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2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告报告编号：155A602中国产业调研网年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn一、基本信息报告名称：2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告报告编号：155A602←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6480元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：kf@Cir.cn网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍根据世界度假经济规律，人均GDP达到3000美元以上，将全面进入度假时代。目前，我国绝大部分城市已超过3000美元，部分城市、省份如北京、天津、上海已超过10000美元。中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变，在此背景下，融合了观光、游乐、休闲、运动、会议、度假、体验、居住等多种旅游功能的旅游综合体成为满足人们多样化度假需求的必由目的地。据中国产业调研网发布的《2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告》显示，近年来，为更好地顺应市场的需求、创造更大的综合效益，政府机构、旅游集团和地产企业，在区域土地综合开发项目上，都越来越多地指向了“旅游综合体”这一全新模式。据统计，截至目前为止，国内涉足旅游综合体的公司超过100家，在全国布局了上百个旅游综合体项目，南至海南岛，北到长白山，西至大漠边陲新疆，东沿海岸线蔓延。这一趋势，在未来五年甚至更长一段时期内必将继续存在，这是中国旅游产业转型的方向、中国地产开发创新的方向，也是政府引导区域升级的方向。2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告是对旅游综合体行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告如实地反映了旅游综合体行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告揭示了旅游综合体市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。正文目录第一章旅游综合体相关综述1.1旅游综合体概念1.1.1旅游综合体的由来1.1.2旅游综合体的内涵1.2相关概念的辨析1.2.1旅游综合体与旅游产业集群（1）旅游综合体与旅游房地产（2）旅游综合体与旅游区1.3旅游综合体的发展架构1.3.1旅游吸引核1.3.2休闲聚集区1.3.3居住发展带1.3.4社区配套网1.3.5产业延伸环1.4旅游综合体的基本特征1.4.1旅游综合体内部特征（1）旅游功能复合性（2）业态配比合理性（3）空间形态连续性（4）运营一体化1.4.2旅游综合体外部特征中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn（1）城市旅游形象代表性（2）区域经济拉动性（3）交通系统便利性（4）政府参与的必须性1.5旅游综合体开发的动因1.5.1旅游消费转型发展的需要1.5.2旅游供给能力升级的产物1.5.3文脉传承的有效方式1.5.4政府城市发展政策影响的必然结果1.6旅游综合体开发的作用1.6.1政府机构：区域综合升级的引擎1.6.2旅游集团：旅游投资模式的新路1.6.3地产企业：地产创新开发的方向第二章中国旅游综合体投资开发环境分析2.1旅游业发展及转型升级趋势2.1.1旅游业发展现状分析（1）国内旅游人数分析（2）国内旅游收入分析（3）国内旅游消费分析2.1.2旅游业发展潜力分析（1）旅游业政策扶持加大（2）居民旅游消费能力提升（3）旅游业发展空间分析2.1.3旅游业转型升级方向中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn（1）旅游消费模式升级（2）传统旅游行业弊端显现（3）旅游行业转型升级方向（4）旅游产业融合发展分析2.2旅游景区开发与经营情况分析2.2.1旅游景区开发历程回顾2.2.2旅游景区开发经营模式2.2.3旅游景区经营情况分析2.2.4旅游景区发展特点分析2.2.5旅游景区综合开发趋势2.3旅游地产开发现状与趋势分析2.3.1旅游地产发展历程回顾2.3.2旅游地产开发现状分析2.3.3旅游地产项目情况分析2.3.4旅游地产行业发展特征2.3.5旅游地产发展前景分析2.3.6旅游地产开发模式升级2.4旅游综合体与新型城镇化的关系2.4.1我国城镇化水平及规划2.4.2新型城镇化的提出及特点2.4.3旅游综合体城镇化的特殊性2.4.4旅游综合体对新型城镇化的影响2.4.5新型城镇化对旅游综合体开发要求2.5旅游综合体开发用地环境分析中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn2.5.1土地政策变化情况分析2.5.2旅游产业用地优惠政策2.5.3建设用地供需情况分析（1）批准建设用地规模分析（2）建设用地供应情况分析（3）建设用地出让情况分析（4）主要城市土地价格分析第三章中国旅游综合体开发现状与运营模式分析3.1旅游综合体发展历程分析3.1.1旅游综合体萌芽期3.1.2旅游综合体发展期3.1.3旅游综合体井喷期3.2旅游综合体发展现状分析3.2.1旅游综合体开发现状3.2.2旅游综合体发展特点（1）投资热点呈现战略规划导向性（2）项目选址呈现稀缺资源导向性（3）投资主体呈现出多元化的趋势（4）项目投资呈现金额巨大的特点（5）开发模式创新形式在不断涌现3.3旅游综合体开发途径与形式3.3.1旅游综合体开发途径（1）内部新增开发（2）内部置换开发中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn（3）外部关联开发（4）外部储备开发（5）整体协调开发3.3.2旅游综合体开发形式（1）域内更新型（2）域外联动型（3）综合统筹型3.4旅游综合体运作模式分析3.4.1政府运作模式分析3.4.2企业运作模式分析（1）企业角色的定位（2）企业商业模式（3）企业运作模式的流程3.5旅游综合体收入模式分析3.5.1传统观赏旅游收入模式3.5.2体验式观赏旅游收入模式3.5.3休闲旅游收入模式3.5.4度假旅游收入模式3.5.5旅游房地产收入模式3.5.6区域开发收入模式第四章中国旅游综合体发展模式及选择与优化4.1旅游综合体发展模式分析4.1.1以娱乐功能为核心的发展模式（1）模式基本概述中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn（2）模式开发特征（3）模式经营战略（4）个案分析——日本迪士尼乐园4.1.2以休闲度假功能为核心的发展模式（1）模式基本概述（2）模式开发特征（3）模式经营战略（4）个案分析——珠海海泉湾度假城4.1.3以综合购物功能为核心的发展模式（1）模式基本概述（2）模式开发特征（3）模式经营战略（4）个案分析——杭州大厦4.1.4以会展功能为核心的发展模式（1）模式基本概述（2）模式开发特征（3）模式经营战略（4）个案分析——成都国际会展中心4.2旅游综合体发展模式选择4.2.1发展模式选择的必要性4.2.2发展模式选择影响因素（1）影响因素分析1）资源禀赋2）价值协同强度中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn3）投资回收期4）城市经济环境5）城市社会环境6）城市旅游环境7）区位环境8）利益相关者（2）影响因子的整合4.2.3旅游综合体发展模式选择（1）确定旅游综合体核心驱动功能1）以娱乐功能为核心的旅游综合体2）以度假功能为核心的旅游综合体3）以综合购物功能为核心的旅游综合体4）以会展功能为核心的旅游综合体（2）其他功能子系统配置原则4.3旅游综合体发展模式优化4.3.1旅游综合体发展主要问题4.3.2旅游综合体发展模式优化思路第五章中国不同类型旅游综合体案例分析及开发策略5.1主题公园旅游综合体5.1.1主题公园旅游综合体发展历程5.1.2主题公园旅游综合体开发条件（1）资源条件（2）区位条件（3）市场条件中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国旅游综合体市场现状调研分析及发展前景报告济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn（4）规模条件5.1.3主题公园旅游综合体开发模式5.1.4主题公园旅游综合体产业体系5.1.5主题公园旅游综合体开发策略5.1.6主题公园旅游综合体案例分析——深圳华侨城5.2温泉旅游综合体5.2.1温泉旅游综合体的内涵5.2.2温泉旅游综合开发必然性5.2.3温泉旅游业发展阶段分析5.2.4温泉旅游综合体开发条件（1）资源条件（2）市场条件（3）交通条件（4）环境条件5.2.5温泉旅游综合体开