悉尼27区公寓房产价格超百万 无敌水景与便利设施魅力大

悉尼27区公寓房产价格超百万无敌水景与便利设施魅力大悉尼房产价格中位值重新突破100万元大关了，但也有越来越多城区的公寓价格也跻身六位数的行列。根据澳洲房产数据研究机构DomainGroup的数据显示，2011年6月房市开始腾飞前，悉尼只有三个城区的公寓价格中位值在100万元以上。现在，悉尼有27个城区的公寓价格中位值超过100万元。除悉尼外，澳洲其他州府城市城区的公寓都没有加入百万俱乐部，最接近的是堪培拉的湖边城区Yarralumla，中位值为99万元。在悉尼，MillersPoint名列榜首，公寓价格中位值为206万元；其次为TheRocks的195万元。悉尼房产代理商McGrathEasternSuburbs的销售经纪人沙尔霍布（RichardShalhoub）表示，几年来，这些城区都被忽视了，但现在重新受到想过理想生活的买家的注目。“买家最近关注的是WalshBay、Barangaroo和MillersPoint，而政府在MillersPoint的销售项目确实令更多人关注这片区域，也确实推涨了需求。买家现在似乎意识到住在这里去餐馆、咖啡馆、剧院、办公场所，还有学历海港都很近。”他表示，买家现在对“锁好门就离开的生活方式”感兴趣，愿意以传统的独立屋换一套公寓。其中包括了更看重位置和便利设施，而非住房面积的年轻家人。“近几年，悉尼CBD作为国际都市的地位越来越得到认可。我们看到纽约市和伦敦的那种迁入趋势了，”他说道。另一个促使公寓市场发展的动力是景观。几乎所有27个公寓价格超百万的城区都可能看到水景，包括了PointPiper，这里的公寓价格中位值为167.125万元。悉尼房产代理商OxfordAgency的销售经纪人马拉诺（MattMarano）表示，在PointPiper买看得到海港景观的公寓，入门级价格是100万元到150万元。DomainGroup首席经济学家威尔森（AndrewWilson）表示，有时候，“百万级别”的景观可能促使公寓价格超过1,000万元。他表示，这样的公寓吸引了富裕的大房换小房的人，还有海外买家、年轻家庭和乐意为水景多付钱的人。LJHooker研究主管蒂勒（MatthewTiller）表示，最好的公寓是那些靠近就业区域、交通枢纽，以及零售和娱乐中心的。带室内健身房、游泳池、停车场和屋顶休闲娱乐区域，以及精装的公寓也特别吸引人。CohenHandler联合创始人及执行长汉德勒（BenHandler）表示，打算买高端公寓的人得留意一下物业费，以免陷入纠纷。（文章来源：住邦国际）