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第二章旅游景区的区位选择与布局分区主讲人：袁燕君一、旅游景区区位选择的方法理论•（1）距离衰减法则•（2）加权平均法则•（3）格伦顾客行为法则二、主题公园的区位选择主题公园是一种人造旅游资源，它着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征——创意性，具有启示意义。园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特制和游园的线索。主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。作为一个主导背景因素，地区经济发展水平对主题公园的宏观选址与后期发展具有深远的影响，其作用途径主要表现为三个方面，即投资规模、客源市场和地区（尤其是城市）综合辐射力。在投资规模上，主题公园的设计受制于投资决策者的资金实力、发展战略和当地的经济政策，而这些都离不开良好的外部区域经济环境，我国的大型主题公园主要分布在经济相对发达的珠江三角洲、长江三角洲和环渤海地区便说明了这个问题；在客源市场上，地区经济发展水平对主题公园的影响变量主要有两个，即人均收入和人口数量。一般而言，大型主题公园所在地区的人均年国民生产总值要在400美元以上，公园80km或车程1小时距离内至少应拥有200万人口，240km或车程3小时距离内的人口也应在200万以上（据美国城市土地研究所）；此外，主题公园所在地对周边区域的辐射力会影响主题公园的吸引半径，包括经济发展水平、文化交融程度、交通可达性等。宋城宋城简介杭州宋城旅游景区位于西湖风景区西南，北依五云山、南濒钱塘江，是中国最大的宋文化主题公园，由杭州世界城宋城置业有限公司投资兴建。宋代（公元九百六十至一千二百七十九年）是中国封建社会发展成熟的朝代，其经济、科技、文化的发展在当时居世界领先地位。宋城就是反映两宋文化内涵的杭州第一个主题公园，它主要分为：（清明上河图）再现区、九龙广场区、宋城广场区、仙山琼阁区、南宋风情苑区等部分。宋城[1]千古情是由宋城集团投资的大型歌舞，分为《良渚之光》以及《宋宫宴舞》、《金戈铁马》、《美丽的西子，美丽的传说》、《世界在这里相聚》五场，叙述时空追溯到文明曙光初现的新石器时代，同时又展望了2006世界休闲博览会的美好图景。《宋城千古情》采用一张一弛的演艺方式，整场演出跌宕起伏，使观众常常在各种不同的感情旋涡里回味不已。宋城成功的原因找到了合适的定位文化是宋城的灵魂，它在表现自然山水美、园林建筑美、民俗风情美、社会人文美、文化艺术美上作了自己的探索。它模糊了时空概念，缩短了时空距离。宋城是我们对中国古代文化的一种追忆与表述，它应该成为一座寓教于乐的历史之城。避免了雷同，突出自己的特色在沿海城市，游乐型的主题公园以及科技型的主题公园数不胜数。宋城充分发挥自己独特的优势及依据宋代杰出画家张择端的（清明上河图）画卷，严格按照宋代营造法工再现了宋代都市的繁华景象，使得自己的景区有独特性，提升了吸引力。有着得天独厚的区域因素由于地处沿海城市，客源充足，经济发展，旅游环境较好，游客消费能力大并需求量大，景区对周围地区的吸引辐射面积大周围有着吸引力很强的景区如西湖，有带动作用。并且地处江南，独特的气候及资源有着独一无二的优势。江南园林已成体系，也有着带动作用。三、旅游度假区的选址1.适宜的度假气候；气候直接影响客源，从而影响旅游淡旺季的分配与长短，影响度假区的经济效益。2.优美的自然风光；旅游度假区所在地区必须空气清新、环境僻静、风光秀丽。度假旅游者将假日的闲暇消融在山光水色之中。3.有丰富的可供开展特色室外活动的体育健身资源；当今国际旅游正处在消极观光型的旅游向积极参与型的旅游转变，反映在度假旅游者身上，既要休憩、娱乐，又要开展健身活动和体育运动。4.文化旅游资源；独特的文化旅游资源可以吸引特定类型的细分市场。（一）旅游度假区选址的资源条件对资源来说，旅游度假区选址要综合分析如下四个方面：（1）区域经济水平；区域是旅游经济的生长点和支撑点，建设资金的主要来源。（2）客源分布；旅游度假区的经济效益在很大程度上取决于度假旅游客源充裕的程度。（3）交通状况；交通是联结客源地与目的地之间的通道，其发展程度决定旅游度假区的通达条件与可进入性。（4）基础设施；主要评价旅游度假区拟建地区水、电、气、暖、道路、邮电等旅游基础设施与饭店、宾馆、游乐等旅游专用设施的现状与水平。（二）旅游度假区的开发区位因素主要从下述四个方面予以评价：区位：例如地中海俱乐部的选址标准是：优美的自然环境、未污染的海滩，合适的基础设施，距离国际机场在一小时车程以内。类型：这是吸引游客的关键。目前全球的趋势是：健美、康复温泉和托儿（daycare）日趋流行。规模：度假区专一化与大型化两种趋势并存。许多开发者认为专一化是度假区成功的关键，但目前度假区呈规模扩大趋势。（三）度假区的竞争优势来源在度假区的开发中，度假区的竞争优势来源于区位、类型、规模。国家级度假区名称位置规划总面积1大连金石滩国家旅游度假区辽宁省大连市金石滩风景区内13.6平方公里（规划陆地面积）2青岛石老人国家旅游度假区青岛市前海至崂山中间10.8平方公里（规划陆地面积）苏州胥口度假中心苏州市太湖景区内11.2平方公里3太湖国家旅游度假区无锡马山度假中心无锡市太湖景区内13.5平方公里4上海横沙岛国家旅游度假区上海市区北部横沙岛的东南部12平方公里5杭州之江国家旅游度假区，杭州市区西南的五云山与钱塘江之间9.88平方公里6福建武夷山国家旅游度假区福建省武夷山市武夷山风景区东侧，12平方公里7福建湄洲岛国家旅游度假区福建省莆田市湄洲岛13.5平方公里（即全岛面积）8广州南湖国家旅游度假区广州市北郊15平方公里（含配套开发的白云山景区10平方公里）9北海银滩国家旅游度假区。广西北海市东南银滩景区内12平方公里（规划陆地面积）10三亚亚龙湾国家旅游度假区11昆明滇池国家旅游度假区云南省昆明滇池景区内10平方公里1992年国务院批准建立的11个国家级旅游度假区小结•旅游景区区位选择的影响因素：•1.资源条件•2.经济特征•3.交通格局•4.社会要素•5.城镇依托关系四、旅游功能分区与线路设计旅游功能分区功能分区是以规划区的主题和项目为依据，按功能对规划区因地制宜地作出空间地域划分的一项重要工作。功能分区的目的和意义在于：（1）遵循一定的原则和方法，通过实地工作和综合分析，找出比较合理的功能区界线；（2）确定各个功能区的不同性质、特征和地位，指出其今后发展的方向；（3）确定区内各级旅游经济中心。（一）功能分区的原则1.客观性原则2.科学性原则3.整体性原则4.相似性原则5.区域性原则6.便捷性原则7.激发性原则8.机动性原则9.保护性原则1.链式模式2.核式布局模式3.双核式布局模式4.多核式布局模式5.渐进式布局模式6.圈层式布局模式（二）功能分区的结构模式双核式是当资源出现2处势力相当的集聚时，以服务设施、核心景区为两个中心，一般景点位于两者之间。这种模式是在双核式布局模式上的进一步延伸，即当出现几个处于同等地位、但在地域范围和功能上不重合的资源时采取的布局。由于资源禀赋的不同，景区内各个部分存在着不同的功能分布，即在每一个大尺度景区内又可以一层层往下分，形成圈层结构，常见区域较大的旅游区。（见项目情景2）链式模式又可以称之为带状布局（图8.1），适应于旅游资源和服务设施主要沿着交通线、河流景区分布的情况。河流旅游资源1旅游资源2旅游资源31.链式模式核式布局主要有2种情况（图8.2）：（1）服务集聚区：以旅游服务中心为核心，各旅游吸引物分散在四周，在服务中心与吸引物综合体之间有交通连接。这种布局主要用于各旅游吸引物比较分散的景区。（2）资源集聚区：以自然景观为核心，各服务设施环绕在自然景观四周，设施与中心景观之间有交通连接。这种布局主要用于温泉、湖泊、滑雪场等景区。2.核式布局模式渐进式布局和多核布局相同的地方是都有几个中心，不同的是组合式模式各个中心地带是平等的，而渐进式模式是从小规模、地位相对较次的功能区开始逐渐向更高层次功能区过渡的。5.渐进式布局模式（三）功能区的种类1.自然资源为主的功能区种类（1）自然保护区（2）风景名胜区（3）森林公园(4）度假区2.人文资源为主的功能区种类（1）历史文化旅游区（2）宗教文化旅游区（3）公园保护区缓冲区密集区是旅游景区系统结构的核心，是受绝对保护的地区，一般都位于本地自然系统最完整、野生动植物资源最集中、具有特殊保护意义的地区。是保护区和密集区之间的过渡地带。该区域只允许进行科研活动和少量有限的旅游活动，要控制游客数量和旅游活动类型，只允许不对环境造成破坏的交通工具进入。该区可以起到生态建设、过度保护、教学科研等作用。是游客在旅游景区内的主要活动场所，是以自然资源为主的功能区中旅游接待设施最密集、人口活动量最大的区域。旅游设施和旅游项目的主要分布区。（1）自然保护区自然资源为主的景区常常采用三区结构形式，三区结构即按照资源的集中、典型程度把景区分为保护区、缓冲区和密集区（表8.3）。（2）风景名胜区参观游览区由自然风景和人文风景组成，常以景点和景点游线的形式表现。缓冲科考区位于核心保护区和参观游览区之间的保护区域。核心保护区为了维护当地的生态设立，常为植被最原始、地理环境复杂区域。旅游镇为保护风景名胜区的环境，常将餐饮点、管理点、游乐中心集中布局，这也是当地人集居的地方。服务管理区可以分为旅游服务中心、游客集散地和行政管理区。居民原生活区一般风景名胜区范围较大，可以让部分原住居民继续生活。表8.4风景名胜区常见功能分区（3）森林公园表8.5森林公园常见功能分区游览区和游乐区由特色群落、古树名木、自然山水组成，是森林公园的主体。野营野餐区这一区域应以餐饮点、管理点、游乐中心为核心成环线分布。服务管理区可以分为旅游服务中心、游客集散地和行政管理区。林业及旅游商品生产区主要有木材加工、花卉植物种植、特色商品加工等。生态保护区相当于自然保护区的缓冲区。居民保护区为了维护原始风貌，有可能保护原土居民的生活环境不受打扰，另外，林业工人和从业人员也可能住在里面。(4）度假区表8.6度假区主要功能区类型旅游中心区度假休闲区森林登山区水上游乐区风俗体验区其它由大门接待区、中心商业区、旅游住宿区、娱乐区、公共开放空间、绿色空间等组成可安排度假住宅、小型度假村、会议休闲中心、高尔夫球场等项目一般保持原貌，丰富植被种类，可开展登山游道、攀岩、越野、野战、狩猎等项目可开展公共沙滩、垂钓、水中养殖、水上娱乐项目等开发保护当地的风土人情、历史建筑、特色餐饮、民俗街区等可能有环境保护区等其它因地制宜的功能区（1）历史文化旅游区表8.7历史文化景区常见功能分区绝对保护区重点保护区一般保护区绝对保护区是级别最高的保护等级，如文物古迹、古建筑、古园林等的所在地，由保护单位全面负责，所有建筑物和环境都要严格认真保护，不得擅自更动原有状态、面貌及环境。是绝对保护区外的一道保护范围界限，它不仅能确保不受到物质破坏，周边的历史环境也要得到有效的控制。在重点保护区内的各种建筑物和设施都要符合城建和文物单位的审核批准。又称环境协调区，是在重点保护区外再划的保护界限，这个区域内的建筑和设施要成为景观的过渡，以较好的保护环境风貌。（2）宗教文化旅游区表8.8宗教文化景区常见功能分区宗教文化影响区宗教文化体验区宗教文化精髓区指整个当地民俗化的宗教文化。宗教文化通过老百姓的日常哲学思维、伦理道德、生活习惯、休闲娱乐等表现出来。旅游者可以从当地民众的普通生活中体会到宗教文化区域的特质。这个区域主要指宗教建筑及主流宗教人士活动区域。旅游者可以通过当地宗教人士的活动，如做法会等，来体验纯正的宗教活动。精髓区是普通旅游者不能进入的宗教最高最神圣的区域，如佛寺中的藏经阁、主持厢房、舍利塔林等地。是涉及到宗教