建筑节能监理细则

北塔钢材市场地块项目(1期-3)华润紫云府2期工程建筑节能工程监理细则编制人：包峰审批人：刘德章审批时间：2015.07.10沈阳市建设工程项目管理中心华润紫云府2期工程项目监理部华润奉天九里2.2期工程建筑节能工程监理细则目录一、工程概况----------------------------------------------------------------1二、编制目的----------------------------------------------------------------1三、适用范围----------------------------------------------------------------2四、管理职责----------------------------------------------------------------2五、节能质量、安全执行标准--------------------------------------------------2六、施工准备阶段监理主要内容------------------------------------------------3七、建筑节能工程施工阶段监理质量控制内容------------------------------------4（一）墙体节能工程------------------------------------------------------4（二）门窗节能工程------------------------------------------------------5（三）屋面节能工程------------------------------------------------------6（四）地面节能工程------------------------------------------------------7（五）采暖节能工程------------------------------------------------------9（六）通风与空调节能工程-----------------------------------------------10（七）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程-------------------------------14（八）配电与照明节能工程-----------------------------------------------15八、建筑节能分部工程质量验收-----------------------------------------------17（一）建筑节能分部工程质量验收应具备的条件和内容-----------------------17（二）建筑节能工程的检验批质量验收合格应符合---------------------------17（三）建筑节能分项工程质量验收合格应符合-------------------------------17（四）建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定---------------------18（五）建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入建筑节能竣工技术档案---18附录：建筑节能工程进场材料和设备的复验项目---------------------------------19华润紫云府2期工程建筑节能工程监理细则沈阳市建设工程项目管理中心1一、工程概况1.工程名称：北塔钢材市场地块项目（1期-3）紫云府2期2.建设单位：沈阳华润置地紫云府房地产有限公司3.设计单位：中国中建设计集团有限公司4.监理单位：沈阳市建设工程项目管理中心5.施工单位：大连常瑞集团有限公司6.工程地点：沈阳市皇姑区崇山东路以北，鸭绿江街以东7.项目概况：本工程位于沈阳市皇姑区崇山东路以北，鸭绿江街以东，共7栋25-26层高层建筑1栋24层（17#），及11栋多层普通住宅及商业1栋托幼建筑。地下车库部分为框架结构，基础为柱下独立基础。主体高层为剪力墙结构，筏板基础，地下一层。多层为剪力墙，结构地下二层，总建筑面积138992m2。设计抗震等级为三级，抗震烈度为7度。节能设计概况及各项节能设计指标：1.屋面XPS便面密度不小于32kg/m³，导热系数≤0.030w/(m.k),燃烧性能不小于B1级，外墙聚苯板板表面密度不小于20kg/m³，导热系数≤0.04w/(m.k)，质量吸湿率≤1.0%，憎水率≥98%，燃烧性能为A级，真空保温板单位面积质量≤5.0kg/m³，导热系数≤0.008w/(m.k)，燃烧性能为A1级。2.利用工业废渣生产的墙体材料，碳化系数≥0.75，软化系数≥0.8，冰融强度损失为≤5%，冰融质量损失≤25%。3.建筑外窗采用内屏开窗，开启面积不小于窗面积的30%。4.外门窗及局部冷桥外贴30厚聚苯板。5.采暖房间与非采暖房间之间的墙体在两侧各贴30厚聚苯板，采暖房间与非采暖房间之间的楼板下贴100厚聚苯板板保温，地下室外墙聚苯板保护层地面1.2m范围贴100厚，其他贴50厚。6.本工程采暖耗热量指标=13.6w/㎡，小于规定指标13.9w/㎡，节能率65%。华润紫云府2期工程建筑节能工程监理细则沈阳市建设工程项目管理中心2二、编制目的在监理规划的基础上，将监理内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则，进而按计划全面有效地对各分项工程质量、进度、投资进行控制。三、适用范围本细则适用于“华润置地紫云府2期工程”中建筑节能分部工程的墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、配电与照明节能、监测与控制节能子分部施工质量的监理检查与验收。四、管理职责由专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。五、节能质量、安全执行标准1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20012、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—20073、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20024、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20025、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—20026、G《建筑电气工程施工质量验收规范》B50303—20027、《工程建设标准强制性条文》2002年版8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-999、《沈阳市节能设计标准》10、《沈阳市民用建筑节能条例》华润紫云府2期工程建筑节能工程监理细则沈阳市建设工程项目管理中心311、《建设工程质量管理条例》12、现行有关质量、安全验收规范、标准13、本工程设计施工图14、本工程的《监理规划》。六、施工准备阶段监理主要内容1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规、标准和文件，学习与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会议。总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见，并签署A-2《施工组织设计（方案）报审表》。5、监理人员参加施工单位对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底的旁听；对施工单位在工程开工前的各项准备工作，检查是否具备施工条件。进行建筑节能监理细则的交底等。6、对于采用相同材料和工艺制作的样板间或样板件，组织甲方和施工单位进行验收确认；7、建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。华润紫云府2期工程建筑节能工程监理细则沈阳市建设工程项目管理中心48、检查承担建筑节能工程的施工企业的资质、现场建立的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，以及应具有相应的施工技术标准。9、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。10、熟悉合同文件、本工程施工图纸、质量标准和有关技术资料。11、对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，形成相应的记录。12、对进场材料、设备的质量证明文件进行核查，应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，并按照规定见证取样送检，审批A-9《材料/构配件/设备报验表》。13、现场配制的材料如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。14、节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。七、建筑节能工程施工阶段监理质量控制内容监理人员应当按照国家及地区有关建筑节能技术规范、标准、节能设计施工图、对建筑工程实施监理（以下黑体字为国家强制性条文）。（一）墙体节能工程1、一般规定1）主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后进行施工。施工过程中监理应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。2）墙体节能工程应按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007第4.1.4条的要求进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：2、监理要点华润紫云府2期工程建筑节能工程监理细则沈阳市建设工程项目管理中心51）根据施工图纸，按《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第4节的要求进行监理。2）严格核查用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。3）核查墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。4）要求对墙体节能采用的保温材料和粘结材料，进场时应进行复验(复验内容见附录一)，并见证取样送检。5）检查墙体节能工程施工前的基层是否符合设计和施工方案要求，办理隐蔽验收记录。6）检查墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施工方案进行施工，办理隐蔽验收记录。7）检查内容见《建筑节能工程施工质量验收规范》第4节的4.1.4条内容。8）检查方法：直观鉴别或随机抽样送检，核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用2M靠尺、塞尺、观察、拉线尺量检查。9）检查数量：见《建筑节能工程施工质量验收规范》第4.2.1条至4.2.15条。10）验收程序：施工单位自检合格，填写JN.4-1、JN.4-2《墙体节能工程检验批质量验收记录表》和A-4《工程报验审核表》报监理单位。监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。（二）门窗节能工程1、一般规定1）建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。华润紫云府2期工程建筑节能工程监理细则沈阳市建设工程项目管理中心62）建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并形成隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。2、监理要点1）核查建筑外门窗的品种、规格，应符合设计要求和相关标准的规定。2）检查建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比性应符合设计要求。3）建筑外窗进入现场时，应按照地区类别、设计要求和规范规定，进行气密性、传热系数和中空玻璃露点进行检测（夏热冬冷地区还要进行玻璃遮阳系数、可见光透射比检测；夏热冬暖地区要进行玻璃遮阳系数、可见光透射比检测），检测内容详见附录一。4）玻璃应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。5）检查外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计要求和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。6）检查门窗镀膜玻璃的安装方向是否正确，中空玻璃的均压管是否