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寧波·国际金融服务中心打造国内外金融服务中心集聚一、项目背景二、基地分析三、建筑设计四、项目总结邻里关系市区关系东部新城3公里宁波市区宁波市宁波国际金融中心宁波站宁波市江北区政府宁波市政府宁波东站宁波北站宁波市江东政府宁波栎社机场东部新城宁波国际金融中心宁波市江东政府宁波市政府总体规划东部新城将打造成为城市的商务与市政中心，又是现代化风尚区与文化交汇的结点。投资500亿元，建筑规模达到500万平方米。国际金融服务中心三大中心国际航运服务中心国际金融服务中心国际贸易展览中心国际金融服务中心开发商：宁波东部新城开发投资有限公司设计公司：日建设计功能定位：商务办公和商业建筑，商务办公建筑的主要入住对象为银行、证券、保险、会计等金融服务机构。建设目标：积极引导国内外金融机构向金融服务中心集聚，力争成为我市的“产业金融中心”和“金融创新中心”，丰富宁波作为长江三角洲南翼区域性金融中心的内涵。金融业态一期：已有国家开发银行、中国进出口银行、招商银行、华夏银行、恒丰银行、普华永道会计事务所和昆仑信托等二十余家金融、信托、会计机构签署入驻。二期：中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行大厦也正在加快建设中。餐饮业态一期：北京俏江南、香港利苑、台湾鼎泰丰、上井日本料理、COSTA咖啡、思妍丽及小南国等国内一线餐饮品牌。一、项目背景二、基地分析三、建筑设计四、项目总结项目位置项目离宁波东高速出口、火车东站车程不远，而与未来轨交民安路站站点也比较近，步行尺度合理。国际金融中心北区国际金融服务中心（南、北区），项目占地面积95,000平方米，地上建筑面积550,000平方米，容积率6.5，总投资65亿元人民币，单方造价10000元/平方米。其中北区用地3.6公倾，总建筑面积36.5万平方米，总投资29亿元人民币，由日建设计，并于2011年6月竣工。南区由四方银行组成：中国银行，建设银行，宁波银行，交通银行。A座B座C座D座E座F座G座H座总平面索引俏江南五星级酒店办公楼办公楼办公楼办公楼办公楼办公楼C座建筑高度：24米建筑层数：5层电梯数量：2部客梯销售方式：出售，2.2万元/平方米A座建筑高度：130米建筑层数：27层标准层层面积：1,520平方米电梯数量：8部客梯，1部货梯销售方式：出售，2.2万元/平方米B座建筑高度：90米建筑层数：18层标准层层面积：1,912平方米电梯数量：6部客梯，2部货梯销售方式：出售，2.2万元/平方米D座建筑高度：101米建筑层数：20层电梯数量：6部客梯，1部货梯销售方式：出售，2.2万元/平方米G座建筑高度：73米建筑层数：15层电梯数量：3部客梯，2部货梯销售方式：出售，2.2万元/平方米H座建筑高度：101米建筑层数：20层电梯数量：6部客梯，1部货梯销售方式：出售，2.2万元/平方米E座建筑高度：130米建筑层数：27层标准层层面积：1,520平方米电梯数量：8部客梯，1部货梯销售方式：出租，3.5元/平方米/每天F座建筑高度：80米建筑层数：16层标准层层面积：1,926平方米电梯数量：6部客梯，2部货梯销售方式：出售，2.2万元/平方米和济街鼎泰路鼎泰路和济街一层总平面城市干道基地车行主干道楼宇停靠车出入口地下车库出入口入口到候梯厅流线办公楼出入口银行营业厅一线餐饮品牌接待厅；部分商业店铺二层总平面三层总平面A幢深度剖析标准层层面积：1,520平方米电梯数量：8部客梯，1部货梯销售方式：出售，2.2万元/平方米B幢深度剖析标准层层面积：1,912平方米电梯数量：6部客梯，2部货梯销售方式：出售，2.2万元/平方米A/B幢剖面图A座建筑高度：130米建筑层数：27层B座建筑高度：90米建筑层数：18层功能分部：1-3层为商业，4-6层为金融精英专设银行家俱乐部，7层以上为写字楼。停车：地下一层至地下三层均为地下停车场电梯直达，每幢楼下面都有地下停车场出入口，而沿街也设有部分临时停车位。基地机动车主干道212133鼎泰路和济街A、B座空中环道竹廊13321C、D座3321E、F座空中环道竹廊132G、H座空中环道竹廊131322G、H座空中环道竹廊132321一、项目背景二、基地分析三、建筑设计四、项目总结沿民安路建筑形态幕墙：节能幕墙即双层夹胶LOW-E中空玻璃。特点：隔音效果及采光度都比较好。沿惊驾路建筑形态塔楼细部设计裙房细部设计空中环道竹廊细部设计底部细部设计景观设计一、项目背景二、基地分析三、建筑设计四、项目总结项目结论大堂：14M挑高，12M大进深、无柱办公空间层高：标准层层高4.2M，净高2.8M；空调系统：VAV+VRV双空调系统充分保障金融企业24小时舒适运营幕墙系统：大面积的中空LOW-E玻璃幕墙，立面风格：简洁、明快；强化建筑整体的现代感，突出时代的领导性标志地位项目亮点：每幢楼二层设有一个总长450米的环形竹廊，将8幢楼连接为项目增添了现代时尚感，同时为办公人员创造了良好的休憩场所。