房地产开发全流程精细化管理之取地策划设计营销四大环节操作关键点

房地产开发全流程精细化管理之取地、策划、设计、营销四大环节操作关键点【课程收获】行业权威机构、行业权威数据，深入分析中国房地产开发各关键操作点;全面分析2013年中国房地产市场表现及2014年下半年市场分析，分享淡市成功营销案例;课程从土地获取、前期策划、项目设计、案例营销四大方面入手，囊括房地产开发重要环节;【课程对象】房地产企业及其相关企业的董事长、总经理、副总经理、营销策划总监、营销策划经理、设计总监、设计经理等中高层管理人员【课程内容】第一部分土地获取阶段一、土地获取途径1、一、二级市场联动2、二级市场招拍挂3、项目获取的决策分析4、如何取得政府支持二、土地获取流程1、机会型企业的土地获取流程2、资源型企业的土地获取流程案例解析：海南省三亚市三道湾大区小镇项目，侧重土地获取环节。第二部分项目策划阶段一、项目概念策划、产品策划、营销策划的关系二、项目策划的重要性及体系建立三、前期策划中的市场与客户分析（一）房地产整体市场分析（二）宏观政策对项目开发的影响（三）房地产供应系统分析（四）房地产需求系统分析（五）竞争项目分析四、项目定位（一）项目整体定位（二）目标客群定位（三）项目形象定位（四）项目价格定位（五）项目产品定位案例解析：天津幸福时代花园第三部分项目设计阶段一、概念设计决策及审控要点二、规划设计决策及审控要点三、施工图阶段的技术审控要点四、如何做好策划与设计之间的转化五、如何判断设计方案的优劣六、从市领导、规划设计管理单位、开发商、设计师、营销部门对方案的评审视角案例解析：几个实操项目设计比较分析第四部分项目营销阶段一、营销节点把控二、营销概念落地三、营销渠道选择四、移动互联网时代的房地产营销体系创新五、淡市之下的房地产营销案例解析：行业标杆房企营销模式与营销渠道解析