总进度计划资源投入计划及计划管理方案

重庆来福士项目总承包工程(A标段)技术标29第四节总进度计划资源投入计划及计划管理方案1.工期目标工期目标：根据招标文件，本工程总工期为48个月（包括节假日休息时间），计划开工时间为2014年8月1日，计划竣工时间为2018年7月31日，（最终以实际开、竣工时间为准），总工期1461日历天。我司计划开工时间2014年8月1日，竣工时间2018年6月25日，时间提前招标文件工期要求36天，阶段工期满足里程碑目标要求。2.主要里程碑管理计划2.1主要里程碑计划、2.1.1重庆来福士广场项目A标段总承包工程施工主要里程碑计划主要施工部位节点工期项目序号施工部位施工部位时间节点1完成A标段总建筑面积1/32015.8.12提供S6层平台售楼处工作面2015.6.13裙房幕墙预留预埋2015.3.144地下室机电预留预埋2014.11.295钢结构进场时间2014.11.296连廊结构完成时间2017.3.197110KV变电站结构和土建完成时间2016.2.298主变油坑2016.7.209制冷机房2016.9.2310酒店热水泵房2016.9.2311中央冷启动器配电房2016.6.2312变配电房2016.5.2013变压器房2016.5.2314制冷却水泵房2016.6.231510KV高压变电房2016.6.2316低压制冷柜房2016.7.2017电讯机房2016.7.2318雨水回收用房2016.6.23项目序号施工部位施工部位时间节点19电梯井道移交时间裙楼结构封顶后两个月移交T4ST4NT5T620避难层生活水箱房每个避难层施工完成后2个月内移交设备基础空调机房变压器房加压风机房消防水泵房2.1.2主要里程碑节点工期以下里程碑节点工期不包含春节放假（每个春节放假时间15天）。T4N主要里程碑节点序号任务名称开始时间完成时间工期（天）备注1止水帷幕2014.08.012014.09.14452桩基施工2014.08.312014.12.281203筏板施工2014.12.292015.02.14484S6层施工完成2015.03.022015.05.1273动臂塔吊安装5天后开始施工地下室，钢结构施工3天后插入钢筋混凝土结构施工。5吊层施工2015.05.132015.08.1090平均15天一层6主体施工2015.08.112017.01.064991-11层8天/层，13-26层6天/层，28-42层和44-57层5天/层，59-71层6天/层、避难层25天/层，从基础至结构封顶8幕墙施工2016.09.082018.1.30495第三道避难层施工时开始插入9精装修2016.10.062018.5.2650010工程完工2014.08.012018.06.251364重庆来福士项目总承包工程(A标段)技术标30T4S主要里程碑节点序号任务名称开始时间完成时间工期（天）备注1止水帷幕2014.08.012014.09.14452桩基施工2014.08.312014.11.28903筏板施工2014.11.292015.01.7404S6层施工完成2015.01.82015.04.273动臂塔吊安装5天后开始施工地下室，钢结构施工3天后插入钢筋混凝土结构施工。5吊层施工2015.04.32015.07.190平均15天一层6主体施工2015.07.22016.07.303791-11层、13-22层、24-34层，36-屋面层平均7天/层、避难层25天/层，从基础至结构封顶8幕墙施工2016.04.212017.5.30390第三道避难层施工时开始插入9精装修2016.10.182017.8.2830010工程完工2014.08.012017.10.301141T5主要里程碑节点序号任务名称开始时间完成时间工期（天）备注1止水帷幕2014.08.012014.09.1445桩基施工2014.10.302015.2.141082筏板施工2015.3.22015.4.10403S6层施工完成2015.4.112015.6.1973动臂塔吊安装5天后开始施工地下室，钢结构施工3天后插入钢筋混凝土结构施工。4吊层施工2015.6.202015.9.1790平均15天一层5主体施工2015.9.182016.10.303931-11层、13-24层、26-37层平均7天/层，39-48层平均6天/层，避难层25天/层，39层以下主体结构含有钢结构7幕墙施工2016.7.232017.8.31390第三道避难层施工时开始插入8精装修2017.1.192017.11.293009工程完工2014.08.012018.1.281231T6主要里程碑节点序号任务名称开始时间完成时间工期（天）备注1止水帷幕2014.08.012014.09.1445桩基施工2014.10.302015.2.11120序号任务名称开始时间完成时间工期（天）备注2筏板施工2015.2.122015.4.7403S6层施工完成2015.4.82015.6.1673动臂塔吊安装5天后开始施工地下室，钢结构施工3天后插入钢筋混凝土结构施工。4吊层施工2015.6.72015.9.490平均15天一层5主体施工2015.9.52016.10.173931-11层、13-24层、26-37层平均7天/层，39-48层平均6天/层，避难层25天/层，39层以下主体结构含有钢结构7幕墙施工2016.7.202017.8.28390第三道避难层施工时开始插入8精装修2016.01.162017.11.163009工程完工2014.08.012018.1.251228裙楼序号任务名称开始时间完成时间工期（天）备注1止水帷幕2014.08.012014.09.14451桩基施工2014.08.12016.1.25518所有桩基础施工完成2S6层施工完成2014.11.292016.04.25483S6层以下结构全部施工完成3吊层施工2015.3.142016.5.30428全部吊层结构施工完毕6幕墙施工2016.6.302016.12.26180吊层幕墙工程全部施工完成7精装修2016.09.212017.4.232008110KV变电站2014.8.12016.2.29547110KV变电站土建施工完毕达到移交给业主条件9工程完工2014.08.012017.04.309582.2分包进场计划主要分包工程计划安排时间项目施工图（装配图纸）最迟完成时间（若有）招标工作最迟完成时间合同签订最迟完成时间承包商最迟/最早进场时间独立承包商电力配套工程2015.10.12015.12.12016.1.12016.3.1/2016.2.1给水配套工程2015.10.12015.12.12016.1.122016.3.12/2016.2.12燃气配套工程2016.5.12016.7.12016.9.12016.12.1/2016.11.1重庆来福士项目总承包工程(A标段)技术标31通讯配套工程2016.5.12016.7.12016.9.12016.12.1/2016.11.1专业分包商地下室、裙房电气工程2015.10.12015.12.12016.2.12016.5.24/2016.4.24地下室、裙房通风及空调工程2015.10.12015.12.12016.2.12016.5.24/2016.4.24地下室、裙房给排水工程2015.10.12015.12.12016.2.12016.5.24/2016.4.24弱电工程2015.8.242015.10.242015.12.242016.5.24/2016.4.24消防工程2015.9.242015.11.242016.1.242016.5.24/2016.4.24裙楼幕墙工程2015.8.302015.10.302016.2.282016.6.30/2016.5.30精装修工程2016.3.302016.5.302016.7.302016.10.18/2016.9.18硬景及园林绿化工程2016.7.12016.9.12016.11.12017.1.1/2016.12.1泛光照明工程2016.6.272016.8.272016.10.272017.12.27/2017.11.27白蚁防治工程2014.8.12014.8.302014.9.202014.10.15/2014.10.1电梯安装工程2015.7.242015.9.242015.12.242016.5.24/2016.4.24防火门及防火卷帘工程2016.3.212016.5.212016.7.212016.10.21/2016.9.213.施工总进度计划3.1进度计划编制依据3.1.1进度计划编制总体思路（1）合理安排关键线路上的工作及各项关键工作之间的搭接关键线路上的工作的持续时间决定了施工过程的工期。合理安排关键工作、合理安排关键工作之间的搭接，是控制工程施工进度、是编制施工进度计划的核心内容。（2）合理安排非关键线路上的工作的插入时间在进度计划安排中，对于非关键线路上的工作要考虑尽早插入，以提供较为富余的作业时间，否则一旦非关键线路上的工作出现了延误并且延误的时间超过了自由时差，非关键线路将转变为关键线路，这样势必会造成总工期的延误。（3）充分考虑必要的技术间歇时间在进度计划编排中充分考虑各工序与上一道工序的技术间歇时间，避免因上道工序形象进度完成却不能按计划要求及时转入下一道工序施工，造成进度盲区。（4）充分考虑供货、制作周期等施工准备工作所需时间在进度计划安排中，工作持续时间的长短，必须充分考虑到该项工作施工准备所需要的时间。（5）优先采用“四新”技术为了在保证工程质量的前提下尽量加快施工进度，“四新技术”将优先应用于施工之中。3.1.2施工总进度安排以塔楼施工为主线，整个工程进度可划分为四个阶段：第一阶段为地下结构阶段：主要是T4南北塔楼、T5塔楼、T6塔楼及附属裙楼地下桩基工程施工、地下室结构施工，穿插机电安装预留预埋。第二阶段为地上结构阶段：以T4北塔楼地上结构施工为主导，T4南塔路继续施工，待T5、T6塔楼靠长滨路一角基坑处理后结构继续施工，塔楼附属裙楼施工至S6层后，且S6层混凝土养护结束后，搬迁堆场，施工Q1区裙楼；Q1裙楼S6层混凝土养护结束后，施工Q2区裙楼；Q2裙楼S6层混凝土养护结束后，施工Q3区裙楼；Q2裙楼S6层混凝土养护结束后，施工Q3区裙楼；Q3裙楼S6层混凝土养护结束后，施工长滨路土方开挖，施工桩基础、地下室。地下室结构验收后，开始地下室砌体施工，继而进行地上砌体由下向上施工，插入电气、给排水、空调等机电安装工程；塔楼外框筒楼板F27层完成后(第二道避难层)，插入外幕墙施工。室内初装饰随砌体工程插入后展开，精装饰工程待各功能楼层室外幕墙装饰板块安装完后插入施工。第三阶段为全面安装和装修阶段：塔楼幕墙、室内装修和电气、给排水、空调、电梯、通讯等机电设备安装全面展开。第四阶段为竣工验收阶段：重点是配套收尾、各系统调试和联合调试，组织各专业及综合竣工验收，本工程分两段验收，整体东面裙楼竣工及T4N塔楼整体办公楼竣工验收。3.2关键线路3.2.1关键线路说明关键线路是指计划中线路时间最长的路线，其线路时间代表整个计划的计算总工期。关键线路上的工作，都是关键工作，关键工作没有时间储备。关键工序的按期完成则总工期得到保证，关键工序不能按时完成或非关键线路转变为关键线路则影响工程的总体工期，因此对关键线路的控制管理是保证本工程进度的根本。3.2.2关键线路列表本工程关键线路主要为塔楼部分施工，T4N塔楼地下室结构→T4N地上吊层施工→T4N地上塔楼结构施工→T4N塔楼外墙幕墙施工→T4N塔楼内装饰工程施工→T4N塔楼各项验收→工程整体竣工验收。3.3施工进度计划重庆市来福士项目A标段总承包工程总进度横道图详见附件：重庆市来福士项目A标段总重庆来福士项目总承包工程(A标段)技术标32承包工程总进度计划。3.4方案计划此计划要求的是拟