收益法评估报告

北京市***农工贸集团无形资产商标权评估项目资产评估咨询报告书·正文北京市***农工贸集团无形资产商标权项目评估咨询报告明鉴仁评报字(2012)第024号（共一册，第一册）北京明鉴仁资产评估有限责任公司2012年10月17日北京市北郞中农工贸集团无形资产商标权评估项目资产评估咨询报告书·正文北京明鉴仁资产评估有限责任公司I目录注册资产评估师声明....................................1摘要.............................................2评估报告正文..........................................5一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者...................5二、评估目的.................................................7三、评估对象和评估范围.......................................7四、价值类型及其定义.........................................9五、评估基准日...............................................9六、评估依据.................................................9七、评估方法................................................10八、评估程序实施过程和情况..................................12九、评估假设................................................12十、评估结论................................................15十一、特别事项说明...........................................15十二、评估报告使用限制说明...................................16十三、评估报告日.............................................17评估报告附件..........................错误!未定义书签。北京市北郞中农工贸集团无形资产商标权评估项目资产评估咨询报告书·正文1注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。北京市北郞中农工贸集团无形资产商标权评估项目资产评估咨询报告书·正文2摘要北京明鉴仁资产评估有限责任公司接受北京市***农工贸集团的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，采用公认的评估方法及我们认为必要的评估程序，对北京市***农工贸集团委估资产---无形资产商标权在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：经济行为及评估目的：根据委估协议，北京市***农工贸集团因内部管理需要,需了解其拥有的15项无形资产商标权在评估基准日的市场价值，为此需要对北京市***农工贸集团的委估资产进行评估，以确定在评估基准日时北京市***农工贸集团委估资产---15项无形资产商标权市场价值，为此次经济行为提供价值参考依据。评估对象：北京市***农工贸集团委估资产---无形资产。评估范围：评估对象涉及的委估的15项无形资产商标权。评估基准日：2012年9月30日。价值类型：市场价值评估方法：收益法评估结论：本评估报告选用收益法评估结果作为评估结论。根据国家有关资产评估的规定，按照必要的评估程序，本公司的评估人员对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，本次采用收益法对北京市***农工贸集团的委估资产“第1554628号商标权”等15项“***”系列无形资产-商标权。在评估基准日2012年9月30日的市场价值进行了评估。在评估基准日2012年9月30日，根据以上评估工作，得出如下评估结论：北京市***农工贸集团的委估资产“第1554628号商标权”等15项“***”系列无形资产-商标权评估值为30922.65万元评估结果详见下列评估结果汇总表：重要提示本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告正文。北京市北郞中农工贸集团无形资产商标权评估项目资产评估咨询报告书·正文3资产评估结果汇总表评估基准日：2012年9月30日金额单位：人民币万元项目帐面价值评估值增减值增值率%ABD=B-AE=（B-A）/A*100%流动资产1长期投资2固定资产3其中：在建工程4房屋建筑物5机器设备6无形资产730922.65其它资产9资产总计10流动负债11长期负债12负债总计13净资产14本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据，评估结论的使用有效期限自评估基准日2012年9月30日起一年有效。评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。本报告专为委托人及本报告所列明的评估目的以及报送相关管理机构、企业主管部门审查而作。评估报告使用权归委托人所有。未经委托人及我们书面同意，此报告或者报告中的任何部分不得向他人提供，也不得公开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。以上内容均摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。北京市北郞中农工贸集团无形资产商标权评估项目资产评估咨询报告书·正文4北京明鉴仁资产评估有限责任公司评估机构法定代表人：中国•北京中国注册资产评估师：地址：北京市顺义区仁和地区中国注册资产评估师：顺通路西侧100米电话：89441666894419992012年10月17日北京市北郞中农工贸集团无形资产商标权评估项目资产评估咨询报告书·正文5北京市***农工贸集团无形资产商标权价值评估项目评估报告正文明鉴仁评报字(2012)第024号北京市***农工贸集团：北京明鉴仁资产评估有限责任公司接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法（成本法）和收益法，按照必要的评估程序，对北京市***农工贸集团拟以其所持北京市***农工贸集团的股权购买中国船舶重工股份有限公司非公开发行股份所涉及的北京市***农工贸集团委估资产---无形资产商标权项目价值在2012年9月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者本次评估的委托方和被评估单位均为：北京市***农工贸集团。1.委托方和被评估单位简介企业名称：北京市***农工贸集团注册地址：北京市顺义区赵全营镇北郎中村北，法定代表人：闻宝恒成立日期：1996年06月10日注册资金：1500万元（实收资金：1500万元）经济性质：集体所有制经营范围：许可经营项目：制造机制纸、通用机械配件、煤制品；加工面粉。一般经营项目：种植业；牲畜饲养、家禽饲养、淡水养殖。2.近三年资产、财务、经营状况近三年来的财务状况金额单位：万元项目2009年2010年2011年北京市北郞中农工贸集团无形资产商标权评估项目资产评估咨询报告书·正文6项目2009年2010年2011年流动资产14,714.0018,912.4521,344.18固定资产22,407.5724,847.1227,233.02无形资产295.44345.64343.49资产总计37,417.0144,105.2048,920.68流动负债20,842.5325,153.6527,663.66非流动负债0.000.000.00负债合计20,842.5325,153.6527,663.66所有者权益16,574.4818,951.5521,257.02近三年的经营业绩金额单位：万元项目200920102011一、主营业务收入85,298.3989,642.0590,051.16减：主营业务成本78,674.3583,131.4482,004.55主营业务税金及附加53.6546.75003438.57二、主营业务利润6,570.396,463.868,008.04加：其他业务利润366.67405.00925375.98减：营业费用845.351257.299612302.07管理费用1,869.022134.2009443,048.05财务费用175.21190.69503231.69三、营业利润4,047.483,286.674,802.21加：投资收益补贴收入营业外收入41.77311.642097783.20减：营业外支出四、利润总额4,089.263,598.315,585.41减：所得税0.2099.6135.79五、净利润4,089.063,498.705,549.62北京市北郞中农工贸集团无形资产商标权评估项目资产评估咨询报告书·正文7上表中会计数据均经北京华颂会计师事务所有限公司审计。并出具无保留意见审计报告。3.委托方与被评估单位之间的关系委托方和被评估单位均为：北京市***农工贸集团。（一）业务约定书约定的其他评估报告使用者本评估报告仅供委托方和国家法律、法规规定的评估报告使用者使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。二、评估目的根据委托方与北京明鉴仁资产评估有限责任公司签订的资产评估业务约定书，北京市***农工贸集团因内部管理需要，需对北京市***农工贸集团委估资产---15项无形资产商标权进行评估，为此次经济行为提供价值参考依据。三、评估对象和评估范围（一）评估对象根据本次评估目的，评估对象是北京市***农工贸集团的委估资产---无形资产商标权项目。（二）评估范围本次资产评估对象及评估范围为委估的“第1554628号商标权”等15项“***”系列无形资产-商标权。具体情况如下：序号注册商标号注册商标名称核定使用商品注册有效期限11554628***(文字)第29类猪肉食品,肉,香肠,牛肚,肝,猪肉,肉片,肉脯,猎物(非活),火腿2011.4.14-2021.4.1321492003***(图片)第1类,农业用肥,肥料制剂,磷肥(肥料),园艺用泥炭盆(泥炭),混合肥料,化学肥料,植物肥料,动物肥料,植物生长调节剂2010.12.21-2020.12.2031554304***(文字)第30类方便面,挂面,面粉制品,米粉,食用面粉,面粉,粗面粉,饼干,饼干(曲奇),华夫饼干2011.4.14-2021.4.13北京市北郞中农工贸集团无形资产商标权评估项目资产评估咨询报告书·正文841531196***(图片)第31类玉米,新鲜草莓,鲜水果,桔,鲜葡萄,杏仁(水果),新鲜蔬菜,新鲜蘑菇,黄瓜,鲜扁豆2011.2.28-2021.2.2754777393***(文字)第29类鱼制品;水果罐头;笋干;蛋;牛奶;水果沙拉;食用果冻;加工过的花生;木耳;豆腐制品;死家禽;蜜饯;食用油脂2008.4.7-2018.4.664777389***(图片)