成都熊猫国际旅游度假区概念性规划.

ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-1-2010.10ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划InternationalTourist&HolidayResortChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-2-方案框架ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-3-规划原则ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-4-熊猫国际旅游度假区，依托熊猫基地，坐拥国宝熊猫的文化和生态基础，资源稀缺，发展意义重大，应加倍珍惜、有效利用。为使片区资源配置更加有效，为使两大集团的项目在主题定位、产品开发、产业培育和综合配套等方面偕同发展、优势互补，特进行此次规划和优化设计。文旅集团项目传媒集团项目安置区用地项目回顾ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-5-规划原则统一规划设计原则目标整合文化整合产业整合规划整合成都熊猫国际旅游度假区完善的产业链用地整合功能整合交通整合生态整合统一的文化主题产业结构产业发展目标和价值配套整合产业布局熊猫文化的纵向挖掘熊猫文化的横向拓展ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-6-总体定位篇ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-7-项目概况项目位于成都市东北部北郊风景区，198区域核心位置，跨越成华区和新都区两个行政区，东侧与南侧以成绵高速公路为界，中部南北方向由蜀龙大道穿越，东西由熊猫大道穿越,西、北与保利公园198相接。本案ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-8-成都成都正在走向世界，成为国际之都！•2004，全国十大最具经济活力城市”•2007，国家综合配套改革试验区•2007，中国最佳旅游城市•2009，“世界优秀旅游目的地城市”——亚洲首个”世界优秀旅游目的地城市中心”•2010，“美食之都”——亚洲第一个世界级美食之都并加入创意城市网络（联合国教科文组织）经济发展背景ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-9-政策和规划背景2009年12月，市委工作会议确立了成都建设“世界现代田园城市”的历史定位和长远发展目标。成都市《“198”区域现代服务业发展规划》和《成都市产业功能区规划》，将“198”生态及现代服务业综合功能区定位于生态和旅游休闲功能，重点发展以文化创意、文博旅游、总部经济为主的高端现代服务业。2009年成都明确了发展目标“中国文化创意之都”，确立文化创意产业“一带、五片、多点”的布局，其中：北郊片区主题景观：熊猫“竹海”天堂；主导功能：观光旅游、休闲娱乐、居住。成都文化创意产业规划布局（2009年）ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-10-核心资源解读熊猫基地：项目用地紧邻熊猫基地，作为大熊猫的繁育和科普教育基地，为片区发展熊猫文化创意和旅游休闲度假产业提供基础。熊猫文化：大熊猫文化主要体现在纵向的虚拟熊猫的演绎和创意，以及熊猫生态文化的研究和国际活动，依托两大主题资源，可发展主题类生态游乐和度假项目，开发文化创意产业、环保教育和会议产业，配套发展商业服务业和生态社区，打造体现熊猫主题和生态的旅游度假区和产业区。ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-11-总体定位成都“世界现代田园城市”示范项目成都熊猫国际旅游度假区世界熊猫文化旅游归属地在成都市相关政策和规划的指导下，项目依托最具世界影响力的“大熊猫”品牌，以熊猫主题游乐和生态度假为龙头，整合国内外产业和生态资源，倡导低碳生活方式，培育和发展“高端低碳、产业联动”的现代服务业产业带，发展成为区域文化、社会和经济发展的增长极，致力于打造成都“国际知名旅游目的地城市“的引擎项目，打造成都现代田园城市“高端低碳、产业联动”的示范项目。ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-12-定位要点熊猫主题旅游体验产业发展生态示范内涵龙头支撑目标项目集中体现熊猫主题、旅游、产业和生态的有机结合和偕同发展：片区发展以熊猫文化为主题，可发展主题类生态游乐和度假项目，开发文化创意产业、环保教育和会议产业，配套发展商业服务业和高端生态社区，打造体现熊猫主题和生态的旅游和产业区。片区发展以低碳、环保、产业示范和宜居社区为基本理念，在规划形态上，旅游项目用地、产业用地与生态用地和谐交融，规划设计“现代田园城市”和“生态城市”的空间形态。ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-13-大熊猫文化作为片区开发的灵魂，引导片区的旅游产品开发、产业体系培育、配套商业和设施的发展，因此，以保护熊猫为根本出发点，围绕熊猫主题的两大方向，探索片区发展的路径。熊猫文化的纵向挖掘注重对熊猫形象和内涵演绎和创意，以主题游乐和创意体验为表现方向，通过游乐项目、创意体验项目、动漫影视等创意产品、生态度假项目的综合开发，构建熊猫主题的国际游乐度假区。熊猫文化的横向拓展通过对熊猫文化的外延拓展，以熊猫生态文化为表现方向，通过生态保护与环境教育等手段，产业与生态相结合，倡导生态环保与低碳发展理念，建立国际环保NGO生态环境教育示范基地。全球唯一熊猫文化品牌推广高地开发路径ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-14-纵向拓展世界唯一全球聚焦熊猫生态游乐熊猫文化创意游乐生活国际风情商业国际度假酒店互动高端度假商业体验创意体验互动互动文化演绎创意体验发展产业龙头开发路径ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-15-环保教育示范基地主题活动、论坛生态环境教育公园生态环保事业文化倡导与国际传播生态建设与环境教育城市推广主题活动旅游经济拉动互动互动熊猫生态文化横向演绎开发路径ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-16-产业规划篇ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-17-ChengduPandaInternationalTourist&HolidayResort1产业规划ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-18-产业定位高端低碳、产业联动深入挖掘和演绎熊猫文化主题，培育熊猫文化创意产业，以旅游业为龙头，配套发展和培育现代服务业，打造“高端低碳、产业联动”的现代服务业经济带，发展成为区域文化、社会和经济发展的增长极。•生态与文化度假精品型目的地•熊猫文化主题创意产业聚落•成都现代服务业产业带ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-19-产业体系由明星产业、主导产业和配套产业三大产业门类组成的产业体系，基本框架如右所示：ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-20-由明星产业、主导产业和配套产业三大产业门类组成的产业循环结构体系，以产业联合创意平台为产业孵化器，辐射带动其他产业，可实现循环联动发展，其基本框架如右所示：产业体系ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-21-规划用地布局依据产业的总体布局，在规划总用地7350亩中规划2090亩的建设用地，其余5260亩为生态绿地。ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-22-建设用地布局依据产业的总体布局，在项目内2090亩的建设用地中，按用地性质分类为：ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-23-产业用地指标依据产业的总体布局，在1123亩的产业用地中，各门类产业占地如下：ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-24-产业分区布局产业分区布局原则相邻分区功能互补相邻分区人流互通构建现代服务业产业带产业分区布局根据产业体系规划和产业分区原则，将项目分为以下五大产业区：商业服务业产业区主题创意与生态游乐产业区环保教育与会展产业区生态度假产业区综合配套服务区高端房地产业区熊猫基地创意与生态游乐产业区环保教育与会展产业区生态绿地高端房地产业区高端房地产业区生态竹林生态绿地商业服务业产业区综合配套服务区ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-25-该区作为整个项目的中央服务区，定位于国际高端休闲度假商业，引进精品商业的开发模式，打造集熊猫主题休闲、高端特色餐饮、国际风情美食、旅游精品购物等为一体的主题风情商业走廊。商业服务产业区产业分区规划ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-26-主题创意与游乐产业区该区将依托熊猫基地，发展虚拟熊猫的文化创意产业，延伸开发动漫、演艺和工艺美术等门类的创意研发和制作产业，以及以熊猫主题和创意游乐为特色的生态游乐产业，构建区内熊猫主题联合创意平台和循环经济链，逐级放大创意与生态成果的经济价值，辐射带动片区其他产业的发展，形成生态友好的产业绿洲。产业分区规划ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-27-该区借势项目片区的生态文化形象，引进由世界自然基金会领衔打造国际环保NGO总部聚落和国际低碳会议中心，承办全球性生态环保领域的会议、论坛及环保NGO年会和专业会议，大力发展环保总部经济、环保教育和会议会展产业。国际低碳会议中心国际环保NGO总部聚落环保教育与会展产业区产业分区规划ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计InternationalTourist&HolidayResort-28-该区以悦榕庄国际酒店和悦榕庄度假村为主力项目，以完善的功能和增值服务为卖点，积极利用熊猫生态文化主题品牌，发展国际化高端的生态度假产业，构建整个项目片区的国际生态度假基地。生态度假产业区产业分区规划ChengduPanda成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计I