建筑专业校对要点

总图校对要点：总图间距规划间距1、居住距居住□多距多1.2H□高距高30m2、居住距非居住□《规定》第二十九条3、非居住距非居住□多距多10m□高距多13m□高距高24m4、配套距居住□变电距居住13m□箱变距居住3m□燃气调压距一般建筑6m，重要公共建筑15m5、其他对居住□餐饮烟道距居住20m□地库坡道距居住6、《上海市城市规划管理技术规定》消防间距1、建筑物之间：高多低层建筑分别是13m/9m/6m2、其它消防间距：①燃气调压箱□②地面停车场③110KV变电站□④加油站□⑤其它环保间距环保间距：*⑴地库车行出入口□⑵排风井□⑶变电站□⑷箱变⑸公共厕所□⑹垃圾房□⑺餐饮建筑□⑻其它其他⑵道路与建筑物之间应有一定距离，住宅要满足《住建规》4.1.2条（有无出入口、山墙等）；面积计算规则1、采光天井的宽度不应超1.8米2、凸窗3、架空层计算规则4、阳台：进深是否超1,8米，单个/每套超8平米5、设备平台6、结构连板7、地下室面积计容的计算规则出入口1、开口宽度2、开口数量3、距道路交叉口间距4、地库出入口个数5、地库出入口距离红线间距及视线分析停车1、停车数量是否满足《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》或当地相关规范2、无障碍停车数量3、货车数量4、出租车、大客车数量5、地面停车不宜超总停车数量的10%6、非机动车停车绿化1、集中绿地率10%2、绿地率35%3、绿地的计算方法4、地库覆土深度≥1.5m5、屋顶绿化是否可折算，以及折算系数交通及竖向1、基地出入口及内部标高应高于市政道路中心0.3m2、无障碍设计：人行道坡度≤2.5%（含基地出入口处）3、机动车道坡度：○1最大纵坡8%，L≤200m○2多雪严寒地区纵坡≤5%，L≤600m4、非机动车道：○1最大纵坡3%，L≤50m○2多雪严寒地区纵坡≤2%，L≤100m消防消防车道及登高场地□1低、多层住宅群采用4m消防车道结合设置室外消火栓（间距120m，半径150m）的方法，须征询当地消防部门同意。□2明确消防车道布置要求：○1环通设置○2沿2个长边布置○3沿1个长边布置□3登高面：○11个长边或连续1/4周长②5m高、4m宽③底层出入口□4消防登高场地布置：①在登高面一侧，结合消防车道设置不少于一块；②尺寸：不应＜15m×8m；不应＞10m，不宜＜5m③与地面停车位是否重叠□5过街消防车道及人行通道的设置（150m、220m、80m、4m×4m）□6尽端消防车道的回车场（12m×12m、15m×15m、18m×18m）□7标注道路中心线、回车场、道路转弯半径等内容公共服务设施1、物业管理用房2、业委会3、垃圾房4、居委会5、老年活动室6、社区用房7、超市8、菜市场9、游泳馆10、燃气调压箱11、水泵房12、变电站13、箱变14、消防控制室15、监控中心16、电话机房17、有线电视机房18、化粪池19、隔油池20、雨、污水提升泵坑21、（北方）锅炉房或热交换站单体校对要点单体套型1、住宅应按套型设计，并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、贮藏室或壁橱、阳台或阳光室等基本空间2、低层、多层住宅卧室、起居室的通凤开口面积不应小于该房间地植面积的1/15;中高层、高层住宅卧室、起居室的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。3、厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，且不得小于0.6㎡。4、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20套内应预留洗衣机位置。5、卧室与对应的卫生间之间不应设计为错层。卧室1、卧室的使用面积不应小于下列规定:双人卧室10m2，单人卧室6m2。起居室1、起居室的使用面积，小套、中套不应小于12m2，大套不应小于14㎡。2、套型内无独立的餐厅时，起居室应兼有用餐的空间。卫生间1、住宅卫生间至少应有一间的使用面积不应小于3.5㎡。2、有多个卫生间时应有一间有直接采光自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。3、卫生间的门不应直接开向起居室、餐厅或厨房。4、卫生间不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。当布置在本套内其他房间的上层时，应采取防水、隔声和便于检修的措施。储藏及交通1、中套、大套住宅应有壁橱或贮藏间。中套的使用面积不应小于O.48㎡，其净深不宜小于O.60m，净宽不宜小于O.80m。大套的使用面积不应小于1.50㎡。2、套内出人口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1.OOm;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于O.90m。3、每套户室从最远一点算起到户门的距离不宜超过20m;跃层式住宅套内楼梯的一段距离应按其梯段水平投影的1.5倍计算，当任一户室最远一点到户门的距离超过20m时，跃层楼面应开设通向公共走道的门。阳台、阳光室1、主要阳台的净深不应小于1.30m，阳光室的净深不宜小于1.50m低层、多层住宅的阳台栏杆或栏板的净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆或栏板的净高不应低于1.10m。l00m及以上的住宅，其高度在100m及以上的阳台应设封闭阳台。2、阳台栏板、栏杆设计应防止儿童攀登。垂直杆件间净距不应大于O.l1m;放置花盆处必须采取防坠落措施。3、阳台不宜采用玻璃栏板。当采用玻璃阳台栏板时，其应用技术应符合现行行业标准《建筑玻璃应用技术规程))JGJ113的要求。4、晾晒衣物的设施宜设置在阳台内。顶层阳台应设深度不小于阳台尺寸的雨罩。设置露台的，雨罩深度不应小于1.30m。分户的毗连阳台应设分户隔板。5、阳台、雨罩应有组织地排水，且应与屋面排水分开设置。屋面雨水管不得设置在封闭阳台内。层高、净高1、住宅层高不应大于3.6米2、卧室。起居室的净高不应低于2.5米，局部净高不应低于2.2米，且其面积不应大于室内使用面积的1/33、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米，贮藏室净高不宜低于2米。4、厨房卫生间内排水横管下表面与楼面、地面的净距不应低于1.9米。公共部位楼梯1、住宅设一个楼梯间时，每层建筑面积不应大于650m2。并应符合以下规定:○1低层、多层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时，可设一个敞开楼梯间。○2中高层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时，可设一个敞开楼梯间，户门应为乙级防火门或楼梯间通至屋顶平台。○3十层、十一层的单元式住宅每单元可设一个敞开楼梯间，但户门应为乙级防火门且楼梯通至屋顶，各单元的屋顶平台应相连通。○4十层、十一层的塔式住宅应设一个封闭楼梯间。○5十二层至十八层的塔式、单元式住宅应设一个防烟楼梯间，且前室面积不应小于4.5㎡。○6当十八层以上的单元式住宅每单元设一个防烟楼梯间时，应设置连廊。2、除低层住宅外，住宅楼梯间或前室应靠外墙设置，并应设置可开启的外窗和楼梯间顶部的0.8㎡百叶窗。百叶的通风系数为0.83、十八层以上的塔式住宅，当防烟楼梯间只在前室设置可开启的外窗，楼梯间为暗楼梯间时，楼梯间的顶部应设置百叶窗，其有效面积不小于1.5m2。4、高层住宅至少应有一个楼梯通至屋顶平台，通至屋顶平台的门宜为普通玻璃门，且朝屋顶方向开启。单元式住宅各单元的楼梯间宜在屋顶相连通。5、设封闭或防烟楼梯间的住宅，屋顶层电梯机房等房间的门不应开在楼梯间、前室内。剪刀楼梯的规定：1应采用防烟楼梯间，且两个安全出口的距离不应小于5.00m。2梯段之间应设置耐火极限不低于1.OOh的防火隔墙。3楼梯间的前室不宜共用;如需共用时，前室的使用面积不应小于6.Om24楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用;如需合用时，合用前室的使用面积不应小于12.Om2，且短边轴线不应小于2.4m。5楼梯平台的净宽不得小于1.3m。6两个楼梯间的加压送风系统不宜合用7100m及以上的高层住宅不宜设置剪刀楼梯。楼梯栏杆扶手规定：1楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1.OOm，中高层、高层住宅不应小于1.10m，100m及以上的高层住宅不应小于1.20m。2通过底部楼梯直接进入楼层套型的叠加式住宅，梯段净宽不应小于1.OOm。3楼梯平台净深不应小于楼梯的梯段净宽，且不应小于1.20m。4当住宅楼梯开间为2.40m时，其平台净深不应小于1.30m。注:楼梯的梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。电梯1、多层及以上住宅应设置电梯。当为中高层及以上住宅时，其轿厢尺寸不应小于1.40X1.10m。2、十二层及以上高层住宅每栋楼设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢尺寸不应小于1.60X1.50m3、十二层及以上的高层住宅应设消防电梯，消防电梯可与客梯兼用，其前室可与防烟楼梯间的前室合用。4、消防电梯应能每层停靠。5、电梯应在设有户门或公共走廊的每层设站，且至少应有一台电梯通向地下汽车库。走道、连廊1、住宅公共部位的走廊(包括通廊式住宅的内、外廊)，其净宽不应小于1.2m，局部净高不应低于2.00m。2、应设防烟前室的高层住宅，直接开向前室(合用前室)的户门不应超过3套，户门应为乙级防火门(户门可朝户内开启)。十八层以上的住宅，当楼梯间无可开启的外窗时，户门不应直接开向前室。3、通廊式住宅，其户门至最近楼梯间的距离不应大于20m。管道井1、住宅不应设置垃圾管道。2、除煤气管井外，其他管井可设在前室、合用前室或楼梯间内，检修门应为丙级防火门，且在每层楼板处采用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。出入口1、有电梯的住宅出入口应设置轮椅坡道。2、未设置电梯的低层和多层住宅应按出入口总数10%的比例设置轮椅坡道。当设置有无障碍住房时，其出入口应设置轮椅坡道。3、住宅出入口处应设置信报箱或信报间、信报柜。公共用房1、住宅楼内设置的商业、办公等公共用房，其出入口和楼梯与住宅的出入口和楼梯必须分开设置。2、居住区域内地下汽车库的楼梯可借用住宅的楼梯，当地下汽车库不能直接进入住宅部分的疏散楼梯时，应在地下汽车库与住宅部分的疏散楼梯之间设置连通走道，走道应采用耐火极限不低于2h的隔墙分隔，且汽车库开向走道的门应为甲级防火门。层数折算1、当住宅建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其层高总和除以3m进行折算。折算的层数，当余数大于或等于1.5m的，建筑层数应按一层计算，余数不足1.5m的不计入建筑层数。2、建筑总高度不超过54m的塔式、单元式住宅，当顶层为两层一套的跃层式住宅或底层设有敞开空间时，在满足结构、日照的条件下，可按实际层数减去一层后，对照本标准其他条文的规定设计避难层1、建筑高度超过100m的高层住宅，应设置避难层(区)。2、避难层(区)的设置应符合下列规定:○1避难层(区)的设置，自建筑首层至第一个避难层(区)或两个避难层(区)之间，不宜超过15层或45m。避难区应设在消防登高场地一侧。○2避难层可兼做设备层，但设备区和避难区应采用防火墙或隔墙耐火极限不低于1h的走道分隔，避难区除开向防烟楼梯间或其前室的门外，不得开设其他门洞。设备间的检修门应开向公共走道，不应直接开向避难区。○3除供水管道外，其他管道不应直接敷设在避难区内。○4避难层(区)的净面积应按3人1m2计算;避难层的净高不得低于2.2m。隔声1、电梯井道不应紧邻卧室。紧邻其他居住空间时，应采取隔声措施。门窗1、住宅分户门应采用安全防卫门，且上端不得开气窗。2、住宅底层的外窗和阳台门、开向公共部位或走廊的窗以及外窗口下缘距屋面{平台)小于2.0m时，应采取防卫措施。3、临空的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于O.90m时，应设置防护设施。当设置凸窗时，其防护设施应符合下列规定:○1当凸窗窗台高度低于或等于O.45m时，其防护高度从窗台面起算不应低于O.90m。○2当凸窗窗台高度高于O.45m时，其防萨高度从窗台面起算不应低于O.60m。○3如凸窗上有可开启的窗扇，其可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于O.90m时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于O.90m。4、套内门洞口宽度应符合以下规定:○1分户门不应小于1.OOm;卧室门不应小于O.95m。○2厨房门、单扇阳台门不应小于O.80m;卫生间门不应小于O.75m。○3贮藏室门不应小于O.