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1混凝土公司可行性报告利润空间：以C25为例：直接成本费用：255元/方，人工费4.3元/方，电费1.5元/方，税收（6%）2.4/方,财务成本（贷款）24元/方，泵车22元/方，搅拌车20元/方，业务费3元/方，设备折旧率1元/方，修理费14.5/方，场地设施场折旧7.17元/方，场地租用5元/方合计359.9元/方。（以上按年产20万方计算）合同价格400元/方。利润为40.1元/方今年我公司利润13%，C25以下混凝土享受免税政策。每年20万方混凝土，利润为802.6万。二，混凝土搅拌站投资项目背景和发展概况1，相应的国家政策国家政策明文规定：办理房产证的必须用商品混凝土，所有的厂房，住宅楼，马路，城市基础设施等全部使用商品混凝土。2、滨海新区的规划规划范围北起钱塘江，西南至曹娥江，东到建设中的嘉绍高速公路和沥海镇界，包括沥海镇全部镇域范围及其北面广阔的围垦区，规划总面积约152平方公里。（也就是说是上虞地块）规划期限本次规划期限确定为2010—2030年，其中近期至2015年，远期至2030年。发展目标江滨区的发展立足整个绍兴滨海新城，协调其与周边产业新区的关系，依托自身生态环境基础以及核心区位优势，发展新型制造业，推动经济转型；提升生产服务水平，为区域产业发展提供支撑；挖掘生态湿地、水乡风貌特色，建设高品质生活、旅游、2休闲空间，将江滨区建设成为绍兴滨海新城的生产服务创新基地、生态宜居宜旅新城、具有水乡特色的城市门户。建设规模规划到2030年人口规模为40万人，建设用地规模为65平方公里，约占土地总面积的50%。其中工业用地23.8平方公里，占36.3％，居住用地10.4平方公里，占15.8％，绿化用地12.6平方公里，占19.2％。3，市场调查及前景预测2011年滨海新区混凝土用量达250万方混凝土，包括下半年开始的大学城项目。靠近滨海新区的搅拌站，超负荷运行，还不能满足2010年混凝土的需求量，2011年滨海新区的混凝土用量在原有基础上增加2倍多。有很多家企业在筹划成立混凝土公司。近期前景大好。混凝土单位采购混凝土采取就近采购的原则，方便浇筑，每年20万方混凝土不存问题。4，价格预测各原材料上涨混凝土价格纷乱，滨海区混凝土协会没有成立，更加有利于混凝土价格的上涨，利润空间增大。5，项目投资概算和资金来源1、项目投资概算表（1）项目投资概算一，建厂用地投入（园区内16万每亩）20亩起。现在20万以上。二，设备引进投入三方搅拌站170万---200万一台。三，480KW配电房设备40万，入户到位合计80—90万。四，标准钢棚结构450元/平方1.5亩机修厂房45.22万，办公大楼1000元/平方半亩33.5万，办公大楼前空地半亩，塘杂53元/方20亩1米高71万，3混凝土地坪30公分40.2万，围墙480米，300元/米，14.4万元，露天堆料场4亩，露天停车场4亩，机器占地3亩，循环水池加洗车场1.5亩。公用通道2亩。合计200万左右。（2）资金来源6，经营手段：采取搅拌车，泵车挂靠公司，由公司出面抵押贷款用以流动资金的方式，各种原材料以垫资一个月的付款的方式。混凝土应收款采取月付50%以上的方式。流动资金100万。7，有利因素：可以与上虞龙头混凝土公司永固混凝土公司同享人力，技术资源。永固混凝土公司上虞惟一一家享受国家免税政策的。我公司成立后也可以申请国家免税政策。熟悉经营流程。混凝土属于半成品加工，简易方便。1、经济效益：（1）建筑施工单位用工降低，劳动生产率提高：一般生产商品混凝土0.25工日/m3，全员产值2.5～3.0万元/人年；现场搅拌0.35工日/m3，产值一般间0.8万元/人年。（2）节约原材料：测算和分析表明，应用商品混凝土可节约水泥8%，砂石12%左右。（3）促进机械化、自动化水平的提高，大大提高设备利用率。（4）提高混凝土质量，延长工程使用寿命。2、社会效益（1）相关部门获利明显：统计表明，应用商品混凝土节省了许多单位的费用支出，普遍受到欢迎。如，节省砂石及中间储料的堆场租用费0.9元/m3，水泥包装袋费用节约1.75元/m3。现场建材堆放场地租用费等节约2.40元/m3，现场临时水电及设施费4.00元/m3等。4（2）加快施工进度，提前发挥投资效果。（3）促进水泥工业和混凝土新技术发展及其建筑工业化的发展。3、还有改善环境污染的效应。国家大力提倡，为商品混凝土的发展创造了极为有利的条件。八十年代以来，党和政府十分重视商品混凝土的发展，各级建设行政主管部门制定了相应的扶持政策和措施。1987年建设部印发了《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》，明确了发展预拌商品混凝土的方向和有关技术经济政策。1990年国家建设部印发的建〔1994〕490号文《建筑业重点推广应用10项新技术》中，又把推广商品混凝土和散装水泥应用技术列为重点推广的首要内容。“八五”期间，建设部安排国家支持施工企业技术改造专项贷款的11亿人民币中，有5亿元之多（不包括企业自筹）用于支持预拌混凝土的发展。在国家“九五”规划中，又明确要求“九五”期间全国预拌混凝土的产量要比“八五”末期翻一番，商品混凝土占现浇混凝土的比重增加到20%。最近发布的我国《散装水泥发展“十五”规划》中明确规定，到2005年，我国预拌混凝土生产能力将力争达到3亿m3，预拌混凝土占混凝土浇注总量的比例达到20%，其中大中城市要达到50%以上；直辖市、省会城市、沿海开放城市和旅游城市将积极发展预拌混凝土，从2003年12月31日起，禁止在城区现场搅拌混凝土；其他城市2005年12月31日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。国家发展商品混凝土政策的力度加大，对我国商品混凝土发展的提速必然会发挥积极的作用。目前滨海新就近区周边搅拌站只有4个，年生产方量为180万方，滨海新城需求250万方，由此可见，商品砼的需求量与供应量矛盾十分突出，市场缺口较大，随着滨海新城加速发展，商品砼的市场前景较好，经济效益和社会显著。本项目拟建项目生产规模年生产能力为30万立方，与市场需求量仍有较大的差距。三、项目概况1、选址：项目拟建盖北化工园区国道线旁。该址水陆交通便利，区位优势明显。地质条件：地质情况自上而下依次为：第一层土为素填土，松散，层厚1.0m左右；5第二层为黄褐色粘土，可塑、中密，层厚约1.2m左右，地耐力f=20KN/m2;第三层为灰色淤泥，流塑、松软，层厚约为1.8m，地耐力f=70KN/m2；第四层为灰色粉砂，饱和、稍密，层厚0.80m左右，地耐力f=80KN/m2；第五层为灰色淤泥，流塑、松软，层厚4.8m左右，地耐力f=60KN/m2；第六层为灰-黄褐色粘土，可塑、中密，地耐力f=240KN/m2。场地地下水位距地表深度级0.97-1.40m左右。地震烈度：根据苏建（78）第183号和苏震（78）第687号文的精神，盐城市市区的地震基本烈度为6度。本项目按7度抗震构造设防。气象条件：（1）气温极端最高气温39.1℃极端最低气温-5℃年平均气温20.2℃（2）湿度年平均相对湿度78%年最小相对湿度50%（3）大气压极端最高气压1045.7毫巴极端最低气压987.9毫巴年平均气压1016.8毫巴（4）降雨量年最大降雨量1726.4mm月最大降雨量610.0mm日最大降雨量167.9mm年平均降雨量1030.0mm6年最小降雨量413.5mm（5）积雪历年最大积雪深度19cm历年最长积雪日数17d（6）冰冻历年最大冻土深度10cm（7）风最大瞬时风速34m/s最大平均风速27.5m/s年平均风速3.3m/s年最大平均风速4.2m/s2、产品规格型号及规模：主要用于生产C20-C50系列商品混凝土，根据市场需求相应调整，产品总规模为年产30万m3。3、工艺选择及流程方案：用散装水泥车装运水泥运至100吨的原料仓，空压至搅拌机；用皮带输送机运送石料、砂至搅拌机，再配相应粉煤炭、水进行搅拌，自动卸料至搅拌运输车，再运到工地，原料作配比用电脑自动控制，确保产品质量。生产工艺全过程为封闭输送，无粉尘。4、设备组成7设备一览表序号设备名称设备型号单位数量备注1搅拌主机1.5m3台22水箱500m3座13搅拌运输车6m3辆104拖式泵80m3/h台25散装水泥车40t辆26吊车8t台25、土建设施。本项目土建部分包括办公室、原料仓以及搅拌机桩基工程及相关附属道路设施。6、其他公用设施。本项目所需电力接自本地电网，新上一台320KVA变压器及配电系统。供水由当自来水管网接通，附近有河道，可以用河里面的水。7、环境保护及安全生产。本项目水泥输送采用全封闭运送方式。无洒落和外泄粉尘，商品砼运输采用专用搅拌运输车。本项目不产生爆炸可燃粉尘及有毒气体，消防要求较低，只需配备灭火器即可。安全生产将严格制订操作规程，加强设备维修保养和定期检查工作，操作人员持证上岗，生产工作先期培训上岗，确保安全生产。8、原材料供应本项目所需原材料主要为水泥、石子、砂、水等。水泥、石子、砂子等均由盐城本地提供，通过运输公司车辆运输到搅拌站。水由当地自来水管网接通使用。添加剂由专业厂家提供，保证货物的质量和数量。本项目所需其它原辅材料和燃料动力，市场供应平稳，由汽车运输或水路运输均可到达生产现场，可以保证产品生产的需要。9、生产班制和定员8（1）生产班制装置运行后，每年工作时间为330d，根据工艺技术要求及生产组织的需要，按照“效率、精干”的原则，生产车间实行“两班运转”，每班工作24小时制度。行政和技术管理人员为常日班，8小时工作制。（2）定员本项目定员为30人。（3）组织机构项目建成后，设立董事长、总经理对公司进行管理，下设总师办、生产处、供销处、财务处、试验室。(4)人员培训本项目对新进员工一直坚持“先培训，后上岗”，以提高职工的业务素质、操作技能和安全知识，确保员工能掌握设备的有关安全知识和操作技能，熟悉工艺流程和操作要领后再单独上岗，以防止发生人员和设备事故，保证产品质量，确保安全生产。在项目建设时，将从工艺原理、工艺操作、安全、质量控制、设备维护保养等方面，开展全面的全员培训，从而保证项目运行时，有一支素质过硬的员工队伍。工作人员的培训由企业经三级教育培训并组织考试，考试合格后方可持证上岗。2、项目进度（1）、前期工作在努力做好设计方案以及资金、技术落实的基础上，争取早日批准可行性研究报告。（2）、设计阶段在可研报告批准后立即落实设计单位，开展设计工作，设计周期为1-2个月。设计阶段的前期应首先确定引进设备的型号规格，立即开始询价、谈判和定货。其次要尽快提出设备明细表，及早进行设备定货。2、管理措施9（1）、要建立一个强有力的指挥系统，对设计、采购、施工实行统一指挥和协调，调动各协作单位和部门的积极性。（2）、设备和特殊材料的采购工作应尽早进行。（3）、设计、施工、建设单位都要建立保证体系、进度控制体系和投资控制体系，切实搞好本项工程的三大控制。六、经济效益测算项目财务收支情况：按平均c25砼作配比测算，价格为400元/m3，产品的利用率为70%。材料价格：按江滨海新城市当地现行价并结合企业的实际进行估算。设备价格：主要设备采用询价，结合企业的实际情况其余部分设备按2002年《全国机电设备价格汇编》，非标设备按其重量及材质估算价格；土建设施和安装工程参照同类工程指标计算。固定资产修理费按固定资产的3%计。固定资产综合折旧年限10年，残值率5%，无形资产摊销年限10年，递延资产摊销年限5年。销售费用按销售收入的8%计。教育附加经费为4%；城乡维护建设税为7%，所得税税率为33%。盈余公积金按5%计取。1、商品砼的生产成本见下表：商品砼生产成本估算表序号成本项目单位单价(元)年耗量(m3)单位成本(元/m3)总成本(万元)备注一、原料1水泥吨550.40210000.097.582927.402石子吨35.40210000.024.78743.40103砂子吨50210000.06.64199.214粉煤灰吨140210000.01.3740.955水吨0.000.000.006添加剂吨14.