建筑给水排水及采暖工程监理细则

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金三角市场工程给排水、采暖监理细则编编制:审核:大连昕晔建设监理有限公司2011年8月10日一.给排水、采暖工程概况:1.给水管材选用PPR管热熔连接,排水管选用U-PVC塑料管,阀门DN≤50采用铜球阀DN>50选用铜闸阀。管道试验压力0.9Mpa。消防水管选用热浸镀锌管,DN<100mm螺纹联接。DN>100采用法兰连接。2.采暖主管道及立管采用焊接钢管,支管及室内采用PP-R管及相应管件。热熔连接,散热器型号TXL-075-450铅合金散热器。采暖系统试验压力低压区0.6mpa,高压区0.8mpa。二.编写依据:2.1《建筑工程质量管理条例》(2000年1月30日国务院279号)2.2《建筑工程监理规范》(GB50319-2000)2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)2.4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)2.5本工期监理合同和监理规划2.6本工期有关建筑给水排水及采暖工程的设计文件2.7现行有关的规程、规范和标准等三.监理内容及范围:负责本工程建筑物室内、外的给水、排水及采暖工程施工过程中的监理(四控、两管、一协调)3.1审查施工本工程消防水的单位资质证书。3.2参加施工本专业的施工图纸会审及系统会审,并提出监理意见。3、3审查本专业施工单位提交的施工方案或作业指导书,并提出监理意见。3.4审查本专业的特殊工种的持证上岗情况(如焊工等)。3.5审查本专业施工单位的质量管理体系(管理制度、机构及措施等)。3.6审查本专业施工单位编制的施工质量检验项目划分表并监督实施。3.7负责本专业检验批、分项、分部工程的质量检查和验收。3.8审查本专业施工单位提交的年度、季度、月施工计划及完成的工程量。3.9核查本专业的二级网络计划,并组织协调。3.10监督施工合同的履行,维护业主和施工单位的正当权益。3.11搞好现场安全文明施工。3.12配合好本专业在各阶段质检中心站的监检工作。3.13认真填写监理工作日志及时整理内业资料。四、监理目标:4.1进度控制目标:满足本工程本专业的工期要求。4.2质量控制目标:本专业分项工程合格率100%。4.3投资控制目标:加强动态管理,严格控制预算外签证及工程量的核查,确保本专业的工程价款控制在各标段施工合同价之内。4.4安全控制目标:确保本工程制定的安全目标事故零目标的实现。五、监理工作流程:5.1质量控制流程5.1.1施工准备阶段控制流程:提出施工方案、措施报表施工单位审核监理方确认监理方施工单位实施监理监督不合格5.1.2分项工程、隐蔽工程控制流程:自检提出报表施工单位核查监理方确认签字监理方施工单位实施监理监督不合格5.2进度控制流程提出施工进度计划施工单位审核监理方施工单位实施监理监督不同意修正六、监理措施:6.1进度控制措施:根据施工单位提交的本专业施工计划,经常巡视,督促并掌握工程进度。经常了解各工序的施工人员配备情况,提出协调见议。定期协助施工单位盘点二级网络要求工期。6.2投资控制:根据各标段施工合同对本专业合同价控制目标,严格控制预算外签证,定期不定期协助施工单位盘点完成的工程量及材料用量。6.3安全控制措施:审核施工单位提交的安全技术措施,并监督执行,监督现场安全措施是否落实,发合格合格同意现不安全隐患立即提出整改,否则停工。经常检查特殊工种的上岗证及安全措施的实施情况。6.4质量控制措施:质量控制以施工阶段为主通过对全过程(事前、事中、事后)的全面质量监督与管理,并以质量预控为主,主动控制未实现质量控制目标。6.4.1事前控制:6.4.1.1审查本专业施工单位的质量管理体系(管理机构、管理制度及措施等)并监督执行。6.4.1.2审查本专业提交的施工方案或作业指导编制的合理性、科学性及可操作性,提出监理意见并监督实施。6.4.1.3审查本专业提交的质量检验项目划分表,制定W、H、S点,并制定消除质量通病措施,提出监理意见。6.4.1.4参加本专业图纸会审和系统会审,并提出监理意见。6.4.1.5审查本专业的原材料、半成品及加工配制件报验单,必须有产品出厂合格证、产品质量证明书或检测报告,经监理确认合格后,才能用到工程上。6.4.1.6用于本工程本专业的新技术、新材料、新工艺、新设备必须具备完整的技术鉴定证明文件,试验报告和施工措施。6.4.1.7审查用于本专业的计量器具,试验仪器等的检验证件,经监理核查后,才能使用。6.4.1.8根据监理规划编写监理细则。6.4.2.事中控制:6.4.2.1经常深入现场巡视,发现质量问题及时提出,纠正上道工序检查不合格不准进行下道工序,特别是隐蔽工程,未经监理检查合格签字不能隐蔽,否则返工后重新检查合格后再隐蔽。6.4.2.2定期不定期组织现场的质量专题会,及时分析通报质量现况,提出加强质量管理的措施。6.4.2.3质量控制监理服务程序如下:审批开工申请填报工程报验单承包商申报分项分部工程方案各分项隐蔽工程自检监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书、自检资料上签字承包商申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料  监理审批下达开工令分部、分项工程施工施工试验及监理取样下一道工序施工分部工程完成承包商填写分部工程报验分项(隐蔽)工程报验单和分项工程检验认可书监理工程师内业资料检查监理工程师现场检查监理工程师签发分部工程检验认可书检查结果合格合格附:1.隐蔽单2.预检单3.质量保证资料4.分项工程质量评定表不合格不合格整改不合格整改不合格不合格整改整改不合格6.4.2.4确定本工程本专业的质量控制点:W点(见证点)、H点(停工待检点)、S点(旁站点)6.4.2.4.1室内:给水管道及配件安装排水管道及配件安装雨水管道及配件安装采暖管理及配件安装消防水管道及配件安装卫生器具安装6.4.2.4.2室内:散热器安装消火栓及箱安装管道防腐绝热原材料、半成品、加工配制件报验6.4.2.4.3室内:给水管道水压试验消防水管水压试验采暖系统水压试验排水通球试验排水通水试验6.4.2.4.4室外:定位放线S点土方开挖W点回填土W点给水管道安装W点排水管道安装W点消防火栓安装H点检查井砌筑W点隐蔽工程H点排水管道灌水试验S点管道防腐H点原材料、半成品、加工配件报验H点管道安装坐标、标高H点给水(消防水)系统水压试验S点热网管道安装W点W点H点S点热网管道系统水压试验S点6.4.3事后控制:6.4.3.1对本专业分项工程、分部工程完成后,施工单位提交自检记录。工程质量报验单监理进一步核查按有关施工质量验收规范公平评定。6.4.3.2对遗留质量问题做好记录,落实补救措施,并监督实施。6.4.3.3配合建设间接做好竣工预验收。6.4.3.4工程竣工验收后,参加定期质量回访。在保修期内督促施工单位尽职尽责。6.4.3.5认真整理内业资料,并认真写出本工程的工作小结。七、记录:7.1要求监理表式申报,A类表共有27种是施工单位提交的申报表,B类表12种是监理单位向施工单位发送的表式,C类表4种综合通用表式。7.2施工单位应提交的主要施工资料:7.2.1施工图纸会审记录(包括专业会审和系统会审记录);7.2.2本专业施工方案(或作业指导书);7.2.3质量管理体系、制度和组织机构等;7.2.4设计变更通知单(包括小型变更和普通变更);7.2.5质量检验项目划分表、质量记录台帐;7.2.6原材料、半成品、加工配制件报验单;7.2.7设备出厂合格证、安装说明和开箱记录;7.2.8检验批、分项工程和分部工程质量报验单;7.2.9隐蔽工程记录;7.2.10给水、采暖系统和散热器水压试验记录,排水通球试验记录,排水灌水试验记录等;7.2.11竣工图;7.2.12其它有关工程记录和资料;7.3监理主要归档资料:7.3.1监理细则;7.3.2设计交底和图纸会审记录;7.3.3施工方案和相关的技术措施;7.3.4开工令、工程暂停令和复工申请书;7.3.5测量核验资料;7.3.6施工进度计划;7.3.7原材料、半成品、加工配制件的报验单;7.3.8设计变更;7.3.9监理通知和监理意见;7.3.10工作联系单;7.3.11会议纪要;7.3.12监理日志及工作小结;7.3.13其它有关工程该归档资料。

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