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确定建筑物的间距及朝向应考虑的因素在确定建筑物的间距及朝向时，主要应考虑的因素有以下方面:(1)房屋的室内外使用要求：房屋周围人行或车辆通行必要的道路面积，房屋之间对声响、视线干扰必要的间隔距离等。(2)日照、通风等卫生要求：主要考虑成排房屋前后的阳光遮挡情况及通风条件。(3)防火安全要求：考虑火警时保证邻近房屋安全的间隔距离，以及消防车辆的必要通行宽度。(4)根据房屋的使用性质和规模，对拟建房屋的观瞻、室外空间要求，以及房屋周围环境绿化等所需的面积。(5)拟建房屋施工条件的要求：房屋建造时可能采用的施工起重设备、外脚手架，以及新旧房屋基础之间必要的间距等。影响建筑物朝向的因素主要有日照和风向。不同季节，太阳的位置、高度都在发生着有规律的变化。根据我国所处的地理位置，建筑物采取南向或南偏东、南偏西向能获得良好的日照。日照间距通常是确定建筑物间距的主要因素。建筑物日照间距的要求，是使后排建筑物在底层窗台高度处，保证冬季能有一定的日照时间。房间日照时间的长短，是由房间和太阳相对位置的变化关系决定的，这个相对位置以太阳的高度角和方位角表示，它和建筑物所在的地理纬度、建筑方位以及季节、时间有关。通常以当地冬至日正午十二时太阳高度角，作为确定建筑物日照间距的依据，日照间距的计算公式为L=H/tana式中：L——建筑间距；H——前排建筑物檐口和后排建筑物底层窗台的高差；a——冬至日正午的太阳高度角(当建筑物为正南向时)。在实际建筑总平面设计中，建筑的间距，通常是结合日照间距卫生要求和地区用地情况，作出对建筑间距L和前排建筑的高度H比值的规定，如L/H等于0.8、1.2、1.5等，L/H称为间距系数。