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泉州万达广场筹备期安全管理方案文件编号：QZWDSG-S-AP-001版本状态：A/0第1页共21页文件编号：QZWDSG-S-AP-001文件级别：□一级手册□二级文件■三级文件适用范围：泉州万达广场商业物业管理有限公司制定日期：2012年4月10日版别：A/0发行日期：2012年5月1日编制：陈致权审核：董辉峰审批：唐剑锋文件名称泉州万达广场筹备期安全管理方案泉州万达广场筹备期安全管理方案文件编号：QZWDSG-S-AP-001版本状态：A/0第2页共21页文件修订记录版本修订日期修订者页次修改内容概要泉州万达广场筹备期安全管理方案文件编号：QZWDSG-S-AP-001版本状态：A/0第3页共21页目录1、目的.........................................................................................................................................................................42、编制依据.....................................................................................................................................................................43、适用范围.....................................................................................................................................................................44、筹备期消防管理组织架构.........................................................................................................................................55、管理方案.....................................................................................................................................................................65.1完善消防安全管理体系..................................................................................................................................................................................................65.2筹备期消防安全检查......................................................................................................................................................................................................75.3装修施工现场消防安全管理工作................................................................................................................................................................................115.4装修材料管控...............................................................................................................................................................................................................125.5消防验收管控.................................................................................................................................................................................................................135.6月消防安全检查工作....................................................................................................................................................................................................145.7开业前的安全检查工作................................................................................................................................................................................................145.8消防联动测试工作........................................................................................................................................................................................................155.9消防培训工作................................................................................................................................................................................................................166.0开业前安全评估例会工作............................................................................................................................................................................................166.1消防疏散演练工作......................................................................................................................................................................................................16泉州万达广场筹备期安全管理方案文件编号：QZWDSG-S-AP-001版本状态：A/0第4页共21页1、目的安全管理包含泉州万达广场的消防、安防、灾害应对、职业健康安全管理、财产安全管理等工作，是企业管理的重要内容之一，是商业运营最重要的基础工作，是万达广场日常工作的第一要务。为确保泉州万达广场安全管理工作的有序运营，责任明确，措施有力，落实到位，根据集团公司的安全管理制度有关规定，结合三级文件进一步完善逐级安全管理责任制、岗位安全责任制及安全管理有效措施，真正做到人人履行安全职责，共同抓好广场的安全管理工作，自觉做好本部门（岗位）的消防安全管理工作，形成“公司管全面、部门管一片、员工管岗位”的良好工作作风，特制定本方案。2、编制依据本管理方案依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《集团2012版安全管理制度》《2012版商业管理公司制度》《筹备期消防安全管理工作指引》等编制而成。3、适用范围本方案适用于泉州万达广场筹备期消防安全管理。泉州万达广场筹备期安全管理方案文件编号：QZWDSG-S-AP-001版本状态：A/0第5页共21页公司总经理安品部经理物管部招商、营运部财务部营运副总工程副总物业副总人事/行政主管人事行政部副经理各主管人事/行政助理4筹备期安全管理组织架构商管班长工程部工程主管商管/车场主管商管员消防主管维修班长工程技工企划部企划主管客服主管会计出纳监控员客服助理助理助理企划助理助理助理泉州万达广场筹备期安全管理方案文件编号：QZWDSG-S-AP-001版本状态：A/0第6页共21页总负责人：唐剑锋1.负责广场总体把控；2.负责总体协调；3.指导各部门负责人工作；4.对各部门员工的绩效进行评估及考核。总执行人：方祥副总经理1.负责组织装修管理具体工作安排、执行和监督；2.负责与公司内部各部门、项目公司、监理单位、施工单位和商家的重要事项协调工作；3.组织装修管理重要专题会议，并对阶段性工作进行总结分析；4.组织制定阶段性专项工作计划和总结并对其执行情况进行指导和考核；5.组织对重大疑难技术问题进行讨论并跟踪实施；6.负责对突发事件的跟踪处理工作；7.统一协调调度装修管理小组成员。泉州万达广场筹备期安全管理方案文件编号：QZWDSG-S-AP-001版本状态：A/0第7页共21页工程部机电组1、组织人员全面负责机电设备的安装质量跟踪；2、负责对机电设备隐蔽工程进行记录；3、负责收集整理机电设备资料和调试报告；4、对机电设备安装过程中出现的问题进行建议；5、针对商家提出机电设备部分的变更和水电保证进行对接实施；6、参与设备调试及竣工验收工作；7、负责对装修图纸、施工方案、用材进行消防合规性审查。装修组1、组织人员全面负责装修管理及质量跟踪；2、负责对装修中的隐蔽工程进行记录；3、负责协调处理现场发现的一般纠纷和矛盾；4、对装修过程中出现的问题进行建议；5、针对商家提出变更的部分进行对接实施；6、组织实施竣工验收工作；7、配合营运部招商技术条件对接工作。营运部1、收集整理商户的投诉、意见和建议，并分类整理及时提交给相关部门；2、负责办理装修手续过程中费用收取的相关表单填写工作；3、负责现场商户、物业、工程之间的协调工作；4、负责商户的回访工作配合相关部门处理突发应急事件；5、对招商进度和业态规划情况及时向小组成员培训并提供书面材料。物管部1、负责规划和管理临时建筑垃圾堆放点；2、配合施工单位对现场的材料和人员进行安全有序管理；3、负责对现场的成品设备和墙地面进行保护；4、负责现场防火、防盗和防破坏工作；负责突发事件的处理；5、负责监控现场装修制度执行情况；负责实