成都新一轮楼市上涨下的购房众生相

来自自贡的李大姐充满怒气地坐上了回家的汽车，她没有想到，提前那么久在成都排号购房，竟然在今天空手而归，不仅于此，在两个中意项目的一来一去之间，就亏了足足40万。像李大姐一样，在这一波购房潮中失望而归的人是绝大多数，这是出现在成都楼市最近两日10余个项目开盘现场的真实写照。就在刚刚过去的两天里，成都18个楼盘齐齐开盘，其中11个项目位于主城区，吸引了来自成都本地、四川二三线城市甚至一部分外地的投资客的聚拢，他们在两天时间了消化了开盘数量的大多数部分。“热”的确已经不足以形容楼市了，另一个词汇或许更适合，“疯”！几乎在一两周之间，成都楼市被一股莫名的推动力，推向了近几年都未曾出现过的火爆局面。也许我们都曾忘记了去年同期成都最为惨淡的一次房交会，仅开了三个馆，库存高耸……楼市转暖？房价抬升？殊不知什么时候，我们竟然有这样一个坏习惯——“买涨不买跌”，购房群众在没有厘清市场变化背后这一次在也不能坐当吃瓜群众了，他们涌向了成都各个区域的楼盘，甚至不惜代价。新一轮楼市上涨之下，购房者或多或少失去了一些理性，李大姐没有抢到房子负气回到了自贡；老成都郭先生夫妇为不负儿子期望，抢到了一套82平米的房子；从阆中赶来的任刚连同帮朋友抢的房源，下手了三套；唐元终于买到了婚房，他收拾好订购合同准备回家告诉即将新婚的女友……9月24日和25日，房观察观察员走到购房群体中，试图还原最真实的购房众生相。成都生活了几十年，没见过这个场面郭先生夫妇50岁、51岁锦江区的老成都走访：成都新一轮楼市上涨下的购房众生相我是锦江区的成都人，我们看房子只看了差不多一个月，没想到今天就下手了。刚工作不久的儿子在城南上班，因为我们一直住在东边，儿子前段时间就给我们老两口说，最近一定要下手买房，房价已经涨起来了，我们就开始关注城东的房子。我知道儿子的考虑，他是一个男孩子，未来娶媳妇也应该有一套自己的房子，我们老两口也支持他这么做。为了能买到一套房子，今天早晨8点过我们就来了，但是来得早也不一定能买到，因为是要通过摇号才能买房。运气还不错，摇号摇到了我们，买了一套82平方米的房子，优惠下来是81万，9700元/平方米的均价。这个价格对我来说有点贵，但是儿子觉得可以承受，毕竟是在主城区。在成都生活了这么些年，我们老两口从来没见过这样的场面，一点也不懂楼市的事情，只知道听说前两年的楼市低迷，房子卖不动，但是今天的情况让我们觉得很惊讶，什么时候楼市变得这么火爆了。昨天就从阆中赶来，还带了朋友的购房使命任刚（化名）46岁来自阆中的购房者我是阆中人，成都毕竟是省会城市，考虑到娃娃以后读书，我就寻思在成都买一套房子。因为今天要开盘，我昨天就从阆中跑到成都来，今早跟着我的置业顾问过来摇号，不过这次买房，我还受到了两个阆中朋友的委托，还要帮他们排号抢房子。但是万万没想到，买房子的人这么多，以前楼市低迷的时候也想买，但是没钱，有钱的时候楼市火爆，价格也上去了，但是大家都在说房子要涨了，我也很担心以后更买不起，干脆今天下手，我也不是为了投资。只能说运气太好，我的三个号码接连都被摇到了，匆忙跑进去选房，比着价格和位置来，半个小时把三套房子都定了，说实话，我现在都没搞清楚我定的房子具体在一栋楼的哪个位置，没办法，抢到总比没抢到好。今天当了一把土豪，我选的是76平米的房子，优惠下来是70万，待会我要赶回阆中，把这个事情给告诉我的两个朋友，他们肯定很高兴，以后在成都也能有个家是个不错的事情。买房，半个小时就够了易子、陈星26岁城市打拼的小夫妻走访：成都新一轮楼市上涨下的购房众生相易子和陈星结婚刚满一年，目前住在东二环，工作在世纪城，上个月买下了麓山大道一套带花园、三层的房子，总价126万。他们两人都是建筑设计师，工作这几年从他们的手中创造出的房子也不少，两人工作的地点都在世纪城附近，却住在东二环，所以两人一直想在城南买套属于自己的房子。由于职业的原因，两人对房子有很多幻想，特别是易子，她希望能够住在有花园的房子里。易子平时的爱好是养多肉植物，从最初的“小白”到现在的“老司机”，多肉植物的数量也越来越多，现在的房子阳台是封闭式的，不利于多肉植物的生长，而且面积也不够，于是她学现在的小区居民在屋顶“圈”了一个小花园，但是在和顶楼住户交涉的过程中发生了很多的不愉快，小夫妻俩也为此吵过架，所以在售楼部看到这个户型的时候，一下就动了心。销售人员告诉他们，这个户型目前只有最后一套了，现在其他客户也在看，必须立马下手，而这才是他们当天看过的第二个楼盘。可现实却不允许他们多做考虑，一边是置业顾问的催促和各种优惠政策轰炸，另一边售楼部里面的其他客户仿佛一夕之间都成了他们的“竞争对手”，在这样草木皆兵的氛围下，前后只用了半个小时，他们两人便付了定金，完成了买房这样的人生大事。事后回忆起这次买房的过程，两人依然心有余悸，担心买贵或者受骗。没想到短短两周时间，城南楼市就开始“疯狂”涨价，易子和陈星两人才放下心来，做主的易子似乎开始得意起自己的出手果断。虽然买了房后两人又变得两手空空，但想到以后自己的孩子可以在自家的花园里玩耍，养狗的愿望也能够实现，便又有了动力去奋斗，为了装修的钱也为了不远处的幸福未来。前段时间给客户打电话用的电话费，全浪费了杨益明26岁某中介万年场区的经纪人我做了3年的中介，今年是头一次看到这么火爆的楼市情况。我们合作的项目开盘前十多天，我就给我以前的客户一一打了电话，问他们是否有买房的意愿，你知道，做中介打电话卖房被拒绝是很经常的事情，不过通过努力，我的两位客户最终来排号了，今天开盘来了一位，他是大老远从南充过来的，我很感激他，他以前在我手里买过一套二手房，这一次想买一套新房作为投资，但是他现在还没被摇到号。刚才我去看了选房现场，不知道里面是什么情况，但是可以看到很多房源已经被贴上了红条子，好的位置已经被之前运气好的购房者定了，我的客户还没被摇到号，现在只剩下了一些不好的位置，我估计他今天不会要那些选剩的房子，客户不成交，我就没有提成，就连以前天天打电话用的电话费也浪费了。现在做中介比以前要稍微好些，毕竟市场好了很多，打电话给客户不会一下子就挂断电话，至少还会问一两句市场情况和我推荐的项目情况。今天我们公司差不多来了200号人来，带自己的客户或者帮助合作开发商开盘，听说今天只有20%的购房者抢到房子，希望我的同事们客户的结果比我好。楼市虽疯狂，我要理性看邱大姐52岁“资格”建设路居民我是建设路的老居民，住在一套90年代的小高层房子里，住了这么些年，房子的确有些老旧了。从今年开年开始，我就萌生了买房子的想法，想买一套100来平的房子改善一下全家的居住环境。前面几个月里，我去了不少楼盘，但是都没找到称心如意的，很多都局限于地段。因为在建设路、万年场这附近生活了几十年，就算是让我搬到三圣乡去，都没有那个勇气，因为亲人朋友都在这里，所以看的房子会选择在距离老房子不远的地方，可能这就是所谓地“地域情结”吧。但没想到几个月后的今天，楼市变成了这样，买房还得靠抢，实在不合理。今天早晨8点，我和小区里的朋友约好一起赶到东郊记忆奥园广场的开盘现场，原本以为已经快人一步，提前一个小时到达现场总该能早早地进场坐等选房，但眼前的那一条长龙队伍把我们吓了一大跳，怎么能有这么多人！20多分钟后，我们被核查了排号身份进去后再次被吓住了，里面就像当年开动员大会一样，上千平米的大厅密密麻麻地坐满了人，虽然现场很热闹，我的买房热情真的凉了半截，已经不抱太大希望能买到房子了，毕竟到了这会儿摇号了2个小时了，都还没摇到我。刚才通过朋友混进了选房现场，看到旁边好多几十岁的人都像年轻人一样疯狂，卯足劲往里面挤，那个场面让人哭笑不得。墙上的房源已经被红色条子基本上贴完了，我前后问了由5套还没被贴条的房子，工作人员告诉我都被定，实在太令人气愤，700多套房子怎么能这么快卖完？工作人员指着一套房子告诉我，这套没人定，我看了原来是公寓，已经被人选剩下了，剩下的要么顶楼、要么是底楼，我实在不愿意勉强买一套房子，毕竟要住几十年。回家吧！楼市实在太疯狂了，我得冷静一点儿，再看看一些楼盘，一万元以内的房子都能接受，现在只期盼着房价不要涨太快。房子是爱情的必需品，为了爱情多给10万又何妨？唐元24岁刚需购房者我在河北上班，本打算年底的入手大源某楼盘，由于城南房价涨的太快，看上的房源已经被抢购一空，并且总价也上涨了10万元左右，这让持观望态度的我十分懊恼没有按时缴纳定金，城南房价大涨将我从城南挤压到城东，感觉在不买房城东也买不起了，只有到龙泉、温江买房了。8月中旬，我女朋友告诉我：“再不买房就真买不起了，在成都没有房子就不要结婚了。”本就懊恼的我，听到女朋友家里硬性的规定，下定决心这次无论如何都要把房买了。给相守多年的女友家人一个交代，同时也给自己回到四川发展铺好条件。在向公司请了假后，我便马不停蹄地回到了成都看房选房。这次回来后我本打算再看看城南的房源，如复地御香山等已经远离市中心数十公里的楼盘已经涨到7000多元/㎡了，城南的房子已经不能买了。于是，我和我女朋友将选择放在了城东区域。最终看过城东不少楼盘后，在优山PLUS缴纳了诚意金和排了号。前几日，我接到项目置业顾问的开盘通知，本想将全部事宜交给女朋友办理，无奈她工作无暇分心，我只有再次请假回成都选房。为此我还与工作组长发生了一点小摩擦，工作组长埋怨我工作不努力，这两个月长期请假不在职。但无论买房是头等大事，其他的事也能靠后了。9月25日中房优山PLUS(楼盘详情图库网友点评)正式开盘，我女朋友还在睡梦之中时，我便早早来到售楼部，害怕再次错过能够买的起的房子了。在开始选房后，我丝毫没有考虑就定下了一套97㎡的套三户型，缴纳定金确定房源后，紧张的心总算放了下来。“婚房总算定了，其实看到成都房价上升的这么快，我还打算卖掉家乡绵阳的老房子在成都再入手一套房子作为投资理财，你觉得哪里投资更好呢？”唐元在买到心仪的房源后略显高兴的询问到。火爆开盘并发症：声哑、头昏、脚痛已累瘫王琪（化名）25岁项目开盘现场工作人员由于要准备今天的开盘，配合好所有的细节，昨晚我睡的很晚，今早5点多钟就起床了。早晨7点多钟，就有购房者来了现场，之前很好奇为什么没有在项目售楼部开盘，这下终于明白了，人实在太多。之前排号就排了1500多组，但是房源只有700多套，今天的确是僧多肉少。因为房源远远少于购房者，现场的购房者都显得很着急，每放一拨人进去选房，都能在十几分钟以内看好，很少有犹豫太久的，进去95%的客户都是定了的，真的就是所说的买房就像买衣服。成都是一个正在发展中的城市，价格也比较温和，出现爆发式增长及在情理之中也在意料之外。一上午我都在陪客户前订购合同，现场实在太嘈杂，犹豫很多客户的购房情绪比较激动，我说话都比平时要大声很多，现在嗓子已经哑了，头昏脑涨，人太多了，我的脚被踩得很痛，现在一点钟还没吃上饭，已经累瘫了。开发商今天的目标任务就是清盘，从现在的情况来看基本已经实现了目标，今天开盘的楼盘很多，好像都赶着国庆节房交会前，但是很多楼盘实现了大部分清盘，很难想象即将到来的房交会会是什么样。这根本不是买房，而是抢房陈伟45岁在建筑设计单位工作，多套房拥有者走访：成都新一轮楼市上涨下的购房众生相因为家离天府新区较远，不到7点我便出了门。8点半来到花园城开盘现场，这个时间其实并不算早，从开发商通知的8点签到已经晚了半小时，我到的时候签到处已经排起很长的队了。因为心情很激动，到达现场时我还发了一条朋友圈，内容是：“一大早我们也来抢大白菜，不晓得抢得到不，阿弥陀佛。”不过，我今天运气真的超好，抢到了一个175平米的！我排在100多号，175平的朝北户型，优惠下来单价1.2万，总额在200余万。虽然这只是我多套房中的一套，但是买到房后的我还是特别高兴，刚选完房我就把这个消息告诉了家人和朋友，我觉得我现在还处于一种无法自拔的喜悦当中。我觉得今天真的不是买房，而是“抢房”，并且在众多“竞争对手”的手下抢到房，我觉得是一种幸运。从今天的现场情况来看，我觉得这家开发商很有经验，总体安排非常合理，组织得比较严谨。从现场布置、人员安排、流动厕所、等待处