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重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程质量标准化专项方案1第一章工程概述第一节编制依据及说明1.1编制依据1.1.1工程合同、图纸（1）施工图纸。（2）国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。（3）国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。（4）本工程施工合同（5）本公司成熟的工艺标准及操作规程。1.1.2工程需用的主要规范、规程本工程主要采用以下技术标准及施工验收规范序号规范或标准名称标准名称1工程测量规范GB50026-20072建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20023砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20024砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20115砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20116砼强度检验评定标准GB/T50107-20107建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108建筑装饰装修工程验收规范GB50210-20019住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200110建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-200611屋面工程质量验收规范GB50207-201212屋面工程技术规范GB50345-201213地下防水工程质量验收规范GB50208-201114地下工程防水技术规范GBJ108-200815建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9316安全防范工程技术规范GB50348-200417建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200118建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200719住宅建筑规范GB50368-200520建筑桩基技术规范JGJ94-200821建筑桩基检测技术规范JGJ106-2003重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程质量标准化专项方案222钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201023带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-9624钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-9625钢筋焊接及验收规程JGJ18-201226高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201027砼泵送施工技术规程JGJ/T10-201128普通砼用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-200629外墙保温工程技术规程JGJ144-200830多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-200131建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-200332建筑玻璃应用技术规范JGJ113-200933塑料门窗工程技术规程JGJ103-200834建筑施工安全检查标准JGJ59-201135建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-201136建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-201037建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规程JGJ166-200838建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201239建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9140施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200541建筑施工塔式起重机安装、使用、拆除安全技术规程JGJ196-201042建筑施工场界噪声限值GB12523-9043建筑施工场界噪声测量方法GB1251444生活饮用水卫生标准GB5749-200645城市建筑垃圾管理规定46建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200447建筑施工现场标准管理规范DBJ50-077-2009第二节工程概况2.1工程概况木耳公共租赁住房建设工程位于重庆市渝北区木耳镇，紧邻空港大道。设计等级为一级，合理使用年限为50年，为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类。为一类高层建筑，耐火等级不低于一级。建筑工程等级一级，屋面防水等级:Ⅱ级；建筑安全等级为二级；本工程为木耳公共租赁住房建设工程A2区包括10栋高层住宅建筑（A14#、A15#、重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程质量标准化专项方案3A16#、A18#、A19#、A20#、A21#、A22#、A23#、A24#楼），1栋商业（A25#楼），1个幼儿园（A17#楼），1个车库(2#车库)。其中A14#、A15#、A16#、A18#、A19#、A20#为33层楼，A21#、A22#、A23#、A24#为28层楼，层高均为3m；商业、幼儿园为3层楼，建筑面积约231032m2。合同工期为480天，总造价为4.5亿元。本工程项目业主为重庆市公共住房开发建设投资有限公司，监理单位为重庆华兴工程咨询有限公司，设计单位为上海对外建设建筑设计有限公司，由重庆建工集团有限责任公司承建。2.1.1建筑部分本工程墙体均页岩空心砖，外墙装饰为外墙涂料，塑钢窗，屋面为SBS防水，面层为刚性防水层。楼地面为地面砖，住宅、公共部分墙面为白色乳胶漆，厨房、卫生间墙面采用瓷砖。屋面及外墙均采用节能保温设计。2.1.2结构部分本工程框剪力墙架结构，结构安全等级为一级，建筑抗震设防烈度为6度，建筑物耐久年限按50年设计。本工程基础采用条形基础、独立基础及人工挖孔桩，独立基础嵌岩深度500mm，条形基础嵌岩深度1000mm、1200mm，桩基直径为D=900mm~1100mm，基础混凝土均为C30，挡墙混凝土标号为C30P6。柱墙混凝土标号：标高15m以下为C50，15~27m为C45，27~39m为C40，39~51m为C35，51m以上为C30。梁板混凝土标号均为C30。A2区各楼栋明细表楼号总建筑面积（㎡）层数建筑高度（m）备注A14#21533.89-3/3399.3住宅A15#21376.92-2/3399.3住宅A16#21168.84-2/3399.3住宅A17#2433.61310.8幼儿园A18#20455.51-1/3399.3住宅A19#19214.863399.3住宅A20#19214.863399.3住宅A21#17487.432884.3住宅重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程质量标准化专项方案4A22#17815.552884.3住宅A23#19480.422884.3住宅A24#19215.432884.3住宅A25#14178.01314.1商业2#车库17456.67-14.2车库第二章施工总体布署第一节施工目标1.1质量目标1.1.1本工程质量标准为合格：A18#、A19#、A21#、A22#创重庆市“三峡杯”优质结构工程奖，争创重庆市“巴渝杯”优质工程奖。1.2工期目标我公司采用划分流水段施工和合理的工序搭接，计划总建设工期控制在480日历天。1.3安全文明施工目标创建规范的施工现场，现场临时办公室、工人宿舍、公共生活及卫生设施、施工围墙、施工道路及材料堆场的地面硬化和维修、施工场内污排水处理，宣传工作和标准化的现场管理标牌。必须达到市级“安全文明施工工地”标准。第二节施工组织机构2.1施工组织机构针对本项目工程的工程数量与特点，根据现代科学工程管理理论，按照信息化管理模式，结合本公司多年来在工程管理中积累的经验，公司拟派出施工组织经验丰富、综合工作能力强的国家一级建造师担任该工程的项目经理，选派长期从事施工技术管理的工程师担任本工程的技术负责人，安排长期从事现场管理的项目副经理1人，执行经理1人。配备了专业素质高，责任心强的施工管理人。以及持有建设行政主管部门颁发上岗证的“十大员”，组建成工程项目经理部。重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程质量标准化专项方案52.1.1项目工程部施工管理机构图项目经理龚文璞项目执行经理张定华项目技术负责人屈健银施工员刘高王鹏李超质检员刘常志胡向东安全员周汝祥黄正洪材料员周世伟冯小东预算员张利李莹资料员黄晓凤李春霞项目副经理陈俊钢筋班组易祖军袁建木工班组陈小飞泥水班组刘昌勇架工班组赵清华基础班组彭勇何光兴水电班组何正宇重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程质量标准化专项方案6第三章质量保证体系优质快速建成本工程，对树立我司的良好形象具有重要意义。我们将严格按照本公司ISO9001-2008质量保证体系下的质量控制体系和质量控制程序进行质量控制，具体施工控制体系及控制程序如下：1.施工过程控制程序：2.测量工作控制程序施工图自审、会审、设计交底编制施工组织设计及质量计划编制施工计划及施工前准备材料供应设备供应执行施工方案开展QC活动按质量计划进行质量控制效果检查、质量检查改进施工管理施工质量的鉴定和评价移交工程文件测量施工基线的开工复核控制网、水准基点加密施工中的复测施工测量测量记录重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程质量标准化专项方案73.原材料试验程序4.取样试验程序5.质量检查程序原材料检验主材地材出厂合格证及检验报告现场抽样试验报告现场抽样试验报告签领使用工地试验人员取样业主、监理现场见证工地标准养护工地自然养护各层柱、梁试件现场同条件养护后送试验室试验试验填写试验报告报质量安全组施工班组交接检下一工序互检质量负责人检查记录质量评定质量安全检查公司质检科抽查进入下一工序重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程质量标准化专项方案86.隐藏工程检查验收程序7.分项工程验收程序施工班组自检合格报项目部项目部验收合格报监理工程师监理工程师验收合格进入下一道工序自检合格、并有完整的施工记录质检员验收项目部验收施工组、质安组复检签署验收意见重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程质量标准化专项方案98.工程质量检验系统第四章质量控制文件4.1、强制性条文工程建设标准强制性条文(房屋建筑部份)2009版4.2、质量通病防治手册建筑工程质量通病防治手册第三版重庆市建设工程质量通病防治要点(2009版)的通知4.3、重庆市建设领域关于淘汰落后工艺通知重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告下载版4.4、其它相关图籍4.5、建筑施工手册第四版公司总工工程部班组质量员技术负责人项目经理项目副经理建设监理设计工长质监站质安内业材料试验质量技术部重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目A区A14#~A25#楼及2#车库工程质量标准化专项方案10第五章质量控制5.1、强化过程控制1）、施工员坚持跟班作业检查，如实、按时填写施工日志，发现问题及时汇报给技术负责人。2）、三级技术工作交底必须自始至终贯穿于整个施工过程。3）、坚持“样板带路”。抹灰、刷涂料、贴面砖等大面积装饰施工前，必须先做样板，经公司检查、评定达标并报经建设方、监理方认可后，方可进行大面积施工。5.2、加强质量监控项目部质安组接受项目经理和公司质量技术部的双重领导，质安组负责严格按验收规范及标准评价施工质量，并如实上报公司质量技术部，质量技术部每周至少深入现场抽查两次，发现问题立即整改，按“三不放过”的原则进行处理。5.3、实行三级质量验收制度1）、公司质量技术部和项目部质安组在内部质量评定中必须严格按相关标准进行，决不允许降低标准评定，并将评定结果用透明胶带贴在相应部位，接受各方监督。2）公司技术、质量部门负责人应参加基础验收、主体验收、节能分部验收和竣工验收等工作，对项目部应建立定期质量巡查制度（每季度不少于1次）。3）、工序班组自检率达到100%（由分管施工员组织进行），质安组质检员100%检验，公司质量技术部抽查不少于5%。第六章质量控制管理制度6.1、三检制管理制度为加强建设项目在施工过程中的质量控制，规范工序质量行为，提高工序质量，保证工程质量，特制定本制度。一、“三检”即在分项工程施工过程中每完成一道工序班组必须自检；自检合格后与下一道工序班组进行交接检；交接检完成后，由专职质检员进行专职检。自检包含预检及隐蔽预检，应作检查记录和检查结论。交接检应有接收班组的检查意见和接收意见。专职检形成质量检查记录和相应验收批资料。通过“三检”控制“三工序”即监督上工序，保证本工序，服务下工序，保证分项工程质量。二、“三工序”和“三检制”质