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房屋租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将位于的房屋租赁给乙方使用。现根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在资源、平等、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同：一、租赁房屋的位置及面积甲方出租给乙方的房屋位于，面积约为平方米（以下称为“该房屋”）。二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自_____年月日起至______年月日止。三、租金及交纳方式1、该房屋月租金为人民币元，大写：；年租金为人民币元，大写：。2、乙方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并在每月的1-5日期间交付当月房租。3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。4、甲、乙双方商定，在本合同签订当日，乙方应交人民币作为合同履约保证金给甲方。若乙方在承租该房屋期间没有违约、违法或损坏房屋的情况，甲方应于合同期满之日起五日内将合同履约保证金返还给乙方。（如有违约、违法或损坏房屋的情况，甲方有权不返还履约保证金于乙方）四、费用的缴纳1、水电费：该房屋产生的水电费用由乙方缴纳；2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。五、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的(如名为合伙、合作经营而实为转让经营等）；2、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。六、租赁期间房屋修缮1、甲方按现状出租，租赁期内，乙方负责维修并承担相关费用，保证房屋完好无损。2、乙方应合理使用其所承租的房屋。如因使用不当造成房屋及设施损坏或由此关联的住户追索损失，乙方应负责修复和赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。4、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。5、非乙方责任的承重结构维修由甲方负责七、其他约定1、乙方由于经营不善或违反国家法律法规所造成的一切后果均由乙方负全部责任。2、乙方在不损坏房屋承重结构的情况下，根据需要可对场地、房屋进行设计、装修，涉及的人员、物资安全责任及所有费用均由乙方承担，且搬走时损失由乙方自负。若影响承重结构，发生意外，一切后果由乙方负责并要赔偿甲方的损失。3、租赁期满或因乙方违约被甲方提前终止（解除）合同的，房屋装潢无偿归甲方所有，但乙方购买的可移动设备由乙方搬走。同时，乙方负责清理租赁房屋内的所有废置物和杂物等，所需费用由乙方自行支付，否则，甲方没收全部合同履约保证金。乙方不搬走财务，视为乙方放弃，甲方有权处理。八、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。九、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、甲方有权单方提前解除（终止）合同的几种情形（1）乙方迟延交租超过1个月的；（2）乙方改变租赁房屋的约定用途；（3）未经甲方书面同意，乙方转租或变相转租（如名为合伙、合作经营而实为转让经营）等的；（4）乙方对租赁房屋的使用存在安全隐患的（如破坏性使用、破坏房屋结构、影响房屋的防火功能等）。3、在上述情形下甲方单方提前解除合同，由此造成乙方的损失或费用开支由乙方自行负责，甲方不作任何经济补偿。4、租赁期间，因乙方的违约造成另一方提前终止合同的，违约方应一次性偿付另一方违约补偿金，违约补偿金约定为。十、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效应。十二、争议解决本合同发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提出诉讼。十三、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：____________承租方(盖章)：____________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________联系电话：____________联系电话：____________联系地址：____________联系地址：____________身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日