新防火规范对商业建筑的影响

新防火规范对商业建筑的影响对于购物中心而言，新消防对建筑安全及业态布局有了更严格的要求和规范。首先，在店铺的分割上，要注意消防分区，以前规定的单位是2000平方米，新规规定为3000平方米。其次，这方面对于卖场本身并没有特别困难的改动，但却对儿童、餐饮等特殊业态提出了非常严格的标准。以儿童为例，购物中心不允许将儿童业态、尤其是儿童娱乐设置在三层级以上或是严禁地下，并要求必须要有独立的疏散通道。如此要求的业态，还包括影院或密室等特殊行业。如此，就要求商业项目的设计系统、物业系统需要很快明白新规，而且还会导致购物中心要调整业态、设计施工图、招商业态分布、消防新规将对儿童业态产生的巨大影响。再以儿童业态的调整为例，若将儿童业态楼层整体下移，以其生存和付租能力来看，新消防规范对其未来发展和调整将形成严峻冲击。那么，面对新的消防规范，新、旧商业将如何面对消防隐患的问题呢？对于老的商业项目，可能需要浪费一部分的商品面积；对于新建的商业项目，则更多的是要重新分拨，可能需要跟设计院再做沟通协调。朝阳大悦城等多家购物中心出现厨房的排油通道着火事件，需要隔一个月每家餐饮商户清洗排油通道，并提供相应的证明，购物中心也需要做定期的检查。对于即将开业的商业项目，需要对项目进行一次是消防验收，在商户装修完了要进行二次消防验收，最后才能取得营业执照。其实还是跟建筑体有一定的关系，我在大连做的罗斯福广场，中庭没有一根柱子，也没有卷帘，这是最美观的。就是要把玻璃作为消防的分割，没有外摆，并且不能敞开。