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龙泉市宝溪准四级客运站候车室工程竣工验收监理报告监理单位：浙江建航工程咨询有限公司（盖章）总监：（签字）单位技术负责人：（签字）一、工程概况工程名称龙泉市阳光老年福利中心老年公寓装修工程（A、B楼）建设地点龙泉市苍松路福利院建设单位龙泉市阳光老年福利中心工程类型室内装饰装修监理单位浙江建航工程咨询有限公司建筑面积4841.14m2设计单位龙泉市规划建筑设计院有限公司建筑层数四层勘察单位结构类型框混结构施工单位浙江三环建筑装饰工程有限公司基础类型分包单位无开工时间2011年7月12日分包单位无初验时间2011年11月23日项目经理潘妙红质量目标合格二、监理组织本工程监理组织机构人员：总监理工程师李小卫、总监代表方鑫、土建监理林利荣、林水波、安装监理员童喜财三、监理工作概况工程开工前：1、审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计，以保证工程质量具有可靠的技术措施。2、编制监理规划、环保人才网监理细则。3、对设计文件中的具体问题作充分的技术交流，对执行的标准、规范形成统一的认识和意见。4、协助业主组织施工图纸的交底和会审。5、协助施工单位完善质量保证体系，做到开工有报告，施工有记录，技术有交底，定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有自检、专检，竣工有资料。工程开工后：1、督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工。并深入现场检查施工质量和保证质量技术措施的落实情况。2、质量证明资料进行审核，对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式抽检。3、定期对承包商的直接影响工程质量的计量设备的技术状况进行检查。4、对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序完成后难以检查的重点部位进行旁站监理。5、对承包商报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行检查，符合要求予以签认，对未经验收或验收不合格的工序，拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工；6、定期或不定期召开工地例会，及时分析、通报工程质量状况。7、组织分项、分部工程验收，对符合要求的予以签认。8、根据工程质量安全情况下达监理通知。9、根据《监理规范》和《施工合同》要求对工程计量和工程款支付进行审查签认。工程竣工：1、依据有关法律、法规、工程建强制性标准、设计文件及施工合同，督促承包商对合同文件，技术档案资料的收集整理，并对报送的竣工资料进行审查。2、整理有关工程质量资料文件造价人才网，并编目、建档。3、审核施工单位提交的竣工图。4、协助业主组织工程交工初验，对存在的问题及时通知承包商整改。5、参加竣工验收，参与审查工程决算。6、承担质量保修监理工作，督促承包方回访。四、工程验收执行标准1、设计图纸及工程变更单；2、工程施工合同；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20014、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20026、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-20027、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20028、国家强制性条文及相关的法律法规。五、施工过程质量控制情况1、施工现场质量管理情况项目经理到位情况检查结果施工图审查检查结果施工现场管理制度符合要求施工组织设计、施工方案及审查符合要求主要专业工种操作上岗证齐全技术人员资格证符合要求施工机械合格证书符合要求现场材料、设备存放与管理符合要求质量责任制符合要求工程质量检验制度符合要求齐全齐全2、施工建材质量控制建筑材料合格证、质保单是否齐全齐全见证取样情况1、见证人员：方鑫、林利荣、林水波2、水泥：采用由浙江海阳水泥有限公司生产的32.5复合水泥，水泥经监理人员现场抽样，检测一批次，检测结果合格。3、防水涂料：采用杭州天信防水材料有限公司生产的聚合物水泥防水材料,经监理人员现场抽样，检测一批次，检测结果合格。不合格建材处理情况序号不合格内容处理情况时间批次（部位）123、试件、试块、测试情况混凝土试块强度等级养护方式组数测试结果强度等级养护方式组数测试结果砂浆试块4、施工技术资料完整情况图纸会审记录1份，使用前验收会议纪要1份，设计变更联系单1份。施工单位能较及时报验各检验批、分项工程资料，工程质保资料基本齐全，结果符合设计及有监理工程师论坛关规范要求。5、重要设计变更情况序号变更内容1236、监理整改情况编号整改（停工）单内容整改结果127、质监整改（停工）单情况129、质量问题（事故）处理情况无10、有关工程质量方面需要说明的情况1、基础于年月日通过验收为合格，主体于年月日通过验收为合格。2、节能专项验收：年月日通过验收为合格。3、甩项工程：六、工程投资、进度控制情况1、在投资方面：本工程合同投资约为176.0402万元，至竣工验收前实际支付92.2656万元。2、在施工进度方面：本工程合同工期140天，实际工期为132天。七、工程施工安全控制情况工程施工中安全控制情况的主要内容：1、监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业；2、定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况；3、核查施工现场施工安全设施的验收手续；4、检查施工现场各各安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求；5、督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。本工程从开工到完工未发生任何生产及机械伤害事故。八、工程质量验收情况序号分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批次分项工程验收意见备注1建筑装饰装修地面水泥砂浆面层4合格砖面层4合格复合地板面层4合格塑胶地面层4合格抹灰一般抹灰4合格吊顶暗龙骨吊顶4合格饰面砖饰面砖粘贴4合格细部门窗套制作与安装4合格门窗门窗玻璃安装3合格木门安装4合格2建筑给排水室内给水系统室内给水管道及配件安装4合格3建筑电气电气照明安装普通灯具安装4合格4防水工程防水工程涂料防水4合格九、工程安全和功能检验资料及主要功能抽样检测结果项目资料份数资料核查意见主要功能抽查结果建筑装饰建筑给排水建筑电气防水工程齐全、完整符合要求十、工程观感质量情况建筑装饰一般建筑电气一般建筑给排水一般防水工程一般十一、工程综合评价按工程质量、投资、进度、合同、安全情况进行评价，明确质量等级：本工程投资控制符合合同要求；实际工期与合同工期基本相符；施工单位基本履行了施工合同的工作内容；施工中安全生产情况良好，未发生安全事故；工程分建筑装饰装修、建筑给排水、建筑电气、防水工程共4个分部，各分部质量控制资料和安全和功能检测资料基本齐全，工程质量符合设计文件、强制性条文、质量验收规范和施工规范的要求,单位工程观感质量评定为一般，结构安全与功能检测符合要求。因此我项目监理部评定该工程质量符合统一检验评定标准的合格要求。日期：2011-11-30注：该报告需七份盖公章。