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找房网分站代理协议甲方：____________________________乙方：_________________________第一条前言甲乙双方就甲方授权乙方为甲方的网站代理站长，独家代理找房网____分站（（以下简称“甲方网站”），双方就代理事宜达成以下协议，以便共同遵守。第二条代理内容1．甲方选定乙方作为甲方网站独家网站代理站长。甲乙双方的合作为独家的、排他性的合作，乙方是甲方网站________地区的独家代理站长。在合作期内，乙方除代理甲方网站外，不得与甲方网站类似的其他任何网站或网站频道（以下称“其他网站”）进行类似的代理合作。2、乙方可代理经甲方以书面形式授予乙方代理运营的找房网____分站，负责该分站的所有日常工作，保证网站信息的有效性合法性，并可获得该网站代理期限内绝大部分收益。3、乙方负责人以指定电子邮箱或传真方式向甲方提供分站每日运营工作总结及计划。第三条代理期限乙方的代理期限为______年，即自年月日至年月日（以下称“代理期”或“协议期”）。在未出现相关违约情况，乙方优先享受续签权力，续签代理费为人民币_____万元整（￥______.00元）第四条代理费用1、本协议项下（年月日至年月日）的代理费为人民币______元整（￥________.00元），乙方须于本协议签订之日起3个工作日内一次性支付给甲方。2、乙方需向甲方支付代理费总金额10%的保证金，即人民币_____元整（￥______元），保证金应同代理费同时支付。由于乙方原因提前终止本协议，或使本协议不能履行，甲方不退还保证金。本协议执行完毕，乙方没有出现违约情况，甲方在本协议执行完毕后10个工作日内向乙方退回全部保证金（不包含利息）。3、上述代理费、保证金乙方以现金、支票等方式支付或电汇至甲方指定之帐户内。甲方应为乙方开具合法有效的发票。除甲方另行指定外，该指定帐户信息为：户名：______________________账号：______________________开户行：______________________第五条甲方的权利和义务（一）甲方的权利1、甲方网站的频道策划、页面风格、网站程序由甲方统一负责规划。甲方对其网站的设置及内容有独立及绝对的控制权，但是应保障与乙方已签订协议的顺利执行。2、甲方因网站栏目调整、程序更新等，有权变更，但应提前通知乙方。3、甲方有权利对甲方网站进行管理监控和质量检查、指导；对乙方所发布的房源、新闻等的合法性和真实性，甲方有最终的审定权。甲方有权依照我国相关的法律法规规定，对网站的内容、形式和相关证明文件进行审查，如果甲方认为其不符合法津法规的规定，有权要求修正或拒绝发布，如不进行整改的，甲方有权利直接收回该分站。4、甲方无义务对乙方产生于本协议或与本协议相关的任何间接的、或惩罚性的损失负责，无论该类责任系基于违反协议、或基于侵权（包括疏忽）或严格责任、或基于其他情况而产生的，也无论甲方是否已被告知其受到该类损害的可能性。（二）甲方的义务1、甲方保证在协议期甲方网站在_________地区内不授权第二家代理。2、甲方有义务对乙方的工作给予服务支持、业务指导；及网站的技术支持和咨询。3、在协议有效期间，甲方保证服务器正常运做。4、合约签订后3个月，网站没有明显起色或改观，公司有权解除协议，并无需任何补偿。第六条乙方的权利和义务（一）乙方的权利1、乙方为甲方网站______地区的独家代理。乙方负责该分站的所有日常工作，保证网站信息的有效性合法性，并可获得该网站期限内绝大部分收益。（二）乙方的义务1、乙方负责甲方找房网网______代理运营工作，乙方不得授权任何第三方再代理甲方网站的运营工作。乙方及其分公司、关联企业不得在代理期间同时代理或者加盟同甲方有竞争关系的其他网站的代理运营工作（包括自营网站）。2、乙方仅代理甲方网站的基本运营，除基本运营外，乙方不得以甲方网站对外进行其他合作和经营活动。乙方不得对外签署超过甲乙双方合作协议的其他协议，否则乙方须承担所有由此导致的全部责任。3、乙方保证其所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定，乙方对其所有经营活动自行承担全部责任。如因乙方违反上述规定的行为给甲方带来任何损害，乙方应承担所有法律责任并赔偿给甲方造成的损失。4、乙方须向甲方提供________文件资料。5、乙方在甲方网站发布的广告，应符合《中华人民共和国广告法》和其他相关法律法规的规定。乙方应依法对广告的内容进行审查，并有义务要求广告客户提供相关的证明文件。如因乙方的原因导致广告发布违法或无效，乙方应承担全部责任。6、乙方有义务定期向甲方报告近期代理工作进展程度，并将市场反馈的信息及时提供给甲方，便于甲方调整改进网站。第七条特别约定1、乙方不得以甲方或甲方关联公司的名义签署任何协议或承担任何义务，否则由此引起的一切后果由乙方自行承担。2、本协议有效期内，除非经一方书面同意，否则任何一方不得擅自使用对方的品牌和标识。本协议终止之后，任何一方不得将对方的品牌和标识用于任何目的。3、乙方不得向客户和竞争对手透露和传播网站内部信息，不得对竞争对手进行不实攻击，不得不计成本地进行恶意的价格竞争。4、违反以上约定，甲方有权对乙方进行以下处理：（1）提出警告。（2）取消代理资格。（3）追究其相应发法律责任第八条内容维护1、乙方应根据法律及甲方的规定进行网站内容的维护，并每日对房源信息进行更新。2、乙方在维护甲方网站内容，不能发布未和甲方或乙方签订转载协议的媒体的资讯，不得发布有争议话题。3、乙方不得在甲方网站上使用未经甲方许可的数据库及非甲方提供的程序，不得在甲方网站上引入与甲方网站程序相冲突的程序。4、乙方在维护甲方网站内容时不得损害甲方的权益，乙方维护的内容如果违反法律及甲方规定以及由此引发的纠纷由乙方自行承担，与甲方无关。甲方因此而遭受损失的，有权向乙方索赔。第九条保密条款1、未经对方许可，乙方不得向第三方泄露本协议的条款的任何内容以及本协议的签订及履行情况，以及通过签订和履行本协议而获知的对方及对方关联公司的任何信息，以及网站的所以房源信息、广告等内容。2、本协议有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。第十条不可抗力1、“不可抗力”是指协议双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、电脑病毒、黑客攻击、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的服务延迟、服务故障或任何其它类似事件。2、出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本协议可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。3、由于以上所述不可抗力事件致使协议的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。第十一条违约责任1、协议一经签订，双方不得以任何人为理由违约，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿所造成的损失。2、乙方如发生下列情况之一时，甲方有权单方终止本协议并有权要求乙方支付违约金及赔偿金，同时取消乙方的代理资格：（1）未经甲方允许将独家代理许可他人或转让、出借、转卖他人经营或使用，或代理同甲方具有竞争关系的其他网站广告的。（2）乙方在经营甲方网站代理运营时，违反任何国家关于网站运营的法律法规。（3）降低服务质量或产品质量，发生被国家相关监管部门处理、舆论工具曝光批评或客户投诉造成不良影响等情况；发生以上情况之一的，保证金不予退还。保证金不足以补偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。4、违反商业保密条款，权益受到损害的一方有权向对方要求代理费用五倍的赔偿。5、甲方在乙方代理期间，无违约条件下给其它公司代理本地区房产网业务的，甲方应向乙方赔偿5倍违约金。第十二条争议的解决1、凡有关本协议或执行本协议发生的争议，应经过友好协商解决；若不能协商解决，任何一方均有权向甲方所在地方法院提起诉讼。2、本协议的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。第十三条协议生效及其他1、本协议自甲乙双方签字并盖章，且乙方已支付代理费之日起生效。本协议（包括附件）为甲乙双方之间完整协议。2、本协议所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，本协议如有未尽事宜或对本协议的任何修正、更改或增删需由甲乙双方协商另订补充协议，补充协议经双方授权代表签字盖章后方可发生效力并与本协议有同等效力。3、本协议一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：_________________________乙方：___________________________地址：____________________________地址：____________________________电话：____________________________电话:_____________________________授权代表签字：____________________授权代表签字：____________________（单位盖章）（单位盖章）_______年_____月______日________年_____月_______日