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房屋租赁合同出租人签订地点承租人签订时间第一条：租赁房屋坐落在海宁市袁花长啸天仙新村点，建筑面积为80平方米。第二条：租赁期限从2014年8月1日至2017年7月31日止。第三条：年租金为大写贰万肆仟元整。支付期限与方式：租赁合同双方签字生效即支付：先付后使用，按年付款，下次租金必须提前15天支付。第四条：承租人负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、上网费、电视收视费、卫生服务和一切办证及税费等。第五条：租赁房屋用途：餐饮。第六条：租赁房屋的维修：维修范围必须征得出租人同意，费用由承租人自负。第七条：租赁房屋的装潢：装潢的范围必须征得出租人同意，一切费用由承租人自负。租赁合同期满后，承租人必须保持毛胚房完好，归属出租人。房主同意装修签字：______________________第八条：在合同期内承租人不允许出租人转租、租赁房屋。对安全负责：出租人为出租房配备消防设备。因承租人的因素而造成出租人财产受到损失的，承租人应负责赔偿。第九条：押金（大写）：壹仟元整。第十条：合同解除条件：1、承租人不支付或者不按时约定交付租金及其他费用。2、承租人未经出租人同意，擅自改变出租房屋用途的。3、未经出租人同意，承租人擅自把出租房屋转租他人。承租人有权解除本合同：1、出租人不能及时交付出租房屋的。2、出租人违反本合同约定，使承租人无法继续使用出租房屋的。第十一条：违约责任：承租方违约按租金金额的20%承担赔偿责任。出租房在合同期内违约承担装修费的80%赔偿责任（装修费用按违约时鉴定部门鉴定价格为准或双方协议价___________）。第十二条：合同争议解决方式：由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。如调解不成，依法向人民法院起诉。第十三条：其它约定事项：1.合同期满后承租人有优先续租权，经双方协定。2.合同期满后，若承租方不在续租，承租方不得毁坏房屋墙面、地面。3.合同期内，承租方有权转让店面，转让店面需出租人同意。出租方：地址：法定代表人：代理人：电话：邮编：承租方：地址：法定代表人：代理人：电话：邮编：