武汉市新洲区绿色农场规划设计方案

武汉市新洲区绿色农场规划设计方案华中农业大学园艺林学学院二〇一四年四月二十四日班级：姓名：学号：目录第一章项目提要第二章园区概况第三章园区建设的指导思想与目标第四章园区的布局与功能第五章园区建设的主要内容、技术方案第六章组织领导及运行机制第七章投资估算与资金筹措第八章效益分析第九章总体规划实施的主要政策与措施第十章结论与建议第十一章有关附件（必要的图、表及文件等）第一章项目提要1.1园区名称:武汉市新洲区绿色农场1.2园区建设单位及负责人：武汉市新洲区绿色农场1.3园区技术依托单位：华中农业大学园艺林学学院1.4园区建设地点：武汉市新洲区1.5园区总体建设目标：绿色农场将升级为一个以生态开发为宗旨，集种植、养殖、旅游休闲为一体的园区，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将水产的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为3000亩。1.6园区示范内容与规模1.6.1生态果园示范基地果园：800亩生产晚熟柑橘1.6.2水生蔬菜区：1000亩茭白：1000亩1.6.3现代蔬菜生产基地800亩拟在蔬菜园内，建设200亩热镀锌钢架大棚的设施蔬菜生产区，作为基地最新蔬菜品种引进、生产、展示，现代农业实用配套技术的展示和推广和生态循环商品蔬菜的生产中心。其中50亩钢架大棚进行蔬菜育苗，其余350亩用于特色蔬菜种植生产。另400亩用于露地蔬菜生产。1.6.4水产养殖基地：400亩浅水区用于种植莲藕和养殖龙虾，深水区用于养殖鱼类。1.6.5园区道路建设：其中：主要道路水泥路面，长2830米，宽10米；次要道路水泥路面，长4500米，宽6米。1.6.7灌溉系统项目按排灌系统、果园、蔬菜大棚、开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。1.6.8喷、滴灌设施实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。1.6.8园林建筑作为一个集生产与休闲观光相结合的农场，必须考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。1.7主要辐射地点、技术内容及规模通过特色农业品种的引进，依靠华中农业大学、武汉植物园等武汉市农业院校的科研优势，带动周边地区黄陂、团风红安、麻城等地区农业、养殖业向规模化、规范化、集约化方向发展；通过增加科技含量，进一步提高农产品附加值，推动农产品市场化进程。利用新洲区的旅游优势推广绿色农场的特色农业休闲观光。1.8总投资与资金筹措园区各类建设项目总投资额共计5000万元，其中固定资产投资总计3500万元，无形资产投资共计500万元，流动现金共计1000万元。汇总各子项目投资情况，产业项目包括果园、水生蔬菜区、现代蔬菜种植示范基地、配套水产等合计投资3760万元，占总投资的75.20%；非生产项目包括高科技展示和基础设施投入1240万元，占总投资的24.8%。坚持政府引导和市场运作相结合的基本思路，资金筹措主要从三个方面考虑：农场投入、银行贷款、政府支持。1.9经济效益分析各项目年销售收入总计为5868万元，成本总计为2565.65万元，年利润总额为2952.35万元。1.10社会效益与生态效益分析（1）社会效益1）有利于促进剩余劳动力就业2）有利于推动农业现代化进程3）有利于先进农业技术的推广，并向周边地区辐射。（2）生态效益有利于水土保持，提高森林利用率，净化空气，美化生活环境。同时在生产过程中坚持无公害理念，严格控制化肥和农药的使用量。同时在生产过程中使用喷灌、滴灌等灌溉措施，并建立蓄水池收集雨水用于灌溉，并尽量提高土地利用率，不造成资源浪费。1.11园区建设计划一期工程：一期为2014年7月-2015年7月，基本建成核心示范基地及公共基础设施。二期工程：二期为2015年8月-2016年7月，基本完成农业产业建设项目和进一步完善农业高科技展示配套设施。1.12园区建成后的经营管理机制等建议成立相应的园区组织管理机构。现代化农场建设是一项大事物，涉及范围较广、投资较大、要求较高，应成立园区建设管理委员会，农场主兼任管委会主任。管委会下设办公室，该机构约有5-10人，从原农场相关部门抽调相关专业人员及向社会招聘人员组成。第二章园区概况2.1园区的提出及建设现状园区南侧紧邻318国道，外部交通便利。农场西北部分土地资源浪费，园区内道路及沟渠系统年久失修，产业结构急需优化调整。因此绿色农场需要进行新的规划设计。且新洲区是全国闻名的“双孢蘑菇之乡”“建筑之乡”，享誉荆楚的“教育之乡”和“民间艺术之乡”，借此优势发展农场农业休闲观光将有很大优势。2.2自然资源概况2.2.1地理位置及条件绿色农场位于武汉市新洲区。新洲区是武汉市的远城区之一，位于武汉市东北部、大别山余脉南端、长江中游北岸，界于东经114°30′—115°5′和北纬30°35′—30°2′之间。东邻团风，西接黄陂，北与红安、麻城毗邻交错，南与青山、鄂州隔江相望，版图面积1500.66平方公里。地势由东北向西南倾斜，东北部为低山丘陵，中部为岗地、平原相间，西南部为滨江、滨湖平原和江湖水域。陆地海拔高度在20—100米之间，最高点将军山顶海拔675米，最低点武湖二垦区段家岗农场海拔15.2米。山岗均系大别山余脉，经黄冈、麻城、红安等地延伸入境。河流沿山岗蜿蜒注入长江。同时新洲扼守武汉东大门，地处中国内陆黄金十字交叉点，是鄂东北地区和豫、皖、赣等进入武汉的水陆要冲，武汉新港阳逻核心港是武汉通向沿海地区重要的水上门户，是长江中下游上至宜昌、下抵湖口2000多公里唯一的天然深水良港。武汉新港阳逻深水港、武汉天河国际航空港通江达海，京九、京广铁路线穿境而过，京珠、沪蓉、大广、武英高速连通四方，新洲区已形成水、陆、铁、空立体交通网络。2.2.2地形、地貌及土壤新洲区有山地、邱刚、平原等地形。山地地势北高南低，海拔在100米以上。受河库割切，山丘各自成脉，自北向南延伸，自东向西排列。境内主要有3条丘岗，分别为叶顾岗、长岭岗、仓阳岗，皆自北向南纵贯中部，自东向西与河流相间排列。境内主要有沿河、滨湖、滨江三大平原。绿色农场园区的西北部为丘岗地，园区东北部为水田，园区西南部为旱地，园区东南部为1天然湖。2.2.3气候条件及水资源绿色农场地处北半球中纬度，属亚热带季风气候，四季明显，光照充足，热量丰富，雨水充沛，无霜期长，严寒期短。春季气温回升，日照增加，雨量增多，天气多变，偶有寒潮、冰雹、大风；夏季雨多温高，初夏时有梅雨，盛夏多发伏旱；秋季凉爽，晴多雨少，偶有秋涝；冬季干冷，日照时间短，时有寒潮大风、雨雪冰冻。常年平均气温为16.6摄氏度，月平均气温以1月的3.8摄氏度为最低，7月的28.5摄氏度为最高。日极端最高气温为40.3摄氏度（有史资料记载，下同），日极端最低气温为-11.5摄氏度。年际间降水变化大，848.5~2165.4mm之间。节性降水变化明显，夏季降水量占全年的46%，春季占28.2%，秋季占16%，冬季占9.8%；全年降水天数平均为120.6天，最多年份为137天，最少年份也有98天。多年平均日照时数为2018.6小时，最多年份2369.3小时（1979年），最少年份1721.9小时（2003年）。一年中，8月日照时数237.3小时为全年最多，2月112.4小时为最少。初霜日一般在11月16日左右，终霜日一般在3月3日左右。无霜期平均为253.7天，1999年的无霜期最长，达278天，1995年最短，只226天。新洲区多年平均降水量为1191.2毫米，举水、倒水、沙河年平均入境水量为21.83亿立方米；湖泊蓄水面积为68.4平方公里，多年平均产水总量4.14亿立方米（武湖按1/2计算），占多年平均地表水资源总量的52.7%。2.2.4物产资源新洲区森林资源优势树种有杨树、水杉、池杉、楠竹、桂竹和雷竹。新洲将建设八大赏花景区。仓埠街5万亩桂花景区；李集街万亩桃花、万亩荷花综合景区；邾城街5千亩梨花景区；旧街万亩油菜花海景区；红色旅游通道沿线万亩油茶花景区；道观河、徐古红枫林及杜鹃花景区；涨渡湖地区3万亩荷花景区；三店街5千亩金银花景区。2.2.5交通状况绿色农场园区南侧紧邻318国道，外部交通便利。武汉新港阳逻核心港是武汉通向沿海地区重要的水上门户，是长江中下游上至宜昌、下抵湖口2000多公里唯一的天然深水良港。武汉新港阳逻深水港、武汉天河国际航空港通江达海，京九、京广铁路线穿境而过，京珠、沪蓉、大广、武英高速连通四方，新洲区已形成水、陆、铁、空立体交通网络。2.2.6劳动力资源新洲区一般工作人员薪资待遇一般为1000-2000元/月。2007年末，新洲总人口985685人，比2006年增长10014人，其中：农业人口764429人，占77.6%；非农业人口221256人，占22.4%。劳动力资源比较丰富。2.2.7园区土地资源（1）园区现状：总面积3000亩，其中园区的西北部为丘岗地（现状为杂木灌木丛，共800亩），园区东北部为水田（较为平整，现状为水稻田，主要种植模式为“水稻-油菜”，共1000亩），园区西南部为旱地（较为平整，现状为棉花地，主要种植模式为“棉花-西瓜”，共800亩），园区东南部为1天然湖（水深1-5m，水质较好，现状为浅水区莲藕种植约150亩，深水区水产养殖约250亩，共400亩）。（2）基础设施建设园区南侧紧邻318国道，外部交通便利。园区内道路及沟渠系统年久失修，产业结构急需优化调整。2.2.8园区建设所具备的条件园区内水生蔬菜基地基本上不需要做改变，天然湖也不需要做整改，但是西北面丘岗地需要去除灌木及杂草，旱地需要修建大棚等设施。且园区道路老旧，需要重新修建，灌溉系统及喷灌设施也需要再建。不利条件是该农场规模大较，所以所需资金多、时间长。第三章园区建设的指导思想与目标3.1园区建设的必要性园区西北岗地有800亩，被灌木杂草覆盖，造成土地资源的闲置浪费。园区先前主要种植农作物，经济效益不高。且园区内道路及沟渠系统年久失修，产业结构急需优化调整。充分利用新洲区旅游市场，拉动景区周边农业经济，借新农村建设的契机改变农村传统观念，让农产品真正体现它的价值。生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。今年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活型功能。伴随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人么渴望多样化的旅游，尤其希望能通过典型的农业观光获得放松。通过发展农场观光旅游，把低附加值的农田变成高附加值的农业旅游观光产品。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就称为人们的最好选择。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为主要的经营项目。3.1.1园区建设的指导思想与原则3.1.1.1园区建设指导思想1)兼顾景观生态性与与娱乐性在对园区进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。2）开发“体验经济”通过园区的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到农场的生产、生活中，增强种植、收获体验。3）服务设施规划具有现代性办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格，让消费者体验现代化农场的感觉。（1)规划的基本原则示范带动的原则跟踪市场的原则科技优先的原则产业化经营的原则效益第一的原则可持续发展的原则整体性与开放性的原则(2)园区发展方向农场将建设成为一个农业生产与旅游观光想结合的特色农场。3.2规划水平年度与目标规划建设年限：2014-2016年，建设期2年。争取一年成形，二年成园。建设时序：一期为2014年7月-2015年7月，建