房屋建筑常见裂缝的产生和预防

房屋建筑常见裂缝的产生和预防一、地基不均匀沉降引起的墙体裂缝1.现象(1)斜裂缝一般发生在纵墙的两端,大部分裂缝通过窗口的两个对角,裂缝向沉降较大的方向倾斜,并由此向上发展。横墙刚度较大,很少出现这类裂缝。裂缝多在墙体下部,向上逐渐减少,裂缝宽度下大上小。(2)窗间墙水平裂缝。一般在窗间墙的上下对角成对出现。沉降大的裂缝在下,沉降小的裂缝在上。(3)竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处,裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时,顶层中央竖直裂缝较少。2.原因分析(1)斜裂缝主要发生在软土地基上,由于地基不均匀沉降,使墙体承受较大的剪切力,当结构刚度较差,施工质量和材料强度不能满足要求时,导致墙体开裂。(2)窗间墙水平裂缝是由于沉降、上部墙体等受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力,而发生上下部位的水平裂缝。(3)房屋底层窗台下竖直裂缝,是由于窗间墙承受荷载后,窗台起着反作用,当上部集中荷载较大时,窗间墙因反力作用变形过大而开裂。3.预防措施(1)加强地基探槽工作。对于较复杂的地基,在基槽开挖后应进行较全面钎探,待探出软弱部位进行加固处理后,再进行施工。(2)合理设置沉降缝。凡房屋层数差异较大、长度过长、平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的建筑物,都应从基础开始,将基础断开成若干部分,使其自由沉降,以防止裂缝产生,沉降缝应按规范要求宽度设置。在沉降缝处圈梁不应连在一起,同时防止砖、砂浆等较大硬度的杂物落人缝内,以防房屋不能自由沉降而发生拉裂。(3)加强上部结构的刚度,提高墙体抗剪强度。一般房屋上部刚度较大,可适当抵消地基的不均匀沉降。故应在基础顶面(±0,000)处及各楼面门窗口上部设置圈梁,减少建筑物端部门窗数量。实际施工操作中,严格执行规范要求,如砖浇水浸润,提高砂浆饱满度,改善砂浆的和易性,施工临时间断处留置斜槎,适当放置拉结筋等。(4)窗台部位考虑设钢筋混凝土梁或反砖过梁以防止反梁作用的变形、垂直裂缝的产生。该部位尽量少用半砖,配通长钢筋的效果较好。二、温度变化引起的墙体裂缝1.现象(1)八字形裂缝出现在顶层纵墙的两端,有时横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大,两端小。当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对角方向裂开。(2)水平裂缝。一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2—3皮砖的灰缝位置。裂缝一般沿外墙顶部断续分布,两端较中间严重。在转角处,纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝。(3)外墙水平裂缝。外墙与顶层(圈)梁接头处形成水平裂缝。2.原因分析(1)八字形裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上,这种裂缝的产生,往往是夏季屋顶圈梁、挑檐砼浇筑后,保温层未施工前,由于砼和砖砌体两种材料线膨胀系数不同,在较大温差下纵墙因不能自由伸缩而在两端产生八字形裂缝。(2)檐口下水平裂缝,外墙水平裂缝,包角裂缝,较长的多层房屋楼梯间处休息平台与楼板接头部位发生的竖直裂缝,产生的原因与上述原因相类似。3.预防措施(1)合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做好操作层,其间有一段时间间隔,故屋面施工应尽量避开高温季节。(2)按规定留置伸缩缝,以减少温度变化对墙体产生的影响。(3)在顶层圈梁每一开间处设钢筋砼构造立柱,外墙顶浇筑钢筋砼压顶。三、大梁处的墙体裂缝的预防(1)有大梁(或屋架)集中荷载作用的窗间墙,应有一定的宽度保证。(2)梁下应设置足够面积的现浇砼梁垫,当大梁(或屋架)荷载较大时,墙体尚应考虑横向配筋。(3)对宽度较小的窗间墙,施工中应避免留脚手洞。四、现浇楼板板角裂缝1.现象(1)裂缝出现在建筑物的阳角部位,裂缝与纵、横框架梁成45。角。(2)多为上下贯通的裂缝。(3)多出现在除屋面、首层地面(无地下室)以外的各个楼层。(4)裂缝多出现在竣工验收后一年左右的空置(或使用频率不高)的房间。2.原因分析正常使用的教学楼几乎不会发生上述现象,主要是实验楼、综合楼等使用频率不高的楼舍会发生。这部分用房门窗长期紧闭,其中相对湿度在70一80%左右,而且板角裂缝都是在竣工验收后半年到一年左右的时间内发生。这些建筑物内相对湿度过低,砼长期处于干燥的环境中而引起的砼收缩开裂是板角裂缝产生的主要原因。裸露在空气中的砼处于收缩状态,此种状态自其浇筑完成后可持续2年左右。在正常的湿度环境中,砼收缩所产生的裂缝十分微小,而且这些裂缝随湿度变化处于产生、愈合的反复过程,因而裂缝不会进一步扩展。但当砼所处的环境相对湿度低于80%时,砼内部的自由水蒸发加快,从而加剧砼的收缩。若这一过程持续时间过长,微裂缝就会进一步扩展,进而形成通缝。3.预防措施(1)在阳角部位的砼板中设置抗收缩的构造钢筋,宜采用双层、双向小直径钢筋。(2)采用收缩量小的砼,水灰比应较小,或用微膨胀砼等。(3)在混凝土浇筑完成后2年内保持空置房间内的相对湿度与室外相对湿度基本一致并不低于85%。这一要求可采取经常开窗的方法得以实现,有条件的地方定期洒水增加湿度则效果更好。五、预制楼板板端及顺缝裂缝1.现象(1)预制板支承在梁上,板端在梁上顺梁长方向出现裂缝,裂缝宽度可达2.3mm。(2)预制板与板之间顺板缝通长裂缝,板缝一般下部裂,上部楼面不裂,有时上下全裂。2.原因分析(1)板端支承在梁上,沿梁长方向裂缝,主要是板端与支座结合不严密,产生松动所致。(2)预制板间的顺缝裂缝主要是板缝砼未达到强度,就在板面上加荷载所致。有时施工人员图省事,安装完后就灌缝,缝内垃圾、杂物未清扫干净,使得砼不密实,与板粘结差。当受到荷载振动后,强度未达到的砼被振裂。另外板问缝隙较小,浇筑砼不密实,加荷后更易造成裂缝。(3)由于板缝较小,浇筑砼板缝时,为便于灌浆,一般将砼水灰比加大,极易产生干缩裂缝,加上养护不善,加剧干缩,更易造成板缝开裂。3.预防措施(1)在垂直于梁方向的预制板顺板缝内加构造钢筋,在板面搁置钢筋,然后再用细石砼或水泥砂浆找平,这样既满足抗震构造要求,又能增强板于板之间的整体性。(2)宜采用梁模板支好后,铺装预制板,板头预留一定宽度,连梁带板头砼一次浇筑完成,使之形成整体,对板端有一定约束力,楼板不会松动,不会出现裂缝。(3)预制板板缝的灌浆时间,应确保板缝砼强度的增长。只有板缝的砼强度达到设计强度的70%以上方能加荷。也可采用隔层灌浆,即上层施工后,再浇灌下层板缝砼。(4)预制板铺装时,板底缝尽量不小于30mm。(5)预制板作为运输通道时,应铺一层板,板底采用支撑措施。同时应注意板车、堆放材料不得超载,以防造成板端、板间裂缝。(6)灌缝时应清扫垃圾、杂物并冲洗干净,充分湿润、振捣密实、加强养护,避免干缩裂缝等产生。当然,引起裂缝的原因还有许多,出现的现象也是五花八门,预防措施随着新工艺、新材料的出现也会更多,这里就不再一一列举,有待在以后的工作实践中进一步归纳分析,为减少和杜绝此类质量问题献计献策。对建筑工程中常见房屋裂缝处理在工程实践中，往往会发现房屋的局部位置有不同形式的裂缝，其中以钢筋混凝土结构的楼面及砌体结构的墙身裂缝居多，笔者对其进行了大量调查分析，主要有以下几种原因。1、常见裂缝的部位和开裂原因分析1.1受力裂缝大量的民用建筑楼面承重结构，主要是以钢筋和混凝土材料组成的梁、板构件，在实际工程中，往往会发现产生在梁、板的跨中下部或支座上部的垂直裂缝和支座边缘的斜裂缝。因为混凝土为脆性材料，抗拉能力很差，在荷载作用下，受拉部位容易开裂，所以在一般的民用建筑中，由于细微裂缝在混凝土构件中是不可避免的，因此，《混凝土结构设计规范》明确规定，对混凝土结构按其所处环境类别的不同，允许存在一定宽度的裂缝，也就是将裂缝宽度控制在一定范围内。因而混凝土梁、板构件基本上是带裂缝工作的，其裂缝宽度一般小于0.05mm.符合规范所控制的0.2～0.3mm允许范围之内，如裂缝不再扩展，则对结构无多大危害，一般不需要进行加固处理。如果发现受力裂缝的宽度已超过上述规范的允许值，或该裂缝是继续扩展的，那就说明此类混凝土构件的承载力不足，将使建筑结构的强度、刚度、耐久性降低，以致影响到结构的正常使用，甚至发生建筑物的安全问题。发现此类裂缝，必须会同有关结构设计人员，共同商讨研究，进行必要的加固处理。1.2变形裂缝变形裂缝包括由温度变形、收缩变形及地基不均匀沉降引起的裂缝等。1.2.1混凝土水化热产生的裂缝在混凝土的凝结硬化过程中，其水泥水化反应释放大量的热量，使混土内部温度上升，引起混凝土膨胀，随着混凝土硬化过程的进行，又慢慢地冷却下来，由于混凝土内部和表面降温不一致，使混凝土变形里外不同，从而产生收缩裂缝。1.2.2由外界温度变化产生的裂缝房屋端部平屋顶底部及顶层圈梁底部，产生水平裂缝或包角裂缝，此裂缝主要由外界温差引起。夏热冬冷地区夏季室外墙体的温度约40℃，而屋顶受太阳直射影响，屋面板表面温度可达60～70℃，而顶层钢筋混凝土与墙体相互之间又有约束，由于材料的性质不同，其线膨胀系数是不相等的，且屋面板由于上述温差的影响，造成屋面与墙体的温差变形的协调。当外界温差升高时，屋面板沿长度方向伸长，墙体约束屋面板变形，使屋盖受压，顶层两端墙体产生了以受拉、受剪的温度应力，当温度应力超过墙体所能承受的抗拉、抗剪强度极限时，房屋顶层两端屋面与墙体之间会产生水平裂缝或包角裂缝，且墙体沿窗口对角线的方向会出现八字形裂缝。1.2.3现浇钢筋混凝土楼板裂缝现浇钢筋混凝土楼板裂缝最常见、最普遍和数量最多的是离房屋阳角1m左右，即在楼板分离式配筋的负弯矩钢筋以及角部放射钢筋的末端处，发生45°收缩变左右的楼面斜角裂缝。这是由于房屋四周的阳角受到纵、横二个方向的剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板的自由变形，在温度和混凝土收缩变化时，在配筋薄弱处的板面首先开裂，有的裂缝甚至上、下出现贯通的45°斜角裂缝。此类裂缝一般对结构安全无多大影响，但会发生地面渗漏，影响住户的使用功能。由温差和混凝土收缩变化产生的裂缝愈裂缝接近顶层处的楼面，裂缝往往愈大。1.2.4地基不均匀沉降引起的裂缝沉降裂缝一般为45°斜裂缝，当房屋的一端建造在较差地基上，房屋一端低层墙体会沿沉降量较大一侧出现一条或数条45°阶梯形斜裂缝；当房屋的中部建造在较差的地基上，房屋纵墙中部产生下宽上窄，中间沉降大，两端沉降小的正八字裂缝；当房屋的中部建造在坚硬的地基上，房屋纵墙中部产生上宽下窄，中间沉降小，两端沉降大的倒八字裂缝；对于基础刚度小，承受荷载较大的窗间墙沉降量大时，则在房屋的窗台墙上，窗孔的两个下角处会出现上宽下窄的裂缝，且多数在底层产生。1.3土建施工质量引起的裂缝由土建施工质量引起的裂缝也是多种多样的，最常见的有：（1）砌筑墙体时的砂浆饱满度不足或铺砌不均匀，墙体受压后，造成墙体压缩量不等，致使墙体开裂；（2）浇筑混凝土时的密实度、水灰比、粉煤灰掺合料及养护等不足，造成梁、板空鼓、龟裂、露筋；（3）混凝土外加剂及掺合料的试验资料不严格，增加了混凝土的收缩变形而开裂；（4）预埋管线，特别是多根管线的集散处，截面混凝土受到较多的削弱，从而引起应力集中，容易导致裂缝发生。2、裂缝的预防和修复处理当新建房屋或旧房改造时所发现的裂缝，一部分是墙体粉刷的收缩裂缝，不需修补，粉刷重新涂抹即可。另一部分是结构裂缝，基本上已趋稳定，虽然这些裂缝不直接影响结构的安全使用，但由于人们的精神作用及建筑装修及美观的原因，将会影响到房屋的使用，因而在装修之前发现已经稳定的结构变形裂缝，一般不作结构性修补，而仅作恢复建筑功能的局部修补。首先应先将粉刷层清除干净，再根据具体情况，作好妥善的裂缝处理工作，加固和修补处理力求达到效果好、施工简单、经济合理、外观整齐的要求。2.1砌体裂缝修补2.1.1填缝修补法若裂缝较浅，一般用1：3水泥砂浆或掺有专业胶的聚合水泥砂浆嵌入块材内进行填缝修补。2.1.2墙面表面修补法当墙面裂缝较多且集中于某些部位时，可在局部裂缝处，用膨胀螺栓或钢钉固定双向直径为1mm钢丝网片于墙体表面上，外抹水泥砂浆进行修补。2.2混凝土裂缝修补2.2.1混凝土压力注浆修补法混凝土压力注浆修补是用压力设备将配制而成的浆液，灌入钢筋混