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张家界市武陵源区旅游服务中心规划设计方案招标资料二○一二年七月目录投标邀请书·······································································01第一章投标须知······························································06一、投标须知前附表···············································06二、投标须知························································08第二章合同条件及格式·····················································16第三章设计条件及技术要求···············································16第四章投标文件及格式·····················································20第五章评标标准和方法·····················································22—1—张家市武陵源区旅游服务中心规划设计方案投标邀请书：湖南智埔工程咨询有限公司受武陵源区机关事务管理局的委托，按《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》、建设部《建设工程设计招标投标管理办法》和《湖南省建筑工程勘察设计招标投标管理实施细则》的规定，对武陵源区旅游服务中心规划设计方案进行国内邀请招标，特邀请贵单位参加，贵单位在接到邀请书后，需在5日内回函确认是否投标，并携带营业执照副本（原件）、资质证书副本（原件）、单位介绍信或个人身份证明在2012年月日上午9时到武陵源区机关事务管理局领取招标文件及相关资料，并缴纳保证金10000元，并同时组织现场踏勘活动，贵单位按要求参加设计活动，评选会后立即退回全部保证金。一、项目概况：1、招标人：武陵源区机关事务管理局2、项目名称：武陵源区旅游服务中心规划设计方案3、项目地点：武陵源区军地坪4、资金来源：本项目工程总投资估算约1.2亿元人民币，资金来源为财政性资金；5、项目概述：武陵源区旅游服务中心位于武陵源军地坪区政府办公楼区域，为武陵源风景名胜区旅游服务机构集中办公区域，东临柳荫巷，西临绿源酒店、邮政局、电信局，南临武陵路，北接未央路。总用地面积约58亩，总建筑面积约5.4万平方米，建成后应满足80个旅游服务单位1600多人办公需要。6、规划设计内容：6.1旅游服务中心（总面积58亩）修建性详细规划，修建性总平面设计。应满足80个旅游服务单位1600人办公需要，建筑规模约6.0万平方米；6.2主体建筑单体方案设计；6.3旅游服务中心周边道路景观设计及沿街建筑景观设计。6.4旅游服务中心区域园林绿化景观设计。7、设计深度要求：针对旅游服务中心用地选址，结合用地区位和既定的技术经济指标，在综合分析功能定位、空间布局、交通枢纽、景观绿化、地下空间利用的情况下，对旅游服务中心主体建筑单体建筑方案进行详细设计，同时结合建筑的使用功能，在用地规划满足静态交通需求的停车场。主体建筑单体建筑设计方案达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号）中“建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求”篇的基本要求，规划设计方案达到《城市规划编制办法》（部令第146号）中修建性详细规划要求。8、设计周期：设计周期为45天。二、设计理念及要求—2—1、项目发展目标：在充分满足规划要求的条件下，处理好旅游服务中心与周边环境、用地的空间关系，打造一处既满足足现状需求，又适应未来发展需要的现代化、功能复合的旅游服务中心。旅游服务中心按智能化标准设计，在保证使用功能需求及建筑形象效果的情况下，巧妙运用设计手段达到成本控制的目的。2、项目总体布局：结合项目定位及场地自然环境，进行大胆创新的建筑布局与景观设计、融办公建筑、会议中心、绿化景观为一体。建筑单体的交通组织考虑供残疾人使用的无障碍设计，同时通过合理出入口设置，有效地组织人流、车流。3、单体设计3.1建筑风格：要挖掘湘西民族建筑语言符号体现湘西民族建筑特色3.2建筑单体设计：旅游服务中心单元设计为大开间、可分可合、机动灵活的组合形式，并最大限度地提高空间使用率；每个办公单元均具有一定的景观因素和良好的采光效果；挖掘控制楼层层高的更新设施及创新做法，使主要办公净高达到舒适高度。3.3结构：结构设计须考虑抗震、抗风设计，地震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值取0.05G；地震动反应谱特征周期0.35S，标准高度10m处50年一遇的基本风压为0.75kn/m2，在确保安全可靠的前提下，尽量采用经济、合理、适用并便于施工的结构体系，工件与构件设计，保证质量、节约成本。3.4给排水设计3.4.1给水部分：生活水池与消防水池分开设置，热水供应采用空气能热泵系统。项目给水方式采用变频调速泵供水；分低区、中区、高区供水；低区尽量利用市政给水管网的压力，尽量不设高位水箱，水泵采用国产优秀产品，变频器采用进口产品。3.4.2排水部分：项目的排水采用分流制；推广雨水收集处理，开发水源用于绿化，冲洗道路等；污水经三级化粪处理后排入市政污水管网。市外管网应地下敷设，管道应尽可能集中隐蔽设置，可设立集中管井，管道间和水平管道区方便管理和维修。3.4.3消防部分：符合国家消防设计规范与张家界市消防相关规定。3.5电气专业3.5.1强电部分：按照项目定位，供电系统设计应能保证项目诸单项中的一级、二级负荷供电。配变电所、柴油发电机房的位置应设在地下层。变电器装机密度暂按0.8考虑，安装容量暂按130w/m2计算,同时根据各定位的实际情况，预留出足够的高、低压变配电所，柴油电机房及相配套的强电管道位置。3.5.2弱电部分：按照项目定位，个单项按甲级标准设置通信网络系统，办公自动化系统，建筑设备监控系统，安全防范系统，火灾自动报警系统，综合布线系统及智能化系统集成。按照系统设置要求，诸单项中拟设置消防控制中心（含弱电设备用房）、光纤网络机房及电话机房。根据布线的需要，预留出足够的弱电管道位置。—3—3.6暖通设计：整体式空调机及空气处理机系统的新风量应可调节，新风进口面积应能满足过渡季节增加新风量运行的要求；统一考虑空气量的平衡，当过渡季节使用大量新风时，室内正压不应超过50Pa。应充分考虑环保和节能，如空调系统采用冷、热回收技术措施等。三、设计文本成果：即技术标内容，包括：（一）文字说明1、总体规划设计说明（包括建设条件分析及综合技术经济论证）；2、设计理念；3、功能、交通、景观分析说明；4、绿色节能设计专篇说明；5、投资估算；（二）方案设计图纸1、区位现状图；2、修建性总平面图；3、功能、景观、交通分析图；4、主体建筑平、立、剖面图；5、透视图、鸟瞰图及主体建筑效果图；6、其他有助于表达设计意图的图纸。四、设计依据及相关资料（凡电子版由主办单位提供）1、1:1000规划设计红线图（电子版）2、该区域规划用地指标（电子版）3、旅游服务单位办公用房调查摸底资料（电子版）4、城市规划编制办法5、《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版6、工程建设标准强制性条文7、有关国家法律法规等8、武陵源区风景名胜区索溪峪镇总体规划（2005-2020）电子版五、现场踏勘及答疑时间安排二0一二年月日上午9时为集中踏勘时间，二0一二年月日下午3时为答疑时间（在答疑之前请各设计单位将疑问以书面形式于二0一二年月日下午3时交武陵源区机关事务管理局）。六、设计单位提交投标文件份数技术标书须提供1份正本、7份副本，除1份正本外，7份副本供评标使用，副本文件不得有任何显示或隐示投标人名称的文字和标记。另须提供表达设计效果的一号展板图，必须内容为：①总平面设计图；②园林绿化景观设计园；③主体单体建筑效果图；④鸟瞰图。该—4—展板图不得有任何显示或隐示投标人名称的文字和标记；另还须提供包含所有文字和图纸成果的能通过多媒体演示和介绍的电子备份光盘一张，其演示和介绍内容内不得有任何显示或隐示投标人名称的文字和标记（解说要求用普通话，时间限30分钟以内）。七、投标文件格式技术标书采用A3纸张制作，技术标书正本封面应注明项目名称、招标编号、投标人名称、投标时间及“技术标书”字样，并在投标文件右上角注明“正本”，7份技术标书副本以及通过多媒体演示和介绍的包含所有文字和图纸成果的电子光盘以及展示图不得有任何显示或隐示投标人名称的文字和标记。技术标书副本内容和装订顺序须与正本保持一致。八、投标文件的装订、密封和标记技术标书应采用胶装，正本与副本分开密封，展示图单独密封。技术标书副本与投标文件电子光盘一同密封，展示图单独密封，技术标书正本单独密封，在密封袋上标明项目名称、招标编号、“技术标书”字样和“开标前不得启封”的字样。密封袋封口处应加盖投标人印章。九、评审办法1、聘请相关专家及业主代表组成评审委员会，评出中选方案。2、开标时招标人邀请所有投标人参加。3、开标程序：3.1开标由招标人或委托招标代理机构主持；3.2由投标人或其推选的代表检查投标文件和展示图的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；3.3经确认无误后，由有关工作人员宣读投标人名称、是否提交了投标保证金等内容。然后拆封取出技术标书副本、电子光盘、展示图，编号后供评标委员会评定。编号时投标人应回避，技术标书正本在评标结束后拆封与评标编号对应。本次开标设计单位不介绍设计方案，由招标代理机构通过多媒体演示和介绍设计方案。十、设计费用：1、中选方案招标人除向其支付工本费5万元外，再按国家有关规定签订设计合同进行规划设计方案修改完善，直至规划设计方案报批通过。设计费用参照《中国规划设计收费标准》中城市重点地段、大型公建及周围地段修建性详细规划的收费标准，结合当地收费标准由设计单位与业主单位商议确定。2、未中选方案，经评审委员会认定其投标文件为有效投标文件且设计深度符合招标文件要求的，招标人向其支付工本费各人民币5万元。3、招标人若采取未中选方案部分技术成果，则不另外支付费用。4、投标全过程所发生的费用由各设计单位自理，不进行经济补偿。设计单位应承担报名、踏勘现场、编制投标文件、递交投标文件等参加本设计投标活动所涉及的一切费用。—5—十一、争议的解决方式本招标、投标过程中如有争议，双方协商解决，如协商解决不成时，由张家界市仲裁委员会仲裁。十二、本项目联系方式：招标人：武陵源区机关事务管理局联系人：覃晴地址：武陵源区人民政府办公楼一楼西头联系电话：1897443962818707449628传真号码：代理机构：湖南智埔工程咨询有限公司联系人：联系电话：传真号码：—6—第一章投标须知一、投标须知前附表项号条款号说明与要求1项目名称：武陵源区旅游服务中心规划设计方案2建设地点：武陵源区军地坪31.1项目概述：武陵源区旅游服务中心位于武陵源区军地坪区政府办公楼区域，为武陵源风景名胜区旅游服务管理机构集中办公区域，总用地面积约58亩，总建筑面积约6.0万平米，建成后应满足80个旅游服务单位1500人办公需要。设计内容：1、旅游服务中心修建性总平面规划布局；2、主体建筑设计方案；3、旅游服务中心周边道路景观设计及沿街建筑景观设计；4、旅游服务中心区域园林绿化景观设计。设计要求：针对旅游服务中心用地选址，结合用地区位和既定的技术经济指标，在综合分析功能定位、空间布局、交通枢纽、景观绿化、地下空间利用的情况下，对旅游服务中心主体建筑单体建筑方案进行详细设计，同时结合建筑的使用功能，在用地规划满足静态交通需求的停车场。主体单体建筑方案设计深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）》中方案设计的深度要求。规划设计方案达到《城市规划编制办法》（部令第146号）中修建性详细规划设计要求。4招标人：武陵源区机关事务管理局联系人：覃晴联系电话：1897443