枫坪长石矿采矿权评估报告

江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告中宝信矿评报字[2011]第093号北京中宝信资产评估有限公司二○一一年六月二十八日通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦6层电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：100029E－mail：[e-mail]江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告摘要北京中宝信资产评估有限公司-1-江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告摘要中宝信矿评报字[2011]第093号提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。评估对象：江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权。评估委托人：上饶市国土资源市场交易管理所。采矿权申请人：江西省山龙矿业开发有限公司。评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。评估目的：上饶市国土资源局拟出让“江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权”，根据有关规定，须对该采矿权价值进行评估，为拟收取采矿权价款的“江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权”在评估基准日所表现出的市场价值提供参考意见。评估基准日：2011年5月31日。评估日期：2011年3月21日至2011年6月28日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：矿区面积0.473平方千米，截止储量核实基准日2010年10月31日保有资源储量矿石量（122b+333）：8.16万吨（其中122b类5.59万吨、333类2.57万吨）长石矿矿物量5.30万吨（122b类3.63万吨、333类1.67万吨），石英矿矿物量2.86万吨（122b类1.96万吨，333类0.90万吨）；评估基准日保有资源储量（矿物量）8.16万吨；333类可信度系数取0.6，评估利用资源储量7.13万吨。采矿回采率85%；评估利用可采储量6.06万吨；生产规模：1万吨/年；矿石贫化率：3%，矿山服务年限6.25年；该矿产品方案为长石矿原矿；长石矿原矿不含税价格70.09元/吨；采矿权权益系数4.8%，折现率8%。评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告摘要北京中宝信资产评估有限公司-2-评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权”评估价值为16.10万元，大写人民币壹拾陆万壹仟元整。评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估报告的结论使用有效期自评估基准日起一年。本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，提请报告使用者认真阅读报告全文。法定代表人：杨志亮项目负责人：王常发报告复核人：廖玉芝北京中宝信资产评估有限公司二○一一年六月二十八日江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司-1-江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告目录第一部分：报告正文1．评估机构12．评估委托人13．采矿权申请人14．评估目的25．评估对象和评估范围26．评估基准日37．评估依据38．评估原则49．矿产资源勘查和开发概况410．评估实施过程811．评估方法912．评估参数的确定913．评估假设1414．评估结论1415．评估基准日后事项说明1516．特别事项说明1517．评估报告使用限制1618．评估报告出具日期1619．评估人员17第二部分：报告附表附表1江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司-2-采矿权评估价值计算表….………………………………………………18附表2江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估可采储量估算表.......................................................................19附表3江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估销售收入计算表.......................................................................20第三部分：报告附件（目录见附件处）第四部分：报告附图附图1江西省铅山县枫坪长石矿地形地质图附图2枫坪长石矿M1矿体资源/储量估算垂直纵投影图江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司-1-江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告中宝信矿评报字[2010]第093号受上饶市国土资源市场交易管理所委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》（2008年8月）、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）中的要求，对上饶市国土资源局拟出让的“江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权”进行了必要的市场调查与询证，并对该采矿权在2011年5月31日所表现的市场价值做出反映。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下：1．评估机构机构名称：北京中宝信资产评估有限公司通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦6层法定代表人：杨志亮企业法人营业执照号：110000004583214探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]006号2．评估委托人饶市国土资源市场交易管理所3．采矿权申请人名称：江西省山龙矿业开发有限公司住所：铅山县鹅湖镇江村村注册号：361124210001126法定代表人：邱有义注册基本：伍拾万圆整公司类型：有限责任公司经营范围：钾长石开采、加工、销售、有色金属、非金属矿产品购销。江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司-2-4．评估目的上饶市国土资源局拟出让“江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权”，根据有关规定，须对该采矿权价值进行评估，为拟收取采矿权价款的“江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权”在评估基准日所表现出的市场价值提供参考意见。5．评估对象和评估范围5.1评估对象江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权。5.2评估范围5.2.1原采矿许可证范围原采矿许可证证号：C361101201012712009700；采矿权人：江西省山龙矿业开发有限公司；发证机关：上饶市国土资源局；开采矿种：长石；开采方式：露天开采；生产规模：1.5万吨/年；有效期：2010年12月28日至2011年5月28日；矿区范围由4个拐点圈定，矿区面积0.473平方千米，开采深度由1200~1015米标高。其拐点坐标如下：点号XY13090394.6239557478.1623090949.6339557503.1633089937.6239558328.185.2.2评估委托范围根据上饶市国土资源市场交易管理所2011年3月21日出具的《评估委托书》，该矿区面积0.473平方千米，由4个拐点圈定，拐点坐标与原采矿许可证一致。5.2.3储量核实报告的范围《江西省铅山县枫坪长石矿资源储量核实报告》储量估算平面范围、储量估算标高与评估评估范围一致。5.3评估史上饶市地升估价师事务所有限公司于2006年3月对该矿进行了价款评估，并出具了《江西省铅山县枫坪长石矿采矿权评估报告书》（地升评报字[2006]第006号），评估利用的保有资源储量（矿石量）63395.6吨，长石矿物量4.12吨，评估值为8.712江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司-3-万元，2006年4月28日缴纳了采矿权价款（附件13，P121）。截止评估基准日，评估范围内未设置其它矿业权，矿业权权属无争议。6．评估基准日依据《中国矿业权评估准则—确定评估基准日指导意见》（CMVS30200—2008），本评估项目的评估基准日确定为2011年5月31日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。选取2011年5月31日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限，二是考虑该日期距离评估日期较近，便于收集评估资料及进行评估测算。7．评估依据7.11996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；7.2国务院1994年第152号令发布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；7.3国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；7.4国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；7.5国土资源部国土资发[2008]174号《矿业权评估管理办法（试行）》；7.6国家质量技术监督局1999年发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；7.7国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；7.8中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则--指导意见CMV13051--2007固体矿产资源储量类型的确定〉》；7.9《高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范》(DZ/T0206-2002)；7.10地质出版社2010年8月出版的《矿产资源工业要求手册》；7.11国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；7.12中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》（2008年8月）；7.13国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司-4-7.14中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)；7.15《评估委托书》；7.16饶土资储备字［2011］005号《关于〈江西省铅山县枫坪长石矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》；7.17饶地升储评字［2011］005号《〈江西省铅山县枫坪长石矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》；7.18江西省核工业地质局二六八大队2011年1月编制的《江西省铅山县枫坪长石矿资源储量核实报告》；7.19饶地升方评字[2011]025号《江西省铅山县枫坪长石矿矿产资源开发利用方案审查意见》；7.20江西狮江实业有限责任公司2011年6月13日编制的《江西省铅山县枫坪长石矿矿产资源开发利用方案》；7.21评估人员核实、收集和调查的相关资料。8．评估原则8.1独立性原则、客观性原则和公正性原则；8.2遵守国家有关法规规定和财务制度的原则；8.3预期收益原则；8.4替代原则；8.5效用原则和贡献原则；8.6矿业权与矿产资源相互依存原则；8.7尊重地质规律及资源经济规律原则；8.8遵守矿产资源勘查开发规范原则。9．矿产资源勘查和开发概况9.1矿区位置、交通及经济简况枫坪长石矿位于江西省铅山县193°方位59.8千米处，属铅山县天柱山乡港口村枫坪自然村管辖，地理坐标：东经117°34′52″~117°35′36″，北纬27°55′10″~27°55′58″，面积0.473平方千米。矿区至铁路横南线铅山站约70千米，枫坪与铅山—篁碧公路有江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司-5-简易公路相通，直距约4千米，但矿区至枫坪为山间羊肠小道，交通条件不便。矿区处于江西与福建两省界线的江西一侧的崇山峻岭中，为低山地貌，总体地势南高北低，最高海拔标高1375米，最低海拔标高580米，相对高差约795米。矿区植被发育茂盛，以灌木为主，少量经济林。矿区地表水系不发育，无常年性流水，仅在雨季形成暂时性流水。矿区气候属亚热带季风湿热多雨气候，日照充足，四季分明，气候温和，雨量充沛，年平均气温13.3℃，年降雨量