移交甲方。3.9切实做好组织协调工作，在施工中要与其他工程施工队伍进行积极协调配合，穿插施工，提供一切便利。如发生问题，必须服从甲方的统一安排指挥。3.10按施工安全规范做好施工质量、安全管理。对工地的防火、防盗等安全负全权责任，按照安全文明施工的有关规定，切实做好工地的安全维护工作，对易发生危险的地方，如各种洞口、临边、安全网等必须采取切实可行的安全防护措施，杜绝恶性事故的发生。对进入工地的施工人员必须进行安全教育，佩戴安全帽，高空作业必须系带安全绳，不得聚众嬉戏打闹，防止发生事故。如在施工期间发生施工质量、安全事故，由乙方承担一切责任。由此造成的损失、赔偿及工期延误由乙方负责。对监理、甲方发现的安全隐患不及时进行整改，甲方有权进行处罚并责令限期改正或停工。3.11对现场所有其他的建筑及建筑装修、设备、器具、绿化苗木等设备设施如造成损坏，应当赔偿包括间接损失在内的全部损失，施工时如造成甲方、第三人的财产损失或人身损害的，乙方应负责赔偿并承担由此产生的一切法律责任。3.12未经甲方书面同意，乙方不得将已承包的全部或部分工程转包给第三人，或肢解后以分包的名义分别转包给第三人。3.13如果甲方的工程款未能按期支付，双方积极协商解决，相互取得谅解，寻求妥善解决办法。乙方不得采取聚众闹事，或到政府部门上访等过激的行为，通过正常的合法渠道进行解决。否则，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金。3.14乙方必须保持施工现场清洁卫生，由施工造成的建筑垃圾乙方应及时处理，做到工完、场清、垃圾净。否则，甲方有权自行或者交由任何第三方清理，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权从未付乙方的工程款或质保金中扣除，乙方对此不得提出异议。3.15本工程具有特殊性，如施工中发生原施工承包人的阻拦、干扰或破坏，4乙方应单独采取合法措施积极予以应对解决，不得将矛盾推于甲方。甲方在力所能及的范围内配合乙方，积极与有关部门协调予以妥善解决，保证工程顺利施工。甲方协助处理发生的费用由乙方负责支付。3.16由于外界干扰破坏等原因而造成的停窝工损失甲方不予负责赔偿。如果停窝工超过15天，甲方有权解约，合同终止。已完工程按现行预算价，总价下浮6%进行结算。3.17不论何种原因，乙方均不得拖欠劳务公司、农民工工资。若乙方拖欠劳务公司、农民工工资出现媒体曝光、民工上访、投诉、围堵等群体事件或政府干预等事件，甲方有权直接代发农民工工资，并从工程款中直接扣回。乙方不得以任何理由提出任何异议，即乙方放弃异议权利，且每发生一次，工程结算时工程总造价下浮5%。3.18若乙方认为甲方未能及时或按本合同的约定向乙方提供资料，或认为在开工日期现场不具备开工、施工条件等，或甲方存在其他任何影响乙方履行本合同的情形时，均需在情形发生之日起2日内以书面形式向甲方提出履行要求；逾期，乙方未提出该等要求，则视为甲方已经完全按照本合同的约定履行前述该等义务；此后，乙方不得再以此为由向甲方主张任何责任或作为乙方未能如约履行本合同的任何抗辩理由。第四条工程质量及进度4.1经甲方验收后，如果达不到规范质量要求，乙方负责返修，因返修产生的费用均由乙方承担。因质量达不到要求造成的损失由乙方负责。4.2质量要求：（1）必须达到国家及内蒙古自治区地方规范验收标准。（2）乙方须将所选用材料经甲方封样确认后，方可用于本工程，未经甲方封样确认的材料用于本工程，视为不合格产品。（3）所有材料必须具有质量合格证明文件，应符合国家技术标准和设计要求及国家现行规范要求。不合格或不符合合同约定的材料不允许进场使用和安装。（4）乙方在施工中应自觉接受甲方代表的质量监督，随时接受甲方代表的检查。发现工程质量不合格的，应及时整改，包括修理或返工，直至达到合格，并且工期不予顺延，造成甲方损失的，应予赔偿。54.3工程验收：（1）乙方必须按照本协议给定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按照本协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。（2）乙方在工程完工前5日，必须出具齐全验收资料（五份）且甲方相关人员签字完毕，并以书面形式通知甲方届时组织验收。（3）在进行工程完工验收和最后综合验收中，如发现不合格需返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格后方视为工程竣工，因此而发生的各项费用由乙方承担。（4）乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过甲方、监理验收合格后，方可进行下一道工序的施工。（5）竣工工程验收以行业验收规范、质量检验标准及施工图为依据。（6）如国家最新实施的质量及验收标准高于前述标准，则以最新标准为准，且价款不作调整。（7）工程竣工验收通过日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，通过竣工验收的日期为实际竣工日期。4.4设计工期：2015年8月10日至2015年8月31日；施工工期：2015年9月1日至2015年10月10日。第五条工期延误5.1由于乙方原因造成的工期延期，乙方应提前以书面形式告知甲方，向甲方说明延误原因，经协商甲方书面认可，可顺延工期。因甲方原因乙方不能按约定时间开工，甲方通知乙方后，工期顺延。且乙方放弃据此向甲方主张停工、窝工等任何损失的权利。5.2甲乙双方在确定工期时，已充分考虑了停水、停电、节假日、高低温天气等各种因素，除出现由以下原因造成工期的延误且经甲方书面同意的，否则竣工日期不予调整。（1）重大设计变更或变更施工图而不能继续施工且经甲方同意的（2）不可抗力因素；（3）甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。6第六条工程款的支付6.1工程全部价款以众和商务中心房屋抵顶支付。6.2关于抵顶房屋：（1）工程全部完工、验收合格、竣工资料移交完毕、结算完成后一周内办理抵顶房屋的购销手续。即甲方以抵顶房屋形式向乙方支付至本工程结算金额的95%，剩余5%作为质保金，质保期满后以现金形式无息支付。（2）抵顶给乙方的房屋应以甲方名义对外销售和签订相关的销售合同，非经甲方书面同意，乙方不得以任何形式对外销售或处置房屋。（3）抵顶给乙方的房屋的销售价款由甲方支付给乙方。但为便于项目销售，将采取首付款分期或第三方给予首付款借款、分期付款以及按揭贷款等多种方式进行销售。为此，将导致不能及时全额收取购房款或按揭贷款保证金被银行扣留。故，双方确认，甲方在将销售款支付给乙方的过程中，仅为甲方实际收取的款项；未能及时收回的销售款或被银行扣留的保证金，甲方将在收回后或保证金解冻后再行按本合同约定支付乙方。（4）对于乙方推荐人员购买的房屋，乙方承诺就该购房客户在购房合同中应承担的义务向甲方承担连带责任。（5）若乙方决定抵顶房屋不予销售，则双方另行签订购房合同，并由双方履行财务手续；有关房屋事宜，均以双方签订的购房合同为准。6.3办理工程款房屋抵顶手续前，乙方须向甲方提供等额的真实有效的符合税法规定的发票及收据，若乙方未及时提供发票或提供虚假发票，则甲方有权不予办理抵顶手续，直至乙方重新提供真实有效发票。乙方不得据此迟延或拒绝履行本合同项下各项义务的抗辩理由。6.4甲方向乙方办理抵顶手续之前，乙方需按甲方要求以书面形式提交付款申请后方可办理，否则甲方有权拒绝办理抵顶手续。6.5乙方应按政府部门的要求办理好所有的手续并缴纳有关的费用和税金。6.6工程结算（1）工程结算依据：本合同及补充协议，双方洽商文件、现场签证、扣款通知单、竣工验收资料等。（2）变更签证：7①合同内已包含的标的物，按合同价款执行。②合同内不包含的标的物，按双方确定价格计取，结算按主合同付款方式结算。③签证必须按发生时间做