控制单元式幕墙工程造价的方法

本科生毕业论文（设计）中文题目：控制单元式幕墙工程造价的方法2015年10月10日摘要本文首先对单元式幕墙工程的特点和发展状况进行了简要介绍，分析了单元式幕墙工程造价的主要组成部分。纵观国内外对幕墙的研究发现各单位主要以技术类为主，对幕墙造价分析较少，尤其是对于新兴的单元式幕墙造价的分析研究更加不足。因此研究单元式幕墙工程造价的影响因素及造价控制措施具有一定的实际意义。本文以上海城开梅陇南方商务区项目办公楼幕墙为例，通过分析该项目幕墙系统结构组成、加工和运输方式、安装措施等技术特点，发现本工程对气密、水密性能以及保温性能要求比一般工程的设计值高，并由此导致直接工程费对整个工程的影响因素较大。关键词单元式幕墙造价影响因素目录一、绪论.......................................................................................................................................1（一）论文背景.................................................1（二）研究内容和意义...........................................1（三）主要工作.................................................1（四）论文结构.................................................2二、单元式幕墙发展概况........................................................................错误!未定义书签。（一）幕墙的发展概述...........................错误!未定义书签。（二）幕墙的结构形式与分类.....................错误!未定义书签。（三）单元式幕墙工程的特点.....................错误!未定义书签。三、工程项目概况......................................................................................错误!未定义书签。（一）项目幕墙概况.............................错误!未定义书签。（二）项目幕墙的加工工艺.......................错误!未定义书签。（三）项目幕墙的安装工艺.......................错误!未定义书签。四、工程项目的造价分析........................................................................错误!未定义书签。（一）工程项目幕墙造价的编制依据...............错误!未定义书签。（二）工程项目幕墙造价的造价组成...............错误!未定义书签。五、单元式幕墙造价的主要影响因素分析.........................................错误!未定义书签。（一）幕墙板材选型对幕墙造价的影响.............错误!未定义书签。（二）幕墙龙骨对幕墙造价的影响.................错误!未定义书签。（三）幕墙安装工艺对幕墙造价的影响.............错误!未定义书签。六、单元式幕墙造价的控制方法...........................................................错误!未定义书签。（一）单元式幕墙工程造价的影响因素的分类排序...错误!未定义书签。（二）单元式幕墙工程造价的影响的控制措施.......错误!未定义书签。（三）单元式幕墙工程造价的影响的控制管理.......错误!未定义书签。结论.................................................................................................................错误!未定义书签。致谢................................................................................................................................................9参考文献.......................................................................................................................................91（一）绪论（一）论文背景1.研究背景在我国，随着高层以及超高层建筑的日益增多，建筑幕墙作为一种立面处理形式得到了越来越广泛的应用。各种幕墙使得建筑物造型新颖多变，立面虚实对比强烈，环境色彩鲜艳明快，给人们丰富多样的建筑艺术形象，给城市增加了无穷的魅力。单元式幕墙是根据幕墙安装方式进行分类的其中一种，该形式幕墙具有传力简洁、构造和安装简便、安装速度较快、能够有效缩短工期、便于管理控制整体质量、施工安全等优点，因此在近年来备受建设方和设计师的青睐。如今，幕墙的结构形式已由单一玻璃幕墙发展为玻璃、石材、金属等材料配合而成的组合幕墙，结构形式也在原先的构件式、单元式、点支式等结构形式上发展得更为成熟。在当代建筑外形不断追求个性化的时代，幕墙的形式已成为建筑物独特、高雅、时尚的承载物。幕墙在国外自20世纪20年代起经历了较长的发展历程，而在我国仅用了二十多年的时间就已迅速发展到较高的水平。建筑幕墙融合了建筑技术与建筑艺术，是随着建筑技术发展而发展，在不同的时期，幕墙具有其相对应的形式和技术。在认识国内外建筑幕墙发展历史的基础上，对我们研究幕墙的结构形式、加工技术、造价组成等各种问题具重要的实践意义。（二）研究内容和意义以上海城开梅陇南方商务区项目办公楼幕墙工程为案例，分析该项目幕墙系统结构组成、材料种类、加工和运输方式、安装措施等方面特点，发现该项目幕墙为超高层单元式幕墙，单元板块由石材、铝材、玻璃板块混合组成，并具有单元板块数量多且重量大、板块龙骨复杂、石材最高安装高度达260m、建筑平面几何形状退缩位多、吊装方式复杂等技术特点。在分析该案例技术特点的基础上，分析该项目幕墙工程造价组成、分析幕墙面板材料选型、幕墙龙骨形式、幕墙保温及石材幕墙室内封板设置、石材幕墙结构形式、幕墙人工、单元板块现场吊装措施对该项目幕墙工程造价的影响。2通过实际案例的定量与定性分析，得出单元式幕墙工程造价的主要影响因素为幕墙面板材料选型、幕墙龙骨形式、幕墙保温及石材幕墙室内封板设置、石材幕墙结构形式、幕墙人工、单元板块现场吊装措施，并比较其对幕墙工程造价的影响大小，进而提出在设计阶段及施工阶段对单元式幕墙工程造价的控制措施，为类似项目提供参考。幕墙工程的结构决定了其造价，重大项目的幕墙工程在整个项目开发成本中所占的比例不容忽视，因此通过分析幕墙面板材料选用、安装方式、单元板块加工和运输的管理、单元板块现场吊装措施、计价方式选取及合同管理、工程款支付等对造价的影响，对有效控制幕墙工程造价以节省项目开发成本具有很大的实际意义。（三）主要工作本文主要根据上海城开梅陇南方商务区项目办公楼的幕墙工程进行分析，分别从幕墙的加工工艺和安装工艺对工程项目进行分析，其次又分别就现有的工程造价的计量方法对工程项目幕墙的影响因素和控制成本的方式进行分析，从而控制单元式幕墙工程的造价，在确保工程质量的同时，尽可能的节约成本，提高工程的经济效益。（四）论文结构第1部分介绍了项目的研究背景和项目的结构，简要介绍了当前我国的单元式幕墙工程的结构和工程造价的方法，进而指出控制单元式幕墙工程造价的研究意义，最后对论文结构做了简要叙述。第2部分介绍了单元式幕墙的发展概况，对单元式幕墙的结构形式和分类以及该工程的特点进行了初步的分析。第3部分介绍了本工程的工程概况，就幕墙的加工工艺和安装工艺进行分析。第4部分介绍了工程幕墙造价的编制的依据和组成部分，以此来加强对工程幕墙造价的分析程度。第5部分介绍了影响单元式幕墙造价的主要因素，分别对板材、龙骨和安装工艺的影响进行了分析。第6部分介绍了控制单元式幕墙工程造价的方法。3二、单元幕墙发展概况（一）幕墙的发展概述随着我国建筑行业的发展，人们对建筑外观的要求不再在于简单单调，由此幕墙得到了发展。我国虽然在幕墙方面的发展较晚，但是相比国外幕墙方面的发展来说，我国仅仅用了十多年就追上了国外幕墙发展的水平。建筑行业形容幕墙是建筑结构的衣服，它作为一种维护体系，它主要是由支撑结构与板面组成。幕墙分为建筑幕墙和单元式幕墙，建筑幕墙主要是在主体结构部分承重，一般的种类有石材幕墙、金属幕墙、人造幕墙以及人造幕墙等。建筑幕墙在建筑平面内如果使用弹簧、螺栓等与主体连接，会有很好地抗破坏性。单元式幕墙一般采用的是玻璃材质，以整体为单位安装在建筑主体当中，应用广泛。（二）幕墙的结构形式与分类单元式幕墙是指将幕墙工程所需的构件在工厂内拼装完毕，在运输到安装场地进行安装的一种幕墙安装方式。这种幕墙的安装方法主要是固定在建筑结构的主体上，并形成组合杆，使各单元组件中没有缝隙，完成安装。单元式幕墙按结构形式一般分为隐框幕墙、明框幕墙以及半隐单元幕墙。按照外形可以分为曲面幕墙、折现幕墙、异型幕墙、平直幕墙以及圆弧幕墙等。按照材料来分的话又可以分为石材单元幕墙、混合单元幕墙、铝板单元幕墙以及玻璃单元幕墙。这些幕墙形式大多采用的是混合单元幕墙和半隐单元幕墙的形式。（三）单元式幕墙工程的特点缺点：单元式幕墙需要在工厂内拼接完成之后在运输到安装地点，这个过程需要消耗运输成本，并且在运输过程中会出现损坏的现象。单元式幕墙对于加工的精度要求很高，在加工成本方面的费用也比较高。单元式幕墙不论是对安装场地还是加工工厂来说都需要占用较大的空间面积。对实现多种造型功能方面有一定的局限性。单元式幕墙的主要承重在于建筑结构的主体，所以对剪力墙位置不适用。优点：单元式幕墙在设计加工的时候是采用电脑对其进行控制，三维调整度较高，加工质量可以提高。单元式幕墙采用胶条密封形式运输，不会对幕墙表面4造成污染，并且幕墙表面的光滑度较高，能够达到很好的装饰效果。最重要的一点是单元式幕墙的安装周期短，施工速度较快，对现代化高楼的幕墙安装特别适用。三、工程项目概况（一）项目幕墙概况通过上海城开梅陇南方商务区项目办公楼的安装案例，对其材料、种类、结构、运输、安装、技术等方面加以分析。其有数量较多的单元板，龙骨结构较为复杂，并由较多的平面几何形状。在分析该工程安装技术方面的同时也对其造价方面进行分析，并讨论各因素对该项目工程造价的影响。该单元式幕墙项目在设计上看来具有较高的技术水平，它在工艺性能、经济性能、安全性能、施工性能等方面的设计较为复杂，对专业知识的要求比较高，并具有较高的性价比。（二）项目幕墙的加工工艺产前准备—材料领用—加工—组件—组装单元式幕墙框架—组装板块—清洗板块—固化成品—装车。单元板块的里程组装工艺。集件—单元框穿插接胶条工序—单元框粘单面贴工序—单元横框端面涂密封胶工序—单元竖框端面涂密封胶工序—单元组框工序—单元框清理残胶工序—单元框检测工序—单元框钉头涂密封胶工序—安装单元背板工序—安装单元背板角片工序—切割岩棉工序—安装岩棉工序—安装岩棉加强筋工序—粘铝箔胶带工序—单元背板涂密封胶工序—清洁玻璃工序—粘单面贴工序—置入玻璃并调整工序—检测工序—注结构胶工序—清理结构胶工序—固化工序—粘美纹纸工序—粘双面贴工序—穿横框胶条工序—穿竖框胶条工序—涂密封胶工序—胶条角部