抚顺万达广场(优化)

一个万达广场就是一个城市中心每到一个城市，万达就致力于打造一个城市的中心，人流、资金流、物资流、信息流向万达广场汇聚，万达也用精彩一站式的全方位消费娱乐体验回报市民。“买房跟着万达走”成为市场对于万达综合体价值的注解。项目位于抚顺市新抚区，位于站前地区，中央大街以东，东三街以西，浑河南路以南，沈抚轨道交通线以北。浑河南路浑河基地概况及交通中央大街东三街本案周边环境实景照片周边环境实景照片周边环境实景照片周边环境实景照片一座城市如果一条河穿越而过，那将是多么美妙和浪漫，所有的城市激越和冲动，浪漫与情怀，所有一切的或久远沧桑或现实生动的点滴故事，浪漫的冲动都将闪烁在那波光粼粼的河面上……浑河承载着厚重的文化底蕴抚顺万达广场将成为浑河文化的一道风景线在当年《沈阳市浑河开发总体规划》中，沈阳浑河开发的规划目标是：恢复、建设母亲河的自然生态环境；创造丰富多彩的休闲、文化、体育、娱乐等开放的滨水公共空间，形成全国最长的水岸生态公园系列；塑造全新的充满活力与魅力的大都市滨水景观；提升区域土地价值，形成投资热土。彩色总平、景观流线日照分析、经济指标及组团研究总平面图A区D区B区C区E区F区车行主干道路景观节点车行次干道人行道路流线分析景观示意日照分析总平面图建筑立面日照时数图一建筑立面日照时数图二经济技术指标经济技术指标组团研究浑然居怡然居陶然居泰然居陶然自得泰然自若浑然自成怡然自乐户型建议及研究产品类型户型面积（平米）面积比例户数紧凑型两房654.7%118经济型两房80-9074.9%1887小三房115-12011.4%288舒适型大三房135-1409.0%228整体产品配比借鉴项目知名地产企业户型借鉴亿达绿城华润龙湖仁恒户型80-90√普罗旺斯√百合√橡树湾115-120√百合√海河广场135-140√普罗旺斯√花盛香堤√海河广场参考项目明细80-90平米两室户型普罗旺斯一期88平户型整体布局较为紧凑，使用功能较为全面。户型整体面宽过小，影响了各功能空间的舒适性与采光通风。主卧阳台设计增强了主卧的舒适感。绿城理想之城84平米两居户型户型方正，南北通透，两居三阳台，提高产品性价比；开放式厨房设计增强厨房的空间感。多阳台设计，赠送面积较多。阳台阳台阳台华润橡树湾88平米两居户型户型交通面积较少。合理的设计，改善了此类全阳户型，卫生间，厨房整体采光通风问题。客厅阳台提高赠送面积及景观效果。1、在条件允许情况下，设计南北通透户型。2、合理的功能面积划分，实用性较强。3、阳台赠送，产品竞争力较高4、主卧阳台设计增强了主卧的舒适感。5、厨房的空间感。6、利用合理的设计提高各部分空间采光和通风。80-90平米两室户型设计可借鉴点115-120平米小三室户型120平米2+1室2厅2卫户型可借鉴点：动静分区，布局合理，入户玄关，书房、储藏室、工作阳台使其功能性较强。仁恒海河广场三室户型绿城百合三居户型大尺度流畅空间，合理的动静分区;阔绰南向客厅景观台，三面观景；双明卫设计，主客分开，体贴起居生活。阳台卫生间卫生间大尺度流畅空间建筑面积：110-120㎡1、动静分区，布局合理，突出产品各空间功能性。2、大尺度流畅空间，使产品整体舒适性较强。3、南北阳台的设计，拓展居住空间，并提升产品性价比。4、主卧套房的设计增加主人尊贵感，双主卧设计提升整体产品档次。5、阔绰南向客厅景观台，三面观景。6、可提高产品舒适感，设计为2+1户型。115-120平米小三室户型设计可借鉴点130-140平米大三室户型普罗旺斯一期140平户型大尺度流畅空间，合理的动静分区;阔绰南向客厅景观台，三面观景；双明卫设计，主客分开，体贴起居生活。主卧套房提升产品尊贵感。可借鉴点：动静分区，布局合理，南北通透，入户玄关，双卧室自带卫生间舒适度高，客卫设计，私密性好，书房、储藏室、工作阳台使其功能性较强。可借鉴点：动静分区，布局合理,入户玄关，双阳卧室舒适度高，书房、储藏室、工作阳台使其功能性较强。仁恒海河广场140平户型龙湖花盛香堤户型大面积功能齐备主卧套间彰显主人身份；以特色入户花园和大面积阳台作为赠送空间，提高项目产品竞争力；大面积产品设计独立的会客区，功能更加完善。主卧套间入户花园阳台1、大面宽空间设计，户型方正，通风采光极佳，产品舒适度较高2、动静分区，布局合理，南北通透3、入户玄关，双卧室自带卫生间提升舒适度4、书房、储藏室、工作阳台的设计运用使产品功能性较强。5、大面积、多阳台赠送，增加观景价值，同时提升产品竞争力6、大面积功能齐备主卧套间彰显主人身份7、有别墅设计元素，如家庭活动室等特色空间130-140平米大三室户型设计可借鉴点立面参考及造型研究夜景鸟瞰图沿街效果图沿河效果图南面效果一南面效果二夜景效果图体块模型分析体块模型效果住宅方案设计A、D区地下二层A、D区地下一层B、C区地下二层B、C区地下一层A区一层平面A区二层平面B区一层平面B区二层平面C区一层平面C区二层平面D区一层平面D区二层平面D区三层平面E区一、二、三层平面F区一、二、三层平面住宅M6a、M6b标准层平面住宅M7标准层平面住宅M8/M15标准层平面住宅M9/M10标准层平面住宅M11标准层平面住宅M12/M13标准层平面住宅M14标准层平面甲单元平面图乙单元平面图丙单元平面图丁单元平面图已单元平面图庚单元平面图辛单元平面图壬单元平面图南立面图北立面图A区1-1剖面图B区2-2剖面图C区3-3剖面图D区4-4剖面图商铺、酒店、公寓、写字楼方案典型商铺放大图商务酒店平面图公寓平面图写字楼平面图万达广场的社会影响◆万达广场广受各地政府、社会各界的欢迎◆社会、经济效益“双效合一”的典型代表◆一个万达广场、一个城市中心万达广场的城市贡献上万人的就业超亿元的税收提升商业水准新的城市中心谢谢观看！2011年2月