水映加州三期低层DE区外装修工程施工方案

1中铁置业水映加州（青竹湖畔住宅小区南区）三期低层DE区外装修施工方案编制单位：中铁天丰建筑工程有限公司长沙第一项目经理部编制：审核：审批：编制日期：年月日2中铁置业水映加州三期低层DE区外装修工程施工方案一、编制依据1、中铁置业水加州（青竹湖畔住宅小区南区）三期DE区建筑施工图纸2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）3、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20044、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-20005、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-20036、《外墙涂料工程应用技术规程》（DG/TJ08-504-2000）二、工程概况本工程为湖南青竹湖置业有限公司投资开发的中铁置业水映加州三期DE区住宅建安工程，为一大型群体性别墅区项目，地处于长沙市开福区青竹湖镇，星月水库南侧，太阳山路西侧，星月路东北侧。共由96栋（D1#-43#、E1#-42#、E45#-55#）3层（地下1层，地上2层）、2栋（E43#-44#）5层、1栋2层中心会所和利用地势高差于E44#栋下部及南侧设置1栋半地下3层运动会所组成，结构型式为框架结构。本工程A3、A3’、A4、A4’、B1、B1’、B1a、C1、C1’、E1、F1、F2、T5、T5’、T6、T6’、中心会所等17种户型外墙外保温采用的材料为无机保温砂浆。A2、A2’、D1、G1、G2等5种户型外墙外保温采用的材料为半硬质玻璃棉板。本工程外装饰装修工程共有如下四种做法：1、文化石外墙做法：基层墙体、刷涂界面砂浆（粘土多孔砖用水淋湿即可）、30或35厚无机保温砂浆、聚合物抗裂砂浆（敷设四角镀锌钢丝网一层，四角镀锌钢丝网规格：丝径1.2mm，孔径20x20mm，敷设方法详见02J121-1第B16页）、胶粘剂粘贴面砖（面砖采用的胶粘剂和勾缝材料的技术性能应符合02J121-1第15页6.2.12和6.2.13的要求）；2、涂料外墙做法：基层墙体、刷涂界面砂浆（粘土多孔砖用水淋湿即可）、30或35厚无机保温砂浆、聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布，首层压入两层、敷设方法详见02J121-1第B3页）、涂料饰面层；3、干挂文化石外墙做法：基层墙体、40或50厚半硬质玻璃棉板、竖横向龙骨、干挂文化石；4、涂料外墙做法：基层墙体、40或50厚半硬质玻璃棉板、镀锌钢丝网锚固件卡紧、水泥砂浆找平、聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布二层）、涂料饰面层。340355.面砖饰面(含粘结层)4.聚合物抗裂砂浆3.无机保温砂浆2.专用界面剂1.混凝土及砖墙文化石外墙断面示意图三、施工部署本工程外墙外装修工程拟优选专业分包队伍进行施工。施工前，先选择一工区D-10#栋（一工区）、E-13#栋（二工区）、E-47#栋（三工区）、E-17#栋（四工区）做外墙外装修工程样板楼栋施工，样板楼栋施工完成经建设、监理等单位验收确认后，方可进行其他楼栋的大面积施工。四、主要施工方法及措施（一）工艺流程1）面砖饰面外墙无机保温系统工艺流程材料准备配制专用界面剂分二遍抹保温浆料，每遍厚度不超过2cm，施工间隔24h出灰饼、冲筋放控制线基层交验及处理配制无机保温浆料安装网格布批涂专用界面剂，拉锯齿槽做锚栓安装养护后表涂防渗剂42）涂料饰面外墙无机保温系统工艺流程保温系统验收配制抹面材料再批抹灰泥盖网抹平，刮平隔网批抹抹灰泥一遍，压实饰面层施工特殊部位处理材料准备配制专用界面剂分二遍抹保温浆料（每遍厚度不超过2cm，施工间隔24h）保温层验收出灰饼、冲筋放控制线基层交验及处理配制抹灰泥配制无机保温浆料抹第二遍抹灰泥，覆盖网格布压入耐碱玻璃纤维网格布抹第一遍抹灰泥批涂专用界面剂，拉锯齿槽特殊部位处理53）涂料饰面外墙半硬质玻璃棉保温系统工艺流程4）干挂文化石外墙半硬质玻璃棉保温系统工艺流程柔性腻子、涂料饰面施工材料准备配制玻璃棉板保温层验收安装玻璃棉板放控制线基层交验及处理压入耐碱玻璃纤维网格布聚合物抗裂砂浆水泥砂浆找平锚固镀锌钢丝网柔性腻子、涂料饰面施工特殊部位处理材料准备安装龙骨连接件放控制线基层交验及处理6（二）施工准备1）外脚手架按外装修用脚手架改装完毕，并经安全人员检查合格，在施工中配架子工翻铺板子。2）基层垂直度、平整度均应满足施工规范要求，墙面的水泥灰浆应清除，墙表面的凸起物应剔除，外墙上的螺孔应堵严。3）门窗框及墙身上各种预埋管件架按设计安装完毕。4）气候条件：操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力不大于5级，雨天不能施工。夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面。如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。（三）基层交验及处理正式施工前，对基层进行检查验收，基层墙体应符合下列规定要求：1）基层墙体应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204－2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）及相应基层墙体质量验收规范的要求；2）基层墙面平整度还应达到一般抹灰工程质量要求（平整度不大于4mm/2m）；3）基层不满足相应的质量标准及要求时，应做粉刷找平层。墙体基面的允许偏差如下表：工程做法项目允许偏差，≤，mm砌体工程墙面垂直度每层5(2m托线板检查)全高≤10m10经纬仪或吊线检查＞10m20表面平整度52m直尺和楔形塞尺检查配制玻璃棉板保温层验收安装横向龙骨安装玻璃棉板安装竖向龙骨挂文化石特殊部位处理7混凝土工程垂直度层高≤5m8＞5m10全高全高H/1000且≤30表面平整2m长度2m长度8（四）专用界面剂1）专用界面剂的配制按使用说明书，将保温专用界面剂直接加入水中搅成均匀糊状，然后批于基层墙体表面并拉出锯齿槽。2）保温专用界面剂保温专用界面剂性能指标应符合下表要求试验项目性能指标剪切粘结强度，7d≥1.014d≥1.5拉伸粘结强度，原强度7d≥0.414d≥0.6浸水处理≥0.5热水处理冻融循环处理碱处理（五）无机保温砂浆1）无机保温浆料的配制：先将按比例配置的水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入无机的混合料，搅拌5～7min形成均匀胶状物后即可；可按施工稠度适当调整加水量（水粉比约1㎏：1.1㎏），搅拌均匀后倒出。应随搅随用，在3-4h内用完。2）无机保温浆料无机保温浆料性能指标应符合下表的要求项目单位指标湿表观密度kg/m3≤800干表观密度kg/m3400～450导热系数W/(m•K)≤0.080抗压强度kPa≥420抗拉强度kPa≥120线形收缩率％≤0.3软化系数－≥0.58难燃性－A1级3）抹灰泥的配制按使用说明书比例，将抹灰泥加入水中，用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀后即可使用。一次配制用量以3h内用完为宜；夏季应适当缩短使用时间。配好的料注意防晒避风，超过可操作时间不准再度加水使用。集中搅拌，专人定岗。抹灰泥施工过程中不得任意加水。4）无机保温砂浆抹灰泥无机保温砂浆抹灰泥是用于保温砂浆表面的薄抹面材料，主要性能指标应符合下表的要求。项目单位指标可使用时间可操作时间h≥1.5在可操作时间内拉伸粘结强度MPa≥0.7拉伸粘结强度（常温28d）MPa≥0.7浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水7d）MPa≥0.5压折比－≤3.05）外保温操作要点（1）基层墙面处理：墙面应清理干净无油渍、浮尘等。墙表面凸起物≥10mm应铲平。（2）吊垂直、套方、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线作标准厚度的灰饼冲筋。（3）基层表面应先满批专用界面剂，并宜拉呈锯齿状，不得露底，不得滚或刷涂，隔5-10分钟待其稍收浆后随即进行聚苯颗粒保温砂浆抹灰施工。（4）无机保温浆料的施工质量要求A、抹无机保温浆料每遍厚度宜控制在2cm内，每遍间隔应在24h以上。B、如分多遍施工时，后一遍施工厚度宜比前一遍施工厚度小，例如：3cm无机系统合理的涂抺顺序是先1.5㎝-2.0㎝厚。C、最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平。D、保温砂浆养护后，其表面宜先涂二道SB-1防渗剂，不得露底，隔1-2h后即可进行后续抹面层施工。（5）面砖的保温系统采用厚抹面施工。A、先在保温砂浆表面进行找平（进行防渗及防水处理）。B、然后进行加强网的铺设；在加强网上进行专用锚栓的安装。C、加强网与锚栓安装完毕，先在保温砂浆表面批一遍JCTA-920A抹灰泥，应压紧压实并宜将玻纤网均覆盖住，待其表面稍干后即可进行JCTA-920A的第二遍面层抹灰，抹面层总厚度约4㎜（面砖饰面）-6㎜（石材饰面）；D、保温砂浆终端侧面外露部位应用作包边处理(用窄幅玻纤网格布)。9E、抹面砂浆施工完毕应养护5-7d方可进行饰面砖粘贴施工。（6）涂料饰面的抹面层施工A、抹第一遍抹灰泥，铺贴耐碱玻纤网格布。玻纤网格布按墙体尺寸事先裁好，聚合物砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约2mm左右，随即横向铺贴玻纤网格布，用抹子将玻纤网格布压入砂浆，搭接宽度应不小于横向、纵向80mm的要求。先压入一侧，抹抹灰泥，再压入另一侧，严禁干搭。玻纤网格布铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%。B、再批抹面砂浆面层抹面砂浆底层、网格布铺设施工完毕，待其表干后，即可再批刮抹面砂浆面层，抹灰厚度约为1.0㎜，抹平压实、表面平整，抹面砂浆总厚度约3mm。C、抹完护面层砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合标准要求的进行修补。D、抹面砂浆经养护后（一般需3天以上，具体视气温而定），经验收合格后方可进行后续涂料饰面施工。（7）施工期间以及完工后24h内，基层及环境温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天和雨天不得施工。基层砂浆找平层应养护7-14d以上，方可进行保温施工。（六）玻璃棉板保温施工1）玻璃棉材料进场后必须有出厂合格证、检验报告单，进场后进行复试合格进行安装施工。2）龙骨施工完毕后，在龙骨夹层中铺贴防火玻璃棉保温层，玻棉外保温墙体是由功能分明的墙体结构层、保温层、饰面层三部分组成，作好外保温墙体的主要技术关键是：保温层与结构层以连接方式。3）保温层与结构层连接方式：保温层与结构层的连接方式采用8X120膨胀螺栓方案固定，每块玻棉板6个胀栓，玻棉板厚度80、抹灰层15、为保证胀栓锚入结构层大于25，在钻头上做好标记，保证玻棉板厚度不出现负差，施工方法方便，耐火、安全可靠，而且也有较好的耐久性。4）玻璃棉板的安装：（1）玻璃棉板的排板要求：按标准整张幅面（规格：1200X600）进行自下而上沿水平方向横向按1/2板长交错铺贴。从墙体拐角处开始垂直交错连接固定板材，保证拐角处顺直且垂直。阴、阳角处玻璃棉板交错互锁。门窗洞口四角处玻璃棉不得拼接，应采用整块玻璃棉板切割成形切口与板面垂直，墙面的边角处应用同样的保温板粘贴固定。（2）玻璃棉板使用前先设计好铺设方式。计算尺寸剪裁下料，剪裁边缘直线误差应小于5mm，拼缝不大于2mmm，板与板之间的缝隙用专用胶带粘接。（3）玻璃棉板铺设自上而下相互联接，玻璃棉板应按顺序铺设，当遇到门窗洞口时，应符合相关图集要求。10（3）板面锚固及表面处理A、锚固：在安装保温板锚固件的安装入结构墙深度不小于25mm。选用Φ8X120mm的锚固螺进行锚固，采用电锤在外墙钻孔，孔径为10mm；孔深为120-130mm（含保温板厚度），将塑料膨胀螺栓安装并坚固，使玻璃棉板与外墙面紧密结合。锚固点紧固后应低于玻璃棉板表面1~2mm。锚固点的布置方式：在玻璃棉板四角及水平缝中间均设置锚固点。B、锚栓件的安装纵向间距300mm，横向间距400mm，梅花形布置，基层墙体转角处加密至间距200mm，并满足设计及相关标准的要求。5）系统防水及特殊部位的处理（1）在遇到窗门洞口时，板材长度、宽度按墙体部位现场确定玻棉板的长宽。（2）防水防潮：每块玻棉板用塑料袋小包装，安装前检查塑料袋是否有破损，如有破损附加好的小塑料袋；在玻棉板施工完的顶部未挂石材打胶之前，用塑料布苫盖好，防止下雨渗漏于玻棉板内侧；玻棉板转角处裸漏玻棉板的部位，使用与面层同等材质的铝箔条粘贴牢固；石材接缝处打硅酮密封胶必须严密。（3）防止出现热桥。在结构每层梁上预埋铁件与主龙骨焊接，埋件