敖汉党校小区住宅楼施工组织设计

赤峰辽远房地产开发有限责任公司敖汉党校小区住宅楼施工组织设计建设单位：赤峰辽远房地产开发有限责任公司编制单位：赤峰辽远房地产开发有限责任公司敖汉项目部编制日期：2014年4月6日赤峰辽远房地产开发有限责任公司目录第一节：工程项目概况........................................................................一、工程概况......................................................................................二、施工组织总体规划......................................................................三、施工进度计划表（见附表）......................................................四、主要分部分项工程施工技术措施..............................................（一）、基础工程................................................................................（二）、主体工程................................................................................（三）、外墙保温工程........................................................................（四）、脚手架工程............................................................................（五）、抹灰工程................................................................................（六）、门窗工程................................................................................（七）、装饰工程................................................................................（八）、地面工程................................................................................（九）、屋面工程................................................................................（十）、水暖工程................................................................................（十一）、电照工程............................................................................五、保证工程质量技术措施..............................................................六、保证安全生产及文明施工的技术措施......................................七、保证工期技术组织措施..............................................................八、降低工程成本措施......................................................................九、履行合同确保工期施工措施......................................................赤峰辽远房地产开发有限责任公司11敖汉党校施工组织设计编制依据：1、敖汉旗党校小区住宅楼设计图纸2、本工程设计均依照符合现行国家有关建筑设计规范，规程和规定。《建筑设计放或规范》GB5006-2011；《民用建筑设计通则》GB50352-2005;《建筑抗震设计规范》GB50011-2010;《住宅设计规范》GB50096-2011;《住宅建筑规范》GB50386-2005;《居住建筑节能设计标准》DBJ03-35-2011;《屋面工程技术规范》GB50345-2012;《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010;《无障碍设计规范》GB50763-2012以及相关规定。3、依据现场实地勘察的水文地质情况4、依据我公司现有施工人员及设备进行编制赤峰辽远房地产开发有限责任公司22第一章工程概况第一节工程项目概况一、工程概况本工程建设单位为赤峰辽远房地产开发有限责任公司，建设地点为赤峰市敖汉旗。本工程总建筑面积：5983.95㎡，其中地上5398.9㎡，地下585.05㎡，基地面积为604.2㎡，建筑层高为：地下一层：2.7米，一层为3.3米，二至八层住宅部分层高为3米，建筑高度：24.5m，建筑最高点28.35m。该工程为框架结构，基础混凝土：独立柱、基础底板、墙地下梁板C30;基础柱、地下柱C35;垫层C15;一～三层柱C35；梁板C25；四五层柱C30；梁板C25;六～顶层柱与梁板均为C25混凝土。建筑设计使用年限为50年。1、基础工程：敖汉、党校小区住宅楼的基础采用混凝土独立基础。钢筋采用HRB400级。2、砌筑工程：（1）、地下室部分外墙为P6级抗渗钢筋混凝土墙体,300厚钢筋混凝土墙，混凝土抗渗等级S6，两层三个厚的SBS防水卷材，50mm厚聚苯乙烯泡沫软板保护层。（2）地上部分外墙采用大于MU5.0陶粒空心砌块，正负零以上外墙采用蒸压加气混凝土砌块与混合砂浆砌筑，井管内壁采用100厚加气混凝土砌块（或100厚整体加气混凝土u型板材）。赤峰辽远房地产开发有限责任公司333、屋面工程：防水等级为二级，设防水做法一道设防。本工程为有组织排水，所有雨水管除注明外均用DN110镀锌钢管，所有过水管均为DN50或4、门窗工程：门窗玻璃选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009，《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号及地方有关规定。入户门为四防，防火，防盗，保温，隔声。5、水暖工程：⑴、生活给水管道采用PP-R塑钢管，热熔连接。⑵、排水管道地上部分横管采用普通PVC-U塑钢管，立管采用内螺旋PVC-U管，地下部分采用埋地平壁PVC-U排水塑钢管。⑶、采暖供回水由室外供热管网提供，系统采用共用立管的同程采暖系统，管道采用焊接钢管DN≤32丝接，DN＞32焊接，埋地供热管道采用PP-R塑钢管，热熔连接。⑷、散热器采用四柱760型和四柱460型。6、电照工程：⑴配电系统按三级负荷供电。⑵、供电方式采用放射式与权杆式相结合的供电方式。⑶、线路敷设方式：配电干线采用钢管（SC）沿地、墙暗配线；各分回路线采用阻燃塑钢沿墙、现浇层暗配线。⑷、接地形式采用TN-C-S系统，进户处重复接地。导电位联结接地，防雷赤峰辽远房地产开发有限责任公司44接地，采用共用接地方式。二、施工组织总体规划㈠、施工组织本工程由赤峰辽远房地产开发有限责任公司项目经理部承担建筑施工任务，项目经理一人，技术负责人一人，负责项目施工管理工作。工程项目开工前，由项目经理确定土建、水暖、电气工长，安全员、质检员、材料员等一般施工管理人选，并按国家地方政府及本企业的有关规定，建立各职能口管理人员的岗位责任制和各项职能工作的管理制度，使项目经理部的管理工作形成体系，以确保工程项目的工期、质量、施工安全等各项指标按计划完成。在工程施工中，应按照先地下后地上，先室内后室外的原则组织施工。搞好人力和物力的调配，合理优化地利用生产资源，做到见缝插针。主体工程施工过程中，在满足施工安全的前提下，搞好工序穿插，协调好水电施工配合，组织平行流水、立体交叉作业，以确保工程总工期的实现。㈡、工程工期目标计划按照招标文件（合同）要求，工程计划开工时间为年月日，竣工时间为年月日。㈢、质量控制计划为保证工程施工质量，提高企业信誉，在施工过程中，必赤峰辽远房地产开发有限责任公司55须严格贯彻“百年大计”“质量第一”的质量工作方针和“为用户服务”的经营思想，各分部、分项工程在施工前，应编制施工技术措施和技术交底，对易发生的质量通病和质量问题，提出防治措施。按规定做好原材料，成品、半成品及构配件的质量检验与验收，每个分项工程施工前，必须有工程所需全部材料材质检验报告和试化验资料。分项工程质量检验批的划分，按本工程施工流水段和《内蒙古建筑工程施工质量验收标准》DB15/427－2005中有关规定进行划分。㈣、施工流水段的划分根据每个工程各工种工作量和合理的劳动力配置需要，统筹组织安排施工项目整体平行流水，集中力量做到各工种、各专业立体交叉，组织均衡有序施工。㈤、施工配备1、技术准备：组织工程技术人员熟悉图纸，按照施工组织设计施工部署，编制详尽的技术措施保证工期，降低材料消耗和降低工程成本，提高施工质量，确保施工安全和文明施工。每一检验批开工前，必须组织操作工人进行技术交底，编制较详细的材料计划并及时进行各种材料试化验，按砼、砂浆的不同标号做出配合比。确定特殊部位的施工方案，并经赤峰辽远房地产开发有限责任公司66公司主管部门及监理单位进行审批后实施。为保证工程施工技术的资料积累和关键部位施工质量的可追溯性，各分部、分项工程施工中，应做好施工技术资料的收集与整理工作，并交资料管理人员进行集中保管与存档。2、施工现场准备做好施工现场的“三通一平”工作，按施工现场平面布置图标注位置，搭设临时施工设施及修建场区临时运输道路。将水、电线路采用埋地敷设方式，接到现场施工需要部位。在施工场地整平时，应根据施工现场的地势，在现场两个地势较高的现场边缘，挖出底宽为0.6ｍ，深度为0.5ｍ的截洪沟，并用弃土在施工现场一侧叠成0.3ｍ高的水坝，以防止雨季洪水冲击施工现场。截洪沟的出口宜设在不影响行人和居民生活的位置，有条件的可在截洪沟末端设沉淀池，将雨水排至市政污水管道。搅拌机附近应设渗水坑，将搅拌机洗灌水排入渗水坑内渗排。施工现场处理污物，应集中管理统一排放，并不得造成环境污染。施工现场临时设施如搅拌机、水泥堆放区、材料堆放场地等应选择地势较高的位置，并在其四周设排水沟，避免积水浸泡影响施工。基础施工完应及时回填，并将余土及时运出，为文明施工创造有利条件。赤峰辽远房地产开发有限责任公司773、施工机械设备准备根据工程实际土方量情况，每个工程从基础土方开工开始，配备挖掘机1台，自卸运输汽车2台，本工程为八层建筑，建筑高度为24.5m。须配备63塔吊1台方能满足实际施垂直运输的工需要，其它各类设备需要量和进场时间详见设备需要量计划。4、材料供应施工中应根据施工进度计划的要求，编制材料和构配件需要计划，按时、按质、按量组织进场。外购材料时应严格按公司《管理办法》中有关规定执行，不合格的材料严谨进场。材料进场时应对其数量、质量进行的验收，根据规范规定和设计要求，进行各种材料的检测、试验，以保证工程质量，把好材料质量关。并按施工平面布置图要求，合理整齐码放妥善保管。三、施工进度计划（见附表）四、主要分部分项工程施工技术措施㈠、基础工程1、基础工程本工程基础设计形式敖汉党校小区住宅楼、基础为钢筋混凝土独立基础，土方施工采用机械开挖和人工相结合的施工方法，在土方施工过程中必须制定妥善的施工方案及安全技术措施，以保证土方工程施工能够在安全的条件下顺利地赤峰辽远房地产