施工协议

1X#楼及地下车库施工协议发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现就“X#楼及地下车库工程”施工工程协商一致，达成如下协议：一、工程名称：X#楼及地下车库工程二、工程地点及概况：本项目位于；总建筑面积X㎡，其中#楼为高层住宅楼，剪力墙结构，建筑面积为㎡，地上层，地下层；#楼为高层住宅楼，剪力墙结构，建筑面积为㎡，地上层，地下层。三、工程承包范围：1、甲方提供的施工图纸范围内的土建、装饰、安装工程（甲方分包工程除外）及各种孔洞预留预埋封堵、连接、甲方在工程过程中的变更等。2、甲方分包项：基槽土方开挖、室外基坑回填、基坑支护、消防工程、电梯、外墙保温（岩棉、聚氨酯、苯板）、外墙乳胶漆、外墙大理石干挂、楼宇门及对讲系统、隔热断桥窗（含室内塑钢窗）、防火门、热能表、温控阀、智能换热机组、太阳能、格栅、入户门、楼宇口雨棚。3、乙方承包或分包项中的楼梯间保温，地暖，楼梯扶手，阳台护栏、飘窗护栏、机房护栏，机房爬梯，地下室铁门，地暖箱盖，人防套管预留，电梯厅包边，铝塑板包管道，门厅石膏线等具体的报价计量依据、施工工艺及材料要求详见《附件一》。在施工过程中甲方有权根据工程实际进展情况，调整发包范围及甲供材范围并完善相关手续，乙方必须按照调整后的范围合理调整劳务安排，不得针对调整事项进行索赔或不配合，否则造成的所有损失将由乙方承担。4、对甲方分包的项目给予乙方分包结算造价（不含设备）2%的施工配合服务费【需计取配合服务费的项目为：1门、窗（入户门、防火门、隔热断桥窗），2消防工程（不含设备费），3电梯安装工程（不含设备费）】，但同时乙方应承担起总承包的职责并无偿为所有分包单位提供相应的服务及管理，包括所有分包工程质量、进度、安全、资料、竣工验收、成品保护等工作，对于甲方发包工程所需电梯、物料提升机等配套设施及用水用电等不再另收费，对于因相互之间配合不到位造成的费用增加由乙方承担。四、承包方式：21、总承包施工、管理；2、对甲方分包项和乙方分包项的管理（1）甲方分包项由甲方自行组织招标、评标、定标、签订分包合同，商务和技术交底等工作。乙方为本工程的总承包单位，应负责全面协调管理，分包商进场后乙方一周内向甲方提报分包商签字认可的“对分包商管理方案”，确保工程按期、按质完成，否则乙方承担连带责任。（2）乙方分包项应经甲方书面同意后选择资格能力应与其分包工程的标准和规模相适应的分包方进行分包，工程分包不解除乙方的任何责任和任务，乙方应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行，分包方的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成的其它损失均由乙方承担。3、乙方工程承包范围内施工内容，在未经过甲方同意的前提下甩项，由此造成的损失由乙方承担，且甲方按此甩项工程实际发生费用的0.5倍从乙方结算值中扣罚。五、合同工期：天（日历天数）开工日期：年月日，以项目部填写的开工报告日期为准；竣工日期：年月日。需在年月日前按甲方要求现场垃圾清理完毕，配合完成竣工验收；六、工期要求：工程开工日期确定后，乙方在开工日10日前提报【施工组织设计】（应有详细可行的安全保证措施、质量保证措施）及详细的【施工进度计划】、【施工节点进度计划】并提报进度保证措施及进度拖延的赶工措施。乙方按审定后的施工进度计划施工，因乙方原因造成的关键工作延误，每延误一天罚乙方一万元，但扣罚累计总额不超过合同暂定总价款的3%，如超过，甲方有权单方解除合同并由乙方承担所有损失且不得有异议；按双方约定的竣工日期（含乙方接到竣工前检查意见后的整改时间），每延误一天罚乙方二万元；按双方约定的现场垃圾清理、竣工验收日期，如有延误，直接承担延误交房甲方应赔偿业主的损失；非乙方原因（甲方变更指令、天气原因、非抗力因素等）造成的工期延误，乙方应及时向甲方提报工期顺延申请，接到乙方书面申请后，甲方以书面形式酌情给予顺延，若乙方过程中未申请，所有损失均由乙方承担；工期顺延时，乙方无条件组织施工，除甲方根据现场实际情况仅给予补偿大型机械租赁增加费用及不可避免的材料损失费用外，乙方不准提出任何工期和费用上的索赔。六、工程质量：开工前10日乙方提报【施工质量保证体系】，施工时执行《施工规范》、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300——2001）、相关专业质量验收规范验收，严格执行甲方编制的《安泰集团工程质量控制作业指导书》，质量等级为合格。一次验收率100％，符合国家及省、市分户验3收要求及相关验收标准。1、乙方依据乙方提报的【施工质量保证措施】和《安泰集团工程质量控制作业指导书》，各分项按照甲方要求先进行样板施工，自检合格后报监理、甲方检查。由监理、甲方验收合格后，再大面积展开施工。2、甲方对工程质量有争议，经协商安排工程质量检测机构进行鉴定，因此所产生的费用以及所造成的损失，由责任方承担，如双方都有责任，由双方根据其责任分别承担。3、工程质量检查和整改：（1）乙方要认真按照施工规范、工艺标准和设计图纸要求以及甲方编制的《安泰集团工程质量控制作业指导书》进行施工，随时接受监理和甲方人员的检查、验收工作，且提供便利条件并积极配合工作；（2）检查过程中对分部不合格罚1000元/次，分项不合格罚300元/次，需整改的分项罚200元/次，乙方自行承担整改费用并不得延误工期，罚款单由项目经理签收即生效，如拒签则无需乙方同意，给予双倍罚款。若乙方整改态度不端正且质量一直不符合甲方要求的，由甲方按现场已完合格工程量的75%结算，且甲方自行终止施工合同，乙方对此不准有异议；对于存在无法弥补的或无法整改的较大工程质量缺陷，对已施工部分工程量不予计取且给予其造价的2倍罚款。七、材料、设备供应1、甲方供材范围：土建工程：钢筋等；水电、消防工程：开关、插座、照明灯具、水表、配电箱、电线、电缆等；2、除甲方供材外其它材料均由乙方采购供应(其中PVC管材管件，PPR管材管件，衬塑钢管，铸铁管、件，穿刺线夹，复合井盖、篦子、防水材料为甲方指定品牌；混凝土、外墙砖、墙地砖为甲方指定供货商；桥架为甲方指定标准；其他材料如需指定品牌或供货商再另行通知)。土建、安装施工过程中各项主材及设备，乙方采购时须提前15日提报采购计划，由甲方确认品牌、价格后方可采购，进场后经检验合格，符合甲方要求双方确认签字认可后方可用于该工程。乙供材料或设备须按要求进行检验或试验，相关检验费用由乙方承担，如后期因检验试验不到位等造成质量不合格或应甲方要求须更换相应材料或设备，对已施工不能整改的工程量不予计取且给予其造价2倍的罚款，可以整改的，乙方承担所有费用和工期的索赔。对于以上材料供应，在实际施工过程中甲方可根据工程实际进展情况有权调整供货范围。3、开工日10日前乙方依据施工进度计划编制详细【材料及设备供需计划】，甲乙双方签订4《工程材料价格确认表》，所有材料、设备的相关资料，由乙方负责汇总整理并保证验收、备案合格。4、甲方供应材料及设备到工地，乙方必须对材料及设备的产品质量检验报告、出厂合格证等质量证明资料进行查验，依据【材料及设备供需计划】对进场材料及设备的品牌、数量、规格、型号、质量进行核对无误后签收，乙方无正当理由延期签收罚500元/半天。签收后乙方不得因品牌、数量、规格、型号、质量问题向甲方提出材料方面经济索赔，也不得向甲方提出工期延误索赔。乙方申报领取时漏报部分，乙方自行采购的，结算时甲方按供货数量计算相关费用，漏报部分不再计算相关费用；乙方二次申报材料及设备时不得影响工期，乙方也不得对工期提出索赔，乙方承担延误工期的责任；施工过程中，乙方整理甲供材资料时，须按楼座和车库分别汇总（即1#楼座、2#楼座、3#楼座、4#楼座及楼座以外的车库部分），否则视为结算资料提报不合格。5、乙方采购的材料、器具设备等必须符合设计图纸及合同约定的品牌规格、型号等且证件齐全。施工过程中，如甲方和监理发现有不符合合同约定的材料等用于本工程时，每发现一次罚2000元且乙方须无条件拆换同时奖励发现者500元/次，且乙方应按甲方要求的时间运出场地，重新采购符合要求的相应材料，承担所有费用和工期的索赔。6、本工程乙供材价格波动幅度在合同范围内的不调，超出合同波动幅度的只调整超出部分，在【材料供需计划】期限范围之内采购且在【施工进度计划】工期内完成的由甲方承担，超出部分按实调整，对调价材料进场时间、规格、数量、单价、使用部位等由甲乙双方共同签字确认，作为结算时调整的依据，如开工前乙方未提报【材料供需计划】，未在【材料供需计划】期限范围之内采购，未在【施工进度计划】的工期内完成施工，所有材料（含甲供材）价格上涨均由乙方承担。所有进入结算的材料价格，须经甲方相关部门确认后方可生效。八、合同价款：暂定合同价款：¥万元，大写：人民币（不含甲方分包及甲方供材）备注：此价款仅为合同暂价款，作为拨款依据。九、工程结算方式：1、本工程按实结算（包括工程变更增减部分），结算依据符合现场实际的工程施工竣工图纸、工程签证、设计变更、图纸会审及甲方认可的材料、设备价格。2、实体工程：项目实体部分计价执行03年《山东省建筑（安装）工程消耗量定额》及08价目表，取费执行《山东省建筑安装工程费用及计算规则》《定额补充册》及相关配套费率；定额计价的费率中只计取企业管理费、利润、税金，定额工日：46元/工日；工程类别：三类。3、措施费：非工程实体项目（含通用措施费、技术措施费），采用全费用综合单价±0.0005以上部分：258元/㎡；±0.000以下部分：240元/㎡。工程量计算范围执行GB50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，结算时不再计取其他任何费用及税金，直接进入工程总造价。措施费：含环境保护费；文明施工费；临时设施费（设计、搭建、运行、维修、管理、拆除外运和摊销费）；夜间施工费；二次搬运费（含现场高压线限制，施工场地窄小，材料人工倒运）；工程定位复测、点交及场内清理费（场内道路、杂物、垃圾的清扫）；冬、雨季施工增加费（含砂浆、砼等级提高，砼骨料搅拌、砼增加的各种外加剂，抗渗剂和图纸要求的膨胀剂除外）；脚手架（搭拆、摊销或租赁）；垂直运输机械费（含泵送费、超高费、超高机械费）；超高增加费；砼、钢筋砼模板及支架费；构件运输及安装费（砼、金属构件等堆放，至吊装点运输及吊装）；施工降排水费（进入基槽施工后始）；大型机械设备进出场使用及安拆费；电梯内集水坑水泵安装；地泵及泵车费用；地上、地下安全设施；建筑物的临时保护设施；已完工程及设备保护费；基础及预制砖胎膜；现浇板采用竹、木模板（要求必须采用否则扣15.0元/m2）；工程设备、预制构件运输装卸承台和支架及安装；塔吊基础施工、拆除和外运（含因乙方原因地基勘测不到位，为防止塔吊沉降所产生补救措施费用）；施工消防；安全保卫；临近周边协调；突发性应急方案等费用。乙方用于降排水的排水沟、集水井等措施项目，实际中若由甲方施工，则此费用从乙方结算值中扣回。4、规费：工程定额测定费：不计取；社会保障费：结算时仅作为计税基础，税后扣除；危险工作意外伤害保险：按规划面积1.2元/平米计取；安全施工费：按2%计取。5、税金：按3.44%计取。6、实体工程超高费：不计取。7、乙方分包综合单价项：楼梯间保温，地暖，楼梯扶手，阳台护栏、飘窗护栏、机房护栏，机房爬梯，地下室铁门，地暖箱盖、水表井门，电梯厅包边，铝塑板包管道，门厅石膏线等；其单价为全费用综合单价，直接计入工程结算价款中。十、其他需调整造价的结算约定：1、规费：工程排污费：提供发票原件，并注明用于工程名称（由甲方留存），按照“凭证法”计取（即：乙方按实际发生的费用并开具甲方全称的发票计取）；住房公积金：不计取。2、工程变更：①当发生时乙方无条件组织施工，工程实体部分按结算方式第1条；措施费部分在承包范围建筑物面积以内的不调整，在承包范围建筑物面积以外的，按定额措施费的80%计（不另计措施费率）；②施工过程中发生工程变更增减的费用，一次超过20万（含20万），在进度拨款时考虑。3、工程经