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2012年“建设工程经济”考试要点1.等值的概念—P5――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值――影响资金等值的因素（P11）2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）3.等值计算－4个－P6－11——一次支付的终值——一次支付的现值——等额支付系列的终值——等额支付系列的现值4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系——计算：（1）已知：m，i,计算r（2）已知：r,m,计算i（3）已知：r,m,计算effi——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算5.项目计算期——P18——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.经济效果评价指标-P19――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标——静态指标的适用范围（三个）-P197.投资收益率——概念（注意总投资的计算）－P19——总投资收益率指标的概念－P20——优点、适用范围—P228.静态投资回收期的计算-P22-23――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P239.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-2510.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P2611.基准收益率的概念、测定—P26-27----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、P2712.注意问题：评价指标之间的关系（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系ciFIRRFNPVn;;;(3)对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性（4）F,P,n,i之间的变化关系。13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P3314.量本利基本模型公式――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37)15.单因素敏感性分析——敏感性分析的目的-P38/P39——三种情况、如何确定分析指标-P38――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39----临界点的概念、应用—P4016.四张财务现金流量表――每张表：P42-44①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础③分别以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标17.技术方案现金流量表的构成要素――四个-P46——经营成本的两个公式――P5118.设备磨损――分为哪两类四种形式——理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损的补偿方式――P54—设备磨损补偿图B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（三类）－P5521.设备更新方案的比选原则(三个)－P55-56——沉没成本的概念及确定-P5622.设备经济寿命的概念及估算―P56-5923.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-6124.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6225.影响设备租金的因素（）－P63——租金的计算－附加率法－P6326.价值工程----价值工程的三要素-P67----价值工程的目标-P67---价值工程的核心-P67---提高价值的途径-P68-69---从设计、施工生产方面看的对象选择-P71---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P7627.新技术应用方案的经济分析――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79----增量投资收益率的计算及应用－P79——掌握折算费用的计算－P80-8128.会计核算的基本前提－会计假设（4个名词）：——会计主体与法人主体的区别-P86——我国通常以（）为会计年度-P86——企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币－P8629.会计核算的基础——权责发生制-P8730.会计要素——六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87――反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P89——反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P8931.资产、负债、所有者权益的分类－87-8832.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89——动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P8933.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类－P90——生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P91——直接费用概念及包括的内容－P98——间接费用的概念及包括的内容-P9834.成本和费用的联系、区别－P9135.期间费用的概念-9236.间接费用的分摊－分摊标准及计算－P9437.固定资产——影响折旧的三个因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命-P94-95---折旧计算（掌握平均年限法和工作量法）-P9538.无形资产一般包括（）―P96——企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）－P9639.建设工程价款结算方式（4种）－P9740.工程成本及其核算内容——根据《企业会计准则第15号－建造合同》，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）－P9841.其他直接费用的内容-P9842.工程成本核算对象的确定方法-P9943.管理费用的内容-P10444.财务费用的内容―-10445.按企业营业的主次，企业的收入可以分为（）――P106——建筑业企业的主营业务收入主要是（建造合同收入）－P106——建筑业企业的其他业务收入主要包括（）。－P10646.建造合同分立的条件、合同合并的条件－P10847.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分－P10848.如果建造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根据（完工百分比法）确认当期合同收入－P10949.确定合同完工进度的方法包括：①累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；②已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；③技术测量P110__①和②计算50.完工百分比法计算当年实现的合同收入－P11151.利润的计算——营业利润(企业利润的主要来源)、利润总额、净利润的计算公式-P112-113――营业外收入和营业外支出的内容－P16852.利润分配---按照《公司法》，公司税后利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损）－P114——法定公积金有专门的用途，一般包括（）三个方面的用途－P11453.根据现行会计准则，财务报表至少应当包括（）－P12254.资产负债表的概念-P122——资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，所以它是一种静态报表。——资产负债表的编制依据－P12355.利润表的概念-P122——利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润＝收入－费用”这一会计等式为依据编制。它属于动态报表。56.现金流量表－P127---概念——编制基础，包括（）四种——现金等价物的条件57.现金流量的分类-P127－判断、区分三类活动的现金流量①经营活动产生的现金流量——流动资产业务导致的现金流量②投资活动产生的现金流量——非流动资产业务、购入股票和债券等导致的现金流量③筹资活动产生的现金流量——银行借款、发行股票和债券导致的现金流量58.因素分析法－计算分析－P132-13359.基本财务比率——反映偿债能力的指标有（）三个－P133——资产管理比率有（）四个-P134——盈利能力比率有（）两个－P136——发展能力比率有（）两个－-13660.个别资金成本和综合资金成本计算－P13961.短期负债筹资最常用的方式是（）－P140——商业信用筹资的具体形式有（）－P14062.短期借款的信用条件包括（信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺）－了解前三个的含义－141－14263.短期银行借款的利息支付方式（收款法、贴现法、加息法）三种-142——计算贴现法和加息法的实际利率。64.企业置存现金主要是为了满足（交易性需要、预防性需要和投机性需要）三种需要－P147---现金管理的目标—在资产的流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金的收益率－P14765.可以从哪四个方面加强现金收支的管理－P147①加速收款；②力争现金流量同步；③合理使用现金浮游量；④推迟应付款的支付66.目标现金持有量确定的成本分析模式——企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）－P147——最佳现金持有量的确定方法－计算-P14867.应收账款是（）的直接产物－P148——信用政策包括（）－P14868.存货的总成本由（）构成－P150——存货经济采购批量的计算－P15169.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分——静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）－P153——动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P15370.设备及工器具购置费（1）设备购置费组成－概念及计算-P154/P157。（2)设备运杂费包括（）-P154/P156（3）国产标准设备原价一般按（带有备件的出厂价）计算－P154（4）进口设备交货方式——每种方式下卖方、买方承担的责任（5）进口设备抵岸价的构成－与离岸价、到岸价的联系与区别。－P155（6）银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的计算－P156（7）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。-P157/P16271.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）三类-P15772.”与项目建设有关的其他费用”包括的项目－P158-161与项目建设有关的其他费用费用项目费用项目的详细内容（一）建设管理费1.建设单位管理费2.工程监理费3.工程质量监督费（二）可行性研究费（三）研究试验费注意：不包括的内容（四）勘察设计费1.工程勘察费，2.初步设计费、施工图设计费，3.设计模型制作费（五）环境影响评价费（六）劳动安全卫生评价费（七）场地准备及临时设施费注意：临时设施费中不包括的费用（八）引进技术和进口设备其他费1.出国人员费用，2.国外工程技术人员来华费，3.技术引进费，4.分期或延期付款利息，5.担保费，6设备检验鉴定费用（九）工程保险费（十）特殊设备安全监督检查费（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费73.掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的联合试运转费及生产准备费的内容-P161－16274.基本预备费、涨价预备费的计算――P16375.建设期利息的计算-P16376.建筑安装工程费用项目组成――P164建筑安装工程费用项目组成表77.直接工程费中人工费的概念及内容――注意：工资性补贴、生产工人辅助工资的内容-P16578.材料费的内容――注意：检验试验费－P165－16679.施工机械使用费（机械台班单价）的组成）――台班折旧费和台班大修理费计算-P16680.措施费包括的11个项目名称－P165-167――环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是－－？81.规费的内容包括（）－P16982.企业管理费的内容包括-P169-170――注意：劳动保险费与劳动保护费(人工费)的区别、房产税等与营业税及其附加的区别、与规费中保险费的区别83.建筑安装工程税金包括（）、税率-P171-17284.以直接费为计算基础的工料单价法-P17285.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（）五种，掌握每一种定额的概念及内容－P175-17686.人工定额——编制人工定额主要包括