水洗公司项目可行性计划书1

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用户需求方案User’sRequestSpecificationProtocolNumber方案编号:URS-SMP-002工业洗衣机版本号:01非授权禁止复印1页码:1/26昆明川岛洗涤公司项目可行性计划书一、项目背景1、项目概况:此项目为大型中洗公司,所有用水洗涤的项目均可成为目标客户。现阶段适应的客户有:各型酒店(桌布)、各型宾馆(床单、被套等)、桑拿房(毛巾、浴巾)、美容美发(毛巾)、医院(床单、被套等)及广大散户的地毯、大件布草等用品洗涤。2、建设的必要性水洗公司是目前昆明出现的少有的好项目。因各型宾馆、酒店等行业市场的急聚膨胀,昆明宾馆业已出现“求”寻水洗公司的现象。3、建设的进度二、发展的环境1、宏观经济环境①CPI的不断增长,通货膨胀的核心问题是劳动力成本的持续性上升,买资源.投资来对抗通货膨胀,是货币最好的保值方式。②人民币的不断贬值,促使我们必须要不断的寻找机会,在家坐吃山空,只能坐以待毕。③寻求一个合理、良性的合作团队,将是我们能抵抗大风险的一种方法。2、当地经济状况用户需求方案User’sRequestSpecificationProtocolNumber方案编号:URS-SMP-002工业洗衣机版本号:01非授权禁止复印2页码:2/26①具悉昆明市2013年年人均收入为10301元,排名全国靠后,有很大的上升空间。②经济型酒店在昆明,如雨后春笋般欣欣向荣。如家在有8家,七天在有17家,汉庭在有6家,锦江之星在有8家,永生在有7家,还有温馨99等。大概每套的洗涤平均价格在6.8元/套(六件)左右。③昆明人的消费观,属于享受型的。三、项目的地理位置1、厂址选择①交通环境便利②商圈特点③劳动力的选择④离中心区域的距离⑤市容、环保的重点范围2、厂区规模①面积约1000M2左右②划分宿舍、厨房、办公区域四、市场分析1、市场规模经济型酒店的年产值约5000万左右,此类酒店数量约四、五百家,为水洗业主要客户。2、竞争对手用户需求方案User’sRequestSpecificationProtocolNumber方案编号:URS-SMP-002工业洗衣机版本号:01非授权禁止复印3页码:3/26目前市场水洗厂商数量多,但规模小。月营业收入30万左右的水洗厂,主要有四至五家。3、市场发展趋势随着连锁酒店频繁进驻昆明,都急需寻找一家品牌水洗厂商。品牌水洗厂的影响力、规模,以及和它们匹配的企业服务质量,都是和宾馆业成为永久性合作伙伴的必备条件。因此,成立品牌水洗厂将是很容易将企业做大,做成当地独树一帜的企业,这就是商机。4、风险与机遇任何事情的风险性与机遇性都是并存的。①此行业的技术含量低,可复制性强。②能量消耗大,有污染,和环境保护部门需要联系沟通。③属劳动密集性产业,需有人员做随时补充。管理层设定两个关键位置:⑴生产厂长(擅长人员、事务等全面管理工作),⑵行政人事经理(主要负责做好人员储备工作)④机遇:就目前属群龙无首的行业,将企业做强做大,抢先占领市场,树立品牌效应。五、营销策略1、产品策略①常规打法:走正常路线,用品牌和正规信服。②奇招:如一次性碗筷2、价格策略用户需求方案User’sRequestSpecificationProtocolNumber方案编号:URS-SMP-002工业洗衣机版本号:01非授权禁止复印4页码:4/26①走品牌道路②抢占市场的方法③理性、合理的利润法3、渠道①走品牌,拿连锁②人力渠道,资源渠道,关系的日常维护③创意④促销六、项目评价1、总投资规模(人民币500万元)①设备投资(厂房内设备及合配套设备100万——150万)②运输设备(50万——80万)③基础建设及装修和品牌打造(50万——80万)④流动资金(50万——100万)2、使用方案①办营业执照②钱、权分开③共同协商、前期找出合理具体可行性方案3、资金筹措及股本金方案①全体股东出资②各股东股权分配比例:董事长20%壹名用户需求方案User’sRequestSpecificationProtocolNumber方案编号:URS-SMP-002工业洗衣机版本号:01非授权禁止复印5页码:5/26参与管理董事12-15%贰至叁名其他董事10%叁至肆名4、收入及利润①其经营利润在20%-40%之间②营业成本:人员工资、水电费、能源消耗、房租等③整体投资回报:第一年抢占市场,争取持平,略有赢利第二年营业收入做到1000万,利润200万第三年营业收入做到1500万,利润450万三年后每年创利在500万以上七、风险分析1、市场风险①整个宾馆行业会出现洗牌,要有所选择的找客户,多争取连锁客户。②被打垮的小企业,重新整合再来竞争。③外来企业抢驻昆明市场,以大规模强势占领,但此情况在一至两年内较难以实现,我们所做的水洗业必须及速壮大!2、政策风险①环保要求(行业需要,使企业需增加投入)②合并大企业,合围市场(因此要密切关注行业动态)3、财务风险①市场比想象中艰难,延长企业的成长周期用户需求方案User’sRequestSpecificationProtocolNumber方案编号:URS-SMP-002工业洗衣机版本号:01非授权禁止复印6页码:6/26②价格战使市场低弥,利润降低,也将延长企业的成长周期。但外来企业短期内不可能有大投入,使我们激烈的竞争晚些到来,让我们的壮大有一定时间。③增资能力:因各股东投入不是全额,加之股权的分散,使我们的财力能有很好的弹性。八、结论目前分析此行业及现占具的优势:1、行业内无正规企业,如以品牌规模为优势,将有望成为此行业“领头羊”。2、行业发展有持续性。3、股份制企业,股权分配合理,无“一言堂”和权力过于集中,不会导致企业“膨胀”发展。4、行业发展空间巨大,可天马行空,任意驰骋。5、时机掌握恰当。现阶段业务.回款均在良性发展空间。6、市场了解充分,准备时间长,企业结构搭配合理,企业发展一触即发。用户需求方案User’sRequestSpecificationProtocolNumber方案编号:URS-SMP-002工业洗衣机版本号:01非授权禁止复印7页码:7/26附件一:1、项目情况及概要(1)项目名称:昆明川岛洗涤有限公司(2)项目性质:(3)投资地点:。(4)项目背景:主要经营洗涤服务,衣物干洗服务。2、主要建设内容、污染措施2.1建设内容:本项目建成后,主要提供衣织物的清洗服务。年洗涤工厂制服、医院被服最多可达1200吨/月,14400吨/年,预计年产值可达2500万。本项目投资总额500万元,项目总占地面积约1000平方米。2.2污染措施(1)生活污水:项目投产之前完成污水纳管事宜。项目生活污水排入厂区内污水管网,由厂区总排污口纳入市政污水管道。(2)生产废水:项目废水为洗涤废水和设备清洗废水。洗涤废水中预洗和首次洗涤水为浓水,漂水相对较清,为洗涤清水。为做到节能减排,洗涤清水拟进行回用,减少废水的排放量。洗涤浓水经物化处用户需求方案User’sRequestSpecificationProtocolNumber方案编号:URS-SMP-002工业洗衣机版本号:01非授权禁止复印8页码:8/26理处理后,达到《污水排入城镇下水道水质标准》(DB31/445-2009)后纳入市政污水管网。洗涤清水经混凝沉淀后,上清液进入MBR(膜生物反应器)处理,经处理后达到《城市污水再生利用工业用水水质》(GB/T19923-2005)标准中洗涤用水BOD5≤30mg/l后进行回用,回用水与市政供水混合后作为洗涤用水使用。设备清洗废水与洗涤浓水一同处置达标后纳管。(3)本项目设备均使用电能,蒸汽由贵制药厂提供,无工业废气产生。(4)项目噪声来源于洗涤、烘干设备运转产生的噪声,车间混响噪声约65-75dB(A)。本项目生产设备均放置于车间内。为了尽量减少厂界噪声对外环境的影响,确保边界噪声达标,合理布置高噪声设备,在距离上远离厂界;在生产时关闭门窗;加强管理。(5)生活垃圾:收集袋装后放于指定位置,委托环卫所定期收集、清运。工业固废:污水处理池内产生的污泥委托有资质的单位处置。3、项目投资单位名称和联系方式建设单位:昆明川岛洗涤有限公司联系地址:联系人:联系电话:用户需求方案User’sRequestSpecificationProtocolNumber方案编号:URS-SMP-002工业洗衣机版本号:01非授权禁止复印9页码:9/26附件二:洗衣设备URS文件起草:日期:审核:日期:批准:日期:生效日期:签字:URS会签姓名部门职务或岗位签字日期拷贝号:变更记载:制定(变更)原因及目的:为了规定工业洗衣机的技术要求,为该设备的招标提供技术依据,并作为后续验证工作的基础。修订号批准日期生效日期000102分发部门生产部[]份质量部[]份研发部[]份制药车间[]份器械车间[]份设备部[]份采供部[]份销售部[]份人力行政部[]份仓库[]份用户需求方案User’sRequestSpecificationProtocolNumber方案编号:URS-SMP-002工业洗衣机版本号:01非授权禁止复印10页码:10/26用户工业洗衣机需求说明书目录_Toc2828786391.范围............................................................................................................................112.缩写列表....................................................................................................................113.设备标准....................................................................................................................124.一般描述....................................................................................................................125.物料规格....................................................................................................................135.1.概述.........................................................................................................................137.2URS要求确认........................................................................................................147.2.1URS01:设备工艺或性能要求.........................................................................147.2.2URS02:安全要求.............................................................................................167.2.3URS03:安装区域及位置要求.........................................................................177.2.4URS04:安装环境要求..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