江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告摘要

江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司1江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告摘要天地源矿评报字[2008]第119号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估对象：江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权。评估目的：采矿权出让（扩界、非公开出让），对该采矿权进行价值评估。评估基准日：2008年6月30日。评估日期：2008年7月4日至2008年8月21日。评估方法：现金流量法。评估结果：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权于评估基准日2008年6月30日所表现的评估价值为246.84万元人民币，大写：贰佰肆拾陆万捌仟肆佰圆整。评估有关事项声明：评估结果的有效期为一年，即从评估报告确认之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司2得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全部情况，请认真阅读评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司二OO八年八月二十一日江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司3江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告天地源矿评报字[2008]第119号武汉天地源咨询评估有限公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对“江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对评估委托的江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，对该采矿权在评估基准日2008年6月30日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司;注册地址：武汉市江汉区世贸大厦54层17-22B、8A-8D室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。2、评估委托人及采矿权申请人评估委托人：江西省矿业权交易中心；江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司4单位地址：南昌市丁公路30号；采矿权申请人：江西省宁都县中矿同发萤石有限公司；地址：江西省宁都县；经济类型：有限责任公司。3、评估对象和范围本次评估的对象：江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权。根据江西省矿业权交易中心2008年7月4日的“采矿权评估委托书”，矿区范围由以下8个拐点圈定，其拐点坐标为：拐点号X坐标Y坐标12973000.0039413920.0022972430.0039413870.0032971350.0039413690.0042969440.0039412270.0052969660.0039412000.0062971700.0039413340.0072972450.0039413300.0082973000.0039413570.00矿区面积：1.6986平方公里；开采深度由400米至100米标高。评估范围即为上述矿区范围，截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司54、评估目的江西省国土资源厅拟出让（采矿权扩界、非公开出让）江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权，按照国家有关法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下的评估基准日时点上“江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权”价值公平、合理、真实的参考意见。5、评估基准日评估基准日确定为2008年6月30日，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。选取2008年6月30日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末时点且距离评估日期较近，便于企业准备评估资料及评估机构进行评估测算。6、评估原则本项目除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据本采矿权的特性，还遵循了采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则，尊重地质科学及规律的原则，参照相关地质勘探规范和开采设计规范以及采矿权资产持续经营的原则等。江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司67、评估依据7.1、《中华人民共和国矿产资源法》；7.2、《矿产资源开采登记管理办法》；7.3、《探矿权采矿权出让转让管理暂行办法》；7.4、《矿业权出让转让管理暂行规定》；7.5、《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；7.6、《矿业权评估指南》（2004年修订版）；7.7、国土资源部公告2006年18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”；7.8、《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》（2006年）；7.9、《固体矿产勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；7.10、《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；7.11、《重晶石、毒重石、萤石、硼矿地质勘查规范》；7.12、江西省国土资源厅对江西省宁都县中矿同发萤石有限公司划定矿区范围申请的批复（赣采复字［2006］0048号）；7.13、江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书；7.14、江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队2005年11月提交的《江西省宁都县中矿同发萤石矿资源储量地质报告》；7.15、《江西省宁都县中矿同发萤石矿资源储量地质报告》矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字［2006］033号）；7.16、赣州市金友矿业开发咨询服务有限公司2006年7月提交的江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司7《江西省宁都县中矿同发萤石矿矿产资源开发利用方案》及审查意见书；7.17、采矿权申请人提供的财务资料；7.18、评估人员收集的有关资料。8、评估过程评估工作自2008年7月4日开始至2008年8月21日结束。根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织与该评估项目相适应的评估人员，对该采矿权评估项目实施了如下的评估程序：（1）接受委托阶段：2008年7月4日，江西省矿业权交易中心通过公开抓阄的方式选定本公司为江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估的评估机构。在此基础上我公司与委托方明确了此次评估的目的、对象、范围，并组成评估工作小组，拟定评估工作计划和评估方案，提供了评估所需要准备的资料清单。（2）现场查勘阶段：根据评估的有关原则和规定，2008年7月20日至24日，公司评估人员赵永正（注册矿业权评估师）、张新（评估助理）在江西省宁都县中矿同发萤石矿负责人的陪同下，对纳入评估范围的江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权进行了现场勘察和产权核实，查阅有关资料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，实地考察矿山开采工艺流程和矿山地形地貌等情况，现场收江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司8集、核实与评估有关的地质资料、设计资料，调查走访了该矿周边矿山的生产经营情况等，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。（3）评定估算阶段：2008年7月25日至2008年8月14日。本项目评估小组成员依据收集的评估资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）提交报告阶段：2008年8月12日至8月21日。根据评估工作情况，起草评估报告书，经过公司内部审核，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，对报告作必要修改，于2008年8月21日提交正式评估报告给委托人。9、采矿权概况9.1、矿区位置、交通及自然地理宁都县中矿同发萤石矿位于宁都县城北东方向45公里处，属宁都县洛口镇管辖，其地理坐标为东经116°06′53″～ll6°08′02″，北纬26°49′57″～26°51′52″，矿区至洛口有简易公路8公里，与宁都县城至洛口镇公路相接，交通较方便。区内为亚热带东南季风气候，温暖潮湿，四季分明，雨量充沛。春季多雨，夏季炎热，最高气温达39℃；冬季寒冷，时有冰冻，最低气温为-2～-4℃。山区气温略低。全年无霜期275天，春秋雨雾较多，江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司9年平均降雨量在1500毫米左右。矿区属剥蚀低山丘陵地貌，山脉形态较复杂，最高峰海拔标高462.4米，最低海拔标高为210米，高差252．4米，地势切割较强烈。区内水系不甚发育，仅有数条小溪流，但水量尚丰，且长年不竭，以矿区中部为界，其东段水系流向北东，西段水系流向北西。当地属贫困老区，经济以农业为主，主要种植水稻等粮食作物，另有莲子、香菇、柑桔、烟叶、油茶等经济作物。矿区附近居民点较稀少。9.2、地质工作概况（1）1999年，宁都县地质矿产局地质检测小组对矿区进行了地质检测，提交了《江西省宁都县洛口乡严坊萤石矿检测报告》，经赣州市地矿部门审查批准初查矿区D级储量矿石量297．4千吨，矿物量234．9千吨，保有D级储量矿石量243千吨，CaF2矿物量194.4千吨。（2）2004年6月，江西省核工业地质局264大队对该矿区进行了矿产资源储量核查检测工作，提交了《江西省宁都县洛口乡中矿同发萤石矿资源储量检测报告》，提交矿山保有资源储量：矿石量194.9千吨，CaF2量ll7千吨；其中控制的基础储量(122b)：矿石量76.1千吨，CaF2量45.7千吨；推断的资源量(333)：矿石量ll8.8千吨，CaF2量71.3千吨。2004年8月底赣州市矿产资源管理局以赣市矿字储备字［2004］58号文予以备案，资源储量类型由原报告控制的基础储量(122b)提升为探明的基础储量(12lb)、推断的资源量(333)提升为控制的基础储量(122b)。江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司10（3）2005年6月～11月，江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队接受宁都中矿同发萤石有限公司委托，投入了大量地质工作量，编写提交了《江西省宁都县中矿同发萤石矿资源储量地质报告》。2006年7月，江西省国土资源厅以赣国土资储备字［2006］033号予以评审备案。9.3、矿区地质概况矿区大地构造位置处于华南褶皱系武夷山隆起宁都-南城拗断束缘、鹰潭-安远深断裂东侧，矿区位于古竹复式向斜构造的西翼。9.3.1、地层矿区主要地层为震旦系老虎塘组和第四系冲积层。老虎塘组(Z2l)：分布于矿区的东部地区，为区域古竹复式向斜的西翼部分，也是矿区萤石矿的主要赋矿围岩，岩性为变余长石石英砂岩、硬砂岩、变质含砾砂岩、变余凝灰质砂岩夹灰色板岩、千枚岩、含炭千枚岩、绢云母千枚岩、二云片岩及硅质板岩。第四系冲积层(Q4al)：分布于矿区低洼沟谷地带，岩性为亚砂土、亚粘土、砂、砾及卵石。9.3.2、构造矿区构造主要为北东向断层硅化破碎带，长大于5公里，穿越整个矿区，并向矿区外延伸。走向延伸稳定，断裂带宽2～6米，主断面总体平直，局部略显舒缓波状，呈压扭性质，断裂带中发育构造角砾岩、碎斑岩、碎粒岩及断层泥，显示有多次活动迹象。断裂总体产状：江西省宁都县中矿同发萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司11l25°∠72°。该断裂破碎带既是本矿区萤石矿的导矿构造又是萤石矿的容矿构造。9.3.3、岩浆岩侵入岩主要出露于矿区西侧，为