绿色建筑监理控制要点及措施

绿色建筑监理控制要点及措施摘要：绿色建筑监理控制是绿色建筑全寿命周期中的一个重要组成部分，在绿色建筑工程建设中要推进“全过程绿色监理”。将工程建设各个阶段的绿色建筑评价要求落实到位，也是对我国节能减排目标实现的积极响应。关键词：绿色建筑监理控制措施前言发展绿色建筑是建筑业转变粗放式发展模式，在建筑活动以及建筑物全生命周期实现节能、节地、节水、节材，高效地利用资源，最低限度地影响环境，实现建筑工程可持续发展的有效途径。发展绿色建筑不仅是建筑技术问题，同时也是建筑工程施工和使用的管理问题，因此，绿色建筑工程监理大有可为，是符合绿色建筑建设要求的监理。一、绿色建筑概念绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境，减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，建造与自然和谐共生的建筑。相应地，狭义的绿色建筑监理可以理解为专门为绿色建筑施工过程提供监理服务的行业。在工程实践中，绿色建筑监理的职责是在绿色建筑建造的整个过程中，将绿色建筑的节水、节地、节材、节能和环保等要求落实到位，对其建设实行有效的监督和管理，使绿色建筑最终符合相关的标准和要求。对绿色建筑监理的广义理解则是依据相关的标准在绿色建筑设计建造周期内对其进行审核，对绿色建筑的实际使用真正做到用心负责，以人为本，结合业主的使用需求，考虑建筑过程对生态环境的影响。绿色建筑监理是建筑全寿命周期中的一个重要组成部分，在绿色建筑工程建设过程中推进“全过程绿色监理”，将工程建设各阶段绿色建筑的评价要求落实到位，是对我国节能减排目标实现的积极响应。二、绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点1、绿色建筑本身的复杂性绿色建筑涉及的周期长，跨度大。从项目方案到设计、施工、运营三个环节进行考虑，涉及内容较多，涉及很多不同专业和不同的管理部门，需要各个专业的技术融合以协调绿色建筑的建设管理。它不仅需要确保实现进度、质量以及成本等目标，还需要确保各项绿色技术功能的实现。2、需要满足绿色建筑的特殊要求国内外针对绿色建筑有许多评价认证体系，这些评价认证体系中对建筑项目很多关键指标有相应要求，为了满足这一系列要求，势必增加了项目管理的难度。例如，控制对象：相对于传统建筑的监理，对象只是工程项目本身，而绿色建筑监理控制则体现在项目及其所在区域整体。管理目标：相对于传统建筑的注重质量、成本、进度目标，绿色建筑更加注重实现自然、社会的可持续发展。建筑概念：参与者不能仅为了各自的利益而参加项目管理，而是要有一个共同的社会利益，即在项目的全寿命周期内，各个部门各司其职，积极参与，相互沟通，从而建立摆脱传统意义下的管理概念。三、设计阶段的绿色建筑控制要点及措施在设计阶段的绿色建筑监理工作中，首先将与本项目相关的绿色建筑评价指标进行分解，将作为必须性指标的控制项，要求必须达到；将参与打分的指标：一般项和优选项，按照申报等级即：一星级(★)、二星级(★★)、三星级(★★★)所要求的指标值进行控制，把确定的指标纳入设计任务书，作为绿色建筑设计要求，监理应审核任务书中有关绿色建筑各项指标的全面性、完整性和适宜性。整理确定后的指标既是设计工作的依据，也是审核设计成果的依据。设计前期阶段，监理应协助业主审核场址检测报告和相应文件，以确定选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，以及在建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；同时应审核环境影响评价报告，确定环境噪声等在要求范围内。规划设计阶段，监理应审核场地地形图和相关文件，以确定场地建筑不破坏文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其它保护区；要审核规划设计文件，确保用地标准在要求范围内，确保日照、采光、通风达到要求，确保绿地指标符合相关要求，确保场地内无排放超标的污染源；要核查住区设施配套，核查对尚可使用旧建筑的充分利用，核查场地交通的合理组织及对公共交通的充分利用；核查绿化对非传统水源的利用；核查地表及屋面雨水经流途径，是否采用增加雨水渗透措施；核查绿化、洗车对非传统水源的利用。建筑单体设计阶段，要审查设计文件，要核查建筑是否利用场地自然条件进行合理设计，确保建筑节能设计符合或超过国家及地方现行设计标准的规定值。要核查日照、采光、通风、隔声、热工程指标，要核查对可再循环材料的充分应用。要核查结构选型是否合理，是否采用高性能材料。要核查暖通空调设计是否选用效率高的用能设备，能效比指标是否符合要求，是否充分利用当地可再生能源及空调系统的可控制性。要核查电气设计是否采用高效光源、高效灯具、低损耗附件，与自然采光较好的结合。要核查给排水设计是否综合利用各种水资源和充分利用非传统水源，确保不对人体健康与环境产生不良影响，确保采用节水器具。四、施工阶段的绿色建筑控制要点及措施施工阶段的绿色建筑撞制包括两个方面,一是设计文件中有关绿色建筑的要求在施工中的实施,二是施工活动行为本身符合绿色建筑评估要求。要求施工方按设计文件要求编制施工方案,按照设计文件要求进行设备材料采购和组织施工。监理依据设计文件有关绿色建筑要求,时施工方案进行审查,对相关材杆、设备进行检验,对需要检测的材杆、构件、设备进行抽样检测,对施工过程分阶段进行检验、分项工程验收。时形成的相关文档,按绿色建筑申报要求进行整理、归档。要求施工方的施工组织设计就要考虑绿色建筑评估要求,并编制绿色建筑施工的专项方案,在施工过程中严格执行。监理要重点审查建筑材料中有害物质含蚤拉制标准、地方性材料的充分利用,建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物的分类处理、循环利用,充分应用以度弃物为原料生产的建筑材料,在施工过程中时施工引起的大气污染、土墩污染、噪声污染、水污染、光污染以及时场地周边区域不利影响的控制措施。施工单位提出行之有效的拉制扬尘的技术路线和方案,以减少施工活动时大气的污染;施工工地污水一般含沙童和酸碱值较高,必须按相关标准进行安善处理;施工现场应制定降噪措施,使噪声排放达到或优于相关标准;施工场地电焊操作以及夜间作业时使用的强照明灯光是施工过程光污染的主要来源。施工单位应选择适当的照明方式和技术,尽量减少光污染;施工现场围档的高度、用材必须附合有关规定,保障施工场地周边人群、设施的安全;建筑材料中有害物质会造成室内污染,必须控制材料相关指标符合或优于有关标准;预拌混凝土能够减少施工现场噪声和粉尘污染,并节约能源、资源,减少材料损耗。应时承包商及有关方施加影响,积极采用预拌混凝土。在施工过程中,应充分利用旧的建筑材料以及建筑施工和场地清理时产生的度弃物,从而达到节约原材钱减少度弃物、降低生产及运输新材料对环境的影响。施工所产生的垃圾、废弃物,应在现场进行分类处理,将可再生材料在建筑中重新利用,将可再循环材料通过再生利用企业进行回收、加工,最大限度地避免废弃物污染。必要时可要求施工单位编制专门的建筑施工度物管理措施,制定拆级、废品处理及回收的方法,进行座物统计。施工材料尽可能利用建筑废弃物再生骨料制作的混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土。尽可能使用利用工业废弃物、农作物桔杆、建筑垃圾、淤泥为原料制作的水泥、混土、墙体材料、保温材料等建筑材料。尽可能使用生活废弃物经处理后制成的建筑材料。保证废弃物使用达到申报要求指标。监理在施工过程中要按照设计文件有关绿色建筑要求和审查批准的绿色建筑施工方案检查施工方的施工行为,同时督促施工方做好相关资杆的整理归档。结束语随着经济的发展,人们生活水平的提高,为了能够更好地实现绿色经济、低碳经济的发展理念,针对绿色建筑的监理控制要点进行研究是一个非常必要的过程、绿色建筑的推广,可以有效的减少能耗,节约资源、因此,为了更好的实现绿色建筑,我们要对绿色建筑的监理控制进行研究,完善工程的监理控制过程。