晋江市经济适用房一期工程B地块建筑设计方案

第1页共11页11页晋江市经济适用房一期工程B地块建筑设计方案说明第一章规划建筑说明....................................................................................2一、设计依据.................................................................................................2二、工程概况.................................................................................................2三、设计理念.................................................................................................2四、总体布局.................................................................................................3五、道路交通.................................................................................................3六、景观绿化.................................................................................................4七、建筑设计.................................................................................................5八、商业建筑规划.........................................................................................5九．主要经济技术指标.................................................................................5第二章结构方案说明....................................................................................6一、工程概况.................................................................................................6二、自然条件.................................................................................................6三、设计依据.................................................................................................6四、结构设计.................................................................................................6五、工程选用的主要材料.............................................................................6第三章电气方案说明....................................................................................7一、工程概况.................................................................................................7二、设计依据.................................................................................................7三、设计范围.................................................................................................7第四章给排水设计说明..............................................................................10一．设计依据...............................................................................................10二．给水系统设计.......................................................................................10三．给水系统.............................................................................................10四．排水系统设计.....................................................................................10五．消防系统设计说明...............................................................................10注：所有套型的建筑面积均改为90㎡以下。第2页共11页11页第一章规划建筑说明一、设计依据1.设计任务书2.招标单位提供的有关招标文件和地形图电子文件3.《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）4.《高层民用建筑防火规范》（GB50045-95）（2005年版）5.《晋江市城市总体规划》6.《晋江市规划管理暂行办法》7.《建筑设计防火规范》（2001年版）8.国家其它现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准。二、工程概况1.基地概况与区域规划定位本工程为晋江市经济适用房梅岭街道许厝社区用地地块规划设计，用地面积约52.1亩（34739平方米），拟建以多层住宅为主，建筑面积72701平方米，其中住宅建筑面积53068平方米，商业建筑面积5437平方米，幼儿园面积1328平方米，地下车库面积12868平方米。2.项目定位本项目是为解决晋江低收入家庭的住房需要而建设的经济适用房，所以我们坚持实用、经济、美观的设计原则，力求为晋江市民提供良好的人居环境，共建社会主义和谐社会。三、设计理念现代住宅设计应遵循的是现代城市社会生活的“集合”、“高效”、“有机”的理念，而把建筑当成激发城市中种种生活事件发生的媒介。在设计手法的运用上，充分把地表环境、集合建筑、广场园林等各种概念设计元素进行集合或组合，形成大型、整体和有机的城市集合体－－一部高效率的生活机器。本项目的规划和设计，对城市与住宅小区的关系问题进行了有益的探索和研究，并从城市设计、规划理念、设计构思、建筑设计、环境设计等各个层次进行了诠释。在基地现状条件下，充分利用该地区便利的交通设施和良好的生态自然环境，建成符合整体发展定位的居住社区，同时形成现代而舒适的城市居住空间形态。设计的活动起始于对这块用地地表的重塑，结合不同的建筑功能内容，如商业、活动中心、幼儿园、管理、车库等，以及总平面设计当中的人行道、车行道、花园等，创造城市生动的标志性的地表肌理，体现现代城市社会空间的“艺术张力”，而真正成为居住生活空间的主体。在整个小区的规划设计中，我们希望创造移步异景的空间效果，舒适宜人的居住环境。因此在总体设计中，我们首先从感性的美观出发，再通过对使用合理性的理性推敲与逻辑分析，最终达成了感性与理性统一的舒适人居至上的设计概念。并由此，我们引入了“居随景动”这一设计理念，让住户品味动中有静、静中有动的生活状态。根据这一设计理念，我们将设计的重点着力于创造空间丰富、亲近自然且具有浓厚人情味的居住环境。第3页共11页11页四、总体布局1．均衡、典雅、紧凑、完整的规划结构布局。在布局上，采用“一环一带”的结构模式，利用通畅的环状道路网骨架，合理地组织交通；呈弧形布置的住宅，围合成一个个如游鱼般灵动的组团空间，创建动与静的完美境界；整个小区以舞动的S形中心景观带作为主导，而两侧无论是住宅还是景观都以流畅的曲线形式与之自然衔接，并由此形成了由环状道路围合而成的叶脉般的合理路网。在建筑布局上，结合基地本身特质，并且考虑到居住建筑的朝向要求，将三至四栋多层住宅呈弧形分布，每两组围合成一个单元，同时以清晰的车道串联起每一个单元，形成内向围合的邻里空间；而各个组团在建筑形态以及道路、景观上的延续性，又使小区不失整体感和紧凑感，实现了动与静的平衡。商业设施主要位于基地最北侧沿规划路分区，采用上部住宅底部商业的组合方式，获得有效的沿街商业带，并设置一定的集中商业形成区域商业中心，体现多种商业形式的竞争优势。建筑布置疏密有致，高低错落，紧凑而有韵致。公共建筑与小区配套设施结合景观节点合理分布于各个分区的中心。楼宇、草树、花木，彼此映衬对比，相得益彰。整个小区合理有致，典雅清新，比例得当，层次分明。静态的居，缘于动态的景的存在而变得更加活跃、生动，居住因为风景而充满灵性，风景因为居住而富有人情，居随景动，景因居活。2.适应性房型设计本项目在房型设计中按实际需要采用了多种大小不同的房型（见附表，房型配比），来适应不同用户的需求。并以90平方以下的房型为主导，体现了我们为解决晋江低收入家庭的住房需要而建设经济适用房的目标。各种房型的设计地块在住宅单体设计方面注重户型朝向和方位的设计合理性，充分利用本地块周边的景观环境，使各栋住宅都有畅通无阻的视野景观，同时营造小区内部独一无二的景观条件。3．“共存，共享，共荣”的原则，即总体的均好性。本项目的总体规划力求在满足小区各种功能要求的情况下做到总体居住建筑的均好性，由于不同用地区域的不同使用性质和规划条件，在具体的设计规划中会出现不同的建筑形式和建筑体量。在城市设计的角度上，它们却都是城市景观和城市肌理的有机组成部分。为体现规划中的整体性并不失各区域的独立个性，在规划中充分考虑建筑布局和空间组织的互动性，用内在的组织逻辑将住宅商业各区域联系在一起，同时又合理利用周边的景观和交通条件，达到不同建筑、不同空间在景观环境上的均好性。塑造优美的社区景观，突出设置标志性和商业性建筑，形成重点突出，错落有致的空间形态。住宅单体均采取良好的朝向，尽享阳光雨露，清风明月。小区设置地下停车库，尽多的争取宅间绿地及组团绿地的空间。如是，小区内郁郁葱葱，满目生机，充分体现了总体的“均好性”和绿地景观的“共享性”。整个小区犹如一个不可分割的整体，充满生机，是为“共存，共享，共荣”的最好诠释。五、道路交通在本项目的总体结构规划中，采用环形道路来组织小区的交通流线，用最少的道路用地来形成最便捷的小区交通。在组织车流与人流交通时，我们的原则是：便捷疏导，有效控制。小区中地下设置的集中停车库系统地解决了停车、绿化和分级开放空间之间的矛盾。人车控制性分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的第4页共11页11页时段性消极空间，确保车