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建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则编制人：审核人：项目监理年月（试用版）（注：本细则在正式编制时应认真核对内容的数据是否有误）1目录一、编制依据二、建筑装饰装修专业工程特点三、建筑装饰装修子分部工程、分项工程划分四、监理工作流程五、监理工作的控制要点及目标值（一）地面子分部工程质量监理（二）门窗子分部工程质量监理（三）抹灰子分部工程质量监理（四）吊顶子分部工程质量监理（五）轻质隔墙子分部工程质量监理（六）饰面板（砖）子分部工程质量监理（七）幕墙子分部工程质量监理（八）涂饰子分部工程质量监理（九）裱糊与软包子分部工程质量监理（十）细部子分部工程质量监理2装饰装修分部工程质量监理细则一、编制依据：1、已批准的监理规划。2、与专业工程相关的设计文件和技术资料。3、与专业工程相关的标准与验收规范及技术规程。4、经批准的施工组织设计。二、装饰装修专业工程特点：3三、建筑装饰装修子分部工程、分项工程划分：分部工程子分部工程分项工程建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层；基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层；基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层，中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装四、监理工作流程：1、建筑装饰装修工程监理流程。42、地面与楼面工程质量控制的工作流程。图１装饰工程质量控制工作流程申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场材料检验承包单位、监理工程师按规范施工承包单位按工序自检、报验承包单位现场巡视、抽检监理工程师下一道工序施工承包单位监理工程师签发质量认可书修改重报报有关资料另进不合格清退修整不合格不合格5`填写地面、楼面施工申请承包人审核施工申请监理工程师审核结果填写基层隐蔽验收通知单承包人现场检查监理工程师审核结果隐蔽验收单签证监理工程师填写面层质量验收通知监理工程师现场检查监理工程师检查结果填报楼、地面分部工程质量评定表承包人现场检查或抽样检查监理工程师检查结果填报中间验收签证承包人审查中间验收资料监理工程师审查结果签中间验收签证监理工程师不同意同意须同时报·施工方案·分包人的资质证明·管理人员名单·材料到场情况不合格合格返工必须附·各项材料合格证·各项材料试验报告·自检合格不合格返工合格不合格返工合格不合格整改合格必须附：·材料合格证·试验报告·现场实测数据·隐蔽验收资料6五、监理工作的控制要点及目标值：（一）地面子分部工程质量监理：1、混凝土垫层：（1）质量标准：①混凝土垫层所用的水泥、骨料、外加剂、拌合用水等原材料必须符合有关技术标准和施工规范的规定；②混凝土的配合比、原材料计量、混凝土搅拌、浇筑、养护及施工缝处理，必须符合施工规范的规定；③评定混凝土强度等级的试块制作、养护、试验，必须符合有关专业技术标准；④带有坡度的混凝土垫层、散水，坡度应正确，无倒坡现象；⑤垫层的允许偏差项目，应符合下表的相关规定。混凝土垫层允许偏差项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整度10用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高±10用水平仪检查3坡度不大于房间相对尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10尺量检查（2）应注意的质量问题：①混凝土不密实：主要由于漏振的振捣不密实，或配合比不准及操作不当造成。基层太干燥和垫层过薄、天气太热水份蒸发过快来不及振捣等也会造成不密实。②表面不平，标高控制不准：水平线或水平桩不准（桩太稀，拉线不直）；操作时未认真找平或没用大杠刮平。③不规则裂缝：由于垫层面积过大，没有分段留缝或暖气地沟盖板上没留现浇混凝土的厚度而产生收缩裂缝，也可能是基土不均匀沉陷或埋设管线太多，造成垫层厚薄不均匀而裂缝。冬期施工时保温措施不当，因土图２地面与楼面工程质量控制的工作流程7层受冻膨胀而将垫层拱裂，或因垫层下面灰土中有较大的生石灰块，受水膨胀也会拱裂垫层。2、找平层：（1）质量标准：①采用水泥砂浆、水泥混凝土、沥青砂浆和沥青混凝土铺的垫层，应符合相应施工技术标准；水泥砂浆用体积比不宜小于1：3；水泥混凝土强度等级不应低于C15。②在预制钢筋混凝土板上铺设找平层前，板缝填嵌应符合：A、预制钢筋混凝土相邻板的板缝底宽不应小于20mm；B、填嵌时，板缝内应清理干净，保持湿润；C、填缝的细石混凝土强度等级不得低于C20；D、填缝时，混凝土坍落度控制在10mm，振捣应密实，其填嵌高度应小于板面10-20mm；E、板缝宽度大于40mm时，板缝内应按设计要求配置钢筋；施工时应支底模，并应嵌入缝内5-10mm。（2）应注意的质量问题：①板端间易产生裂缝：由于构件变形等原因，板端垫层易产生裂缝。施工时，按设计要求采取防裂的构造措施。②有防水要求的楼面工程，应注意防止立管、套管和地漏与楼板节点之间密封不好渗水。应在管四周留出深8-10mm的沟槽，用防水材料裹住管口和地漏。③找平层应洁净、干燥，其含水率不应大于9%，否则不得进行下道工序施工。3、水泥砂浆面层：（1）水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，水泥砂浆的体积比宜为1：2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应低于M15。（2）拌制水泥砂浆的水泥，宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应不低于32.5，使用时，不同品种、强度等级不得混用。（3）水泥砂浆应拌合均匀，随铺随拍实，抹平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。8（4）当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度减薄时，必须按设计要求做防止面层开裂处理后方可施工。（5）当采用石屑代砂铺设水泥石屑面层时，应严格按相应标准执行。粒径宜为3-5mm，含粉量不应大于3%等。4、水泥混凝土面层：（1）水泥混凝土面层采用的材料必须符合有关标准，且粗骨料最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。细石混凝土面层采用石子粒径不应大于15mm。（2）设计无规定时，水泥混凝土面层强度等级不应低于C20；水泥混凝土垫层兼面层的强度等级不应低于C15，浇筑水泥混凝土面层时，其坍落度不宜大于30mm，并应振捣密实。（3）水泥混凝土面层不应留置施工缝。当施工间歇超过允许时间规定时，再继续浇筑混凝土，应对已凝结的混凝土接槎处进行处理，刷一层水泥浆，其水灰比宜为0.4-0.5，再浇筑混凝土，并认真捣实抹平，不显接头槎。（4）水泥混凝土面层的抹平工作应在水泥初凝前完成；最后压光工作应在水泥终凝前完成。（5）当浇筑钢筋混凝土楼板或水泥混凝土垫层兼作面层时，应采用随浇筑随抹压的方法。当面层表面出现泌水时，可撒干拌的水泥砂浆，其水泥与砂的体积比宜为1：2～1：2.5，并应认真进行抹平和压光，再适时做好养护工作。5、砖面层：（1）质量标准：①砖面层应按设计要求采用缸砖、陶瓷地砖、水泥花砖或陶瓷锦砖等板块材在结合层上铺设。②缸砖、水泥花砖、陶瓷地砖和陶瓷锦砖面层施工允许误差应符合下表的规定。缸砖、水泥花砖地面允许偏差9项次项目允许偏差(mm)缸砖花砖1表面平整度432面层板块行列（接缝）直线度333面层相邻两块板的高度差1.50.5陶瓷地砖、陶瓷锦砖地面允许偏差项次项目允许偏差(mm)1表面平整度22面层板块行列（接缝）直线度33面层相邻两块板的高度差1③面层板块与基层结合牢固，无空鼓。④无积水，不倒泛水，无裂缝、掉角和缺棱等现象。（2）应注意的质量问题：①地面标高超高。楼地板施工时超高或防水层、垫层过厚等造成。②泛水过小或局部倒坡，一般均用50cm水平线控制，垫层没按水平线施工，地漏安装过高，基层有凹坑，造成局部存水，土建与安装要互相配合。③地面铺贴不平，高低差超标准。砖的厚薄不一致或砖平整度不够，垫层没拍实，上人过早等造成；因此，施工前应选砖，检查基层平整度，做好调整和预防。④格线不直不匀，陶瓷地砖出现黑边。应严格按工序施工，应先挑砖、排砖，需要时再切砖。⑤面层空鼓。找平层完后应立即贴锦砖，且不应在刮的水泥浆干后才贴。⑥面砖的缝隙宽度，当设计无规定时不宜大于1mm；虚缝宽度宜为5-10mm。⑦各种板块材质量要求，监理工程师应按下表的要求做好检查。板块材质量要求10种类允许偏差(mm)外观要求长度宽度厚度平整度最大偏差值花岗石板材+0-1±2长度＞4000.6＞8000.8花岗石、大理石板材表面要求光洁明亮、色泽鲜明无刀痕、旋纹水磨石板块表面要求石子均匀，颜色一致，无旋纹、气孔水泥花砖块表面要求光滑，图案花纹正确，颜色一致混凝土板块表面要求密实，无麻面、裂纹和脱皮各种板块应边角方正，无扭曲缺角掉边大理石板材+1-2水磨石板块长度＞4001.0＞8002.0水泥花砖±1±1长度＞4001.0＞8002.0混凝土板块±2.5±2.5注：多边形、弧形等异形板块的质量，除应符合上表规定外，外形尺寸应符合设计要求。6、大理石、花岗石及碎拼大理石地面：（1）质量要求：①大理石、花岗石及碎块的品种规格质量必须符合设计要求；面层与基层结合必须牢固、无空鼓。②表面洁净，图案清晰，光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无缺棱掉角和裂缝；碎拼大理石颜色协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝和磨纹。③坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密，无渗漏。④踏脚线接缝平整，高度一致，出墙厚度适宜，粘结牢固。⑤允许偏差在下表列允许范围之内。大理石、花岗石及碎拼大理石允许偏差项次项目允许偏差(mm)大理石碎拼大理石1表面平整度132板块行列（接缝）直线度2—3相邻两块板的高度差0.5—4踏脚线上口平直15板块间隙宽度不大于1（2）应注意的质量问题：①板面与基层空鼓。混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷水泥素浆不均匀或刷完时间过久已风干，找平层用的素水泥砂浆结合层变成了隔11离层，大理石板未浸水湿润等因素都易引起空鼓。因此，必须严格遵守操作工艺要求，克服上述因素引起的空鼓。②尽端出现大小头。铺砌时操作者未拉通线或不同操作者在同一行铺设时掌握板块之间缝隙大小不一致造成的。所以在铺砌前必须拉通线并跟线铺砌，每铺完一行后应立即检查缝隙是否顺直。③接缝高低不平，缝子宽窄不匀。主要原因是板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷；铺砌时未拉通线等。因此，铺砌前应预先挑选板块，除几何尺寸外，还应注意颜色。铺设标准块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并用水平尺和直尺找准；并特别注意房间与走道标高应相一致。④掌握好结合层的厚度。当采用水泥砂（水泥:砂的体积比为1:4-1:6）时应为20-30mm；当采用水泥砂浆时应为10-15mm。⑤不注意产品保护。大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、坚实，板材间的缝隙宽度当设计无规定时不应大于1mm，铺砌后，其表面应加以保护，待结合层的水泥砂浆强度达到要求后，方可打蜡，达到光滑洁亮美观。7、塑料地板面层：（1）质量标准：①选用的板块品牌、质量必须符合设计要求；面层与基层粘结必须牢固，无空鼓、脱胶；②表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞等缺陷。③允许偏差项目如下表的规定。塑料板地面允许偏差值项次项目允许偏差(mm)1表面平整度22相邻板块拼缝的高度差不应大于0.53相邻板块排缝的宽度0.3-0.54踢脚板上口平直±35焊缝凹凸±0.6（2）应注意的质量问题：①翘边、起鼓。主要是基层不平，刷胶不匀或有漏刷之处，铺设时滚12压不实，或刷胶后未风干就急于铺贴等造