方案设计招标

昆明万达房地产有限公司——招标文件昆明滇池国家旅游度假区红塔东路12号电话：0871-43220004322778传真：[phone]邮编：650228第1页共18页招标文件1、项目名称：“，，，，，区区规规划划及及单单体体方方案案设设计计；2、项目地址：昆明市滇池国家旅游度假区（昆明市红塔东路以南，兴体路以东）；3、项目规模：总用地面积约77770m2，建筑面积为地上42898m2（地下面积按方案设计）；4、招标范围：FF区区规规划划及及单单体体方方案案设设计计；；5、工期要求：方案设计工期30日历天。（二）、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。除按以下投标费用说明支付投标人设计保底费外，招标人对其它费用不负任何责任。投标费用说明：招标人向未中标且投标文件达到招标人要求的单位支付6万元保底费。若投标人中标，投标人与招标人按其所报单价根据设计面积签订合同取费。投标人收到投标邀请函后，应在规定时间内递交投标承诺函，并在领取招标文件之前向招标人交纳2万元的投标保证金，若不交投标保证金和投标承诺函的则取消其参与投标的资格。（三）、投标说明本次招标是以设计方案为基准进行评定，投标人最终提交成果符合招标人招标条件和要求，招标人支付未中标投标单位设计保底费，中标单位取费标准根据合同约定执行，中标单位需进行方案深化、建筑专业扩初设计，协助施工图设计单位并控制建筑的平面、立面风格及建筑细部。（四）、招标文件的解释和答疑：1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止日期3天前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。2、所有问题的解答，将在2日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。昆明万达房地产有限公司——招标文件昆明滇池国家旅游度假区红塔东路12号电话：0871-43220004322778传真：[phone]邮编：650228第2页共18页3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，发包人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。（五）、招标文件的修改1、在投标截止日期3天前，招标人都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向发包人确认收悉。2、为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改书中写明。3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。三、投标文件的组成投标人的投标文件分经济标和技术标，技术标、经济标分开制作。投标人在收到投标邀请函且无疑义后需立即发投标承诺函到我公司，投标承诺函文件附后。1、经济标部分包含以下内容：⑴、法定代表人资格证明书及投标文件签署授权委托书；⑵、资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书、取费证书、信用等级证书、税务登记证等；⑶、报价表：方案设计（含建筑扩初设计）每平米XX元进行综合设计单价报价，以及各类规格图纸的单价表。2、技术标部分以下内容：（1）FF区区规规划划及及单单体体方方案案（按附件设计任务书要求进行设计制作），⑵、主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介(包括学历﹑职称﹑曾任职务﹑现任职务、设计人员资质证书等)。此等人员一经接纳，若没有足够理由及预先通知，不能更换，若私自更换经招标人查实则取消其投标资格并不支付任何费用给投标人，同时投标保证金不予以退还。四、标书制作要求1、标书内容统一采用宋体4号字体，表格内文字采用宋体5号字体，页码用宋体5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。2、标书应有较详细的目录。文字及一般表格采用A4纸张，如有图表采用A3纸张；昆明万达房地产有限公司——招标文件昆明滇池国家旅游度假区红塔东路12号电话：0871-43220004322778传真：[phone]邮编：650228第3页共18页文字部分和图表部分都要编页码，用喷墨(或激光)打印机打印(或复印)。3、CAD图纸绘制要求遵照制图规范：字体采用宋体，为5号字，字体高度按制图规范规定的序列，线条粗细按制图规范。4、投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。5、投标人必须提供投标文件电子文档，图片为JPG格式，文字为WORD格式及相关CAD文件。五、投标有效期1、开标之日起60(日历日)内有效。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标承诺书的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标承诺书中的规定仍然适用。六、投标保证金1、投标人提供2万元的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。中标单位在按要求签署合同协议后，该投标保证金转为履约保证金，在严格合同执行完毕后将予以退还。2、根据投标人的选择，投标保证金可以是支票、银行汇票。但必须在领取招标文件之前交纳到发包人账户内。开标时投标单位须携带投标保证金发票原件以便查验。户名：昆明万达房地产有限公司开户行：交行世纪城支行帐号：5310781330181500145283、投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，予以拒绝。4、未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后30天内，予以无息退还。5、如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：⑴、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；⑵、投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；⑶、投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；⑷、投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同。昆明万达房地产有限公司——招标文件昆明滇池国家旅游度假区红塔东路12号电话：0871-43220004322778传真：[phone]邮编：650228第4页共18页七、投标报价原则⑴、报价原则：方案设计(含建筑扩初设计)在每平米25元以内进行综合设计单价报价取费；以及各类规格图纸的单价表。⑵、按国家建筑面积计算规则计算实际设计面积，以计容积率面积计算设计费（不包含地下室面积）。八、投标文件的递交1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件密封递交到指定地点。2、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人，其投标保证金不予以退还。九、开标1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提交投标承诺书，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人资格证明书(或授权委托书)；项目经理持项目经理证原件、身份证参加开标仪式。投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：1)投标文件未按规定密封；2)经济标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；经济标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；3)投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；4)投标截止时间以后送达的投标文件；5)投标人未按规定派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业代表人资格证明书(或授权委托书)；项目经理未到或未持项目经理证原件、身份证参加开标仪式的；6)主任设计师与资格预审文件不符的；7)未按第（六）条要求提交投标保证金的；昆明万达房地产有限公司——招标文件昆明滇池国家旅游度假区红塔东路12号电话：0871-43220004322778传真：[phone]邮编：650228第5页共18页8)投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关废标规定的；4、招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标文件。十、评标（一）、评标工作1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（二）、评标原则和评标办法评标原则：⑴、公开、公平、公正及诚实守信；⑵、科学合理；⑶、反不正当竞争；⑷、贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则；⑸、具体评标标准按中华人民共和国招标投标法第41条第(二)项的规定执行。评标办法：综合打分法（按技术标70%、经济标30%进行评分）昆明万达房地产有限公司——招标文件昆明滇池国家旅游度假区红塔东路12号电话：0871-43220004322778传真：[phone]邮编：650228第6页共18页技术标评分表滇池卫城F区规划及单体方案设计类别单位取分标准深圳市爱地时代筑景设计有限公司深圳市清华苑建筑设计有限公司广东启源建筑工程设计院有限公司众成分公司是否满足规划条件要求（15分）不满足（0分）基本满足但是考虑不够细致周全（10分）满足且充分考虑在保证规划条件要求的前提下有所创新（15分）建筑与景观的结合（10分）没有考虑建筑规划及景观的结合和合理性（0分）考虑了建筑规划及景观的结合、基本合理、但是整体效果一般，功能考虑不够（5分）充分考虑了较好建筑规划及景观的结合、并且合理和整体效果好、功能考虑周全（10分）建筑风格创新（15分）无创新（0分）有少量创新，但整体效果一般没有亮点（8分）突破性的创新、整体效果好，具有代表性（15分）建筑户型的功能布置（20分）功能布置差（0分）功能布置合理（10分）功能布置合理且考虑周全有创新（20分）建筑材料及细部考虑（10分）没有考虑建筑材料的结合运用及细部设计（0分）有考虑建筑材料的结合运用及细部设计但是分量很少，没有创新（5分）能充分的考虑各种材料的结合运用，细部设计周全，并且能创新设计（10分）总分70分昆明万达房地产有限公司——招标文件昆明滇池国家旅游度假区红塔东路12号电话：0871-43220004322778传真：[phone]邮编：650228第7页共18页昆明万达房地产有限公司评分人签名:经济标评分表滇池卫城F区规划及单体方案设计类别单位取分标准深圳市爱地时代筑景设计有限公司深圳市清华苑建筑设计有限公司广东启源建筑工程设计院有限公司众成分公司施工图取费单价（30分）按合理低价为标准值，标准值分数为30分。每高出合理低价值1%扣2分，每低1%加1分。（最低分为0分）总分昆明万达房地产有限公司评分人签名:昆明万达房地产有限公司——招标文件昆明滇池国家旅游度假区红塔东路12号电话：0871-43220004322778传真：[phone]邮编：650228第8页共18页十一、合同的授予（1）、合同授予标准1、招标人将把合同授予加权评分额最高的投标单位。2、招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。（2）、中标通知书1、确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书(以下合同条件中称“中标通知书”)中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价(合同条件中称为“合同价格”)以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4、合同协议书的签署：中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。5