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1毕业设计[论文]题目：基于VR-Platform的房产展示系统开发学院：计算机科学与工程学院专业：数字媒体姓名：耿有志学号：082410116指导老师：王斌斌完成时间：2014-5-20河南城建学院本科毕业设计（论文）摘要I摘要随着房地产业竞争的加剧，传统的展示手段如平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远无法满足消费者的需要。因此敏锐把握市场动向，果断启用最新的技术并迅速转化为生产力，方可以领先一步，击溃竞争对手。虚拟现实技术是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的最新型的房地产营销方式，在国内的广州、上海、北京等大城市，国外的加拿大、美国等经济和科技发达的国家都非常热门，是当今房地产行业一个综合实力的象征和标志，其最主要的核心是房地产销售！同时在房地产开发中的其他重要环节包括申报、审批、设计、宣传等方面都有着非常迫切的需求。房地产项目的表现形式可大致分为：实景模式、水晶沙盘两种；其中可对项目周边配套、红线以内建筑和总平、内部业态分布等进行详细剖析展示，由外而内表现项目的整体风格，并可通过鸟瞰、内部漫游、自动动画播放等形式对项目逐一表现，增强了讲解过程的完整性和趣味性。关键词：虚拟现实，房产展示，营销模式，漫游，数字化河南城建学院本科毕业设计（论文）AbstractIIAbstractAsthecompetitionoftherealestateindustry,thetraditionaldisplaymeanssuchasplan,performance,sandtable,suchasexampleroomhasfarcannotsatisfytheneedsoftheconsumers.Sokeentograspmarkettrends,decisiveenabledthelatesttechnologyandquicklytransformedintoproductivity,canbeonestepahead,defeatrivals.Virtualrealitytechnologyisatelevisionadvertising,animation,multimediaandnetworktechnologyinoneofthelatestmodeloftherealestatemarketing,guangzhou,Shanghai,Beijingandothercitiesindomesticandforeigneconomy,scienceandtechnologydevelopedcountriessuchasCanada,theUnitedStatesisverypopular,isasymbolofcomprehensivestrengthintoday'srealestateindustryandlogo,itscoreisthemainrealestatesales!Atthesametimeinotherimportantlinkintherealestatedevelopmentincludingdeclaration,examinationandapproval,design,advertising,etcallhaveveryurgentdemand.Realestateprojectformscanberoughlydividedinto:imagingmodel,crystalsandtwo;Whichmaytoperipheral,withintheredlineconstructionprojectandthetotalflat,thedistributionofinternalformsandsooncarriesonthedetailedanalysisshow,outside-inperformanceintegralstyleoftheproject,andcanautomaticallybythebird'seyeview,internalroamingandflashontheprojectonebyoneformofperformance,enhancetheintegrityoftheinterpretationprocessandinteresting.Keywords:virtualreality,realestatedisplay,marketingmodel,roaming,digital河南城建学院本科毕业设计（论文）目录目录前言.............................................................11概述...........................................................21.1项目开发背景..............................................21.2项目开发目的............................................21.3项目开发优势.............................................21.4发展现状.................................................31.5设计研究内容.............................................31.6本章小结.................................................32开发技术与工具.................................................42.1虚拟现实技术............................................42.2房产虚拟展示..............................................42.3相关软件简介.............................................42.2.1AutoCAD建筑制图..................................42.2.23Dmax基础建模.....................................52.2.3VRP-latform虚拟场景..............................52.2.4Photoshop宣传制作................................52.3本章小结.................................................53可行性分析.....................................................63.1技术可行性................................................63.2经济可行性................................................63.3社会可行性................................................63.4本章小结.................................................643Dmax详细开发过程及实现........................................74.1前期cad图纸处理........................................74.23Dmax中建模部分.........................................84.2.1CAD图纸的导入......................................84.2.2建模部分..........................................114.3材质....................................................214.4灯光部分................................................234.5渲染输出部分...........................................254.6楼层制作过程............................................264.7本章小结................................................265VRP详细开发及实现.............................................27河南城建学院本科毕业设计（论文）目录25.1模型导入................................................275.2相机添加................................................305.3脚本部分................................................305.4启动界面设置.............................................325.5内部构造设置............................................335.6本章小结................................................336宣传页面制作.................................................346.1制作部分....................................................346.2本章小结....................................................357结论..........................................................36参考文献........................................................37致谢............................................................38河南城建学院本科毕业设计（论文）目录3河南城建学院本科毕业设计（论文）前言1前言实际上，虚拟现实技术在房地产开发中具有很广阔的应用前景。房地产开发商的产品，如写字楼、住宅小区、商业楼、旅馆等都必须经过销售，进入市场，才能实现其价值。所以销售是房地产经营的重要一关，尤其在目前情况下，房地产市场总体不够活跃，销售业绩对于开发商的盈利状况具有决定性意义。成功的房地产开发商，不仅要有合格优秀的房地产商品，还应具备出奇制胜的销售谋略，在计算机、网络技术飞速发展的今天，虚拟现实技术是可以助那些目光敏锐，勇于进取的开发商和销售代理们一臂之力的。无论是对企事业单位还是个人，房地产的购置都是一件大事，在与房地产开发商和销售代理的交易过程中，一些买家一反一复，犹豫不决是必然的，作为房地产靠开发商一方，通常需要“不厌其烦，锲而不舍”地进行促销讲解。然而有了虚拟房地产的帮助，开发商不仅省了很多力气，购买者也更为放心。虽然说在销售中虚拟房地产的作用毕竟不能和实际房地产相比，实地察看才是房地产交易的决定步骤，但是实际房地产位置固定，开发商不可能像蜗牛一样背着房子四处上门推销。而只要有一台笔记本计算机，几件不大的虚拟现实外设，销售人员就可以随时随地让顾客进入自己的产品中遨游。因此，可以大胆地说，虚拟房